THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1544: マンション検討中さん]

勝どき購入者のほんの一部だと思う(願う)けど、掲示板のレベルがグッと下がるので迷惑です。有益な議論を邪魔するならどうか勝どきへお帰り下さい。含み益だけに満足して一生暮らすが良いよ

[1545: マンション検討中さん]

>>1543 マンション検討中さん

広域検討者です。十条が東京23区なのを知らないような人はここから去ってください。それとも荒らし？やることが程度低いよね。
真剣に考えてる人にとって邪魔だよ。

[1546: マンコミュファンさん]

>>1543 マンション検討中さん
地方の方ですか？

[1547: マンション検討中さん]

>>1546 マンコミュファンさん
いや、実際に埼玉かよく分からんってなる都民結構いると思うぞ

[1548: マンション検討中さん]

>>1547 マンション検討中さん
わざわざ見る必要があるこの物件の掲示板にいるのは変ですけどね

[1549: マンション検討中さん]

>>1543 マンション検討中さん

じゃ、なんでここにいる？馬鹿でもほどがあるけど

[1550: 匿名さん]

地理も分からない低能君
おバカ芸能人なら笑えるがリアルバカは笑えない

[1551: 通りがかりさん]

>>1546 マンコミュファンさん
私は東京生まれ東京育ちですが、十条とかマジで人生一回も用なかったわ笑
ここに出会うまでは！

[1552: マンション検討中さん]

再開発が完了しても十条の知名度はほとんど上がらないと思います。
この後、3本くらいタワーが建つなら話題にもなるでしょうけど、今のところ後がないですからね。

[1553: マンション検討中さん]

>>1551 通りがかりさん
十条に用があるのは、学生か帝京病院に行く人くらいですからね。笑。

[1554: マンション検討中さん]

良くも悪くも盛り上がってますね～！

[1555: マンション検討中さん]

タワーが一本しか立たないのは、眺望面も開けるし、ずーっと駅No1マンションであり続けるというメリットがあると思います。
新築でも、中古でも比較検討できる物件がないです。

[1556: マンション掲示板さん]

>>1551 通りがかりさん
十条を観光地か何かと勘違いしてるの？別に用があるとかないとか関係ない。

[1557: マンション検討中さん]

勝どきと比較するのは無理がありすぎると思います。広域検討といっても違いがありすぎるかと。

[1558: マンション検討中さん]

>>1556 マンション掲示板さん
存在を知らないという人の方が多いでしょうね。
住宅地なので、十条を目的地にする人は少ないでしょうね。

[1559: マンション掲示板さん]

>>1556 マンション掲示板さん
要は魅力のない街ってことやな
てか星2.8って低すぎやないかい？

[1560: 匿名さん]

アンチが多いほど人気物件の証(笑)
不人気なら閑古鳥鳴いている

[1561: 匿名さん]

JUJOはアンチというよりも、いじって遊ばれてるだけな気が・・・

[1562: 名無しさん]

>>1559 マンション掲示板さん
君が用事がある街が魅力のある街って言いたいのかな。世田谷区成城とか、それこそ勝どきなんかもそこに住んでる人以外用事ないと思うけど、それらも魅力ない街なのか。なるほどなあ。

[1563: 匿名さん]

>>1561 匿名さん
なんたって（価格も）よくばるタワーですからね！w

[1564: マンション検討中さん]

>>1551 通りがかりさん

出会えてよかったですね。

[1565: マンション検討中さん]

この掲示板は終わったな。
価格が出たら後は文句と悪口ばかりの奴らが増える一方で低次元。
どうせ誰が何言ってもTTJのモデルルーム見学して、どのみち買うつもりだから、抽選当たるのを祈るだけ。
だからこの掲示板に来るのはこれで最後。
さようなら。

[1566: 匿名さん]

文句と悪口は買いたくても予算オーバーの負け惜しみ
発表前「十条なんて安いっしょ、余裕」
発表後「ぷぎゃー＾ウソだろ、ふざけんな！下町の分際で」

[1567: マンション検討中さん]

新幹線や空港のアクセスはやや微妙だな。

[1568: 検討板ユーザーさん]

>>1505 匿名さん

JUJOの建ぺい率60%越えてるみたいだけど、、
(勝どきは30%台)

[1569: 匿名さん]

>>1567 マンション検討中さん

そこはたしかに。
品川区港区や湾岸にかなわない。
羽田なんて新宿からバスタ経由？　それとも東十条へ歩く？
新幹線も微妙なんだよな・・・

まあここを買える所得水準なら黙ってタクシーだろうけどね。
　

[1570: 匿名さん]

>>1567 マンション検討中さん
最近出張が減っているから関係ない人も多そうだけどね。
家族旅行のときぐらいしかご縁がないなら妥協できるポイントではある

やっぱりここの売りは一般人が買える価格でそこそこ質の良い日常生活をおくれる居住空間が手に入るところでは

[1571: 匿名さん]

再開発、大規模、駅ほぼ直結、東京都区部　という人気をあつめる要素満載
高くなっても買えないほどではないと、ここずるいね。

[1572: マンション検討中さん]

新幹線利用は、上野、東京、品川が近い東側が圧倒的に有利だからね。
ここだと東十条へ歩くより、十条から赤羽へ戻って上野、東京方面かな。
タクシーという選択肢が頭になかった我が家は、このマンション対象外かしら。

[1573: マンション検討中さん]

大宮からの新幹線利用が多いのでうちは検討候補ですね。

[1574: マンション検討中さん]

一般人の定義が分からんが30歳前後の平均年収レベル一次取得者では手が届かない金額だぞ

[1575: 匿名さん]

>>1574 マンション検討中さん
一次取得者が1億のローン組むなら、年収2000万は欲しいですね。そういう層はJUJOを選ばなそうなので、埼玉や城北エリアに含み益数千万の物件を持ってる買い替え組がメインターゲットですかね。

[1576: マンション検討中さん]

>>1574 マンション検討中さん

そもそも都内のタワマンでこの層が買える物件はないのでは。

[1577: マンション検討中さん]

>>1575 匿名さん
荻窪駅徒歩6分の70平米台3LDKが12000万円だからねぇ。選ぶ選ばないとかじゃなく、買えるとこで流れついてくる層がいるんだろうね。

[1578: マンション検討中さん]

>>1570 匿名さん
旅行バンバン行く人だと気になるだろうし、>>1567さんのように気にならない人もいるし、そういう人に向いてるでしょうね。

[1579: 匿名さん]

>>1571 匿名さん
似た様な条件でいうとプラウドタワー亀戸クロスもいますごい人気ですもんね！

[1580: マンコミュファンさん]

オンライン商談会まだまだ予約枠空いてますので広域検討のお金持ちの方是非ご検討を！

[1581: マンション検討中さん]

>>1576 マンション検討中さん
東京都内なら聖蹟桜ヶ丘なら買えると思いますよ。

[1582: 匿名さん]

まあ、なんとか一般家庭でも買える価格ですしね。
そこは評価できると思います。

[1583: マンション検討中さん]

>>1579 匿名さん
違うところは、タワーの外観と海抜、地盤。

[1584: 検討板ユーザーさん]

>>1583 マンション検討中さん

商業施設の規模も

[1585: 匿名さん]

>>1584 検討板ユーザーさん
価格も

[1586: 十条民]

地元民だが、十条に地縁なくて購入検討してる人はGWとかでいいから一回ちゃんと十条に来て街の雰囲気感じた方がいい。1億の町ではない。
赤羽とか、王子とか、板橋とかもみて、その辺の新築で売れ残りのマンションとか、新しめの中古とか、勉強だと思って周りの他の物件のモデルルーム見学して勉強した方がいい。
街の雰囲気や交通の番も赤羽とかと比較すると雲泥の差。
あと、絶対に朝の埼京線の通勤は体感しておいた方がいいから仕事休んででも、朝夕の通勤を身をもって感じてほしい。
昼の賑わってる時間だけじゃなくて、夜の十条も感じた方がいい。安い買い物じゃないから。
じゃないと、地元民と、このタワマン民との格差が凄くなる気がする。住んでみて、イメージと違った…てなる人続出すると予想。

[1587: マンション検討中さん]

高齢者が多いってのも単に老人が多いのでなく、裕福でない高齢層が多いってのも辛い
https://twitter.com/garibenZ/status/1514244077516357634?t=zqT1sOk1cZq1...

[1588: マンション検討中さん]

広域のパワーカップルが買えるぎりぎり限界の値段をせめてきて、上がると思える理由が知りたい。

これ以上に上がっても買える、買いたい人は十条の富裕層ぐらいじゃない？
上がる前提で買うマンションじゃない。

上がらなくても欲しい、買えるならば買って損はないと思うけど。

[1589: マンション掲示板さん]

価格が発表されてからのここの低評価っぷりが全てを物語ってる。3以下って…これ間違いなく"身の丈"に合ってない。
買いだ！とかポジキャンしてる地元民か業者か訳わからんけど、広域検討者は今の相場に惑わされない方がいい。たしかに出物は少ないけど、慌てる必要もない。決断するのは間違いなくここではない！

[1590: 職人さん]

>>1586 十条民さん

地元の奴ほど違和感あるんじゃね？
ここに限らず駅前再開発タワマンの宿命だよ。
立川も国分寺も価格発表時は「誰が買うんだよｗｗｗ」って反応だった。

いま山手線駅前でタワマンだったら鶯谷だろうが田端だろうが＠500以下なんて絶対ないんだから十条でこの値段は妥当だろ。
再開発完成すりゃ評価は変わるって。

[1591: 匿名さん]

>>1586 十条民さん
578戸もの新しい家ができるってことは街ができると同じ。周辺環境は一変する。
いまをときめく虎ノ門ヒルズだってここだけの話だが、できるまでは新橋の歓楽街の端っこの僻地でお世辞にも地位（じぐらい）が高いとは思えない土地だった。

自己肯定感の低い人が周辺区には多いが、地域ナンバーワン、大規模、再開発、JR駅近、三大副都心ターミナル直結、東京都区部、はっきり言って上がる要素しかない。もっと自信をもったらいい。

[1592: 匿名さん]

578戸くらいで街ができるは大げさかな

[1593: マンション検討中さん]

>>1591 匿名さん

本気で虎ノ門と比較してるんなら、頭凄いですね。
あそこは過去は僻地だったとしても、歩いて霞が関、大手町とかに行ける好立地ではあったのは変わらない。

十条から歩いていけるのはどこよ？