THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16326: マンション比較中さん]

エントリー8000超
https://twitter.com/wanganchuo/status/1598300930889637888

[16327: マンション比較中さん]

数名の方がTwitter更新してくれてるのはありがたいですね
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/1676770490516652033

[16328: ご近所さん]

これはわかりやすいアングル
https://twitter.com/bluestylecom/status/1681431653015781384

[16329: 評判気になるさん]

https://www.kyotoijuku.com/column/not-graduation/
帝京大学医学部の最寄り駅は、十条駅になります。
全国から優秀でお金持ちの学生が、毎年115人程入学され、比較的長く在籍されるようです。
地域ナンバー1のマンションだとすると、その学生さんの賃貸需要は見込めるかと思います。

[16330: マンション掲示板さん]

確証バイアスがすごい。。。！

[16331: マンション検討中さん]

投資家目線でマンション買うなんてマンクラくらいですよ…そこそこ高給な仕事についてますが、みんな郊外の戸建てとか、資産性ない住みやすいマンション買って幸せに暮らしてます。
タワマン買ったこと自体、言わないようにしてます。世間とかけ離れ過ぎてますねぇ。

[16332: マンション検討中さん]

そもそもそんな言われるほど資産性ないと思わないけどね。昨年今年出たマンションのなかでは資産性ある方でしょ。何棟販売されてるとおもってるんだろ。駅近物件、メイン駅から1-2駅、希少性、大手建築ブランド、大規模マンションと、資産性高い要素そろってるし。

売れ残りマンションたくさんあるのに、なぜ売り切ってるこのマンションがターゲットにされるのかわからん。こちらでいくらアンチ活動しようと、価値感じてる層は確実に購入してますよ。

[16333: マンコミュファンさん]

>>16332 マンション検討中さん
販売不振ですから仕方がありませんよ
ラガーズにはわからないとおもいますが(笑)

[16334: マンション検討中さん]

スマン、ネガるなら、坪単価500以下で大規模再開発で30階以上で
商業１０数店舗下駄履きで、徒歩10秒（直結でもOK）で、図書館下駄履きで、行政下駄履きで、
徒歩数分圏内にプール付きスポーツジムと普段使いできる激安商店街がある

タワマンを上げてからにしてくれないか？？？？？？？？？？？？

[16335: マンション検討中さん]

>>16331 マンション検討中さん
それは所詮そこそこ程度な高給取りでしかないからです。
本当の高給取りは都内で不動産購入してますよ。

[16336: マンション検討中さん]

>>16335
なるほど、最難関資格保持者のパワカポなので、マンクラのなかでは確かに庶民ですよね。庶民は庶民らしくそこそこな幸せで満足です。

[16337: 匿名さん]

都内のタワマンの中でもここはかなり条件良いと思うけどな。

[16338: マンション検討中さん]

>>16336
たぶん同じ職業ですが、タワマン買ってる人すら少ないですね。激務なので職場からの近さ重視してますね。ちなみに、タワマンってだけですごいねと言われる世界です。笑　この掲示板は現実世界とかけ離れ過ぎててすごいです。

[16339: 評判気になるさん]

都内で、JR線で、駅1分or直結タワマンって、
新築だと浜松駅と十条駅しかないですよね？
地下鉄駅直結はたくさんありますが、地下鉄はそもそも出口を増設しやすいので、希少性はないと思う。

[16340: マンション検討中さん]

確かに十条のタワマンというと、普通の実需層層は資産価値とか港区じゃないと、とか全く気にしてないですよ。便利で駅直結で商業施設や図書館もできて住みやすそうでいいね、くらい。

海外の投資家とかもそんなにいないだろうし、賃貸勢で共有部の治安悪くなったり、転売でガラ空きマンションになる心配もなさそうですし。

[16341: マンション検討中さん]

>>16338
そうですよね。狭い世界なのはどっちなの？って思ってしまいました笑　こちとら、儲けるより、気に入った街の気に入ったマンションに住みたいだけなんですが。

[16342: 通りがかりさん]

>>16341 マンション検討中さん
じゃあわざわざ検討板見に来るのは何で？
いちいちこんなところ覗きに来て書き込みなんてせずにに黙って好きなところ買って住めばいいじゃん。

[16343: 匿名さん]

たしかに。
十条の街が気に入って住みたいというなら、なにをいつまで検討板で検討してるんだろう？ と思ってしまう。

[16344: マンション検討中さん]

十条のどこが「大規模」再開発なんだ？
駅ビルやイオンモールでもできるっての？

[16345: マンション検討中さん]

>>16332
ほんとこれにつきますね。資産価値が高くなる要素たくさんあるし、実際価値感じている層いるのに、ネガキャン必死すぎて。

[16346: 評判気になるさん]

毎日更新されているTwitterより
https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1686687170671857665

[16347: マンコミュファンさん]

>>16346 評判気になるさん
勝手に転載するのは問題じゃないかな。また毎日いらないよ。

[16348: マンコミュファンさん]

>>16346 評判気になるさん
必死すぎww

[16349: 評判気になるさん]

こんにちは、EBMです。一応、Twitterを転載している人とは別です。

このマンション、専門職の方が結構買っているようですし、お堅い感じで良いですね。

[16350: 名無しさん]

EBMてなに？

ヤバい病気？

[16351: マンション掲示板さん]

>>16350 名無しさん
EBM 海老マヨ？

[16352: マンション検討中さん]

>>16344 マンション検討中さん

そうだよ。駅ビル規模の商業に加えて行政、図書館も出来るから凄いんだよ。

わかったか?クソアンチくん。

[16353: 匿名さん]

>>16339 評判気になるさん
埋立地の浜松町よりは十条の方が立地も良いですしね。

[16354: 評判気になるさん]

浜松町は埋立地でしたね。静岡県の浜松と間違えられそうですし。
地方へ飛行機通勤される方は、高いですけど浜松町駅タワマンが便利ですね。

私は通勤で飛行機使わないので、お手頃価格で地盤のしっかりした十条駅タワマンにしました。

[16355: 通りがかりさん]

>>16354 評判気になるさん

いかにも田舎モンって感じだね

[16356: 匿名さん]

>>16353 匿名さん
毎度つまんねー自演。

[16357: 評判気になるさん]

残念ながら、普通の（投資家ではない、三大資格保持者）都民です。
不動産で1億くらいの含み益があるので、セカンドハウスとしてこのマンションを買っています。

[16358: 匿名さん]

ここはかなり立地良いですよね。

[16359: 匿名さん]

地味な街なので、立地がどうこういうような場所でもない。

[16360: 検討板ユーザーさん]

アンチの方、本当に必死に貼り付いていますね。当物件が日に日に成長してくるのが悔しくて堪らないという感がヒシヒシと感じられます。
　現地の写真、本当に参考になります。今後も引き続きよろしくお願い致します。魔除けにもなりそう。
　16336さん～16341さん、たいへん参考になりました。私も日々の仕事が忙しくて、アスセスしやすければそれでヨシです。日々の時間は大切なので。

[16361: マンション検討中さん]

そうこうしているうちに金利が上がり始めてしまいました。
ゲームセットです。状況はどんどん悪化するでしょう。
短期金利が上がるのも時間の問題です。

[16362: 匿名さん]

これですね。
怖れていた状況になってきましたね。。。。。

https://article.yahoo.co.jp/detail/9cc18f8f8c4d1fc080b477edef002e5c405...

[16363: 口コミ知りたいさん]

買えなくなるというか、買えなくなるレベルの人で買ってしまった人が地獄では

[16364: 評判気になるさん]

https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1687303260359835649
今日は晴れてますね

[16365: 名無しさん]

マンションの周囲をよく見ると、駅前とはとても思えない寂れ具合ですね…

[16366: 名無しさん]

確かに。
この寂れ具合では何も買えない。。。
駅近って必然的に商業施設にも近いというメリットを含んでいるハズが、ここには当てはまりませんね。

[16367: 名無しさん]

>>16317 周辺住民さん
左上の写真すごいですね
まるでスラム街

[16368: マンション検討中さん]

>>16366
だから商業施設できるんじゃないの？

[16369: マンション検討中さん]

まあここが、便利だけど開発ずっとされてなかった地域の開発第一号だからねえ、色々言われますよ。

三河島や、板橋、西日暮里、十三など、次々できるからね。もう都内は他に土地がないから仕方ないんだよ。新築供給戸数は2005年の1/3程度。今後は中古市場メインになるか、新築だとこういった場所に建てるしかなくなるんだろうね。

[16370: マンション検討中さん]

それって都内にありながら、デベが将来性を見込めなくて最後の最後まで残っていた土地ということになりますね。
ハズレくじやん。

[16371: マンション検討中さん]

いやいや、建築費用が高騰化してるのも供給戸数を絞ってる理由なんですよ。だから新築は購入ニーズが高い都市部や利便性の高い郊外エリアなどに集中する。もはや都内駅近というだけで購入ニーズは高いんですよ。
ちなみに価格は高止まりの可能性はあるけどしばらく続くし、急に下落することはないと思いますよ。

[16372: マンション掲示板さん]

>>16371 マンション検討中さん
私も同意見です。
だから駅近、再開発なら買えるとこ今のうちに買った方が良いですよね。
今後同じ様な再開発物件あってももっと郊外でここと似た値段のとこ結構でてくると思いますよ。

[16373: マンション検討中さん]

そうなんですよね。いくらSNSで色々言われても、こちらは売り切っている時点で、価値を感じている層はいるわけで。
価格が安めの郊外駅近大規模マンションは売れ残っていることを考えると、都内駅近のニーズはやはり大きいと思います。

[16374: マンション検討中さん]

ただし、今年に入ってここ10年とは違う流れがきています。
利上げです。単純に考えてお金が借りられる上限が下がってしまうわけです。

手元にお金の有り余ってる人ばかりではありません。誰が見ても分かるし実感できる、値下がり要因がこれからやってきますよ。

[16375: 匿名さん]

>>16374 マンション検討中さん
それを理解できない人が多そうですね。マンションは今までずっと上がり続けてきたから、正常化バイアスがかかって下がるはずないと思い込んでるのかも知れません。

でも今の価格高騰の原因はひとえに異次元と言われる金融緩和のたまもの。その前提が崩れれば、不動産相場が逆回転をはじめるのは当然です。その状況を想像できるかどうかの問題ですね。