THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[15551: マンション検討中さん]

>>15547 名無しさん
三年先取り価格
割高だーと騒いだ多と思ったら
ネガスレ何でもありですね

[15552: 買い替え検討中さん]

値上げしたらいいと思います。
どんどん値上げしたらいいですよ。

[15553: マンション検討中さん]

一期購入者勝ち確定ですね。
まあ、良い物件だもんなあ。最初からこの掲示板にはよく分からない人が多かっただけで。

[15554: 名無しさん]

皆さん勉強できましたね？
これが、先行者利益ってやつです。
だから先着順買い占めろって言ったのになあ。

[15555: マンション検討中さん]

この掲示板の1-2人のアンチに惑わされて買わなかった人、残念ですね。。

[15556: マンコミュファンさん]

>>15555 マンション検討中さん
いろんな板見てきたけど、掲示板でアンチがうるさい物件はほぼ全て買って正解物件だった。最近はアンチこそ営業の人ではないかと疑っているw

[15557: マンション検討中さん]

>>63485 マンション掲示板さん

普通に考えて。
武蔵野台地上で駅徒歩20秒もかからなくて、図書館と多数の商業が下駄に入る大規模再開発タワーで、DW備えてる今時ルックスで見た目も良くて、設備も良くて、新宿11分、渋谷16分、恵比寿18分で、坪450の物件掴んで失敗するわけないでしょう。。。ｗ　あほなアンチとマンクラとかいう集団愚かに騙され過ぎですよ　笑

[15561: 管理担当]

[No.1558～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15562: マンション検討中さん]

>>15558
誰も大宮の話題だしてないのに、あえて大宮話題して下げする人はなに？十条の購入者や検討者とは思えないんですが。あえて煽らないでください。

[15563: マンション検討中さん]

誰がなんと言おうと結果が全て。
買えなかった人。残念ですね。
そもそも大宮は比較されてなんかないわな。
なんだかんだやり方上手いでしょ東急。
そんなに戸数もないしじっくり売るだけ。

[15564: マンション検討中さん]

そんな真似ができるのはスミフだけ。
東急は家具付き住戸だの商談会だの値引きキャンペーンを始める。

[15565: マンション掲示板さん]

>>15557 マンション検討中さん
ほぼ同意だけど、災害に関しては思ったより耐性ないよ、ここ

[15566: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウよいですよね～
一般住戸はサッシ高が残念ですが…
なんで眺望いいのにこんなにサッシ高低いんですかなぁ。

[15567: 匿名さん]

>>15566 マンション検討中さん
ダイレクトウインドウはコストカットなんだけどね。庇のあるバルコニーがあった方が良いです。

[15568: 名無しさん]

羽田空港アクセス線は特急専用になるらしいね。
十条と板橋は通過だろうなぁ。

[15569: マンション検討中さん]

赤羽にはとまってほしいですね。
そしたら赤羽まで行ってからすぐ羽田空港行かれるので十分です。

[15570: マンション検討中さん]

羽田空港アクセス線がもし赤羽にとまれば、所要時間34分らしいです。旅行の際もめちゃくちゃ便利になりますねぇ。

[15571: 通りがかりさん]

さすがに乗換駅である赤羽、武蔵浦和、大宮には停車するだろ

[15572: マンション検討中さん]

次回は中層階ですか

[15573: マンション検討中さん]

なんで先着順売れないの？

[15574: 通りがかりさん]

>>15573 マンション検討中さん
ネガさんも書く事無くなってきた
中身の無い投稿

[15575: マンション検討中さん]

いや純粋に理由が知りたいんですが

[15576: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15577: マンション掲示板さん]

>>15576 匿名さん
誹謗中傷やめてもらえませんか

[15578: マンション掲示板さん]

高い！

晴海フラッグの方がいい！

[15579: 職人さん]

晴海は南海トラフで崩れるリスクあり。

[15580: マンション検討中さん]

>>15579 職人さん
新築の晴海は大丈夫だと思う。湾岸の古いタワマンはリスクあるけど。

[15581: 匿名さん]

SKY DUOの人気は、こことは段違いですね

[15582: マンション検討中さん]

ハルミは安いから人気なのは当たり前。
でも買えません。それと純粋に住むならあの駅距離はないでしょ。ハルミはほとんど投資目的でしょ。
あれだけの戸数がほぼ投資なら相場壊れそうですけどね。

[15583: 匿名さん]

SKY DUOはタワーですから高い部屋もありますよ。それでも高倍率。つまり内容に比べて割安だから人気なんでしょうね。

駅遠でもBRTで新橋まで10分かからず着きますしバスもあちこち走ってますから利便性は十分です。実需もかなり居るとのことですが、仮にほぼ投資としても、実需の借り手がつかないと予想される物件なら投資も集中しませんので、相場が壊れる心配は無用のようですよ。

何といっても都心区のタワーですから。格が違いますよね。

[15584: 匿名さん]

>>15583 匿名さん
BRTの本数にもよるけど、バス停で行列必至でしょうよ

[15585: マンション検討中さん]

まぁ金持ってたら実需目的でハラフラは買わないよ
駐車場もそうだけど、色々不安要素多い

[15586: デベにお勤めさん]

1億8千万円だって　高すぎて買えんわ　場所はめちゃくちゃいいんだけどね

[15587: 買い替え検討中さん]

タワマン節税ができなくなりそうな法案が成立しそうな雰囲気ですね。
高層階タワマン購入者には少なからず影響がありそうですね。

[15588: 匿名さん]

いつの間にか、先着順が増えてるぞ

[15589: 職人さん]

晴海フラッグ　転売は難しい
https://www.youtube.com/watch?v=2Sh0mhQZumQ

[15590: 匿名さん]

>>15587 買い替え検討中さん
これまでマンションが不当に低く評価されていただけの話。
法案が可決されればタワマン街は名実ともに高級住宅街の仲間入り。

[15591: 匿名さん]

>>15589 職人さん
この手が一番信用ならないんだよ。全部自分で考えるもの。

[15592: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに朝の埼京線に乗ってるけど快速は十条通過で良い気がする

[15593: マンション検討中さん]

>>15592 検討板ユーザーさん

↑どういう意味？？

[15594: 買い替え検討中さん]

>>15588 匿名さん
先着順増えちゃってますね。

諸経費込みで１億の物件と
諸費用込みで２億の物件の2件

まあ売れるでしょうけど
タワマン節税など法案が決まったりしたりつらいでしょうね。
20階以上のマンションが対象になりそうな雰囲気ですね。

１億円となると月35万以上でかせる
２億円となると月70万以上でかせる状態
これがないと仮にライフスタイルが変わって
引っ越しとなったらきついでしょうね。

十条で賃貸で70万を出す人が
どれくらいいるか、こればっかりは未知数ですね。
リセール価格と買った後の賃貸価格など
それだけがネックになってます。

十条で永住なら全然ありな物件。
すばらしい物件だと思います。
長期目線でみたときにどうかだけ気になります。

[15595: 買い替え検討中さん]

>>15590 匿名さん
タワマン節税ができなくなると、
現金をたくさん持っている富裕層がどれだけ追加で買うかだよね。
これにかかってくるとおもう。
人口は減ってるのだから。

[15596: 匿名さん]

十条みたいな立地条件の良い物件は資産価値保つと思いますよ。

[15597: 買い替え検討中さん]

>>15596 匿名さん
そもそも不動産ポータルサイトでどれだけアクセスがあるかで決まるからね。
人気駅である必要があるので、これからどれだけ駅の人気が伸びるかだね

[15598: マンション掲示板さん]

>>15535 マンション掲示板さん
ないです。
一期は9000万位内はありました

[15599: eマンションさん]

>>15592 検討板ユーザーさん
時間帯によっては全然降りないし全然乗らないもんなw
板橋だとそんなことないのにw

[15600: 通りがかりさん]

3億物件があるのは本当ですか？