THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[15502: マンション掲示板さん]

売れ残りマンションを買った契約者が暴れ回ってますね

[15504: eマンションさん]

>>15488 名無しさん
> 都内最割安物件を買えた勝ち組の方々、おめでとうございます

ハルフラのことですか？

[15505: マンション検討中さん]

次期は中層階の販売でしょうか

[15506: マンコミュファンさん]

>>15505 マンション検討中さん
本日
抽選会終わってるはずです。
人気物件のため
先着順と今回販売分は
全部売切れになってるはずです。

[15507: 通りがかりさん]

>>15506 マンコミュファンさん
結果がたのしみですね。

[15508: マンコミュファンさん]

本日抽選会に参加した方
いれば情報ください

[15509: マンション検討中さん]

平均倍率は聞いてないけど2期2次は全戸登録完売だってさ。落選しちゃった…。次は値段上げるみたいだしもう駅近タワマンの夢は難しいかな。
当選された方、おめでとうございます。

[15510: 名無しさん]

全て売り切れたようですね？

[15511: 匿名さん]

>>15509 マンション検討中さん
そりゃよかったよかった
この時期に20ちょいが売れないわけないから。
まあこれから残りどうなるかだね。

[15512: 評判気になるさん]

>>15510 名無しさん
今回完売だとすると
残りは何部屋になりますか？

[15513: 匿名さん]

>>15511 匿名さん
もう現実見ろや

[15514: 通りがかりさん]

>>15481 eマンションさん

埼玉アドレスと東京アドレスでは、都心勤めでも違います。
「きみ、大宮だったな。京浜東北しかなくなっちゃったけど寝るなよ。」「おまえ十条だっけ？東十条まで一緒に行ってやってくれ。」

　やはり都心までの距離が違います。事故でしょっちゅう止まったり遅延する上野東京ラインよりも、都心への短時間アクセスルートをいくつも確保している十条は、安心感があります。

[15516: マンション検討中さん]

知らない人も多いマイナー駅だしねぇ…

[15518: マンション検討中さん]

大宮の話はもういいよ…
ここ買う人は東京アクセスより新宿池袋アクセス重視なのではないかな。
東京駅であっても、池袋で乗り換えれば丸の内線で座って27分程度でいかれるし。
大宮は繁華街で駅自体が大きいことが魅力であって、それぞれ良さがあると思うよ。大宮のスレに帰ってほしい。

[15521: マンション検討中さん]

所詮埼玉、されど東京23区ですね。
副都心アクセスよく、地方に出ようと思えば大宮もアクセスしやすいのがこの物件の魅力でしょう。
しかも駅前。十条がこの価格で好調なら赤羽板橋の再開発がどうなるか楽しみです。
いつもの通り買っておけば良かった物件になるでしょう。

[15522: 匿名さん]

ここってこれまで予定価格から一切下げてないからね。東急はゆっくり売るデベだし東急から見ればむしろ想定よりもハイペースな進捗なのでは。

[15523: 匿名さん]

先着順はゼロになりませんでしたね．．．

[15524: eマンションさん]

>>15511 さん
また先着順？あと大宮？どこにも所有してないのに？ネタ切れ？

[15525: 匿名さん]

「景色は綺麗だけど…」“富裕層のタワマン離れ”年収3000万円超の真・富裕層は低層マンションにシフト

https://news.yahoo.co.jp/articles/74f24fb5246760bf2b660f6551ab8ad529a8...

[15526: 買い替え検討中さん]

>>15524 eマンションさん
だから大宮の話題は出すのはやめよう。
勝ち目はないのだから。

十条は先日売れたように
じっくり売れていくのだからあえて
猛烈プッシュをする必要なんてないのですから。

[15527: 匿名さん]

わざわざ東京まできて大宮自慢しなくていいから、
やりたいなら埼玉県内でやってください。

[15528: マンション検討中さん]

>>15525 匿名さん
そもそも三田ガーデンは眺望抜きで金さえあれば買いたいマンション
タワマンは年収1000万～3000万の人の住居ってのは何も変わってない

[15530: 管理担当]

[No.15499～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[15531: マンション検討中さん]

アンチはスルーでよいのに相手するからスレが荒れる。もしかしてアンチを煽ってるのも十条購入してない人ですか？
十条買ってたり本気で検討してる人はこのスレにはいなさそうですね。

[15532: マンション検討中さん]

>>15531 マンション検討中さん
スルーもいいんだが、ここのネガは話し相手がいなくて寂しくて、放っておくと自演しながら1日数十書き込むからなあ。そのくらい異常なんだよ。ただ気持ちは分からないでもない。今所有できないとマケ犬確定だからなあ

[15533: 匿名さん]

スルーができない人々。

[15534: 匿名さん]

とにかくネガのネットで拾った薄い知識で世界を語るのは勘弁してください。かなり苦痛です。

[15535: マンション掲示板さん]

3LDK、8,000万円以内で買えますか？

[15537: マンション検討中さん]

値上げするみたいですよ～。
まあ、今はそれがトレンドになってきましたね。一期に買えないと損するやつだな。
それでもここより安くなる駅前再開発タワマンは存在しないのが都内の怖いところ。
埼玉とか話にならないっす。

[15538: 匿名さん]

安かったからね。東急はゆっくり売るデベだし値上げは当然でしょう。

[15539: 評判気になるさん]

>>15537 マンション検討中さん

購入者でしょうか？値上げが真実ならデベに連絡して検討したいと思います。

[15540: マンション検討中さん]

>>15539 評判気になるさん

ガセネタじゃない？

[15541: 職人さん]

大宮って1平米土地価格が 50万もするんだ。すごいね。北区は? 、あ、120万か安いね。北区のタワマン 徒歩1分が 1億2000万したとしたら、大宮のと1分タワマンがあれば 5000万で買えないとコスパ悪いね。

[15542: 評判気になるさん]

>>15541 職人さん

ネットで拾った薄い知識で世界を語るのは勘弁してもらっていいですか？

[15543: 匿名さん]

>>15542 評判気になるさん
それ私が言ったんだよ。別人だよ。いつまで他の人のせいにしてるんだよ。買えないのは自分の責任だろ。迷惑かけるなよ。

[15544: マンション検討中さん]

地価で言ったら大宮駅前と十条駅前なんて比較対象にならないでしょ、、、
もっと十条の良いところを語りましょう！

[15545: 匿名さん]

>>15539 評判気になるさん

東急の営業と先週末話をしましたが、次回は約5％値上げ確定しているとおっしゃっていましたよ。

[15546: マンション検討中さん]

>>15544 マンション検討中さん

意外にいい勝負。
さいたま大宮5-16　200万円/m2
さいたま大宮5-13　68万円/m2
北5-6　127万円/m2
いや、北5-6より駅のそばだから、十条物件の方が高いか。

[15547: 名無しさん]

>>15545
たったの5%か、他は軒並み20%は値上げされてるというのに。

[15548: 匿名さん]

まぁ十条じゃそれが限界でしょう。先着順もいまだに残ってるし。

[15549: 匿名さん]

十条も結局値上げなんですね。ここの立地なら値上げしても売れるとは思います。好立地のマンションはどこも上がってますね。

[15550: 匿名さん]

> ここの立地なら値上げしても売れるとは思います

さぁそれはどうかなぁ

[15551: マンション検討中さん]

>>15547 名無しさん
三年先取り価格
割高だーと騒いだ多と思ったら
ネガスレ何でもありですね

[15552: 買い替え検討中さん]

値上げしたらいいと思います。
どんどん値上げしたらいいですよ。

[15553: マンション検討中さん]

一期購入者勝ち確定ですね。
まあ、良い物件だもんなあ。最初からこの掲示板にはよく分からない人が多かっただけで。

[15554: 名無しさん]

皆さん勉強できましたね？
これが、先行者利益ってやつです。
だから先着順買い占めろって言ったのになあ。

[15555: マンション検討中さん]

この掲示板の1-2人のアンチに惑わされて買わなかった人、残念ですね。。

[15556: マンコミュファンさん]

>>15555 マンション検討中さん
いろんな板見てきたけど、掲示板でアンチがうるさい物件はほぼ全て買って正解物件だった。最近はアンチこそ営業の人ではないかと疑っているw

[15557: マンション検討中さん]

>>63485 マンション掲示板さん

普通に考えて。
武蔵野台地上で駅徒歩20秒もかからなくて、図書館と多数の商業が下駄に入る大規模再開発タワーで、DW備えてる今時ルックスで見た目も良くて、設備も良くて、新宿11分、渋谷16分、恵比寿18分で、坪450の物件掴んで失敗するわけないでしょう。。。ｗ　あほなアンチとマンクラとかいう集団愚かに騙され過ぎですよ　笑

[15561: 管理担当]

[No.1558～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15562: マンション検討中さん]

>>15558
誰も大宮の話題だしてないのに、あえて大宮話題して下げする人はなに？十条の購入者や検討者とは思えないんですが。あえて煽らないでください。

[15563: マンション検討中さん]

誰がなんと言おうと結果が全て。
買えなかった人。残念ですね。
そもそも大宮は比較されてなんかないわな。
なんだかんだやり方上手いでしょ東急。
そんなに戸数もないしじっくり売るだけ。

[15564: マンション検討中さん]

そんな真似ができるのはスミフだけ。
東急は家具付き住戸だの商談会だの値引きキャンペーンを始める。

[15565: マンション掲示板さん]

>>15557 マンション検討中さん
ほぼ同意だけど、災害に関しては思ったより耐性ないよ、ここ

[15566: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウよいですよね～
一般住戸はサッシ高が残念ですが…
なんで眺望いいのにこんなにサッシ高低いんですかなぁ。

[15567: 匿名さん]

>>15566 マンション検討中さん
ダイレクトウインドウはコストカットなんだけどね。庇のあるバルコニーがあった方が良いです。

[15568: 名無しさん]

羽田空港アクセス線は特急専用になるらしいね。
十条と板橋は通過だろうなぁ。

[15569: マンション検討中さん]

赤羽にはとまってほしいですね。
そしたら赤羽まで行ってからすぐ羽田空港行かれるので十分です。

[15570: マンション検討中さん]

羽田空港アクセス線がもし赤羽にとまれば、所要時間34分らしいです。旅行の際もめちゃくちゃ便利になりますねぇ。

[15571: 通りがかりさん]

さすがに乗換駅である赤羽、武蔵浦和、大宮には停車するだろ

[15572: マンション検討中さん]

次回は中層階ですか

[15573: マンション検討中さん]

なんで先着順売れないの？

[15574: 通りがかりさん]

>>15573 マンション検討中さん
ネガさんも書く事無くなってきた
中身の無い投稿

[15575: マンション検討中さん]

いや純粋に理由が知りたいんですが

[15576: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15577: マンション掲示板さん]

>>15576 匿名さん
誹謗中傷やめてもらえませんか

[15578: マンション掲示板さん]

高い！

晴海フラッグの方がいい！

[15579: 職人さん]

晴海は南海トラフで崩れるリスクあり。

[15580: マンション検討中さん]

>>15579 職人さん
新築の晴海は大丈夫だと思う。湾岸の古いタワマンはリスクあるけど。

[15581: 匿名さん]

SKY DUOの人気は、こことは段違いですね

[15582: マンション検討中さん]

ハルミは安いから人気なのは当たり前。
でも買えません。それと純粋に住むならあの駅距離はないでしょ。ハルミはほとんど投資目的でしょ。
あれだけの戸数がほぼ投資なら相場壊れそうですけどね。

[15583: 匿名さん]

SKY DUOはタワーですから高い部屋もありますよ。それでも高倍率。つまり内容に比べて割安だから人気なんでしょうね。

駅遠でもBRTで新橋まで10分かからず着きますしバスもあちこち走ってますから利便性は十分です。実需もかなり居るとのことですが、仮にほぼ投資としても、実需の借り手がつかないと予想される物件なら投資も集中しませんので、相場が壊れる心配は無用のようですよ。

何といっても都心区のタワーですから。格が違いますよね。

[15584: 匿名さん]

>>15583 匿名さん
BRTの本数にもよるけど、バス停で行列必至でしょうよ

[15585: マンション検討中さん]

まぁ金持ってたら実需目的でハラフラは買わないよ
駐車場もそうだけど、色々不安要素多い

[15586: デベにお勤めさん]

1億8千万円だって　高すぎて買えんわ　場所はめちゃくちゃいいんだけどね

[15587: 買い替え検討中さん]

タワマン節税ができなくなりそうな法案が成立しそうな雰囲気ですね。
高層階タワマン購入者には少なからず影響がありそうですね。

[15588: 匿名さん]

いつの間にか、先着順が増えてるぞ

[15589: 職人さん]

晴海フラッグ　転売は難しい
https://www.youtube.com/watch?v=2Sh0mhQZumQ

[15590: 匿名さん]

>>15587 買い替え検討中さん
これまでマンションが不当に低く評価されていただけの話。
法案が可決されればタワマン街は名実ともに高級住宅街の仲間入り。

[15591: 匿名さん]

>>15589 職人さん
この手が一番信用ならないんだよ。全部自分で考えるもの。

[15592: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに朝の埼京線に乗ってるけど快速は十条通過で良い気がする

[15593: マンション検討中さん]

>>15592 検討板ユーザーさん

↑どういう意味？？

[15594: 買い替え検討中さん]

>>15588 匿名さん
先着順増えちゃってますね。

諸経費込みで１億の物件と
諸費用込みで２億の物件の2件

まあ売れるでしょうけど
タワマン節税など法案が決まったりしたりつらいでしょうね。
20階以上のマンションが対象になりそうな雰囲気ですね。

１億円となると月35万以上でかせる
２億円となると月70万以上でかせる状態
これがないと仮にライフスタイルが変わって
引っ越しとなったらきついでしょうね。

十条で賃貸で70万を出す人が
どれくらいいるか、こればっかりは未知数ですね。
リセール価格と買った後の賃貸価格など
それだけがネックになってます。

十条で永住なら全然ありな物件。
すばらしい物件だと思います。
長期目線でみたときにどうかだけ気になります。

[15595: 買い替え検討中さん]

>>15590 匿名さん
タワマン節税ができなくなると、
現金をたくさん持っている富裕層がどれだけ追加で買うかだよね。
これにかかってくるとおもう。
人口は減ってるのだから。

[15596: 匿名さん]

十条みたいな立地条件の良い物件は資産価値保つと思いますよ。

[15597: 買い替え検討中さん]

>>15596 匿名さん
そもそも不動産ポータルサイトでどれだけアクセスがあるかで決まるからね。
人気駅である必要があるので、これからどれだけ駅の人気が伸びるかだね

[15598: マンション掲示板さん]

>>15535 マンション掲示板さん
ないです。
一期は9000万位内はありました

[15599: eマンションさん]

>>15592 検討板ユーザーさん
時間帯によっては全然降りないし全然乗らないもんなw
板橋だとそんなことないのにw

[15600: 通りがかりさん]

3億物件があるのは本当ですか？

[15601: 口コミ知りたいさん]

>>15600 通りがかりさん
本当ですし一期で売れてしまってます。