THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[15401: 口コミ知りたいさん]

>>15391 名無しさん
ほんとそれ
グランドシティタワー池袋の掲示板に
書き込みするくらい

ザ・タワー十条を推すのであれば
さっさと自分で買えばよいのに。

なんで買わないの？
それとも買えないの?

不思議でならない

[15402: マンコミュファンさん]

>>15394 マンション検討中さん
ザ・タワー十条は
もう少し評価されてよいと思う
やっぱりみんなリセール気にしてるんだと思う
住むなら快適は間違いなしだし。
もっと人気でて良いはずなのに。

[15403: 通りがかりさん]

そりゃ新築の駅近タワーならどこでも快適でしょうけど。
やっぱりこれだけ高騰すると、中古になったとき元値が安いマンションと競合して売れるか？は気になりますよね。

[15404: マンション掲示板さん]

>>15403 通りがかりさん
そうだね
快適なのは間違いなしなんだが。
相対的に安いかばかり比較してるかたいるけど。
そもそも今が高すぎる可能性あるし。
中古になったときどうなるか
みんなそこ気にしてるんだと思う。
ザ・タワー十条だけでなく
ほかの物件もうれゆきが加熱してる
抽選祭りみたいになってないのをみると。
値上がりしすぎのような気がしますね。
低金利といえど30年払い続けて買うものだから。

[15405: マンション検討中さん]

今後の市場は誰も予測できない。
湾岸エリアだって価格が暴落する可能性あるし、自分が気に入って長く住むつもりで検討するのが一番だと思う。

[15406: マンション検討中さん]

マンション価格は、個人的には低金利時代がつづく限り横ばいじゃないかなと思ってる。
新築マンション建設の土地がなくなって郊外にタワマンできるか、中古市場があがってくるか？

[15407: マンション検討中さん]

>>15406 マンション検討中さん
周りがいくらとかではなく
今不動産価格上がりすぎ。
給与はあがらないなかで。

[15408: 匿名さん]

申し込み期間になると、あからさまに、これまでよりネガさんのコメントが増えてきたのが、おもしろい変化傾向。

[15409: マンション掲示板さん]

たまたまでしょ

[15410: 匿名さん]

>>15409 マンション掲示板さん
たまたまの人と、そうでない人がいるかと。

[15411: マンション掲示板さん]

なんの意味もない話はやめてくれる？

[15412: 匿名さん]

>>15408 匿名さん
またそうやっておもしろがって煽るから、、、
ほっときゃいいんですよ。

[15413: 名無しさん]

>>15408 匿名さん
相変わらず思い込みというか妄想癖ご捗りますね
自分の世界に閉じこもる方が現実見ないで済むから幸せですよね

[15414: マンション検討中さん]

10年前から郊外にタワマンが続々と建ち続けているなか、いままで十条にタワマンが建たなかった理由を考えてみるといい。
需要がないのだよ。地域の生活保護受給率なんかもデベは判断材料にしている。

[15415: マンション検討中さん]

>>15414
で、検討してないならなんでここにいるの？
ここ検討スレなんですが。
ここでアンチしている間に欲しいマンションの情報収集頑張った方がいいのでは。

[15416: 通りがかりさん]

>>15415 マンション検討中さん

ほんとそれですよね。しかもなんでここの土地の開発が時間を要したかは、立退に至るまでの経緯や、それに伴って当初計画から大きく遅れて今に至ることを知らないんでしょうね

[15417: マンション検討中さん]

>>15415 マンション検討中さん
タイトルにどこにも検討など入ってないからではなくて？あくまでもどうかを問うスレだからだと思います。ちなみに、あなたの検討具合はどうなのでしょうか？

[15418: 職人さん]

>>15414 マンション検討中さん

それはね、小杉とかもともと工場地帯の三流の土地で、下水が逆流しちゃうようなインフラがプアなとこで、工場移転で空地ができたから建設できるのよ。十条は昔からびっちり家が建っていてスペースが無かっただけの話なのよ。

[15419: 口コミ知りたいさん]

住民税でどの区も同じ額払うなら、生活保護の少ない区じゃなきゃ無理だな。自分の金がそれに使われるとか嫌すぎる。

[15420: 匿名さん]

>>15419 口コミ知りたいさん
どの区に住むかはご自由に決めていただいてかまいませんよ。
So what?

[15421: マンコミュファンさん]

>>15419 口コミ知りたいさん
北区は多いんですか？

[15422: 職人さん]

>>15420 匿名さん
マイルス・ディヴィスお好きなんですね。

[15423: 通りがかりさん]

>>15421 マンコミュファンさん

2015年のデータですが参考に。ちなみに台東区がトップのようです。

[15424: マンション検討中さん]

先着順の物件
18500万がでてるね。
キャンセル物件かな？

[15425: 通りがかりさん]

>>15424 マンション検討中さん

18500万のマンション住んで、おそらく高級車乗って十条か、、てなるわ

[15426: 匿名さん]

18500万って今の相場考えたらそこまで高い水準じゃないよ。

[15427: 通りがかりさん]

十条で18500万が高い水準じゃないなんて、そんなわけないだろ。住んでからいいなよ。

[15428: 匿名さん]

>>15425 通りがかりさん
ザ・タワー十条は先着順減っては
キャンセル物件追加されてる。
ずっと先着順あるよね。。

[15429: 匿名さん]

>>15427 通りがかりさん
初期の諸経費いれたら2億
2億出すなら選択肢は
かなり広がるからね。

[15430: 検討板ユーザーさん]

>>15429 匿名さん
2億で買えるマンション、意外と少ないですよ。東池袋とか月島とか調べてみれば分かるよ。

[15431: 匿名さん]

>>15423 通りがかりさん

多いね

[15432: 匿名さん]

>>15430 検討板ユーザーさん
スミフのGCTばっかり選べば、そりゃ高いだろ

[15433: 通りがかりさん]

>>15430 検討板ユーザーさん

十条での話だろう。18500万が十条で普通の値段なのかって。それに答えてくれよ？

[15434: マンション検討中さん]

プレミアムフロアで1.8億は安い方なのでは

[15435: 通りがかりさん]

>>15434 マンション検討中さん

安いんだったらもう売れてるって。18500万で安いと思うなら君が買いなよ。

[15436: マンション検討中さん]

年収的には湾岸や池袋購入できるのですが、間取りが気に入ったのと、抽選に当たると思えずここにしてしまいました。

教育環境はどのような感じなのでしょうか。中受には向かないのでしょうか。キャンセルするか悩みます。

[15437: 評判気になるさん]

>>15434 マンション検討中さん
かなり安いと思う。すぐ売れるんじゃないかな。

[15438: 口コミ知りたいさん]

>>15437 評判気になるさん

じゃあ買えばいいじゃん。何で買わないの？

[15439: マンション検討中さん]

>>15436 マンション検討中さん
生活保護世帯の多さや私立中高の偏差値の低さなどが挙げられます。受験向きといわれれば違うでしょうね。
親が飲み歩くには最高かもしれませんが。

[15440: マンション検討中さん]

都内の中高一貫校の受験するので、十条の私立には行きません。小学校の中受受験割合知りたいです。
王子のサピックスは近くてよさそうですね。

[15441: eマンションさん]

>>15434 マンション検討中さん
プレミアフロアかもしれないが
約2億で93平米
100平米にも満たない広さ。
やすいとは思わない。
むしろ高いだろう。
北区で同じ事例ある？
あるなら教えて？

[15442: eマンションさん]

>>15437 評判気になるさん
安いならどうぞどうぞ。
安くはないよ。

[15443: マンション検討中さん]

北区の中で高いのは他にランドマークとなるタワマンがないからでは。池袋まで電車で7分、徒歩1分のタワマンのプレミアムフロアの中では安いのでは？

逆に他の物件であるならば教えて欲しい。

自分なら1.8億出すなら、プレミアムじゃない高層階で別のマンション買うけど。

[15444: 匿名さん]

>>15443 マンション検討中さん
2億出して90平米ちょいなのは嫌だな

[15445: マンション検討中さん]

>>15444
中古マンションで、23区内、90平米以上、タワマン（20階以上）、駅徒歩7分以内、築10年以内

この縛りで全部で49件しかなくて、1件以外は全部1.9億超えてたよ。中古も新築もどこも都内駅近は上がってるんだよ。現実見るべき。

[15446: 匿名さん]

それは成約価格じゃないでしょ？

[15447: 検討板ユーザーさん]

>>15440 マンション検討中さん
買う前に調べましょう。調査不足過ぎて哀れです。

[15448: マンション検討中さん]

>>15440 マンション検討中さん
他人事じゃないんだから、他人に聞いてる場合じゃないでしょ。お子さんがが可哀想でなりません。

[15449: eマンションさん]

>>15445 マンション検討中さん
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_kita/nc_72636130/
築浅一戸建てがこの値段
しかも駅チカ

[15450: マンション検討中さん]

北区の中受割合は23%ですね。23区内では下から9番目です。文京区が50%ですね。
こちらのタワマンができたら近くの小学校の中受率は上がると思います。