THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[16064: 検討板ユーザーさん]

>>16062 職人さん

> 足立区住みで

北区からだと、見下せるのがそこしかないってことですね。
じつに分かりやすいですね笑

[16065: マンション検討中さん]

ネガのモチベってなんなんでしょうね。
ここより格上のマンション買って満足していれば、アンチ活動なんてしないですよねえ。

[16066: 匿名さん]

北区も足立区も良い所だと思いますよ。

[16067: マンション検討中さん]

売れてなくて魅力のないマンションだと思うならなぜ一日張り付いてアンチ活動してるんだろう。真剣にそのモチベ興味あります。買えるマンションの情報調べたり、不動産の勉強した方が有意義だと思うんです。

[16068: 評判気になるさん]

>>16067 マンション検討中さん
そんなの馬鹿にされて無視されたからに決まっとるがな
もう残りはレベルの低い自演しかない
そもそもタワマンなんて縁のない哀れな人種

[16069: 通りがかりさん]

自分が買えないマンション→買いあおりをみてむかつくorMRで相手にされない→ポジに噛みつく→知能が低くて馬鹿にされる→煽るしかできない→スルーされる→発狂ネガ自演開始→以下、繰り返し

[16070: マンション掲示板さん]

でもそんな「哀れなネガ」に論破されてまともに反論もできず、仕方なく人格攻撃に走るってのもどうかと思うが……笑

[16071: マンション掲示板さん]

今週モデルルーム
たくさんきてるかな？

[16072: 検討板ユーザーさん]

>>16069 通りがかりさん
すっぱい葡萄ですな。

[16073: 評判気になるさん]

>>16065 マンション検討中さん
別にアンチですらない内容を
ネガだとかいうほうが問題では？

モデルルームが空いているのは
事実ではないの？

[16074: eマンションさん]

十条タワー
これまでのエントリー数は8,500件超。
モデル来場組数は723組。

エントリしたかたの8%のかたしか
モデルルーム足を運ばないというデータ。
↑
これはネガですか？
記事の引用で事実のみですよ。

[16075: マンション検討中さん]

>>16055 マンション検討中さん
別に十条だけでなく
今どこも新築販売鈍化してます。
べつにここに限ったことではない。

[16076: 評判気になるさん]

>>16056 職人さん
スペックうんぬんはさておき
不動産は立地ですから。

[16077: 匿名さん]

十条タワー
購入者は、地元北区が約2割、隣接する板橋区、豊島区、新宿区など含め都内在住が約6割。埼玉県川口市など埼京線沿線在住が約1割。
↑
こちらも事実のみ記載
別に批判もしてないですよ。
他県からなどは呼べてないという
事実かかれていただけかと。

[16078: 通りがかりさん]

このマンションの悪口一生懸命書き込んでる人に望むのは、ここより売れてる新築マンションを例示欲しい。ただそれだけの事が出来てないからただただ邪魔なだけ。

[16079: 口コミ知りたいさん]

ネガととらえずに
スルーしたらよいのに。
コスパ考えたら
十条はよいまちですよ。
リセール価格はまだ未定だけど。
ずっとずっと十条に住む方なら
最適なマンションだと思う。
もっと十条は人気ある駅になってほしい。

[16080: マンション掲示板さん]

>>16078 通りがかりさん
べつに十条タワーに関わらず
今はどこもうれゆきは鈍化しています。
一方高額物件
三田ガーデンヒルズ
YOKOHAMAフロントタワー
虎ノ門ヒルズ
などは大人気で抽選抽選

今8000万～1億5000万以下の予算の
販売はどこも苦戦中
あと悪口は書いてないですよ。

[16081: マンション掲示板さん]

>>16080 マンション掲示板さん
あっ麻布台ヒルズでした。
とにかく都心の高価格帯は
売上好調です。

[16082: 評判気になるさん]

ご存知だとは思いますが
三田ガーデンヒルズや浜松町のタワーなどが
今平均売買価格を引き上げているので
それを除くともう価格頭打ちになってますよ。

[16083: マンション掲示板さん]

ネガッチ、十条たわわの対抗になるようなマンション出せつってるのに
坪１０００軽く超えるようなバブル案件複数出してきて何がしたいんだ？
アホなのか??

[16084: マンション検討中さん]

>>16078
ほんとそれなんですよね。。
ハルミフラッグしか出てこない時点でお察し。
こんなマンションに執着しないで、中古でも新築でも池袋まで10分以内で行ける駅近商住複合マンションを購入すればいいのに。

正直こちらのマンション購入して満足している実需層なので売上どうでもいいです。ゆっくり価値がわかる人に売れればいいと思ってたけど、意外と好調で嬉しいな、くらい。実家にも近いし池袋新宿アクセス重視なので。

[16085: マンション検討中さん]

>>16083
ほんとそれです。坪単価1000出せば資産価値高いのは知ってますよね。。

[16086: 匿名さん]

>>16083 マンション掲示板さん
べつにネガしてないよ。
十条はじめ、今8000から1億5000万のレンジ
マンションどこも好調ではないと書いてます。

1億前後
共働きで買える値段のマンション
今どこも苦戦してます。

70平米ない部屋に1億で35年ローン
1億出すなら広い部屋にしたい
一戸建てに住みたいというのも
増えている印象です。

繰り返しますが
ネガしていません。

[16087: マンション検討中さん]

ネガさんがここと本気で比較検討としてるマンション知りたいです。まさか、ハルミフラッグ、ヨコハマフロントタワー、三田ガーが出てくると思いませんでした笑

[16088: マンション検討中さん]

>>16086
それも知ってますよ。だからなんなんですか？
ネガさんは1.5億以上出して好きなマンション買われないんですか？
湾岸だって港区だって可能性は低くてもここより資産価値落ちるリスクはあるんですよ。。立地はいいけど狭くて駅徒歩遠いような気に入らないマンション、高値で買って暴落する方がリスクです。

[16089: eマンションさん]

>>16086 匿名さん
１億前後の新築マンションは苦戦してるんですね。
そうだとすると、高騰を続けたマンション相場も曲がり角に来てるということですかね。
上がりきってるだけに、下がるときの反動は怖いですね。いま新築マンションを買うのは考えものかも知れませんね。

[16090: 匿名さん]

お休みなのに買えないマンションの落書きをネガ荒らしするしか自分を保てない人生。ヤレヤレ。

[16091: マンション検討中さん]

ネガさんは資産価値気にするなら、東池袋や湾岸エリアの築10年以上の中古マンションの購入おすすめしますよ。70平米以上であれば1.2億以上はしますが。

[16092: 匿名さん]

スマホ乞食荒らしを止める手段はないからな。
怒涛の連投独り言が止むのをひたすらスルーして待つしかない。

[16093: マンコミュファンさん]

>>16084 マンション検討中さん
ここ購入したなら、もう検討者じゃないでしょ？
検討板で興奮してないで、住民板で平和に暮らしたらいかがでしょう？
なんでここに書き込んでるんですか？

[16094: マンション検討中さん]

>>16089
ぜひ買い控えた方がいいと思いますよ。なのでもうこのスレに来ないでくださいね。

[16095: マンコミュファンさん]

ここのポジさん、煽り耐性低すぎ笑
ネガの方がはるかに冷静だね

[16096: 評判気になるさん]

>>16094 マンション検討中さん
もし購入者なら住民スレへ書き込みお願いします。
住民スレは書き込みほとんどないので。

[16097: 匿名さん]

>>16092 匿名さん
今日はボジとネガを織り交ぜて50レスはいくでしょうな
図星を書かれて完全暴走モード
まあ前みたいに2人に増えない事を願います

[16098: マンコミュファンさん]

週末モデルルーム
何組来たのか知っている方いますか？

[16099: マンコミュファンさん]

ネガなコメントあった？
ムキになりすぎじゃない？
モデルルームへ行く人少ない
エントリー数は9000あるのに
なんでだろうってのがネガなの？

[16100: 名無しさん]

>>16098 マンコミュファンさん
そんなの聞いてどうするの？

[16101: マンコミュファンさん]

少なくともエントリー数が9000あるのは
めちゃくちゃ注目されている証拠
モデルルーム見学は少ないが。
魅力的な街だと判断したから
エントリーしたわけだから。

価格で諦めた方多いはずだから
買えた方は胸はればよい。

十条買った人は胸を張ってよいと思う。
なんといわれようが
選択は正しいと胸をはるのがよいよ
いちいち小さな事は無視が1番だよ

[16102: マンション検討中さん]

>>16101
確か価格が発表される前はめちゃくちゃ注目度高かったですよね。2022年のマンションマニアのPVランキングも上位でした。ただ価格が高くてみんな買えなくて撤退したという経緯だったと思います。

今は全体的な相場も上がり、こちらの物件も高く見えなくなってますよ。注目度からもわかるようにいい物件ではあると思います。

https://manmani.net/?p=47374

[16103: マンション検討中さん]

>>16098
モデルルームに何組人がいたかなんてわからないよね？だいたい個室だし、あまり接触しないようになってます。モデルルーム行ったことありますか？そんなに気になるなら営業さんに確認してみてはどうですか？

[16104: 名無しさん]

>>16102 マンション検討中さん
そうなんですよ。
少なくとも最初に70平米で8000万前後で
でてきていればバカ売れでしたね。

[16105: マンコミュファンさん]

ようは割高ということですね…

[16106: 評判気になるさん]

>>16101 マンコミュファンさん
そうそう、無視が一番です。いちいち反応するから荒れるんです。
スルーしましょうと書いてた人もいるのに、なんでみなさんスルーできないんですかね？

[16107: マンション検討中さん]

ポジのふりしたネガもいるから厄介ですよねえ。
やたらと十条を持ち上げて煽ってくるネガですね。

すみません。スルーしますね。
このスレしばらく見るのやめます。
購入された方、ポジの方、スルーしましょう。

[16109: 匿名さん]

十条なら都心に近い駅前タワーが安く買えるかも、と思ってのエントリー数。
高かったから撤退。安くないなら、わざわざ十条にしない。
市況が変わって、それほど高くなくなってきた。

[16110: 匿名さん]

>>16109 匿名さん
ラガーズがなりすましするなよ

[16111: マンション掲示板さん]

>>16102 マンション検討中さん
少なくともマンマニがいってた価格が
当時の相場だったと思うよ。
70平米で8000万前後

ただ70平米で1億前後で出てきた。
今相場が追いついてきたと
いわれているけど、その当時の相場よりは
高かったわけだから。

第一期一次で買ったひと
お得感はどうだろうね。

[16112: 匿名さん]

刻々と瞬間で常に変動するのが相場。
あの時がああだったとか全く役に立たない。
そう言う人が相場は語ってはいけません笑。

[16113: 評判気になるさん]

>>16112 匿名さん
たしかにそうだね。
ただ当初予想
理想　＝　坪単価350万円
現実　＝　坪単価400万円
無茶苦茶(価格よくばるタワー)　＝　坪単価450万円
と考えております！！
↑
さらに上の価格で
価格ちょーよくばるタワーでしたからね。