THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[15251: マンコミュファンさん]

みなとみらいに匹敵する超大規模開発エリアって、北区にありましたっけ？

[15253: eマンションさん]

>>15251 マンコミュファンさん

みなとみらいって神奈川県の頂点じゃないですか。
東京都北区にしか勝てないレベルの開発があるんですね。
神奈川県に興味無かったので初めて知りました。

[15255: 検討板ユーザーさん]

>>15253 eマンションさん
少し賢くなって良かったですね笑

で、北区には匹敵するのは無いってことですね。

[15257: 評判気になるさん]

>>15254 検討板ユーザーさん

足柄町とかかな？

[15258: マンション掲示板さん]

ほんとに一般的なイメージで横浜と北区、あるいは十条で、どちらが都会的で知名度もあって、セレブが多そうなのかは言うまでもないけどな。とにかく十条はやめた方がいいと思うし、十条好きなら買えばいいじゃない。

[15260: 口コミ知りたいさん]

>>15247 マンコミュファンさん
イメージではなく
数字で示して。
数学苦手そうだから
できないかな？

[15262: 口コミ知りたいさん]

知名度なら
横浜はプロ野球球団もあるし
プロサッカーチームも多数

十条って地名付いた
プロチームあったっけ？

[15263: マンコミュファンさん]

>>15259 eマンションさん
イメージの話をしてるんで。友人にでも聞いてみてくださいな。ためしに、横浜ナンバーと練馬ナンバーのイメージを検査してみてください。

[15264: 口コミ知りたいさん]

>>15189 マンション検討中さん

営業の方に伺ったのは昨日(9日)ですよ。
・2次の平均倍率は5倍
・3次は既に値上げ決定(約5％)
とお伺いしました。
個人情報なので営業の方の個人名は申し上げられませんが、嘘か本当かは疑問に思った方ご自身で問い合わせればいいだけなのでは？
私は内見二回目の際に教えて頂いたので向こうもまだネットに情報載せてないだけで聞けば教えてくれると思いますけど。
ネットで公開されている情報しか書いてはいけないのであれば、自分で簡単に調べられるんだから情報にはならないですよね。
ここはただの掲示板なのですから自分が実際見たり聞いたりした事を書く程度の場所でいいと思いますけど。
そこから正しい情報を導き出すのは見た側の人間の責任なのですから。

[15269: マンコミュファンさん]

>>15264 口コミ知りたいさん
平均倍率が5倍？
優先倍率含めてでは？
まあ情報ソースがないのでは
不確実要素もありそうですね。

[15273: マンション掲示板さん]

北区ナンバーワンの知名度の赤羽でも
横浜には知名度負けるよ。

[15277: 通りがかりさん]

>>15267 評判気になるさん
大丈夫？笑　ブランドイメージの話してるんだよ。少なくとも横浜より新宿の方が都会だし、練馬の方が田舎と思うが、事実を知りたいなら頼らず自分で調べてくれ。

[15278: マンション検討中さん]

>>15269 マンコミュファンさん
優先倍率含めてかもですね。そこまでは聞いていないので知りません。
営業の話だから盛ってる部分も無いとは言いきれませんし、気になるなら自分で調べりゃいいだけの話です。

[15282: 口コミ知りたいさん]

>>15278 マンション検討中さん
だから営業が盛ってる可能性あるなら
具体的にかかないで。
情報ソースあるなら書いて。

[15284: マンコミュファンさん]

>>15277 通りがかりさん
十条のイメージはコスパのイメージ

[15286: 評判気になるさん]

>>15277 通りがかりさん
ブランドイメージ
https://play-life.jp/plans/26598
こちらです
情報ソース貼っておきます。

[15289: 名無しさん]

>>15287 検討板ユーザーさん

https://www.hamakei.com/column/343/#:~:text=%E4%BB%96%E9%83%BD%E9%81%9...,%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E6%B0%91%E3%80%8D%E3%81%AE%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%81%AF%EF%BC%9F&text=%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E6%B0%91%E3%81%AB%E5%AF%BE%E3%81%99%E3%82%8B%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%82%92,%E5%89%B2%E3%82%92%E8%B6%85%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%80%82
横浜イメージ

[15290: 通りがかりさん]

>>15286 評判気になるさん
十条コスパ最高
都内屈指のコスパ

[15293: 匿名さん]

横浜は田舎だよ
牛いるし

[15294: 通りがかりさん]

>>15282 口コミ知りたいさん

だから正確な情報知りたいなら自分で調べて下さい。
知りたくもないなら無視して頂ければ良いだけの話です。
情報ソースがなければ書き込んではいけないというルールはありません。
検討者の方は営業の話程度の情報でも知りたい人居るかも知れないので共有しているだけです。

[15295: マンション検討中さん]

ネガ大発狂。
何年も粘着してる坪200以下希望の極貧ネガ。このたった一名排除すればどのスレも平和になるのに。何故排除しないんだろう。

[15297: 評判気になるさん]

>>15269 さん

>>15269 マンコミュファンさん
優先倍率なんて存在しないでしょ。最近のモデルルームの繁忙具合を見れば、平均倍率5倍程度は、さもありなんと感じられる。竣工まで時間がある中、販売後半戦にむけて、やみくもに倍率が高止まりするのは、デベとしては経費、労力が嵩んで、それでいて値上げ可能性分の利益を逃すことになりかねず、若干の値上げも自然とは思えるな。

[15298: 名無しさん]

>>15295 マンション検討中さん
その発言自体が自身が何年もいろいろなスレにいることの証明になっているんだが、気が付かないのかな。

[15299: eマンションさん]

>>15282 口コミ知りたいさん

なにを焦っているのですか？
せっかく情報を提供してくれた方がいるのに。
　そういう可能性があると思えれば、いいじゃないですか。あなたがそんなに気になるなら、あなたが自分で営業に聞きに行って、「自分が聞いた情報はこうでした」と、同じようにココに上げてくれればよいと思います。

[15300: 匿名さん]

ほんそれ。匿名掲示板の使い方間違えてるよネ。

[15301: eマンションさん]

マウント合戦を整理したいのですが、

１．神奈川と横浜のどちらが知名度が高いか？
２．東京都と十条のどちらが知名度が高いか？
３．１の勝者と２の勝者の、どちらが知名度が高いか？

これでよろしいでしょうか。

[15302: マンション検討中さん]

埼玉の次は横浜との比較かよ…どうでも良いけど無くなっちゃいますね。低層階。
値上げいくらするかわからないけど最近どこもやる時代ですから仕方ないとは言え、本当に買えなくなるなあ。。

[15303: 匿名さん]

>>15301 eマンションさん

さいたまも横浜もエリアが違いますよね。
論点は、同エリアである。東〇袋との比較かと。

◆東〇袋
　価格　　：15000万円・70㎡　約700万円/坪
　管積費　：約770円/㎡
　駅距離　：改札まで約200m (徒歩分数2.5分）
　エリア　：城北（豊島区）
　設備仕様：上の下
　眺望　　：全方位囲まれ・辛うじて東向きが若干抜けるか？
　デザイン：ファサード正面が地方のイオン風（マ〇マ〇氏もシンプル過ぎると言及）
　　　　　　DWが無くさいたまとか千葉あたりに建ってそう
　下駄力　：保健所、スーパー、後1店舗　only
　周辺利便：下駄の保健所とか区役所なんて滅多にいかない・大学病院遠い
　　　　　　買い物やジム通いも徒歩10分超かかるサンシャイン頼みで不便
◆十条
　価格　　：9000万円・70㎡　約425万円/坪
　管積費　：約500円/㎡　
　駅距離　：改札まで約40m (徒歩分数0.5分）
　エリア　：城北（北区）
　設備仕様：中の上
　眺望　　：全方位無敵
　デザイン：文句なしのランドマーク・立派でデザイン性の高いファサード
　下駄力　：図書館、行政出張所、スーパー、その他10数を超えるテナント
　周辺利便：都内最高コスパの商店街・大学病院至近
　　　　　　徒歩1分のガーデニア付近に24H使える109のジムやチェーン店も豊富

[15304: 評判気になるさん]

>>15301 eマンションさん

神奈川と東京都の認知度を比較したいの？どちらも100パーセントだと思うがどうやって勝負するの？

[15305: マンコミュファンさん]

>>15303 匿名さん
これだと逆に十条を貶めてることになるよ。行政も違うのにしれっと格上と同エリアしようとしてるのばればれなんだが。

[15306: 名無しさん]

>>15303 匿名さん
それが豊島区と北区の差ですね笑

[15307: 口コミ知りたいさん]

>>15303 匿名さん
山手線の内側か外側が
値段の違いはあきらか

[15308: マンコミュファンさん]

>>15296 検討板ユーザーさん
十条は駅ナカつくれるレベルに
駅舎がきれいになればよいのにね。

[15309: 検討板ユーザーさん]

>>15307 口コミ知りたいさん

間に板橋区を挟んで、同エリアという身の程知らずがやばすぎる。

[15310: 名無しさん]

>>15308 マンコミュファンさん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%81%E6%9D%A1%E9%A7%85_(%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD)
駅の利用者も3万未満

[15311: マンション検討中さん]

>>15301 eマンションさん
いやいや
横浜駅と十条駅
知名度どちらが高いかだろ？
結果はとらなくてもわかるだろう？
横浜駅前に住みたいか
十条駅前に住みたいか
アンケートとってみてください。

別に十条をディスってるわけでなく
比べる相手を間違えてますよって話してるだけです。

十条は十条が好きなら
それを話し合えばよいだけだよ。

[15312: 検討板ユーザーさん]

>>15304 評判気になるさん
理解力大丈夫か？
だれも都道県単位で比較しようとしてないだろう。
横浜、みなとみらい、十条
だれかさんが横浜とかみなとみらいを
比較対象としたから
こんな議論になってるだけ。

十条は十条でよいじゃん。
他の地域と比較やめよう。

[15313: 検討板ユーザーさん]

>>15293 匿名さん
都内にも牛いるだろ、
東京牛乳もあるんだから。
ここは十条語る場だよ

[15314: 口コミ知りたいさん]

>>15297 評判気になるさん
優先倍率あったよ。
あんたはモデルルームすらいってないんだな。
適当なこと書くなよ

[15315: eマンションさん]

>>15303 匿名さん
北区の中で比較したら？

[15316: 口コミ知りたいさん]

>>15303 匿名さん
同じ北区で比較してみな
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13117/to_1001438519/

[15319: 口コミ知りたいさん]

>>15303 さん

比較するなら
こういう対象から探して下さい。

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/floor/kita/

北区駅前のタワマン
大規模マンションがどれくらいの相場が
これみればよくわかるよ。

[15321: eマンションさん]

王子、十条、赤羽https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/floor/kita/

北区駅前のタワマン
大規模マンションは

[15322: eマンションさん]

王子、十条、赤羽https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/floor/kita/

[15323: eマンションさん]

豊島区は以下
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/floor/toshima/

[15324: eマンションさん]

横浜はこれ
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/floor/yokohama/

それぞれ中古価格比較してみな

[15325: 検討板ユーザーさん]

>>15305 マンコミュファンさん
横浜ディスってた人へ
https://www.nomu.com/mansion/id/WE400046/
中古でこれで売り手がみつかるレベルだよ。

[15328: 評判気になるさん]

>>15314 口コミ知りたいさん
ずっと昔の話だろ

[15329: 匿名さん]

グランドシティタワー池袋のスレで
タワー十条推しの人がドヤってたから
どんなものかと覗きに来たんですが
、、、なんで横浜と煽り合ってるんですか？

よくわからないですが、がんばってください。

[15330: マンコミュファンさん]

>>15329 匿名さん
十条推しのかた、、、
他のスレッドまで荒しにいくのはよくない。
十条推しの方が
おさなくても売れます。
他のスレッド荒らさないでください。
池袋、横浜は十条とはレベル違いますから。

[15332: 検討板ユーザーさん]

>>15329 匿名さん
池袋、横浜とライバルだと
勝手に思ってるんだと思います。
池袋、横浜ともに
駅の利用者数や規模が違うのに。
正直みていていたいです。

[15333: 検討板ユーザーさん]

身の程を知らず池袋に挑んだところ惨敗し、次に横浜に挑んだら返り討ちにあったという状況なんじゃないでしょうか。

[15334: eマンションさん]

ネガ1人のためにいつもスレがめちゃめちゃ

[15335: マンコミュファンさん]

>>15331 マンション検討中さん

いくらなんでも、そんな住民ばかりではないと信じたいですがね…

[15336: eマンションさん]

運営はネガの発言以外は消すなよ。いつも他の人も巻き込んで消すけど間違ってる。ネガ助長してるよ。ネガ一人の社会性人間性の問題じゃない。一人の連投や自演など対策しないとこの掲示板は終わるね。

[15337: 口コミ知りたいさん]

ポジさんが纏めてくれた、東池袋との比較、整理されていて良いですね。設備仕様以外は十条が上回っている感じですね。ありがとうございます。

[15338: 匿名さん]

今や十条の知名度は全国区
アンチが騒げば騒ぐほど名前が知れ渡る

[15340: マンコミュファンさん]

>>15338 匿名さん
> 今や十条の知名度は全国区

夢でも見ましたか？

[15341: 検討板ユーザーさん]

>>15325 検討板ユーザーさん
いやいや１人の熱烈十条推しがめちゃくちゃにしてるやろ、横浜は池袋と比較するから。

[15342: 検討板ユーザーさん]

>>15337 口コミ知りたいさん

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/floor/kita/
北区で比較してください。

[15343: 検討板ユーザーさん]

十条推しは構わないが
グランドタワー池袋や横浜フロントタワー
など他のスレッドにまで
十条推しするのは迷惑行為だよ。
池袋スレッドでも相手にされてなくてわらった。。。
十条は十条に地縁ある人が買えばよいのだから、もともといきなり十条買いたいとならないよ。

[15344: 検討板ユーザーさん]

十条と池袋ではそもそも属性が違いすぎるから。
グランドシティタワー池袋に迷惑かけないで。
十条に変なやつがいるとなるのが、恥ずかしいよ。
暇すぎだよ。

[15346: 検討板ユーザーさん]

>>15329 匿名さん
十条のスレッドも十条推しがゴリ押しすぎて
逆効果になってるんです。
グランドシティタワー池袋のスレッドや
他のスレッドにも十条十条と推して
ご迷惑かけてるみたいで。

[15349: 口コミ知りたいさん]

ネガのゴミみたいな誹謗中傷レスが多いですね。。。
ポジさんみたいに検討に資するレスをしてもらいたいものです。

[15350: 名無しさん]

>>15349 口コミ知りたいさん
ポジやってる人が
グランドシティタワー池袋のスレッドに
同じ十条推ししていて迷惑だと書いてるだけ。
やってることがレベル低いよ。
ポジやってるやつは買ってるのか？
買ってないなら十条推しする意味は何？
他のスレッドを荒らすとか
常識人がやることではない。。