THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[1524: マンション掲示板さん]

自分の住所書く時、律儀にJUJOって書くもんですかね？大半はザ・タワー十条ですかね。大抵のものはタワー十条でも十条タワーでも届きそうなのはすごく地味な利点かも。
最近めんどくさいマンション名が多い。

[1525: 匿名さん]

>>1511 検討板ユーザーさん

首都直下型地震の最大リスクは火災です。火災リスクが高いのは、昔ながらの木密地域。死傷者の大半は、この地域で発生します。十条周辺も無縁とは言えないでしょう。

[1526: マンション検討中さん]

>>1525 匿名さん

十条や板橋の再開発はまさにその防災目的のために公費を投入しているのだが、何を言いたいの？

[1527: マンション掲示板さん]

エリアのシンボルに住むことの充足感、住商複合開発と防災対策への期待、近隣商店街の生活利便性、副都心や恵比寿までの直通アクセスを享受したい人で経済的に無理がないのであれば買って後悔しないと思う。駅ほぼ直結の立地は日々のストレスを軽減するし、資産価値を相対的に下がりにくくしている。北区でこの規模のランドマークマンションは赤羽にも存在しないわけで希少性も十分。
埼京線は混むけど山手線も京浜東北も東西線も田都も東横も西武線も、ほとんどの路線でラッシュアワーは身動き取れないくらい混んでいる。耐えられないならオフピークに移動するとか女性であれば専用車両に乗るとか自分でなんとでもできるわけで、それがネガティブポイントだとしても買わない理由にしてしまうのはもったいないような。
ベイエリアのタワマン狙いとか港区渋谷区目黒区好きはここはそもそも選択肢にないだろうけど。

[1528: マンション検討中さん]

>>1522 マンション掲示板さん
ん？PTKは駅直結だったと思いますよ。それなのに、JUJOの方が高いことを笑ってるんですか？

[1529: マンション検討中さん]

ptkなんかどうでもいいんだよ。
なんでいつまでも勝どきなんか話題に出すのかね?

[1530: マンション掲示板さん]

>>1528 マンション検討中さん
地価の比較のことだよ。マンション価格の比較ではない。

[1531: マンション掲示板さん]

>>1528 マンション検討中さん

>>1528 マンション検討中さん
JRの駅前と大江戸線の駅前。商業的価値が違うんよ。
赤羽の駅前地価は一体いくらかな？

[1532: 匿名さん]

なんで赤羽？

[1533: マンコミュファンさん]

>>1524 マンション掲示板さん
マンション名書かずに部屋番だけ書けばいいのでは？

[1534: 検討板ユーザーさん]

JUJOの奇妙なタワマン

[1535: マンション検討中さん]

>>1531 マンション掲示板さん
赤羽は関係ないやんｗ　JUJOは勝どきより地価が安いって話だよ。
赤羽駅1分にこのタワマンが建つなら、この価格も納得です。

[1536: マンション検討中さん]

貴方には買える値段ではありません、って明確に言われると心折れる。

しかし、予算下げても、山手線内側、駅距離7分以内、築10年ぐらいのマンションは普通に買える値段なんだよなあ。

新築プレ値とはいえ、やっぱり十条にしちゃあ高すぎじゃ～

[1537: 匿名さん]

ＪＵＪＯって笑

[1538: マンション検討中さん]

>>1520 マンション検討中さん
ネットスラングみたいなので、単に略してるだけでイキってると思うのはさすがに受け取り側の思い込みじゃないですか？

ただ、若者言葉やその他のネットスラングに対してもイキってると感じるならあなたにはそう感じるものなのですね、としか言えませんが。

[1539: マンション検討中さん]

>>1526 マンション検討中さん
ここの再開発となったブロックは大丈夫になるけど、隣のブロックなど周辺はまだだから無縁じゃないったこもじゃないですかね。

ま、無縁ではないかもだけどよっぽどの火災と風じゃなければ延焼しないだろうね。

[1540: 検討板ユーザーさん]

>>1535 マンション検討中さん
今の市場なら、赤羽駅前タワマンだと平均550超えますね。十条だからこそまだこの価格

[1541: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん
地震リスク＝地盤の強さ、だから湾岸より十条がよいとのロジックがおかしいと言いたかっただけです。その他は、ご指摘の通りかと思います。

[1542: マンション掲示板さん]

>>1541 匿名さん
地震リスクは地盤の硬さだけじゃない。海岸沿いの埋立地、低地は大規模地震の度に液状化と津波に巻き込まれるリスクを負っている。

[1543: マンション検討中さん]

十条ってどこ？埼玉？
そっちら辺って行ったこともないし、街も古臭いイメージあるし、こんなとこに金払っては住みたくないな。
広域検討者でここ選ぶ人いるの？

[1544: マンション検討中さん]

勝どき購入者のほんの一部だと思う(願う)けど、掲示板のレベルがグッと下がるので迷惑です。有益な議論を邪魔するならどうか勝どきへお帰り下さい。含み益だけに満足して一生暮らすが良いよ

[1545: マンション検討中さん]

>>1543 マンション検討中さん

広域検討者です。十条が東京23区なのを知らないような人はここから去ってください。それとも荒らし？やることが程度低いよね。
真剣に考えてる人にとって邪魔だよ。

[1546: マンコミュファンさん]

>>1543 マンション検討中さん
地方の方ですか？

[1547: マンション検討中さん]

>>1546 マンコミュファンさん
いや、実際に埼玉かよく分からんってなる都民結構いると思うぞ

[1548: マンション検討中さん]

>>1547 マンション検討中さん
わざわざ見る必要があるこの物件の掲示板にいるのは変ですけどね

[1549: マンション検討中さん]

>>1543 マンション検討中さん

じゃ、なんでここにいる？馬鹿でもほどがあるけど

[1550: 匿名さん]

地理も分からない低能君
おバカ芸能人なら笑えるがリアルバカは笑えない

[1551: 通りがかりさん]

>>1546 マンコミュファンさん
私は東京生まれ東京育ちですが、十条とかマジで人生一回も用なかったわ笑
ここに出会うまでは！

[1552: マンション検討中さん]

再開発が完了しても十条の知名度はほとんど上がらないと思います。
この後、3本くらいタワーが建つなら話題にもなるでしょうけど、今のところ後がないですからね。

[1553: マンション検討中さん]

>>1551 通りがかりさん
十条に用があるのは、学生か帝京病院に行く人くらいですからね。笑。

[1554: マンション検討中さん]

良くも悪くも盛り上がってますね～！

[1555: マンション検討中さん]

タワーが一本しか立たないのは、眺望面も開けるし、ずーっと駅No1マンションであり続けるというメリットがあると思います。
新築でも、中古でも比較検討できる物件がないです。

[1556: マンション掲示板さん]

>>1551 通りがかりさん
十条を観光地か何かと勘違いしてるの？別に用があるとかないとか関係ない。

[1557: マンション検討中さん]

勝どきと比較するのは無理がありすぎると思います。広域検討といっても違いがありすぎるかと。

[1558: マンション検討中さん]

>>1556 マンション掲示板さん
存在を知らないという人の方が多いでしょうね。
住宅地なので、十条を目的地にする人は少ないでしょうね。

[1559: マンション掲示板さん]

>>1556 マンション掲示板さん
要は魅力のない街ってことやな
てか星2.8って低すぎやないかい？

[1560: 匿名さん]

アンチが多いほど人気物件の証(笑)
不人気なら閑古鳥鳴いている

[1561: 匿名さん]

JUJOはアンチというよりも、いじって遊ばれてるだけな気が・・・

[1562: 名無しさん]

>>1559 マンション掲示板さん
君が用事がある街が魅力のある街って言いたいのかな。世田谷区成城とか、それこそ勝どきなんかもそこに住んでる人以外用事ないと思うけど、それらも魅力ない街なのか。なるほどなあ。

[1563: 匿名さん]

>>1561 匿名さん
なんたって（価格も）よくばるタワーですからね！w

[1564: マンション検討中さん]

>>1551 通りがかりさん

出会えてよかったですね。

[1565: マンション検討中さん]

この掲示板は終わったな。
価格が出たら後は文句と悪口ばかりの奴らが増える一方で低次元。
どうせ誰が何言ってもTTJのモデルルーム見学して、どのみち買うつもりだから、抽選当たるのを祈るだけ。
だからこの掲示板に来るのはこれで最後。
さようなら。

[1566: 匿名さん]

文句と悪口は買いたくても予算オーバーの負け惜しみ
発表前「十条なんて安いっしょ、余裕」
発表後「ぷぎゃー＾ウソだろ、ふざけんな！下町の分際で」

[1567: マンション検討中さん]

新幹線や空港のアクセスはやや微妙だな。

[1568: 検討板ユーザーさん]

>>1505 匿名さん

JUJOの建ぺい率60%越えてるみたいだけど、、
(勝どきは30%台)

[1569: 匿名さん]

>>1567 マンション検討中さん

そこはたしかに。
品川区港区や湾岸にかなわない。
羽田なんて新宿からバスタ経由？　それとも東十条へ歩く？
新幹線も微妙なんだよな・・・

まあここを買える所得水準なら黙ってタクシーだろうけどね。
　

[1570: 匿名さん]

>>1567 マンション検討中さん
最近出張が減っているから関係ない人も多そうだけどね。
家族旅行のときぐらいしかご縁がないなら妥協できるポイントではある

やっぱりここの売りは一般人が買える価格でそこそこ質の良い日常生活をおくれる居住空間が手に入るところでは

[1571: 匿名さん]

再開発、大規模、駅ほぼ直結、東京都区部　という人気をあつめる要素満載
高くなっても買えないほどではないと、ここずるいね。

[1572: マンション検討中さん]

新幹線利用は、上野、東京、品川が近い東側が圧倒的に有利だからね。
ここだと東十条へ歩くより、十条から赤羽へ戻って上野、東京方面かな。
タクシーという選択肢が頭になかった我が家は、このマンション対象外かしら。

[1573: マンション検討中さん]

大宮からの新幹線利用が多いのでうちは検討候補ですね。