THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16219: 匿名さん]

>>16218 マンコミュファンさん
ひびきがよいよね。
東京をよくばるタワー。
周りに高いビルないから
眺望もいいし。

[16220: 検討板ユーザーさん]

周りがしょぼい街だからね

[16221: 通りがかりさん]

>>16220 検討板ユーザーさん
だからこれだけ良いマンションがこの価格で買える。ショボくない街でこの価格で買えるマンションがあったら教えてほしい。

[16222: マンション掲示板さん]

やっぱりショボイ街は考えちゃうな。

[16224: 名無しさん]

>>16222 マンション掲示板さん
ならば貴方は、ここはやめてショボくない他の場所を検討するのでしょう。ちなみに他のどこを検討するか教えて欲しい。

[16230: 評判気になるさん]

第3期の販売価格を聞きましたが、値上がりしていました。
角住居で最大2000万UPだそうです。

[16231: マンコミュファンさん]

>>16230 評判気になるさん
値上がりよかったですね。
第一期買ったかたは
心落ち着いたのでは？

[16232: eマンションさん]

>>16230 評判気になるさん
値上がりは
もう発表？
それともまた営業マンからきいたシリーズ？

[16233: 評判気になるさん]

>>16230 評判気になるさん
価格
どこかにでている？

[16234: 検討板ユーザーさん]

2000万も上がるわけないでしょう。
ガセネタはいけません。

[16235: マンション検討中さん]

>>16230 評判気になるさん
いつどこで誰にきいたの？
しっかり書いて。
ソースはどこ？

[16236: 評判気になるさん]

価格を聞いたとき、私も耳を疑いましたが、事実です。
今までのコメントも含め、EBMに基づくことしか記載していません。
EBM;Evidence-Based mansionです。
ギャラリーに行けば、教えてくれると思います。

[16237: 匿名さん]

>>16230 評判気になるさん
最近の都内タワマンの値段からすればその程度の価格補正は当然でしょうね。
まだ竣工まで1年以上ありますし、じっくり売っていってほしいものです。

[16238: マンション掲示板さん]

何のエビデンスもないじやん…

[16239: 匿名さん]

>>16236 評判気になるさん
エビデンス
いつも出せないね。

[16240: 匿名さん]

私は一期の時からここは安すぎるって主張してましたよ。

[16241: マンション検討中さん]

>>16238 マンション掲示板さん
ギャラリーに行ってください、あそこエビデンスありますよ

[16242: 管理担当]

[No.16214～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[16243: 通りがかりさん]

確かに、ここで出さなければ、Evidence ではなく、Experience based と言うことになりますね。確かに。だけど、だいぶ有力な情報筋かも知れないですから、情報としては合ってるんじゃないですか?気になったら自分で聞いてみましょう！
まぁ、ここで虚偽情報流すメリットはないですしね

[16244: マンション掲示板さん]

聞いたという情報は確かにExperienceだね。

[16246: 評判気になるさん]

9月の第3期販売時には、物件概要に価格帯が出るでしょうから、それがevidenceになります。
第1期、第2期までは値上げはせず、完売。
第3期は中層階で、段階的に値上げ販売していくようです。高倍率過ぎる晴海にチャレンジするくらいなら、早めにここを買った方が良いと思います。

[16247: 買い替え検討中さん]

>>16246 評判気になるさん
第1期、第2期までは値上げはせず、完売
↑
これスムーズに売れた印象なの？
ずっと先着順があってなかなか苦戦していたイメージだけど。

まあ値上げもあるだとおもう。
売れるかどうかはその時期になってみないとわからないけどね。
なんといっても東京をよくばれるタワーですからね。

[16248: 名無しさん]

>>16246 評判気になるさん
評価されてるマンションなら
あなたが推さなくても
勝手に売れていくから大丈夫だよ

[16249: 名無しさん]

相場で上がってるだけのマンションを掴むのって勇気いるよね
底堅さというか価格の裏付けが全く無いから相場が下がればそのまま市場価格も下がる
早く買えって買い煽る程度のリテラシーの人達がそれに耐えられるのかねぇ

[16250: 名無しさん]

君の言う裏付けって利回りでしょ
今のバブル相場で利回り取れる新築なんて無いよ

[16251: マンション掲示板さん]

新築が全滅ならここもダメだね…

[16252: 評判気になるさん]

>>16250 名無しさん
買えないやつなら
利回りなんてでないよ
だって買えないんだから。
買えてから騒げば（笑）

[16253: eマンションさん]

批判ではなく
十条で2億以上のマンション買う人が
いるのにおどろいた。
びっくりした。

[16254: マンション検討中さん]

この物件、最初にSNSでいじられてしまったせいで、ネット民は見送ってしまった方多そうですよね。いい物件ではあるのにもったいない…

でも手堅く売り切れているので、ネットあまり見てない人が買ってそう。あとは流されない層ですね。

[16255: マンション検討中さん]

都内の駅近マンションで池袋まで7分、東京まで27分なんて間違えないでしょ？なんでこんな評価低いんだ？？

[16256: マンション検討中さん]

マンションに文句つけてないで何かしら買わないとそんな時代ですね…
https://twitter.com/nao71080/status/1681597633130012672?s=46&t=R6Uo0oE...

[16257: 匿名さん]

ここより立地が良くてここより安いマンションは存在しない。

[16258: 名無しさん]

>>16255 マンション検討中さん
まぁ、単純に十条のブランド力が無いからでしょ

[16259: マンション検討中さん]

ブランド力があって立地も良ければそりゃいいですよね。坪600、700の時代ですけど。
坪400台で買うならブランド力もしくは立地になるんじゃないですか？今の時代。

[16260: マンション検討中さん]

ブランド重視の見栄っ張りなお金持ちは住んでいなさそうで、好印象でしかないんだが。
ブランドって、そんなに重要？

[16261: マンション検討中さん]

大阪でも同じ現象がおこっているみたいですね。

https://twitter.com/escapejapan2023/status/1683477680711245825?s=46&t=...

[16262: マンション検討中さん]

十条は好きだけど第一期の価格見て買い渋ってしまって、都内のマンションの価格が高騰してしまって、どこも買えなくなってしまった層が亡霊となって漂ってるんですね。そりゃこのマンションの悪口書くために四六時中張り付きますよね。早く成仏されますように祈ってます。

[16263: マンション検討中さん]

>>16262 マンション検討中さん
十条は値上げしてみればよい
売れていくかはわかりませんが

[16264: 購入者]

https://news.yahoo.co.jp/articles/eb930a36b6cbd17ca7b747ac9625534e3f5e...
じわじわ長期金利があがってきますね。
10年後どうなるかですね

[16265: 評判気になるさん]

>>16263 マンション検討中さん
それは三菱地所に言ってくださいw
この検討板見てる人は売値が下がって欲しい人か早く完売して欲しい人しかいないと思うので、値上げは誰も望んでないと思います。
あ、
売れ残って欲しい人は大幅値上げを望んでるかw

[16266: マンション検討中さん]

>>16265 評判気になるさん
三菱地所じゃなく東急でしょ？？？
何かと勘違いしているのかな？？
大幅値上げを期待しているのは
地権者とすでに第１期で購入した人たちです。

個人的には値上げてしても売れると思います。
十条はポテンシャル高いと思います。

[16267: 坪単価比較中さん]

本日から8月に入りましたね。
物件自体の完成にはあと１３ヶ月ですね。

建物竣工 2024年9月末日予定
引渡し可能時期 2025年1月下旬予定

まだまだ時間があるので
売れると思います。

1年後には物件自体はできているので
いまから楽しみです。

[16268: eマンションさん]

>>16267 坪単価比較中さん
完成までには
完売するかもね