THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[15401: 口コミ知りたいさん]

>>15391 名無しさん
ほんとそれ
グランドシティタワー池袋の掲示板に
書き込みするくらい

ザ・タワー十条を推すのであれば
さっさと自分で買えばよいのに。

なんで買わないの？
それとも買えないの?

不思議でならない

[15402: マンコミュファンさん]

>>15394 マンション検討中さん
ザ・タワー十条は
もう少し評価されてよいと思う
やっぱりみんなリセール気にしてるんだと思う
住むなら快適は間違いなしだし。
もっと人気でて良いはずなのに。

[15403: 通りがかりさん]

そりゃ新築の駅近タワーならどこでも快適でしょうけど。
やっぱりこれだけ高騰すると、中古になったとき元値が安いマンションと競合して売れるか？は気になりますよね。

[15404: マンション掲示板さん]

>>15403 通りがかりさん
そうだね
快適なのは間違いなしなんだが。
相対的に安いかばかり比較してるかたいるけど。
そもそも今が高すぎる可能性あるし。
中古になったときどうなるか
みんなそこ気にしてるんだと思う。
ザ・タワー十条だけでなく
ほかの物件もうれゆきが加熱してる
抽選祭りみたいになってないのをみると。
値上がりしすぎのような気がしますね。
低金利といえど30年払い続けて買うものだから。

[15405: マンション検討中さん]

今後の市場は誰も予測できない。
湾岸エリアだって価格が暴落する可能性あるし、自分が気に入って長く住むつもりで検討するのが一番だと思う。

[15406: マンション検討中さん]

マンション価格は、個人的には低金利時代がつづく限り横ばいじゃないかなと思ってる。
新築マンション建設の土地がなくなって郊外にタワマンできるか、中古市場があがってくるか？

[15407: マンション検討中さん]

>>15406 マンション検討中さん
周りがいくらとかではなく
今不動産価格上がりすぎ。
給与はあがらないなかで。

[15408: 匿名さん]

申し込み期間になると、あからさまに、これまでよりネガさんのコメントが増えてきたのが、おもしろい変化傾向。

[15409: マンション掲示板さん]

たまたまでしょ

[15410: 匿名さん]

>>15409 マンション掲示板さん
たまたまの人と、そうでない人がいるかと。

[15411: マンション掲示板さん]

なんの意味もない話はやめてくれる？

[15412: 匿名さん]

>>15408 匿名さん
またそうやっておもしろがって煽るから、、、
ほっときゃいいんですよ。

[15413: 名無しさん]

>>15408 匿名さん
相変わらず思い込みというか妄想癖ご捗りますね
自分の世界に閉じこもる方が現実見ないで済むから幸せですよね

[15414: マンション検討中さん]

10年前から郊外にタワマンが続々と建ち続けているなか、いままで十条にタワマンが建たなかった理由を考えてみるといい。
需要がないのだよ。地域の生活保護受給率なんかもデベは判断材料にしている。

[15415: マンション検討中さん]

>>15414
で、検討してないならなんでここにいるの？
ここ検討スレなんですが。
ここでアンチしている間に欲しいマンションの情報収集頑張った方がいいのでは。

[15416: 通りがかりさん]

>>15415 マンション検討中さん

ほんとそれですよね。しかもなんでここの土地の開発が時間を要したかは、立退に至るまでの経緯や、それに伴って当初計画から大きく遅れて今に至ることを知らないんでしょうね

[15417: マンション検討中さん]

>>15415 マンション検討中さん
タイトルにどこにも検討など入ってないからではなくて？あくまでもどうかを問うスレだからだと思います。ちなみに、あなたの検討具合はどうなのでしょうか？

[15418: 職人さん]

>>15414 マンション検討中さん

それはね、小杉とかもともと工場地帯の三流の土地で、下水が逆流しちゃうようなインフラがプアなとこで、工場移転で空地ができたから建設できるのよ。十条は昔からびっちり家が建っていてスペースが無かっただけの話なのよ。

[15419: 口コミ知りたいさん]

住民税でどの区も同じ額払うなら、生活保護の少ない区じゃなきゃ無理だな。自分の金がそれに使われるとか嫌すぎる。

[15420: 匿名さん]

>>15419 口コミ知りたいさん
どの区に住むかはご自由に決めていただいてかまいませんよ。
So what?

[15421: マンコミュファンさん]

>>15419 口コミ知りたいさん
北区は多いんですか？

[15422: 職人さん]

>>15420 匿名さん
マイルス・ディヴィスお好きなんですね。

[15423: 通りがかりさん]

>>15421 マンコミュファンさん

2015年のデータですが参考に。ちなみに台東区がトップのようです。

[15424: マンション検討中さん]

先着順の物件
18500万がでてるね。
キャンセル物件かな？

[15425: 通りがかりさん]

>>15424 マンション検討中さん

18500万のマンション住んで、おそらく高級車乗って十条か、、てなるわ

[15426: 匿名さん]

18500万って今の相場考えたらそこまで高い水準じゃないよ。

[15427: 通りがかりさん]

十条で18500万が高い水準じゃないなんて、そんなわけないだろ。住んでからいいなよ。

[15428: 匿名さん]

>>15425 通りがかりさん
ザ・タワー十条は先着順減っては
キャンセル物件追加されてる。
ずっと先着順あるよね。。

[15429: 匿名さん]

>>15427 通りがかりさん
初期の諸経費いれたら2億
2億出すなら選択肢は
かなり広がるからね。

[15430: 検討板ユーザーさん]

>>15429 匿名さん
2億で買えるマンション、意外と少ないですよ。東池袋とか月島とか調べてみれば分かるよ。

[15431: 匿名さん]

>>15423 通りがかりさん

多いね

[15432: 匿名さん]

>>15430 検討板ユーザーさん
スミフのGCTばっかり選べば、そりゃ高いだろ

[15433: 通りがかりさん]

>>15430 検討板ユーザーさん

十条での話だろう。18500万が十条で普通の値段なのかって。それに答えてくれよ？

[15434: マンション検討中さん]

プレミアムフロアで1.8億は安い方なのでは

[15435: 通りがかりさん]

>>15434 マンション検討中さん

安いんだったらもう売れてるって。18500万で安いと思うなら君が買いなよ。

[15436: マンション検討中さん]

年収的には湾岸や池袋購入できるのですが、間取りが気に入ったのと、抽選に当たると思えずここにしてしまいました。

教育環境はどのような感じなのでしょうか。中受には向かないのでしょうか。キャンセルするか悩みます。

[15437: 評判気になるさん]

>>15434 マンション検討中さん
かなり安いと思う。すぐ売れるんじゃないかな。

[15438: 口コミ知りたいさん]

>>15437 評判気になるさん

じゃあ買えばいいじゃん。何で買わないの？

[15439: マンション検討中さん]

>>15436 マンション検討中さん
生活保護世帯の多さや私立中高の偏差値の低さなどが挙げられます。受験向きといわれれば違うでしょうね。
親が飲み歩くには最高かもしれませんが。

[15440: マンション検討中さん]

都内の中高一貫校の受験するので、十条の私立には行きません。小学校の中受受験割合知りたいです。
王子のサピックスは近くてよさそうですね。

[15441: eマンションさん]

>>15434 マンション検討中さん
プレミアフロアかもしれないが
約2億で93平米
100平米にも満たない広さ。
やすいとは思わない。
むしろ高いだろう。
北区で同じ事例ある？
あるなら教えて？

[15442: eマンションさん]

>>15437 評判気になるさん
安いならどうぞどうぞ。
安くはないよ。

[15443: マンション検討中さん]

北区の中で高いのは他にランドマークとなるタワマンがないからでは。池袋まで電車で7分、徒歩1分のタワマンのプレミアムフロアの中では安いのでは？

逆に他の物件であるならば教えて欲しい。

自分なら1.8億出すなら、プレミアムじゃない高層階で別のマンション買うけど。

[15444: 匿名さん]

>>15443 マンション検討中さん
2億出して90平米ちょいなのは嫌だな

[15445: マンション検討中さん]

>>15444
中古マンションで、23区内、90平米以上、タワマン（20階以上）、駅徒歩7分以内、築10年以内

この縛りで全部で49件しかなくて、1件以外は全部1.9億超えてたよ。中古も新築もどこも都内駅近は上がってるんだよ。現実見るべき。

[15446: 匿名さん]

それは成約価格じゃないでしょ？

[15447: 検討板ユーザーさん]

>>15440 マンション検討中さん
買う前に調べましょう。調査不足過ぎて哀れです。

[15448: マンション検討中さん]

>>15440 マンション検討中さん
他人事じゃないんだから、他人に聞いてる場合じゃないでしょ。お子さんがが可哀想でなりません。

[15449: eマンションさん]

>>15445 マンション検討中さん
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_kita/nc_72636130/
築浅一戸建てがこの値段
しかも駅チカ

[15450: マンション検討中さん]

北区の中受割合は23%ですね。23区内では下から9番目です。文京区が50%ですね。
こちらのタワマンができたら近くの小学校の中受率は上がると思います。

[15451: マンション検討中さん]

今後できる赤羽、板橋のタワマンがどんな価格でくるかですね。それでこちらの価値も変わってくる。
埼京線沿線は交通利便性は高いのに再開発されてこなかったエリア。今後の再開発で北区のイメージも変わってくるでしょう。

[15452: 匿名さん]

>>15451 マンション検討中さん

埼京線自体が敬遠される路線でもあるので、JRが一体となってキャンペーンするしかないでしょうね。いまのレベルでは娘のいる家庭にはおすすめできないし、私の娘にも乗ってほしくありません。

[15453: 通りがかりさん]

>>15450 マンション検討中さん
中受に向いてるエリアではありませんね。キャンセルしたいと思います。

[15454: eマンションさん]

付近に自衛隊駐屯地(特に航空自衛隊)もあるから騒音はすごいものになりそうですね

[15455: 名無しさん]

>>15453 通りがかりさん
どの地域じゃなければダメという時点で低学歴の田舎者だということが分かる。

[15456: 検討板ユーザーさん]

>>15455 名無しさん
むしろ高学歴の東京出身者は見向きもしないだろうからな。

[15457: マンション検討中さん]

このスレめちゃくちゃ荒れてますね。
アンチは1-2人ですか。
分析するに、十条は好きだけどこの価格帯は買えない層だと思います。

[15458: 匿名さん]

個人的には東急の営業さんは好印象だったな。こちらが忘れてたことも、向こう側からちゃんとアプローチしてくれて、押し売り感もなく、温かさがある。たまたまでしょ、と思う人も当然いるだろうけど、購入後、居住後もしっかりケアしてくれそうだなと、思わせてくれた。

[15459: 職人さん]

>>15457 マンション検討中さん
いやあ、大宮あたりを買っちゃって、それより安くて駅に近くて23区内があるのが悔しいけど時すでに遅しみたいな方なんじゃない。池袋で飲み会やってタクシーで帰って諭吉が飛ぶたびに、ああ、十条だったら1500円なのにって悔やんでいる人。

[15460: 名無しさん]

>>15459 職人さん
安い安いって言いつつも、いつまでも買わずにここに居続ける君みたいな人がいるから荒れてるんじゃないかな。荒らしの張本人さんだね。

[15461: 名無しさん]

>>15458 匿名さん
入居後は下請けの管理会社が担当になるので騙されないように。

[15462: 口コミ知りたいさん]

>>15458 匿名さん
東急は営業マンのクオリティ高いですね。他社だと派遣とかのケースもあるけど、基本自社社員が対応してるのかな？

[15463: 通りがかりさん]

>>15459 職人さん
大宮買った人は、大宮のほうがはるかに開発進んでるから満足でしょう。十条あたりは目の端にも入ってませんよ。

[15464: 匿名さん]

馬場の三井を見てきたらコッチの安さが目に優しいわｗ
いつの間にかお買い得物件になってた十条
先着順は週明けにゼロになるよん

[15465: 評判気になるさん]

>>15464 匿名さん

で、いつ買うの？買う気ないのに適当にお買い得とか言わないでほしいわ。迷惑だわ。

[15466: 名無しさん]

>>15462 口コミ知りたいさん

派遣とかあるわけないだろ。ついに営業担当までPRし始めたか笑

[15467: マンション検討中さん]

明日抽選ですね。結果はどうでしょう。

[15468: 口コミ知りたいさん]

>>15467 マンション検討中さん
明日どうなるかだね。

[15469: 評判気になるさん]

>>15451 マンション検討中さん
今日11時から抽選会ですね。
さすがに今回は売切れになるはず。
もし完売しないなら次回以降不安ですね。
先着順は販売開始してからずっと一部屋以上ありますね。
なんとか先着順は0にしたいですね。

[15470: 検討板ユーザーさん]

まずは今日はリリースされてる部屋完売
それに先着順0になるようになるとよいですね。

[15471: 口コミ知りたいさん]

>>15463 通りがかりさん
大宮スカイアンドスクエア
は年内に完売するでしょう。
すでに95%以上供給済
ザ・タワー十条もそうなるとよいですね。

[15472: マンション検討中さん]

いつも売れ残ってる。
つまりそういうこと。

[15473: 口コミ知りたいさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/
最近契約者スレがにぎわいみせている
ザ・タワー十条は
残りが低層階が多いよね。

[15474: 通りがかりさん]

>>15463 通りがかりさん

東京アドレスと、埼玉アドレスでは、聞いた人の響きが違うと思いますよ。大宮は逆立ちしても、東京２３区にはなれません。
　実際も違う。池袋駅チカで飲んだとしましょう。「家はどこだっけ？大宮？あ、じゃあ、そろそろ帰るか。40分はかかるでしょ？」「あ、おまえは十条の駅前だっけ。ならまだ飲めるな。」となるはずです。
　池袋駅も大宮駅も、むろん開発が進んでビッグターミナルになりましたが、構内が広大化しすぎて、かつ人流が多すぎ、駅入口から目的ホームまでの移動時間がかかる事も、見逃せません。その点、十条はスムーズです。

[15475: 口コミ知りたいさん]

>>15474 通りがかりさん
今の時代にまだ終電近くまで飲んでるなんてｗ
そんなの昭和世代だけだろ
想定するシチュエーションが旧石器時代なんだよな

[15476: マンション検討中さん]

大宮なんて、都内で遊んだとして帰り激混みの電車（いつも座れないし混んでる）に40分近く乗って帰るなんて絶対嫌だな。

[15477: マンション検討中さん]

>>15463
>>15472
>>15475
大宮も一度考えたけど、やはり都内に出やすい方が良いし、マンションの仕様はしょぼいし　、駅自体が広いから結局電車乗るまで10分近くかかるからやめました。
でも隣にマンションできて再開発予定もあるし、資産価値もそこそこあるいいマンションだと思いますよ。
大宮のスレにお帰りください。

[15478: 匿名さん]

飲み会はまあ人によるからともかくとして、
残業やら電車の運行遅延・停止もあるから
いざという時のために都心からのタクシーアクセスは結構重要。

[15479: マンション検討中さん]

マンマニもTwitterで今池袋新宿アクセスでタワマン買うならここかグランドシティタワー池袋と言ってるね。やはり駅近は強い。

1年前は割高に見えたこちらも、まわりの価格が上がってお買い得になってきたね。

[15480: マンコミュファンさん]

マンマにが十条１億とか書いてるけど
低層なら８千万円～
中層でも９千万円～だよな?

ダントツのコスパだとおもうぞ。

[15481: eマンションさん]

>>15474 通りがかりさん
池袋自体興味もないし、飲まない。都心勤なら都心で飲むのが普通。池袋で飲むなら大好きな十条で飲めばいいだろ。いずれにしても飲むのは最高の街、住むのは最低の街には変わりない。

[15482: eマンションさん]

>>15474 通りがかりさん
あなたがローン組める年齢じゃないことはわかったから、買う気がないなら早く出て行ってくれ。暇人を相手にしたくない。ほんと検討者の邪魔でしかない。

[15483: マンコミュファンさん]

>>15476 マンション検討中さん
>>15477 マンション検討中さん
都心や副都心が遠い大宮の開発にお金使うのは埼玉県内ですら批判の声が出ているからね。
今後人口が減っていくから都心や副都心から遠い郊外は衰退すると思われ。
埼玉県だったら浦和がぎりぎりでしょう。

[15484: マンション検討中さん]

>>15474 通りがかりさん
たしかに十条駅は小さいからな
駅自体が小さい
コンパクト
まあターミナル駅と比べると
駅ナカなんてないけど。
たしかに移動だけいうなら近いね
ただ利用者数が多いというのは
価格考えるとメリットもあるんだけどね。

[15485: マンション掲示板さん]

>>15481 eマンションさん
十条は酒飲みには最高の街
コスパは都内最強クラス
ただ利用者や知名度は低い

[15486: マンション検討中さん]

今回全戸登録みたいですね。うーん。
なんだかんだ買い物件でした。

[15487: 口コミ知りたいさん]

>>15486 マンション検討中さん
先着順0にならないね

[15488: 名無しさん]

平均倍率3-4倍とも聞きました。
都内最割安物件を買えた勝ち組の方々、おめでとうございます！！！

[15490: 評判気になるさん]

>>15488 名無しさん
低層階で勝ち組？
平均倍率はまた営業マンからききましたでしか？

[15491: 評判気になるさん]

>>15475 口コミ知りたいさん
さいたま買っちゃって悔しいのお

[15492: マンション掲示板さん]

>>15488 名無しさん
平均倍率ききましたシリーズ。。
どこからいつききましたが
いつも書かれてないね。
いつ、どこで、誰からきいた？
これをしっかり書いてくださいね。
先着順も含めて申込みはいったんでしょうか？

[15493: 匿名さん]

>>15492 マンション掲示板さん
何のために必要？信じられないなら信じなくてよいでしょう。先着順は、プレミアム住戸だから、低層階の売れ行きとは別指標でしょう。

[15494: 評判気になるさん]

>>15493 匿名さん
数字で3から4倍とか
ききましたシリーズで書くなら
出処書きなよ。

[15495: 通りがかりさん]

>>15494 評判気になるさん

出処を嘘つくと詐欺に当たるから書けないんじゃない？

[15496: マンコミュファンさん]

どうでもいい先着順の話はもういいわ。買えなくて悔しいのか他でもネガやってるね

[15497: マンコミュファンさん]

>>15493 匿名さん
で、当選あなたは申し込んでるんだよね？

[15500: 検討板ユーザーさん]

>>15483 マンコミュファンさん
他の地域は出さなくてよいよ。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーは
完売間近だよ。
距離ではないし、みんな都内に勤務してるわけじゃないし。
みんなサラリーマンなわけじゃないし。
ザ・タワー十条もよいマンションだし
比較するんではなく、よいところだけ書けばよい