THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[16151: マンション掲示板さん]

>>16136 周辺住民さん
王子赤羽板橋と十条の間駅格、街格に決定的な差があるのに、近似した価格だったら高くはないという結論なんて、どう考えても無理筋ですよ？贔屓目ありすぎ

[16152: 通りがかりさん]

>>16150 マンコミュファンさん
代官山もそんなに大きい駅じゃないけど代官山アドレスとか値上がりしてるよね。大事なのは駅距離と周辺環境の良さですよ。

[16153: 匿名さん]

スマホ乞食の発狂自演は同じ事しか書かないからつまらん。

[16154: マンション検討中さん]

住まいサーフィンも参考になりますよね。
儲かる確率74%で、ワーストケースでも一応含み益出ることになってますけど、どうなんですかねぇ。

https://www.sumai-surfin.com/re/45777/

[16155: マンション検討中さん]

>>16153
反応しない方がいいですよ。
ネガでもちゃんと購入検討してる方と、マンション無知識の荒らしがいますねぇ。わかりやすいですね。

[16156: 口コミ知りたいさん]

>>16153 匿名さん
そうやって挑発して楽しむのは迷惑なのでやめて下さい

[16158: マンション検討中さん]

駅前でデモなんてしてるんですか！？

[16163: 通りがかりさん]

今日みたいな日は十条に住んでたら最悪ですね。
検討者の方は気をつけた方が良いです。

[16164: マンション検討中さん]

ネガ荒らしのせいで、購入や本気で検討してる人はいなくなりましたね…
このスレで嫌な気持ちになる人は、十条、タワマンでSNSで検索するといいと思います。どれほどここが偏った意見かわかりますね…

[16165: マンション検討中さん]

以前武蔵小杉に住んでましたが、永遠にデモしてたり、家の前にのぼり立てたりして反対運動してました。けど、そんなの関係なしにタワマン立ちまくってましたけど、今やデモなんて全くないです。タワマンを建てるところは必ずあるんじゃないでしょうかねー　結局デモの内容は少数派意見なのでしょう

[16166: 通りがかりさん]

>>16165 マンション検討中さん
タワマンじゃなくても大規模マンション立てるところは大体反対ののぼりが出てる。
というか検討してるマンション現地下見に行ったら、反対のぼりがないところのほうが珍しいぐらいｗ

[16167: 口コミ知りたいさん]

僕もそう思います。だから、デモしてるとか、それがマンションの評価にはならないですね。

[16168: 名無し]

地域で数年に一度あるかないかのことをデモがなんて言ってる時点で予算足りないネガ助だと分かる。

[16169: マンション掲示板さん]

でも、あるよりない方がいいなぁ。

[16170: マンコミュファンさん]

>>16169 マンション掲示板さん
ないところ、例示できます？

[16171: 通りがかりさん]

羽田着陸ルートの下のエリアとか、駅前で毎日デモやってるよね。

[16172: 通りがかりさん]

>>16152 通りがかりさん
渋谷区と北区を同質だと思ってるの…？
よくその程度の見識で堂々と持論述べられるなぁとちと面白い

[16173: 匿名さん]

十条も代官山も良い所だと思いますよ。

[16174: 口コミ知りたいさん]

>>16173 匿名さん
そうやって並べること自体おかしいと言われてるのでは？

[16175: eマンションさん]

>>16172 通りがかりさん

「大事なのは駅距離と周辺環境の良さ」と16150さんは言っていますよ。あなたの言う「同質」こそ、その意図がよくわかりません。よく相手の言うことをご自分の中でかみくだいてから、返信されては？

[16176: 通りがかりさん]

駅力も大事なのよ

[16177: 匿名さん]

街の格も大事

[16178: 名無しさん]

住民スレは参考になる
意見交換がされていますので
興味あるかたはぜひ。
物件写真も多数投稿されてます。

[16179: 匿名さん]

>>16176 通りがかりさん
十条は周辺環境も良いし駅力高いですよ。

[16180: 匿名さん]

えきりょく　たかい？

[16181: 匿名さん]

代官山に十条タワーみたいな物件無いからね。代官山アドレスは流石に古すぎるし。

例えば勝どきなんかも、PTKとPTKの前にあるワンルームマンションじゃ３倍くらい価値が違うでしょう。

アドレスも大事だけど物件力はそれ以上に重要。

[16182: 口コミ知りたいさん]

>>16180 匿名さん
代官山より乗降客数多いですよ。

[16183: 名無しさん]

>>16182 口コミ知りたいさん
つまり、十条は代官山より格上ってことですか？

[16184: 匿名さん]

乗降客数は駅規模のバロメーターですが、
地域の格とは別物かと。
牛丼屋の方がボリュームがあって利用者も多いから
フレンチやイタリアンのレストランより格上
って言うなら話は別ですが。

[16185: 検討板ユーザーさん]

>>16183 名無しさん
もう代官山と比べるのやめて
代官山はラ・トゥール代官山で
家賃100万超えでも借り手が
たくさんいる立地だよ
全く違うし。

[16186: 検討板ユーザーさん]

>>16182 口コミ知りたいさん
https://www.latour-net.com/daikanyama/outline.html
家賃500万超えでも借り手いる地域だよ

[16187: 検討板ユーザーさん]

ラ・トゥール代官山の高い530万の家賃に2年住んだら、家賃1億軽く超えるから十条買えるよ。

十条は十条でよいところある。
住めば都だよ。

[16188: 口コミ知りたいさん]

販売不振なのは魅力ないからですね。
首都圏ワーストの人気なさと売れ行きの悪さです。
せめて外観くらいはこだわって欲しかったですね。

[16189: マンション検討中さん]

>>16188 口コミ知りたいさん

外観はかなりよいと思いますよ。
イオンモールみたいな某東池袋よりは断然格上です。

[16190: 匿名さん]

>>16184 匿名さん

コロナ後遺症で味覚が死んだので
味にはこだわり無いです。
安くて栄養価が高く、化学調味料が少ない店が良いですね。

[16191: 匿名さん]

>>16189 マンション検討中さん
やっぱり外観は個人の好みが入るなぁ。
個人的には正直、どこにでもある平凡なタワーにしか見えない。。
良いというポイントがどこにあるか理解できない。

[16192: マンション検討中さん]

外観なんて気にするんだ、気になったことなかった

[16194: 名無し]

ネガもダラダラつまらないし、荒らしもレベルが低い。やっぱり買えなくて何かしら劣ってる層だけのことはある。

[16195: マンション検討中さん]

アンチコメは見てて本当にメシウマなのでもっとアンチしてどうぞ

[16196: 匿名さん]

>>16194 名無しさん
君もそう思うなら相手するなよ

[16197: マンション掲示板さん]

ネガの人は現地にいったことすらないと思うよ

[16198: マンション掲示板さん]

十条マンションはかっこいいよ

[16199: 通りがかりさん]

>>16194 名無しさん
はたから見てるとお前も同レベかな

[16200: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに開いたら代官山と比較する話してる笑

ここはザ・タワー松濤かよ

[16201: 口コミ知りたいさん]

>>16200 検討板ユーザーさん

松濤のボロよりは価値たかいよ。

[16202: eマンションさん]

>>16200 検討板ユーザーさん
購入者は住民スレで写真あげてるよ。
たとえつまらないよ。

[16203: eマンションさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/
このスレも
写真あげるやついないのか？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/
もうかなり高さ出てますね

[16204: 匿名さん]

荒らしは時期に捕まる、時期にね

[16205: 名無しさん]

このスレ、最初は小竹向原とか大山と比較されてお祭り騒ぎになって、その後は、板橋、赤羽、池袋、横浜、そして今は代官山ですか。なにやってもどんどんレベル高いところと比較されて大変だな。でも、この比較される時点でまぁまぁいいマンションなんじゃない?逆にアンチが評価あげてるわ笑

[16206: eマンションさん]

>>16205 名無しさん
小竹向原と大山、板橋には、ここの惨敗だからね。
売れ行き悪いしやむないです。

[16207: eマンションさん]

ここは駅前でホントに色々（デモ含む）で騒がしいですね。
現地見るとほとんどの方が購入しないのも頷けます。

[16208: マンション検討中さん]

プラウドタワー平井が都内最安の駅前新築マンションみたいですね。こちらの価格が不満な方はそちら検討されてはいかがでしょうか。先着順が売れ残って値下げのようです。

[16210: 評判気になるさん]

ザタワー十条はめちゃくちゃいいよ
周りにライバル不在だから
十条でナンバーワンはずっと維持できる

[16211: 入居済みさん]

>>16208 マンション検討中さん
城東だけは買っちゃだめだよ。

[16213: 名無しさん]

まあでも販売不振ですからね。
契約者がいくら騒いでも事実は変わりませんよ。

[16217: マンション検討中さん]

>>16208です。
十条も安いほうですよ。平井の次に安い新築みたいです。販売当初は高めの設定でしたが、今は相場があがって割安になってます。こちらは価格が高いのに完売しているので、人気物件だと思います。

[16218: マンコミュファンさん]

>>16217 マンション検討中さん
十条は
東京をよくばるタワー
最高だよ

[16219: 匿名さん]

>>16218 マンコミュファンさん
ひびきがよいよね。
東京をよくばるタワー。
周りに高いビルないから
眺望もいいし。

[16220: 検討板ユーザーさん]

周りがしょぼい街だからね

[16221: 通りがかりさん]

>>16220 検討板ユーザーさん
だからこれだけ良いマンションがこの価格で買える。ショボくない街でこの価格で買えるマンションがあったら教えてほしい。

[16222: マンション掲示板さん]

やっぱりショボイ街は考えちゃうな。

[16224: 名無しさん]

>>16222 マンション掲示板さん
ならば貴方は、ここはやめてショボくない他の場所を検討するのでしょう。ちなみに他のどこを検討するか教えて欲しい。

[16230: 評判気になるさん]

第3期の販売価格を聞きましたが、値上がりしていました。
角住居で最大2000万UPだそうです。

[16231: マンコミュファンさん]

>>16230 評判気になるさん
値上がりよかったですね。
第一期買ったかたは
心落ち着いたのでは？

[16232: eマンションさん]

>>16230 評判気になるさん
値上がりは
もう発表？
それともまた営業マンからきいたシリーズ？

[16233: 評判気になるさん]

>>16230 評判気になるさん
価格
どこかにでている？

[16234: 検討板ユーザーさん]

2000万も上がるわけないでしょう。
ガセネタはいけません。

[16235: マンション検討中さん]

>>16230 評判気になるさん
いつどこで誰にきいたの？
しっかり書いて。
ソースはどこ？

[16236: 評判気になるさん]

価格を聞いたとき、私も耳を疑いましたが、事実です。
今までのコメントも含め、EBMに基づくことしか記載していません。
EBM;Evidence-Based mansionです。
ギャラリーに行けば、教えてくれると思います。

[16237: 匿名さん]

>>16230 評判気になるさん
最近の都内タワマンの値段からすればその程度の価格補正は当然でしょうね。
まだ竣工まで1年以上ありますし、じっくり売っていってほしいものです。

[16238: マンション掲示板さん]

何のエビデンスもないじやん…

[16239: 匿名さん]

>>16236 評判気になるさん
エビデンス
いつも出せないね。

[16240: 匿名さん]

私は一期の時からここは安すぎるって主張してましたよ。

[16241: マンション検討中さん]

>>16238 マンション掲示板さん
ギャラリーに行ってください、あそこエビデンスありますよ

[16242: 管理担当]

[No.16214～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[16243: 通りがかりさん]

確かに、ここで出さなければ、Evidence ではなく、Experience based と言うことになりますね。確かに。だけど、だいぶ有力な情報筋かも知れないですから、情報としては合ってるんじゃないですか?気になったら自分で聞いてみましょう！
まぁ、ここで虚偽情報流すメリットはないですしね

[16244: マンション掲示板さん]

聞いたという情報は確かにExperienceだね。

[16246: 評判気になるさん]

9月の第3期販売時には、物件概要に価格帯が出るでしょうから、それがevidenceになります。
第1期、第2期までは値上げはせず、完売。
第3期は中層階で、段階的に値上げ販売していくようです。高倍率過ぎる晴海にチャレンジするくらいなら、早めにここを買った方が良いと思います。

[16247: 買い替え検討中さん]

>>16246 評判気になるさん
第1期、第2期までは値上げはせず、完売
↑
これスムーズに売れた印象なの？
ずっと先着順があってなかなか苦戦していたイメージだけど。

まあ値上げもあるだとおもう。
売れるかどうかはその時期になってみないとわからないけどね。
なんといっても東京をよくばれるタワーですからね。

[16248: 名無しさん]

>>16246 評判気になるさん
評価されてるマンションなら
あなたが推さなくても
勝手に売れていくから大丈夫だよ

[16249: 名無しさん]

相場で上がってるだけのマンションを掴むのって勇気いるよね
底堅さというか価格の裏付けが全く無いから相場が下がればそのまま市場価格も下がる
早く買えって買い煽る程度のリテラシーの人達がそれに耐えられるのかねぇ

[16250: 名無しさん]

君の言う裏付けって利回りでしょ
今のバブル相場で利回り取れる新築なんて無いよ