THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16301: マンション検討中さん]

湾岸のデメリット書いたらやたらネガが湧いてきましたね。よほど図星だったんですね。

そもそも今湾岸エリアの新築マンション坪単価600ですよね？第一期は同価格帯のものもありましたが、もう比較対象ではないですよ。

[16302: 名無し]

>>16296 匿名さん
何度も言ってるが一つも買えないネガ助が資産性とか語るなよ。マンションに必要なのは誰もが知りうる薄い情報なんかじゃなく資金なんだよ。ラガーズ層はタチが悪いね。

[16303: 通りがかりさん]

>>16302 名無しさん
あれ？散々バカにされてたラガーズ頭十条じゃないですか。

[16304: 検討板ユーザーさん]

>>16302 名無しさん
ルー大柴と言われた方ですね笑
さすが販売不振のマンションには変わり者が住むんだなあ

[16305: 検討板ユーザーさん]

laggardで検索すると必死チェッカーというキーワードが出てくるのですがなんでしょうか？

[16306: マンション掲示板さん]

>>16301 マンション検討中さん
ここの一期の頃には坪単価450くらいで買えてたのに十条選んで湾岸買わなかったのなーぜなーぜ？
ぐだぐだ値下げしてる間にあっちはもはや手の届かないところまで行っちゃって比較対象外になっちゃったね～

[16307: マンコミュファンさん]

>>16305 検討板ユーザーさん
必死チェッカーとは、ラガーズ爺が発明したという噂のおそろしい測定装置です。
くわしく述べるのは怖いので、以下のスレを参照してください。

>>10164
>>10214
>>10361
>>10365
>>10369

[16308: マンション検討中さん]

こんな資産性も見込めないところにタワマン買うなんてよほどの情弱なんだろうな。同じ価格帯でも中古で王子タワー買ったほうがいいだろ。もしくは少しお金積んで湾岸エリアの中古買った方がマシ。
＊＊＊でよほど悔しいのかここでネガと戦うしかないんだろうなぁ。

[16309: マンション検討中さん]

どんな人が買ってるんでしょうね。こんな物件が全て売り切れているとか衝撃です。マンションのことよくわかってない情弱な方たちなんでしょうねぇ。

[16310: 匿名さん]

ここより魅力的なマンションもなかなかないと思いますよ。

[16311: マンション検討中さん]

まあ一生住むなら買ってもいいと思うけど、住み替えには向かないでしょうな。帝京大学のドクターあたりが買ってるんでしょ。医師はマネリテ低いひと多いし。

[16312: マンション検討中さん]

十条駅の坪単価は小岩よりマシだけど、せめて小岩や亀戸レベルの再開発があればねぇ。将来性も期待できるんだけど。再開発が駅前のタワーだけじゃ…

[16313: マンション検討中さん]

無理して資産性高いマンション買っても、月々のローンで家計を圧迫するのは嫌だな。ある程度長く住むなら資産性より利便性重視。買ってすぐ売るならいいけど、売り時間違えたら負債になるだけだし、気に入った物件買うべきだと思うけどね。

気に入ってて資産性高いならいいけど、気に入っててない物件に資産目的で住みたくないな。

まあそこは価値観なんでしょうね。

[16314: マンション検討中さん]

売らなかったら資産にならないしね。
もし気に入ったとして住み続けるなら、無理してローン組んだらローン地獄。

[16315: マンション検討中さん]

存在感あるマンションになってきましたね。
https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1686189625260613633

[16316: マンコミュファンさん]

他の条件が同等としたら、資産性のあるマンションとないマンション、どちらが良いですか？

[16317: 周辺住民さん]

少し前の投稿だけど
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/1676772618912010240

[16318: 坪単価比較中さん]

駅前の今の開発エリアの周りはこれがわかりやすい
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/1387945469548982273

[16319: 口コミ知りたいさん]

開発前と比べれば今はだいぶ駅前変わりましたね。
https://twitter.com/sakurabarss/status/1357826541082746880

[16320: マンション検討中さん]

写真をほぼ毎日更新してくれている方がいるので
https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl
参考にしてみるといいかもですね

[16321: マンション比較中さん]

開発前の0日がこれ
https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1659666997569896449
本当に周りに高い建物がないので眺望はいいでしょうね。

[16322: 名無しさん]

>>16321 マンション比較中さん

その眺望は、周囲が発展しないこととバーターだけどね。

[16323: 通りがかりさん]

>>16322 名無しさん
それがいんじゃないか
地域ナンバーワンだよ
しかも圧倒的に

[16324: 名無しさん]

井の中の蛙
十条に極まれリ

[16325: マンション検討中さん]

>>16316
他の条件が同等はないだろうね。
自分が探してる条件はないな。
自分の条件は駅近、池袋や新宿に近い、間取りよし、高層階で眺望良し、角住戸だから、ないんだよね…GCTくらいだけど、そこまで住居費にお金かけられないわ。

[16326: マンション比較中さん]

エントリー8000超
https://twitter.com/wanganchuo/status/1598300930889637888

[16327: マンション比較中さん]

数名の方がTwitter更新してくれてるのはありがたいですね
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/1676770490516652033

[16328: ご近所さん]

これはわかりやすいアングル
https://twitter.com/bluestylecom/status/1681431653015781384

[16329: 評判気になるさん]

https://www.kyotoijuku.com/column/not-graduation/
帝京大学医学部の最寄り駅は、十条駅になります。
全国から優秀でお金持ちの学生が、毎年115人程入学され、比較的長く在籍されるようです。
地域ナンバー1のマンションだとすると、その学生さんの賃貸需要は見込めるかと思います。

[16330: マンション掲示板さん]

確証バイアスがすごい。。。！

[16331: マンション検討中さん]

投資家目線でマンション買うなんてマンクラくらいですよ…そこそこ高給な仕事についてますが、みんな郊外の戸建てとか、資産性ない住みやすいマンション買って幸せに暮らしてます。
タワマン買ったこと自体、言わないようにしてます。世間とかけ離れ過ぎてますねぇ。

[16332: マンション検討中さん]

そもそもそんな言われるほど資産性ないと思わないけどね。昨年今年出たマンションのなかでは資産性ある方でしょ。何棟販売されてるとおもってるんだろ。駅近物件、メイン駅から1-2駅、希少性、大手建築ブランド、大規模マンションと、資産性高い要素そろってるし。

売れ残りマンションたくさんあるのに、なぜ売り切ってるこのマンションがターゲットにされるのかわからん。こちらでいくらアンチ活動しようと、価値感じてる層は確実に購入してますよ。

[16333: マンコミュファンさん]

>>16332 マンション検討中さん
販売不振ですから仕方がありませんよ
ラガーズにはわからないとおもいますが(笑)

[16334: マンション検討中さん]

スマン、ネガるなら、坪単価500以下で大規模再開発で30階以上で
商業１０数店舗下駄履きで、徒歩10秒（直結でもOK）で、図書館下駄履きで、行政下駄履きで、
徒歩数分圏内にプール付きスポーツジムと普段使いできる激安商店街がある

タワマンを上げてからにしてくれないか？？？？？？？？？？？？

[16335: マンション検討中さん]

>>16331 マンション検討中さん
それは所詮そこそこ程度な高給取りでしかないからです。
本当の高給取りは都内で不動産購入してますよ。

[16336: マンション検討中さん]

>>16335
なるほど、最難関資格保持者のパワカポなので、マンクラのなかでは確かに庶民ですよね。庶民は庶民らしくそこそこな幸せで満足です。

[16337: 匿名さん]

都内のタワマンの中でもここはかなり条件良いと思うけどな。

[16338: マンション検討中さん]

>>16336
たぶん同じ職業ですが、タワマン買ってる人すら少ないですね。激務なので職場からの近さ重視してますね。ちなみに、タワマンってだけですごいねと言われる世界です。笑　この掲示板は現実世界とかけ離れ過ぎててすごいです。

[16339: 評判気になるさん]

都内で、JR線で、駅1分or直結タワマンって、
新築だと浜松駅と十条駅しかないですよね？
地下鉄駅直結はたくさんありますが、地下鉄はそもそも出口を増設しやすいので、希少性はないと思う。

[16340: マンション検討中さん]

確かに十条のタワマンというと、普通の実需層層は資産価値とか港区じゃないと、とか全く気にしてないですよ。便利で駅直結で商業施設や図書館もできて住みやすそうでいいね、くらい。

海外の投資家とかもそんなにいないだろうし、賃貸勢で共有部の治安悪くなったり、転売でガラ空きマンションになる心配もなさそうですし。

[16341: マンション検討中さん]

>>16338
そうですよね。狭い世界なのはどっちなの？って思ってしまいました笑　こちとら、儲けるより、気に入った街の気に入ったマンションに住みたいだけなんですが。

[16342: 通りがかりさん]

>>16341 マンション検討中さん
じゃあわざわざ検討板見に来るのは何で？
いちいちこんなところ覗きに来て書き込みなんてせずにに黙って好きなところ買って住めばいいじゃん。

[16343: 匿名さん]

たしかに。
十条の街が気に入って住みたいというなら、なにをいつまで検討板で検討してるんだろう？ と思ってしまう。

[16344: マンション検討中さん]

十条のどこが「大規模」再開発なんだ？
駅ビルやイオンモールでもできるっての？

[16345: マンション検討中さん]

>>16332
ほんとこれにつきますね。資産価値が高くなる要素たくさんあるし、実際価値感じている層いるのに、ネガキャン必死すぎて。

[16346: 評判気になるさん]

毎日更新されているTwitterより
https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl/status/1686687170671857665

[16347: マンコミュファンさん]

>>16346 評判気になるさん
勝手に転載するのは問題じゃないかな。また毎日いらないよ。

[16348: マンコミュファンさん]

>>16346 評判気になるさん
必死すぎww

[16349: 評判気になるさん]

こんにちは、EBMです。一応、Twitterを転載している人とは別です。

このマンション、専門職の方が結構買っているようですし、お堅い感じで良いですね。

[16350: 名無しさん]

EBMてなに？

ヤバい病気？