THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[15601: 口コミ知りたいさん]

>>15600 通りがかりさん
本当ですし一期で売れてしまってます。

[15602: マンション検討中さん]

5階の売れ残ってる物件は9000万から9090万に値上げしましたよね？

[15603: eマンションさん]

>>15600 通りがかりさん
3億は高いね

[15604: マンション検討中さん]

>>15594 買い替え検討中さん
3億の物件なら家賃120万くらい設定できないと
利回り回らないから。
十条で家賃120万は現時点では
現実的ではないかな。。。。

[15605: マンション検討中さん]

十条で家賃120万払って
住む人はいるかな？

[15606: 匿名さん]

>>15602 マンション検討中さん

それ9000万円台で正式価格が9090万円。値上げして無いからバカ売れした。もう秋まで来ても買えるものが無いと言われました。
うーん。。1期で買ったひと本当羨ましい。

[15607: eマンションさん]

>>15605 マンション検討中さん

ここで3億買う人は利回りとかみてねーと思いますw

[15608: 検討板ユーザーさん]

3億円台の部屋は都心の高級マンションを買える資産はあるけど、都心ブランドに興味の無いお金持ちが実需で購入されたのでしょうね。

[15609: マンション掲示板さん]

そう言えば3億の部屋2つとも売れてるんですね。
結局人気物件だったのか。十条だからと舐めてたなあ。

[15610: 名無しさん]

>>15599 eマンションさん

これから新資本主義の始まり
マンションにも高い贅沢税をつけるべき
貧困者を皆で支えよう

https://jp.reuters.com/article/idJP2023070101000596

[15611: 通りがかりさん]

>>15610 名無しさん
低所得者層のことばかり考えても
日本はよくならない。
日本は世界からひきはなされて
魅力ない国になりつつある。
金持ち優遇とかいう人がいるが
そもそも生活保護が増えすぎ。
人口は減ってるけど
生活保護世帯は増加傾向。

[15612: 匿名さん]

>>15611 通りがかりさん
マルチにはスルーで

[15613: 評判気になるさん]

昨年から気になっていたマンションですが、次から値上がりすると言われて急遽購入しました。
次は中層階の販売で、営業の話では、数百万値上げ、角住戸は1000万程度値上げは確定とのこと。
新宿方面に通勤するなら、高田馬場徒歩7分も歩く物件よりも便利かと。

[15614: マンション検討中さん]

>>15613
そうなんですね。
中層階も検討していましたが高層階を先着順で買っておいてよかったです。

[15615: マンション検討中さん]

もういくらネガしても都内に買える物件がないね。素直に世の中の流れに逆らわず素直に生きることが大事だよ。

[15616: マンション検討中さん]

>>15613 評判気になるさん
東急はちゃんと事前に値上げすると宣言するの素晴らしいよね。他のデベだと何の前触れもなく値上げする所も多い。

[15617: eマンションさん]

>>15610 名無しさん

ひどいけど、格差社会はよくないですね。

[15618: マンション検討中さん]

スレが落ち着いたのを見ると周辺の上昇にあわせて適正価格になってきたなと感じるな。
マンコミュは大人気物件と不人気物件は荒れるから。

[15619: 匿名さん]

たんに人気が落ちたから注目も薄れて書き込みも減っただけでしょ

[15620: マンション検討中さん]

単に今期の販売が終わって、次期販売の発表がまだだからでは。

[15621: マンション検討中さん]

>>15616 マンション検討中さん
まだ営業マンレベルの噂話で
実際値上げされてないよね

[15622: eマンションさん]

十条に億ション（笑）って興味本位でイジりに来てる奴らばかりだからな。
いい加減飽きたんだろ。

[15623: マンション掲示板さん]

>>15622 eマンションさん
価格よくばるタワー
数年前はみんなからいじられてた。

[15624: マンション検討中さん]

飽きたと言うか他のマンションの価格が高騰して、十条も相場になっていじれなくなったのでは？

[15625: マンション検討中さん]

正直、ザ・タワー十条って不人気なマンションなんですか？

[15626: 通りがかりさん]

どうでもよくなっただけかと

[15627: 検討板ユーザーさん]

最近はネガの惨敗続きなのでネガが静かになっただけなんだよね。
億ションをサクッと買う本当の金持ちはこんなスレ除いて時間を無駄にしないだろうし。

[15628: 通りがかりさん]

本当の人気マンションのスレは、価格が割高か相場通りかにかかわらず、常に多数のカキコミに溢れてるよ。
つまりここは相場にフィットしたからカキコミが減ったわけじななくて、たんに関心が薄れたと。そういうことでしょう。

[15629: 検討板ユーザーさん]

ネガに耐え続けてきた契約者の皆さん、本当にお疲れさまでした（笑）！

[15630: マンション検討中さん]

粘着モラハラ賃貸ネガ爺は、次期以降の値上げで討ち死にでしょう。
これからは、タワー十条の時代です。後は完売まで値上げ＆大盛況でしょう。

[15631: マンション掲示板さん]

低層70平米だとどれくらいで買えるんでしょうか？
それとももう完売でしょうか。

[15632: マンション検討中さん]

>>15628
いやスレの盛り上がり方とは関係ないのではないかな。単純に売れ行きだけみれば人気マンションだと思う。
低層階が1部屋残して完売だし。
だいたい人気のない間取りは売れ残って何期かにわけて発売するし。
なんだかんだ買いでしょう。

[15633: マンション検討中さん]

だいたい低層階は人気ないけど、十条は眺望抜けてるから人気なのかな。

[15634: 名無しさん]

ここと比較検討されていた武蔵浦和はファミリー完売だそうで

[15635: 評判気になるさん]

ホームページには残っていますが、
先着順の70平米代の角住戸は売約済み、プレミアムフロアの90平米代の部屋も内定していると、営業から聞きました。

[15636: マンション掲示板さん]

>>15635 評判気になるさん

またネガの耳が痛くなる話
ネガはいい加減負けを認めようね

[15637: 検討板ユーザーさん]

十条のくせに億ションがバンバン売れて悔しい（泣）
十条のくせに十条のくせに十条のくせに

[15638: マンション比較中さん]

>>15628 通りがかりさん
同じ109のあざみ野とか調布は竣工後もずっとお祭りだったけど。

匿名掲示板での関心とは何か？

答えは煽りと妬み。

買ったやつを煽りたいからお祭りになり続ける。
買えたやつが羨ましいからお祭りになり続ける。

適正価格で粛々と売れるマンションはどっちの対象にもならない。
1期1次は高すぎた。当時ならばもっとお買い得なマンションがたくさんあった。
だからお祭りになったんだよ。

だが、今や適正。

念のため言うと、割安にはなってないから荒れてないんだよ？

[15639: 匿名さん]

低層と高層で価格逆転かな？不動産は迷わず一期を買うべきなんだよね。

[15640: マンコミュファンさん]

>>15639 匿名さん

逆転も何ももうほぼ完売だからねぇ。
買いたいと思っても買えない。

[15641: マンション検討中さん]

この立地でこの価格は買いだよね。
ランドマーク性、駅近、商住複合施設、と資産性も高いし。投資目的で買ってる人もいると聞きました。
掲示板のアンチに惑わされず、真に価値のあると思うものを買いましょう。

[15642: 口コミ知りたいさん]

今後はとんでもない枝の路線しか買えなくなると思う。まともな路線はえらい金額になるんじゃないかな。

[15643: 通りがかりさん]

遅かれ早かれ快速は通過するだろうなぁ
だから地元民は今でも高架化に反対している

[15644: eマンションさん]

適正価格（笑）
自分が高値掴みしたマヌケだって認めたくないだけだろ。

[15645: 評判気になるさん]

https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_line_ranking_56.html

埼京線の乗降客数
十条駅は板橋駅よりも多いのですね。

もし快速が十条駅を通過するとなると、板橋駅も通過となる。ところが、並走する速達列車である湘南新宿ラインがあるため、埼京線快速が十条駅と板橋駅を通過させる合理性がない。

[15646: 名無しさん]

とにかくマンションは早く買うこと。もたもたしてると大損する。この10年くらいでも毎年暴落すると言っていたことか。

[15647: マンション掲示板さん]

>>15645 評判気になるさん
板橋は三田線新板橋と分散するからだろ
十条と全然違うのに乗降客数だけ見るのはいかにも安直な発想だな

[15648: 評判気になるさん]

https://eroom.earthrevo.jp/archives/9088
JRとしては、乗り換えに5分も掛かるため、板橋駅を三田線との乗り換え駅としては、アナウンスしていないようです。
これだけ便利な板橋駅にできる借地権タワーマンションは、さぞお高くなるのでしょう。
私のような貧民は十条駅タワマンで充分です。

[15649: マンション検討中さん]

クリニックモールのテナント募集始まったらしいですね。楽しみです。

[15650: 通りがかりさん]

>>15645 評判気になるさん
当然、板橋や戸田公園も通過でしょう