THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[15451: マンション検討中さん]

今後できる赤羽、板橋のタワマンがどんな価格でくるかですね。それでこちらの価値も変わってくる。
埼京線沿線は交通利便性は高いのに再開発されてこなかったエリア。今後の再開発で北区のイメージも変わってくるでしょう。

[15452: 匿名さん]

>>15451 マンション検討中さん

埼京線自体が敬遠される路線でもあるので、JRが一体となってキャンペーンするしかないでしょうね。いまのレベルでは娘のいる家庭にはおすすめできないし、私の娘にも乗ってほしくありません。

[15453: 通りがかりさん]

>>15450 マンション検討中さん
中受に向いてるエリアではありませんね。キャンセルしたいと思います。

[15454: eマンションさん]

付近に自衛隊駐屯地(特に航空自衛隊)もあるから騒音はすごいものになりそうですね

[15455: 名無しさん]

>>15453 通りがかりさん
どの地域じゃなければダメという時点で低学歴の田舎者だということが分かる。

[15456: 検討板ユーザーさん]

>>15455 名無しさん
むしろ高学歴の東京出身者は見向きもしないだろうからな。

[15457: マンション検討中さん]

このスレめちゃくちゃ荒れてますね。
アンチは1-2人ですか。
分析するに、十条は好きだけどこの価格帯は買えない層だと思います。

[15458: 匿名さん]

個人的には東急の営業さんは好印象だったな。こちらが忘れてたことも、向こう側からちゃんとアプローチしてくれて、押し売り感もなく、温かさがある。たまたまでしょ、と思う人も当然いるだろうけど、購入後、居住後もしっかりケアしてくれそうだなと、思わせてくれた。

[15459: 職人さん]

>>15457 マンション検討中さん
いやあ、大宮あたりを買っちゃって、それより安くて駅に近くて23区内があるのが悔しいけど時すでに遅しみたいな方なんじゃない。池袋で飲み会やってタクシーで帰って諭吉が飛ぶたびに、ああ、十条だったら1500円なのにって悔やんでいる人。

[15460: 名無しさん]

>>15459 職人さん
安い安いって言いつつも、いつまでも買わずにここに居続ける君みたいな人がいるから荒れてるんじゃないかな。荒らしの張本人さんだね。

[15461: 名無しさん]

>>15458 匿名さん
入居後は下請けの管理会社が担当になるので騙されないように。

[15462: 口コミ知りたいさん]

>>15458 匿名さん
東急は営業マンのクオリティ高いですね。他社だと派遣とかのケースもあるけど、基本自社社員が対応してるのかな？

[15463: 通りがかりさん]

>>15459 職人さん
大宮買った人は、大宮のほうがはるかに開発進んでるから満足でしょう。十条あたりは目の端にも入ってませんよ。

[15464: 匿名さん]

馬場の三井を見てきたらコッチの安さが目に優しいわｗ
いつの間にかお買い得物件になってた十条
先着順は週明けにゼロになるよん

[15465: 評判気になるさん]

>>15464 匿名さん

で、いつ買うの？買う気ないのに適当にお買い得とか言わないでほしいわ。迷惑だわ。

[15466: 名無しさん]

>>15462 口コミ知りたいさん

派遣とかあるわけないだろ。ついに営業担当までPRし始めたか笑

[15467: マンション検討中さん]

明日抽選ですね。結果はどうでしょう。

[15468: 口コミ知りたいさん]

>>15467 マンション検討中さん
明日どうなるかだね。

[15469: 評判気になるさん]

>>15451 マンション検討中さん
今日11時から抽選会ですね。
さすがに今回は売切れになるはず。
もし完売しないなら次回以降不安ですね。
先着順は販売開始してからずっと一部屋以上ありますね。
なんとか先着順は0にしたいですね。

[15470: 検討板ユーザーさん]

まずは今日はリリースされてる部屋完売
それに先着順0になるようになるとよいですね。

[15471: 口コミ知りたいさん]

>>15463 通りがかりさん
大宮スカイアンドスクエア
は年内に完売するでしょう。
すでに95%以上供給済
ザ・タワー十条もそうなるとよいですね。

[15472: マンション検討中さん]

いつも売れ残ってる。
つまりそういうこと。

[15473: 口コミ知りたいさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/
最近契約者スレがにぎわいみせている
ザ・タワー十条は
残りが低層階が多いよね。

[15474: 通りがかりさん]

>>15463 通りがかりさん

東京アドレスと、埼玉アドレスでは、聞いた人の響きが違うと思いますよ。大宮は逆立ちしても、東京２３区にはなれません。
　実際も違う。池袋駅チカで飲んだとしましょう。「家はどこだっけ？大宮？あ、じゃあ、そろそろ帰るか。40分はかかるでしょ？」「あ、おまえは十条の駅前だっけ。ならまだ飲めるな。」となるはずです。
　池袋駅も大宮駅も、むろん開発が進んでビッグターミナルになりましたが、構内が広大化しすぎて、かつ人流が多すぎ、駅入口から目的ホームまでの移動時間がかかる事も、見逃せません。その点、十条はスムーズです。

[15475: 口コミ知りたいさん]

>>15474 通りがかりさん
今の時代にまだ終電近くまで飲んでるなんてｗ
そんなの昭和世代だけだろ
想定するシチュエーションが旧石器時代なんだよな

[15476: マンション検討中さん]

大宮なんて、都内で遊んだとして帰り激混みの電車（いつも座れないし混んでる）に40分近く乗って帰るなんて絶対嫌だな。

[15477: マンション検討中さん]

>>15463
>>15472
>>15475
大宮も一度考えたけど、やはり都内に出やすい方が良いし、マンションの仕様はしょぼいし　、駅自体が広いから結局電車乗るまで10分近くかかるからやめました。
でも隣にマンションできて再開発予定もあるし、資産価値もそこそこあるいいマンションだと思いますよ。
大宮のスレにお帰りください。

[15478: 匿名さん]

飲み会はまあ人によるからともかくとして、
残業やら電車の運行遅延・停止もあるから
いざという時のために都心からのタクシーアクセスは結構重要。

[15479: マンション検討中さん]

マンマニもTwitterで今池袋新宿アクセスでタワマン買うならここかグランドシティタワー池袋と言ってるね。やはり駅近は強い。

1年前は割高に見えたこちらも、まわりの価格が上がってお買い得になってきたね。

[15480: マンコミュファンさん]

マンマにが十条１億とか書いてるけど
低層なら８千万円～
中層でも９千万円～だよな?

ダントツのコスパだとおもうぞ。

[15481: eマンションさん]

>>15474 通りがかりさん
池袋自体興味もないし、飲まない。都心勤なら都心で飲むのが普通。池袋で飲むなら大好きな十条で飲めばいいだろ。いずれにしても飲むのは最高の街、住むのは最低の街には変わりない。

[15482: eマンションさん]

>>15474 通りがかりさん
あなたがローン組める年齢じゃないことはわかったから、買う気がないなら早く出て行ってくれ。暇人を相手にしたくない。ほんと検討者の邪魔でしかない。

[15483: マンコミュファンさん]

>>15476 マンション検討中さん
>>15477 マンション検討中さん
都心や副都心が遠い大宮の開発にお金使うのは埼玉県内ですら批判の声が出ているからね。
今後人口が減っていくから都心や副都心から遠い郊外は衰退すると思われ。
埼玉県だったら浦和がぎりぎりでしょう。

[15484: マンション検討中さん]

>>15474 通りがかりさん
たしかに十条駅は小さいからな
駅自体が小さい
コンパクト
まあターミナル駅と比べると
駅ナカなんてないけど。
たしかに移動だけいうなら近いね
ただ利用者数が多いというのは
価格考えるとメリットもあるんだけどね。

[15485: マンション掲示板さん]

>>15481 eマンションさん
十条は酒飲みには最高の街
コスパは都内最強クラス
ただ利用者や知名度は低い

[15486: マンション検討中さん]

今回全戸登録みたいですね。うーん。
なんだかんだ買い物件でした。

[15487: 口コミ知りたいさん]

>>15486 マンション検討中さん
先着順0にならないね

[15488: 名無しさん]

平均倍率3-4倍とも聞きました。
都内最割安物件を買えた勝ち組の方々、おめでとうございます！！！

[15490: 評判気になるさん]

>>15488 名無しさん
低層階で勝ち組？
平均倍率はまた営業マンからききましたでしか？

[15491: 評判気になるさん]

>>15475 口コミ知りたいさん
さいたま買っちゃって悔しいのお

[15492: マンション掲示板さん]

>>15488 名無しさん
平均倍率ききましたシリーズ。。
どこからいつききましたが
いつも書かれてないね。
いつ、どこで、誰からきいた？
これをしっかり書いてくださいね。
先着順も含めて申込みはいったんでしょうか？

[15493: 匿名さん]

>>15492 マンション掲示板さん
何のために必要？信じられないなら信じなくてよいでしょう。先着順は、プレミアム住戸だから、低層階の売れ行きとは別指標でしょう。

[15494: 評判気になるさん]

>>15493 匿名さん
数字で3から4倍とか
ききましたシリーズで書くなら
出処書きなよ。

[15495: 通りがかりさん]

>>15494 評判気になるさん

出処を嘘つくと詐欺に当たるから書けないんじゃない？

[15496: マンコミュファンさん]

どうでもいい先着順の話はもういいわ。買えなくて悔しいのか他でもネガやってるね

[15497: マンコミュファンさん]

>>15493 匿名さん
で、当選あなたは申し込んでるんだよね？

[15500: 検討板ユーザーさん]

>>15483 マンコミュファンさん
他の地域は出さなくてよいよ。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーは
完売間近だよ。
距離ではないし、みんな都内に勤務してるわけじゃないし。
みんなサラリーマンなわけじゃないし。
ザ・タワー十条もよいマンションだし
比較するんではなく、よいところだけ書けばよい

[15502: マンション掲示板さん]

売れ残りマンションを買った契約者が暴れ回ってますね

[15504: eマンションさん]

>>15488 名無しさん
> 都内最割安物件を買えた勝ち組の方々、おめでとうございます

ハルフラのことですか？

[15505: マンション検討中さん]

次期は中層階の販売でしょうか

[15506: マンコミュファンさん]

>>15505 マンション検討中さん
本日
抽選会終わってるはずです。
人気物件のため
先着順と今回販売分は
全部売切れになってるはずです。

[15507: 通りがかりさん]

>>15506 マンコミュファンさん
結果がたのしみですね。

[15508: マンコミュファンさん]

本日抽選会に参加した方
いれば情報ください

[15509: マンション検討中さん]

平均倍率は聞いてないけど2期2次は全戸登録完売だってさ。落選しちゃった…。次は値段上げるみたいだしもう駅近タワマンの夢は難しいかな。
当選された方、おめでとうございます。

[15510: 名無しさん]

全て売り切れたようですね？

[15511: 匿名さん]

>>15509 マンション検討中さん
そりゃよかったよかった
この時期に20ちょいが売れないわけないから。
まあこれから残りどうなるかだね。

[15512: 評判気になるさん]

>>15510 名無しさん
今回完売だとすると
残りは何部屋になりますか？

[15513: 匿名さん]

>>15511 匿名さん
もう現実見ろや

[15514: 通りがかりさん]

>>15481 eマンションさん

埼玉アドレスと東京アドレスでは、都心勤めでも違います。
「きみ、大宮だったな。京浜東北しかなくなっちゃったけど寝るなよ。」「おまえ十条だっけ？東十条まで一緒に行ってやってくれ。」

　やはり都心までの距離が違います。事故でしょっちゅう止まったり遅延する上野東京ラインよりも、都心への短時間アクセスルートをいくつも確保している十条は、安心感があります。

[15516: マンション検討中さん]

知らない人も多いマイナー駅だしねぇ…

[15518: マンション検討中さん]

大宮の話はもういいよ…
ここ買う人は東京アクセスより新宿池袋アクセス重視なのではないかな。
東京駅であっても、池袋で乗り換えれば丸の内線で座って27分程度でいかれるし。
大宮は繁華街で駅自体が大きいことが魅力であって、それぞれ良さがあると思うよ。大宮のスレに帰ってほしい。

[15521: マンション検討中さん]

所詮埼玉、されど東京23区ですね。
副都心アクセスよく、地方に出ようと思えば大宮もアクセスしやすいのがこの物件の魅力でしょう。
しかも駅前。十条がこの価格で好調なら赤羽板橋の再開発がどうなるか楽しみです。
いつもの通り買っておけば良かった物件になるでしょう。

[15522: 匿名さん]

ここってこれまで予定価格から一切下げてないからね。東急はゆっくり売るデベだし東急から見ればむしろ想定よりもハイペースな進捗なのでは。

[15523: 匿名さん]

先着順はゼロになりませんでしたね．．．

[15524: eマンションさん]

>>15511 さん
また先着順？あと大宮？どこにも所有してないのに？ネタ切れ？

[15525: 匿名さん]

「景色は綺麗だけど…」“富裕層のタワマン離れ”年収3000万円超の真・富裕層は低層マンションにシフト

https://news.yahoo.co.jp/articles/74f24fb5246760bf2b660f6551ab8ad529a8...

[15526: 買い替え検討中さん]

>>15524 eマンションさん
だから大宮の話題は出すのはやめよう。
勝ち目はないのだから。

十条は先日売れたように
じっくり売れていくのだからあえて
猛烈プッシュをする必要なんてないのですから。

[15527: 匿名さん]

わざわざ東京まできて大宮自慢しなくていいから、
やりたいなら埼玉県内でやってください。

[15528: マンション検討中さん]

>>15525 匿名さん
そもそも三田ガーデンは眺望抜きで金さえあれば買いたいマンション
タワマンは年収1000万～3000万の人の住居ってのは何も変わってない

[15530: 管理担当]

[No.15499～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[15531: マンション検討中さん]

アンチはスルーでよいのに相手するからスレが荒れる。もしかしてアンチを煽ってるのも十条購入してない人ですか？
十条買ってたり本気で検討してる人はこのスレにはいなさそうですね。

[15532: マンション検討中さん]

>>15531 マンション検討中さん
スルーもいいんだが、ここのネガは話し相手がいなくて寂しくて、放っておくと自演しながら1日数十書き込むからなあ。そのくらい異常なんだよ。ただ気持ちは分からないでもない。今所有できないとマケ犬確定だからなあ

[15533: 匿名さん]

スルーができない人々。

[15534: 匿名さん]

とにかくネガのネットで拾った薄い知識で世界を語るのは勘弁してください。かなり苦痛です。

[15535: マンション掲示板さん]

3LDK、8,000万円以内で買えますか？

[15537: マンション検討中さん]

値上げするみたいですよ～。
まあ、今はそれがトレンドになってきましたね。一期に買えないと損するやつだな。
それでもここより安くなる駅前再開発タワマンは存在しないのが都内の怖いところ。
埼玉とか話にならないっす。

[15538: 匿名さん]

安かったからね。東急はゆっくり売るデベだし値上げは当然でしょう。

[15539: 評判気になるさん]

>>15537 マンション検討中さん

購入者でしょうか？値上げが真実ならデベに連絡して検討したいと思います。

[15540: マンション検討中さん]

>>15539 評判気になるさん

ガセネタじゃない？

[15541: 職人さん]

大宮って1平米土地価格が 50万もするんだ。すごいね。北区は? 、あ、120万か安いね。北区のタワマン 徒歩1分が 1億2000万したとしたら、大宮のと1分タワマンがあれば 5000万で買えないとコスパ悪いね。

[15542: 評判気になるさん]

>>15541 職人さん

ネットで拾った薄い知識で世界を語るのは勘弁してもらっていいですか？

[15543: 匿名さん]

>>15542 評判気になるさん
それ私が言ったんだよ。別人だよ。いつまで他の人のせいにしてるんだよ。買えないのは自分の責任だろ。迷惑かけるなよ。

[15544: マンション検討中さん]

地価で言ったら大宮駅前と十条駅前なんて比較対象にならないでしょ、、、
もっと十条の良いところを語りましょう！

[15545: 匿名さん]

>>15539 評判気になるさん

東急の営業と先週末話をしましたが、次回は約5％値上げ確定しているとおっしゃっていましたよ。

[15546: マンション検討中さん]

>>15544 マンション検討中さん

意外にいい勝負。
さいたま大宮5-16　200万円/m2
さいたま大宮5-13　68万円/m2
北5-6　127万円/m2
いや、北5-6より駅のそばだから、十条物件の方が高いか。

[15547: 名無しさん]

>>15545
たったの5%か、他は軒並み20%は値上げされてるというのに。

[15548: 匿名さん]

まぁ十条じゃそれが限界でしょう。先着順もいまだに残ってるし。

[15549: 匿名さん]

十条も結局値上げなんですね。ここの立地なら値上げしても売れるとは思います。好立地のマンションはどこも上がってますね。

[15550: 匿名さん]

> ここの立地なら値上げしても売れるとは思います

さぁそれはどうかなぁ