THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1624: 名無しさん]

>>1620 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね。

[1627: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
まぁ可能性としてはそうなんだけど、ここを越えるものが出来るか？ってなると難しく、計画すらない。補助道路もいつ出来るか見えてないし、かなり先が長い話。

そして何より再開発は十条だけではない、つまるところ十条が他の街より相対的に魅力度が高まらないことには、郊外と同じく市況に抗うことが出来るようにはならないから、広域検討者でちゃんと出口戦略まで考える人には手を出しにくいという結論は変わらんのよね…

[1628: 検討板ユーザーさん]

本日の建設予定地の周辺です
カレー屋のケバブ臭がめっちゃうまそうでした
十条名物のからし焼きもいいですね
瓶ビールで流し込みたい

[1629: マンション検討中さん]

>>1624 名無しさん

気になるなら、いっぺん近隣住民の声聞きに行けばいいよ。
地元民ご用達の赤提灯でも行って、このタワマンの感想聞けばイチから教えてくれるよ

[1630: 匿名さん]

赤羽から羽田空港や成田空港までリムジンバスが出てますよ。

[1631: マンコミュファンさん]

>>1630 匿名さん

まじですか！
十条に住んでも、赤羽にいく機会が多くなりそうです笑
赤羽の再開発はいつまで待てばいいんですかね……..

[1632: マンション検討中さん]

>>1631 マンコミュファンさん
全然先でしょうね。赤羽再開発が出たら果たして幾らになるのだろうか…500越えは確定なんでしょうね。
凄い時代です。

[1633: マンション検討中さん]

さすがに500戸くらいなら売れ残るってことは無いんだろうけど、、、買った人の幸運を祈るよ！

[1634: 検討板ユーザーさん]

>>1629 マンション検討中さん
線路向こうでは再開発反対看板を多く見る。
測量調査には協力しません、とか。年寄りが多い故なんだろうけど。

タワマンが建つには似つかわしくない駅の雰囲気。
バブル末期のような感覚を受ける。

[1635: 匿名さん]

買うぜ買うぜ～高値掴みもなんのその。
ライバルが減るから大歓迎や

[1636: マンション検討中さん]

>>1635 匿名さん
お、おう！
十条の未来をよろしく頼むぜ！

[1637: 匿名さん]

資産性や立地なんて細かい事を気にせず、後先考えずにJUJOを高値掴みして、含み損も全く気にしないようなやつこそ男の中の男だな。おれが女だったら惚れる。

[1638: マンション検討中さん]

でも、ホントに諸々の考察なんかブッ飛ばすインフレ、円安。今後の開発は遅れるほど影響うけるし、なんのかんのここも出来たら魅力満載

[1639: マンション検討中さん]

結構不評なんだね
ぶっちゃけ十条ってこのタワマンで初めて知って
埼京線って結構良いんだなーって思ったけど
結構高い値段の可能性大?

[1640: 匿名さん]

売れるだろうけど、庶民には買えないわな。
金持ちが羨ましい。

[1641: 検討板ユーザーさん]

>>1639 マンション検討中さん
十条のくせに高すぎる！ってのが大衆の意見。
ただマンション価格の高騰はこれからも進むと思うし、商業施設含め完成する頃にはこの相場も馴染んで段々と評価されてくると思うよ。
って考えると今買っといた方がいいとも思えるけど、結局高値掴みには変わらないよね。

[1642: マンション検討中さん]

>>1637 匿名さん
確かに男らしくて惚れるかも知れないけど、結婚はしたくないなｗ

[1643: 通りがかりさん]

>>1641 検討板ユーザーさん
10年後には安かった。そうなると思います。
ここに限らず。

[1644: 匿名さん]

>>1643 通りがかりさん
逆もあるよね

[1645: 匿名さん]

十条商店街プライスでは、、、ありませんでした！

[1646: 匿名さん]

>>1645 匿名さん
プレミアムフロアは690万/坪オーバーだね！

[1647: 匿名さん]

思ったよりは安いな。

[1648: マンション検討中さん]

思ったより高いな。

[1649: eマンションさん]

低層階もなんだかんだ高いでしょうね。

[1650: 周辺住民さん]

>>1645 匿名さん
えーーーーーー！！！！　　もはやタワマンならどこでもいいのか？？！！

[1651: 検討板ユーザーさん]

十条の街で暮らしたいならマストバイ案件。
そうでもないなら買う意味ない。

[1652: 口コミ知りたいさん]

後々振り返ると、エルザタワー55 の二の舞ということはないか？

[1653: 匿名さん]

>>1651 検討板ユーザーさん
そりゃ住みたい場所にマンション買うでしょ。
子供いたら、そこが地元になるし。

[1654: マンション検討中さん]

26階の8000万円台すら出せない雑魚なんですが、プレミアム２億超えって凄いですね。

先日、テレビでタワマンの最上階特集してたけど、価格が上がってる中古でも良いなら、普通に都心物件タワマンの最上階が買える。

中古も値上がってるとはいえ、新築派派やっぱり多いもんですか？

[1655: マンコミュファンさん]

>>1649 eマンションさん

ぴえー高い

[1656: 匿名さん]

>>1654 マンション検討中さん

部屋の広さにもよるだろうけど、都心タワマンの最上階なんて8000万じゃとても買えんよ。

[1657: マンション検討中さん]

ここまで来ると、何処を買うか？よりも、そもそも買うか？を悩み始めてます。

家賃は無駄、設備が賃貸と分譲で違う、というのは分かっているんですが、資産性って結構買い換え前提ですよね？
市場が冷えたら売らずに住み続ければ良いのも事実ですが、最後はあんまり資産性無くなって賃貸より高くつきそうな不安が勝る。

[1658: マンション検討中さん]

>>1657 マンション検討中さん
賃貸より高くなる？
狭くて設備しょぼい賃貸と、それよか広い分譲の毎月費用が同じぐらいの支払いになるイメージだけど。

[1659: マンション検討中さん]

>>1656 匿名さん
ちゃうちゃう
十条のプレミアム２億円出すならって話でしょ

[1660: マンション検討中さん]

>>1658 マンション検討中さん
同じかむしろ買った方が安いってのがここ10年でしたよね？

最悪同じなら購入検討してたんですけど、家賃がそこまで上昇しない中、分譲の値上がりスピードが早すぎて。

狭くてショボいけど、ここまで高い十条よりは、利便性ある場所に住むのもありかなと。

[1661: 匿名さん]

>>1657 マンション検討中さん

資産性が買い替え前提って意味わからんな。

[1662: マンション検討中さん]

今日からオンライン商談ですよね

[1663: 匿名さん]

もうこのくらいの値段じゃ買えなくなるでしょうし、サラリーマン家庭にはここが最後のチャンスだと思うよ。

[1664: マンション検討中さん]

住まいサーフィン(沖有人)的には、ここはどうなんでしょうね？
マンションは10年で住み替えていけってところ、10年後でどんな値段だろ。

[1665: マンション検討中さん]

>>1663 匿名さん
本当にそんな感じですよね。都心が馬鹿みたいにに高い以上、この値段がギリギリだと思います。

[1666: 匿名さん]

>>1663 匿名さん
年収2000万で1億はキツい。

[1667: マンション検討中さん]

入居時期が地権者の方が2ヶ月先ってのもよくある話ですか？

先に理事会の規約とか弄られないよね？

[1668: 匿名さん]

年収2000万なら1億は余裕だぞ。

[1669: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
それは流石に30年前の発想すぎる

[1670: マンション検討中さん]

年齢にもよるけど、まぁ余裕だね
年収倍率7倍越えが普通だからね、今の環境

[1671: 匿名さん]

>>1670 マンション検討中さん

手取りの間違いでしょ。年収の7倍とかヤバいよ。

[1672: 口コミ知りたいさん]

まぁ金利も上がりますしね。
頭金がっつりじゃないと厳しそうですね

[1673: マンション検討中さん]

金利上がる上に高値掴みする方々
お疲れ様です