THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[15151: 匿名さん]

https://twitter.com/25MKbaby/status/1666819353684373504?s=20

ま。そういう事なんですわ。

◆東〇袋
　価格　　：15000万円・70㎡　約700万円/坪
　管積費　：約770円/㎡
　駅距離　：改札まで約200m (徒歩分数2.5分）
　エリア　：城北（豊島区）
　設備仕様：上の下
　眺望　　：全方位囲まれ・辛うじて東向きが若干抜けるか？
　デザイン：ファサード正面がイオン風（マンマニ氏もシンプル過ぎると言及）
　　　　　　DWが無くさいたまとか千葉あたりに建ってそう
　下駄力　：保健所、スーパー、後1店舗　only
　周辺利便：下駄の保健所とか区役所なんて滅多にいかない・大学病院遠い
　　　　　　買い物やジム通いも徒歩10分超かかるサンシャイン頼みで不便
◆十条
　価格　　：9000万円・70㎡　約425万円/坪
　管積費　：約500円/㎡　
　駅距離　：改札まで約40m (徒歩分数0.5分）
　エリア　：城北（北区）
　設備仕様：中の上
　眺望　　：全方位無敵
　デザイン：文句なしのランドマーク
　下駄力　：図書館、行政出張所、スーパー、その他10数を超えるテナント
　周辺利便：都内最高コスパの商店街・大学病院至近
　　　　　　徒歩1分のガーデニア付近に24H使える109のジムやチェーン店も豊富

[15152: 口コミ知りたいさん]

>>15151 匿名さん
比較するのは構わないが
十条は抽選になるほど売れてるの？

[15153: 匿名さん]

１，人に喧嘩を売らない。
２，人から喧嘩を買わない。
ネットの世界でも、この２つを心がけるんだ君達。

[15154: 匿名さん]

は～い

[15156: 口コミ知りたいさん]

6月18日は抽選まつりかな？
それとも、、、、。

[15157: 口コミ知りたいさん]

大宮スカイは残り28部屋
522部屋なので、95%供給済
また抽選で全部完売
ずっと出れば完売ですね。
十条もそうなること期待してます。

[15158: 名無しさん]

まだ時間ある時間あると
思ってたけどあと1年3ヶ月後には
物件完成だね。
まだまだたくさん供給あるから
様子をみています。

[15159: 通りがかりさん]

当時は高いと思いましたが、他も急騰してて妥当と思えるようになりましたね

[15160: マンション掲示板さん]

>>15159 通りがかりさん
当時から大幅な値上げしてないので。
最初に買ったかたが
少し気の毒ですね。

[15161: マンション掲示板さん]

>>15159 通りがかりさん
当時他の物件買ってれば今はもう含み益ありだよ
ここ掴んじゃった人は時間をドブに捨ててる

[15162: 口コミ知りたいさん]

これで毎日楽しいのだろうか。。

[15163: マンション検討中さん]

>>15161 マンション掲示板さん

あなたは売るために買っているんですね。
住むために買っている人もいるんですよ。
押し付けがましいと思えました。

[15164: マンション掲示板さん]

>>15163 マンション検討中さん
いやいや
今おいついてきたけど
当初なら坪単価400でも高かったわけだから
あくまで結果論であって
当初は住むにするにしても相場より高すぎたよ。

[15165: マンション掲示板さん]

https://akabane-shinbun.com/archives/107166
仙台牛が自販機で買える街
それが十条

[15166: 名無しさん]

いやいや当時もアホマンクラが勝手な相場感で高い連呼してただけで、割安だったよ。

[15167: 口コミ知りたいさん]

>>15166 名無しさん
当時の他と値上がり率
比較してみたら？？

[15168: マンション検討中さん]

当時割安なら今だったら金が落ちてる状態。
なのに誰も拾いに行かないんですね。
購入者以外は馬鹿ばっかりってことですね。

[15169: 口コミ知りたいさん]

>>15167 口コミ知りたいさん

中古価格は下落基調
小竹向原は販売開始前に下方修正
千住大橋も下方修正
平井は二期値下げ

他が軒並みシコりはじめている中、
十条は堅調ですよね。

[15170: 検討板ユーザーさん]

>>15169 口コミ知りたいさん
パークタワー勝どきとかは？

[15171: 匿名さん]

もうすぐ2次の抽選ですね。
営業の方にお話伺いましたが下階層でも平均5倍位になるそうで、３次の販売は既に値上がりが決定したそうです。

[15172: 匿名さん]

>>15171 匿名さん

情報ありがとうございます。
最早、お宝物件化してしまいましたね。

まぁ、東池袋より属性が良いのに、断然安かったので当たり前ですが。

[15173: 匿名さん]

実需で検討しています。
夫婦で職場が池袋と十条ですが、現在は池袋に住んでいます。
子育て環境を考えた時に池袋と十条では天と地ほどの差があるので、こちらの方にしたいと思っています。
十条は昔から大学などの学校も多く治安がいい事、北区は待機児童が少ないことで有名なので保育園に入れやすいというメリットもありますし、習い事も駅前にいくつかあり、今住んでいる池袋とは比較にならないくらい、子育て世代にとっては良い物件だと思っています。

[15184: 匿名さん]

神奈川も結構上がってますからね～。

向ヶ丘遊園のプラウドが坪400位です。
田園都市線沿いの玉プラとかはもっと上がってて。
森本レベルでも坪600しますからね。

そんな市況で、坪400-450のレンジで、23区のTHE駅前大規模再開発タワマンに住める、十条のコスパンの良さが際立っているのでしょうね。抽選倍率平均5倍も納得です。

[15187: 口コミ知りたいさん]

>>15184 匿名さん
倍率が平均5倍？？
どこ情報？
ソースは？
ないなら適当にかかないで。

[15188: eマンションさん]

>>15184 匿名さん
抽選倍率が5倍？
先着物件はなぜ0にならないの？

[15189: マンション検討中さん]

>>15171 匿名さん
担当者だれ？
値上がり決定？
たしかな情報ソースないなら
そういう書き込みやめてください。
まだ何も決まってないですよね？

[15190: ミスター十条さん]

十条のコスパンの良さはサイコーですね！

[15191: 検討板ユーザーさん]

高層と低層の価格差がかなり小さいのは実質値上げと言っても良いのでは。

[15192: 口コミ知りたいさん]

>>15191 検討板ユーザーさん
それは違うでしょ。
担当者は誰？

[15193: 口コミ知りたいさん]

値上がり決定とか
ソースもないのに記載はよくない
担当者の名前も書けない
いつ営業から聞いたかも記載なし
平均倍率が5倍とか
どこからの情報ソース？
きかれても答えられない。
なんで？なんで？
十条は普通によいから
あえてそんなにゴリ押ししなくても
普通に売れていきそう。

[15194: 名無しさん]

風説の流布は犯罪ですよ！

[15195: 名無しさん]

>>15186 検討板ユーザーさん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678455/
横浜フロントタワーは高層階坪単価700万超えだよ。

[15196: 匿名さん]

営業担当者の名前？
そんな個人情報、匿名掲示板で晒す馬鹿はいないだろう　笑

[15197: 検討板ユーザーさん]

>>15186 検討板ユーザーさん
https://youtu.be/Z20XXnqC6tU
横浜は7億の部屋があるよ。

[15198: マンション検討中さん]

>>15178 評判気になるさん
横浜のほうが十条より高いし
人気あるし。
他と比較する意味がないよ。
みなとみらいも十条より
人気あるエリアだし。

[15199: 通りがかりさん]

>>15196 匿名さん
じゃあ確定な情報みたいに書かないことだね。
噂レベルを確定とか書かないこと。
平均倍率が5倍というのはどこから？

[15201: 口コミ知りたいさん]

>>15186 検討板ユーザーさん
横浜駅は住みたい駅ランキング1位ですよ。
十条は？

[15202: 検討板ユーザーさん]

>>15201 口コミ知りたいさん

圏外……

[15203: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/wjM_enSAO5k
横浜駅は強いよ
ターミナル駅だからね。
ターミナル駅は大宮しかり
品川しかり、新宿しかり
利用者数が人気に影響するよね。

[15204: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/dXBeBP2iEJc
十条もここにランキング入るとよいね

[15205: 口コミ知りたいさん]

>>15203 口コミ知りたいさん
横浜も、大宮も、品川も、新宿も坪200で買える物件はないし、何より貴方に全く関係ないんだよ。いい年して早く現実見たらいいよ。

[15206: 匿名さん]

横浜(笑)

[15209: 検討板ユーザーさん]

横浜市よりさすがに北区十条の方が恥ずかしいだろ。北区→イメージ悪い、十条→知らない、ナンバー→練馬、おしゃれな人→いない、セレブ→いない

[15210: 口コミ知りたいさん]

>>15209 検討板ユーザーさん

北区→23区で2番目の治安の良さ
十条→横浜の自治体の方がもっと無名
ナンバー→田舎横浜ナンバーエリアより都会
おしゃれな人→いる
セレブ→横浜の大半のマンションより高額なのでいる

まあ十条は東京都というだけで神奈川横浜は一生勝ち目ないんだけどね

[15212: eマンションさん]

>>15205 口コミ知りたいさん
品川の海側なら埋立地だし安い物件も多いですよ。

[15214: 検討板ユーザーさん]

神奈川擁護するわけじゃないけどそれないね。それだったら横浜ブランドなぞあるわけがない。横浜は子どもの医療費が無料じゃないから住みたくはないけど。一般的に北区って足立区と同じようなイメージだからそもそも悪い。ちなみに治安の良さが2位とか嘘つかないように。

[15233: 評判気になるさん]

>>15210 口コミ知りたいさん

北区→23区で2番目の治安の良さ →嘘
十条→横浜の自治体の方がもっと無名→北区より横浜市の方が圧倒的に有名
ナンバー→田舎横浜ナンバーエリアより都会→横浜ナンバーの方が人気で都会的イメージ
おしゃれな人→いる→いない
セレブ→横浜の大半のマンションより高額なのでいる→ごくわずか

[15238: 匿名さん]

>>15233 評判気になるさん

ナンバーに関しては文京区、新宿区、豊島区、中野区のある練馬ナンバーの方が横浜よりイメージ良いかな？
セレブは北区と横浜市の平均所得を比較したらいいと思う。

[15239: 口コミ知りたいさん]

横浜と十条どちらが有名か
アンケートとってみれば？

[15241: 評判気になるさん]

>>15238 匿名さん
区で比べるのではなく
駅で比べないと意味ないよ。
横浜駅前
十条駅前
どちらにすんでいる方が
セレブなのか？

[15243: マンコミュファンさん]

>>15238 匿名さん
練馬ナンバーだよ？　ランキングでもぐぐってみな。
平均所得というか高額納税者の割合だろうね。割合がわからないけど、北区にいるイメージがわかない。あなたはわくの？

[15244: マンション掲示板さん]

このスレはちょっとアレな人がいるとは思ってたが、まさか神奈川県を知らないヤツがいるとは….呆

[15245: 評判気になるさん]

横浜駅付近に上場企業の本社多数あるけど。
十条にはいくつあるの？
税収比較してみたら？

[15247: マンコミュファンさん]

>>15243 マンコミュファンさん

北区にはないですね～。
でも横浜に対しても同じく無いです。
高額所得者の割合は練馬ナンバー地域の方が多いイメージです。

[15249: 口コミ知りたいさん]

>>15247 マンコミュファンさん

横浜に対してはあるだろうね、あくまでも一般的には。文京区などもあるね。十条好きな人はこのマンション買えばいいんじゃないの？