THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[15051: 評判気になるさん]

小竹向原もいいんだけどな

[15052: マンション検討中さん]

人気物件ランキング、どうやってみるのですか？

[15053: 匿名さん]

>>15052 マンション検討中さん
ネタですか？ちゃんとサイトを見てごらん。
東京23区の人気ランキングってとこ見つけてみて
十条は最初の方でぼったくり価格って炎上した時以外、全然ランキング入ってこないけど

[15054: マンション検討中さん]

ありがとうございます、見られました。
20レスや80レスしか投稿がないマンションがランクインしています。マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を3日間平均でランキング表示しています、と記載がありますね。

[15055: マンション検討中さん]

ランキングの順位で欲しい気持ちが左右されるのであれば買わなくていいのではないでしょうか。
ミーハーな人が住人に少なそうで民度高そうです。実需で埋まってくれたほうがありがたいので。

[15056: 検討板ユーザーさん]

別にランキングを検討材料の一つとして考えてもおかしくはないだろ

[15057: マンション検討中さん]

>>15054 マンション検討中さん
ランキングなんていい加減ですよね。それに一生踊らされるラガーズがいて同情します。

[15058: 匿名さん]

まぁどっちにしても、十条が住みたい街に挙がることはないから心配するな

[15059: マンション検討中さん]

この物件出来るまで知りませんでしたけど十条めちゃくちゃ住みやすそうなんだけど…。
逆に聞きたいのですが何がそんなダメで批判されてるのでしょうか？

[15060: 匿名さん]

2期2次価格表

[15061: 名無しさん]

>>15060 匿名さん
前回販売と同様に完売しそうですね

[15062: マンション検討中さん]

>>15060 匿名さん
良いレベルの住人が集まりそう

[15063: 評判気になるさん]

>>15060 匿名さん
高いね
11階で74平米で1億超え。

[15064: マンコミュファンさん]

>>15060 匿名さん
5階で75平米以上なら
諸経費いれると億超え。。。。

[15065: 名無しさん]

>>15061 名無しさん
厳しいのでは?

[15066: eマンションさん]

>>15059 マンション検討中さん
埼京線のみってところでは？
複数路線使える駅ではないからね。

[15067: 周辺住民さん]

住むというより、中国の金持ちの投資用かな？
国内でバブルがはじけて投資先が無いから・・・・

[15068: eマンションさん]

>>15065 名無しさん
まあ、ここがどうとかいう以前に、現在どんなマンションでも所有してない時点で＊＊＊確定だよね、、

[15069: eマンションさん]

6月4日の様子

[15070: マンション検討中さん]

>>15069 eマンションさん
周りに何もなくて
すごくよいね。
周りに何もなくて
眺望良さそう。
周りに何もなくて
シンボルタワマンになりますね。

[15071: マンコミュファンさん]

>>15060 匿名さん
低層階でなく
高層階のほうが良さそうですね

[15072: マンション掲示板さん]

>>15069 eマンションさん
欲しいのに買えないなんて切ないな。

[15073: eマンションさん]

>>15069 eマンションさん
写真ありがとうございます！

[15074: 職人さん]

>>15068 eマンションさん
いや、さいたまのマンションなぞもっててもそれゃ負債。

[15075: eマンションさん]

引き渡しまでに
完売になるかミモノですね
低層階で1億
今回わかりそうですね。

[15076: 匿名さん]

営業さんは、中層階の一部を保留しつつ、竣工後にゆっくりと高値で売りたいと述べた。

[15077: 通りがかりさん]

>>15076 匿名さん
施工前に売り切れないかも
しれないということだね

[15078: 名無しさん]

>>15076 匿名さん
どの営業マン？
でたらめ書いたらだめだよ
ソース書いて
いつ誰にいわれたの？
イニシャルでもよいから。

[15079: マンション検討中さん]

つーか今売れすぎたらデベとして失敗物件でしょ。各社値上げして利益確保してる訳だし。
ここは低層階が好調だから次は上がるだろうな。上ももう無いし完全に上手いやり方だったな。
十条検討する人は間違いなくラストチャンス。
今この値段で高い、買えないと言ってる人は都内でそこそこの物件は残念ながらどこも買えないよ。当たりもしないハルミの抽選受けるしかないよ。

[15080: 匿名さん]

>>15077 通りがかりさん
今のペースで、竣工前に完売できるよ

[15081: マンコミュファンさん]

>>15079 マンション検討中さん
低層階は今回売れるか
楽しみです

[15082: 名無しさん]

>>15080 匿名さん
そうなるといいね
低層階でこの価格だと
戸建がライバルかもね

[15083: 匿名さん]

実需の、納得して購入した方々で埋まるのが、購入者にとっても理想だと思うので、ゆっくり売れてくれるほうがむしろ都合がよいんじゃないかな。低層階と、戸建は、戸建の立地（水害の恐れが比較的高い）や戸建密集地域の火災リスクなどの防災面の観点から、検討者は被らないと思う。

[15084: マンション掲示板さん]

まあネガばかり言って行動できなくなるより、勇気を持って行動すべきですよ。株も跨いだものはもうほとんど利確したけど爆益だったな。

[15085: 名無しさん]

前回販売価格と今回の値付けが
ほとんど変わってないので
前回同様普通に完売するだろう

[15086: 評判気になるさん]

周辺戸建てに１千万円プラスすれば制振、鉄筋コンクリート、不自由ないリッチな設備仕様、空調付き内廊下、各階ゴミ置き場、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き区役所出張所がついてくるんだから、格安だろう。

東池袋みたいに周辺戸建てプラス１億払ってまで新築タワマンに執着するのはタダのアホか成金だけだけどね。

[15087: 匿名さん]

タワマンのヒエラルキーって怖いですね…

https://news.yahoo.co.jp/articles/2a670d6da1dad8cb429c0c7ef37c2650e9bf...

[15088: 匿名さん]

私に限らず横浜もハルミも初動が早い人はそんなに大変なこともなくゲットできたからな。皆が動き始めてからいいことがあるなんて幻想は捨てないとね。人より先んじる、これが原則。

[15089: 周辺住民さん]

>>15085 名無しさん
まあ推測ではなく
結果がでたら語ろうではないか
低層階で１億
これでしっかり売れていくのであれば
これからさらに注目されるでしょうね
ただまだまだ数がかなりのこっているので
完売までスムーズにいくかは注目でしょうね

[15090: 匿名さん]

>>15089 周辺住民さん
あなたが何のためにここにしがみつくのかが不明。

[15091: eマンションさん]

>>15089 周辺住民さん
そんなもん誰も注目してないよ。今回買えたか買えないかだけ。自分が住んだことによる利益と売却時の価格を比較衡量して許容できるか否かだけと極めてシンプル。購入してすぐ利益出すなんて確かな情報が一般の数倍ないと無理です。判断基準は誰かがネットに上げて出回った時点でダメな情報。伸び代があること、信じがたいなど批判があること、それを心がけているとそうそう失敗しない。

[15092: マンコミュファンさん]

>>15091 eマンションさん

ちょっと何言ってるか分からない

[15093: eマンションさん]

うん、だからずっと遅れをとってきたんだと思う。ラガーズは分からないと思う。

[15094: マンコミュファンさん]

すまん俺も分からん。
てかほとんど誰も分からんだろ。。

[15095: 匿名さん]

ラガーズとかな。せめてググったら出てくる言葉を使ってくれ。

[15096: 評判気になるさん]

>>15094 マンコミュファンさん
俺も？笑それ癖なのか

[15097: 購入検討中さん]

>>15086 評判気になるさん

前回、出張所は入らない、って言われたけど？
あと、スーパーも高級路線でクイーンズ伊勢丹って・・（マルエツが入る、ってここに書いている人いるけど）

[15098: 値上がりしていないんですか？]

>>15085 名無しさん

[15099: 評判気になるさん]

>>15096 評判気になるさん
そこはどうでもいいだろ笑

[15100: 口コミ知りたいさん]

>>15093 eマンションさん
むしろここってずっと遅れをとってきたお前みたいな奴らが検討してんだろw？