THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[14951: 評判気になるさん]

>>14915 匿名さん
君の心の中にはね

[14952: 口コミ知りたいさん]

誰もが羨む地上30階のタワマンを購入したが…世帯年収「1400万円」の「公務員夫婦」に訪れたヤバすぎる数々の「落とし穴」

https://news.yahoo.co.jp/articles/2c9a331a096c809d66b49bc214ea5719b3df...

[14953: 名無しさん]

私は世帯年収3,000万超なので心配ご無用です。
ご苦労様。

[14954: マンコミュファンさん]

>>14953 名無しさん
そんなに少なくて大丈夫？

[14955: 名無しさん]

>>14952 口コミ知りたいさん
こんな記事引用して自分慰めてるの？笑
2人で1400ってかなり少ないよ。だからこんなことでネガしてる貴方は見送って正解なんじゃない？たまには買い物にでもご利用くださいね。

[14956: マンコミュファンさん]

十条のマンション買って年収マウントはちょっと……

[14957: 匿名さん]

>>14955 名無しさん

1400万は普通に高所得だよ。
よほど無駄遣いしなければ、余裕でしょ。

[14958: eマンションさん]

いや、余裕なわけないじゃん
いま二十代で、あと10年後に2500万になる見通しがあるなら別だけど

上がりきって1400なら破綻まっしぐらでは

[14959: 通りがかりさん]

>>14958 eマンションさん

どんだけ頭悪いんだよ。
そんな計算能力ではマンション買わない方が良い。

[14960: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー川口クロスと迷ってるんですが、どっちがいいですか？

[14961: 口コミ知りたいさん]

>>14957 匿名さん
昔は別として現在2人で1400は少なくとも高所得ではない。片方手取り500ちょっと。余程計画的じゃないと回らない。だからネガ助は間違っていない。ただこのマンションは対象外。

[14962: 名無しさん]

私は世帯年収7,000万ですが、文句ありますか？

[14963: マンション検討中さん]

>>14961 口コミ知りたいさん
手取り500ってどんな計算能力だよ笑

[14964: 匿名さん]

>>14960 口コミ知りたいさん
川口？
川口なら十条のほうが都内に近いし
いいのでは？

[14967: マンコミュファンさん]

>>14960 口コミ知りたいさん
川口？
だったら大宮は？
大宮は将来性あるよ。
再開発もこれから数年でバンバンあるし。

[14969: マンコミュファンさん]

>>14961 口コミ知りたいさん
二馬力で1400万。微妙だね。若いなら充分ローン組めるね。逆にある程度の年齢で資産ない人はここは難しいかもね。

[14971: 検討板ユーザーさん]

>>14967 マンコミュファンさん
再開発なんて都内はそこら中でやってるじゃん。大宮は都心から離れて過ぎているので、都内が買えない層が群がる間は上昇しても供給過剰に転じたタイミングで下落すると思う。ここが都心と違うところなんだよな。

[14972: 匿名さん]

>>14971 検討板ユーザーさん
十条は再開発が続かないじゃん。
別に十条を悪くいってないのに。
なんですぐ熱くなるの？（笑）
十条は都心じゃないじゃん。
北区じゃん。

[14973: 検討板ユーザーさん]

>>14962 名無しさん
どうせ証明できないだろ？
いうのはだれでもできるよ。
世帯年収1億ですけど。。
ここは十条を語る場ですよ。

[14974: 口コミ知りたいさん]

>>14971 検討板ユーザーさん
> 大宮は都心から離れて過ぎているので、都内が買えない層が群がる間は上昇しても供給過剰に転じたタイミングで下落すると思う。ここが都心と違うところなんだよな。

大宮を十条に入れ替えても、そのまま成立してしまうのが哀しい

[14975: 口コミ知りたいさん]

>>14974 口コミ知りたいさん

下がるのは。千葉→さいたま→神奈川→城東→城北（ココ）→城西→城南→都心の順ですよ。

あとは同じ城北カテゴリの東池袋がバカ高い値段になってるので

バッファは結構ありますよ

[14976: 匿名さん]

>>14975 口コミ知りたいさん
城東も城北もドングリでしょ

[14977: マンコミュファンさん]

>>14975 口コミ知りたいさん
十条如きが東池袋がこうだからなんて考えれるわけねーだろ
将来性、利便性何から何まで違いすぎるのに恥ずかしすぎるわｗ

[14980: 名無しさん]

>>14977 マンコミュファンさん

確かに。戸建てなら坪３００で買える豊島で、坪７００とか８００でタワマン掴んだ瞬間詰みそうだよね。十条タワーと違い、維持管理費も割高みたいだし。

[14984: 評判気になるさん]

クイーンズ伊勢丹の他にマルエツが入るそうですよ。
地権者の方に聞きました。

[14985: 匿名さん]

世帯年収7,000万に嫉妬レスしてる人が散見されるけど、言うほど高収入か？
当方リーマン二馬力で3,300万あるけど。。。

[14986: 検討板ユーザーさん]

>>14985 匿名さん
スレチ

[14988: マンション検討中さん]

>>14985 匿名さん
１０円ミートボールがお似合いの年収ですね。
タワー十条には手が届かないでしょうから、近隣戸建てをおすすめします。

[14989: 匿名さん]

https://akabane-shinbun.com/archives/106021
これはかなしい。

[14990: マンコミュファンさん]

>>14988 マンション検討中さん
コスパ最強のまち十条

[14995: 管理担当]

[No.14965～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14996: マンション掲示板さん]

そんな必死に川口にマウント取らんといけないのか…

[14997: マンション比較中さん]

え、premium部屋もないの？

[14998: 買い替え検討中さん]

>>14996 マンション掲示板さん
十条は圧倒的にコスパのいいまちだよ
1000円で食べ歩きができる
https://play-life.jp/plans/26598

コロッケは30円
つくねボールは20円
焼き鳥は60円
つくね串1本54円
チキンステーキ丼の弁当198円
チキンカツ丼の弁当198円
ちまき130円
たらの粉揚げ60円

東京で一番のコスパなのでは？？
都心では味わえない
下町のいいところ
十条サイコーーー。

[14999: ご近所さん]

>>14998 買い替え検討中さん
物価上昇のこの時代に
198円でお弁当が買える
200円でお釣りがくる

▼ワンコイン
お弁当２つ
コロッケ２個
つくねボール２個

ワンコインで二人でお腹いっぱい

[15000: マンション比較中さん]

インフレ耐性のある町って最強じゃね？

[15001: eマンションさん]

コスパがいいのは大変に結構だが、そういう街でタワマン買おうという気が起きるかどうか

[15002: ご近所さん]

>>15001 eマンションさん
実際に売れているのが結果だろう
価格次第でいくらでも売れると思う

[15003: マンション比較中さん]

>>15001 eマンションさん

十条タワーもコスパ良いからね。
管理費㎡350円切ってて、内廊下、各階ゴミ置き場、各階宅配ボックス、下駄履き商業、下駄履き行政、下駄履き図書館

周辺には、超低価格の十条グルメ。

今販売中の物件で、最強コスパ。

[15004: ご近所さん]

>>15003 マンション比較中さん
十条は住むのはいいとおもう
池袋や新宿に近いし
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/syutoken/
ただ住みたい街ランキングには入っていないので
中古市場では苦戦するかもね。
それだけがネックでなかなか踏み切れていない。

[15005: 名無しさん]

この物件、認知度さえ上がれば爆売れですよね。
今はまだ見つかってないだけ。

[15006: 周辺住民さん]

住みたい街ランキング２０２３年

1位横浜　JR京浜東北線
2位吉祥寺　JR中央線
3位大宮　JR京浜東北線
4位恵比寿　JR山手線
5位新宿　JR山手線
6位目黒　　JR山手線
7位池袋　　JR山手線
8位鎌倉　　江ノ島電鉄線
9位渋谷　　JR山手線
9位東京　　JR山手線
11位品川
12位浦和
13位中目黒
14位武蔵小杉
15位表参道
16位流山おおたかの森
17位舞浜
18位船橋
19位立川
20位桜木町

納得でしかないランキング
山手線はやっぱり強い

[15007: マンション比較中さん]

>>15006 周辺住民さん

人気エリアの”山手線西側”にアクセス良好な十条は買いですね。

[15008: 匿名さん]

> 最強コスパ

高コスパといえるのは、申し込みが殺到し、すべての部屋に高倍率がつき、当然ながら先着順などひとつも出ないマンション。
最高倍率が３桁に達し、転売対策がニュースにまでなる物件もあり、そうなると最強コスパと呼んでも違和感はないでしょう。

さてここは？

[15009: マンション比較中さん]

>>15008 匿名さん

ハルフラはコスパ悪いですよ。

グロスちょっと安いだけで、維持費は激高だし、駅から遠いから消耗する。
結論。管理費安く、駅徒歩10秒の十条タワーが最強。

[15010: 評判気になるさん]

>>15009 マンション比較中さん

それって個人的な感想ですよね？

[15011: マンション比較中さん]

>>15010 評判気になるさん

いえ、定量的な評価です。

[15012: 匿名さん]

>>15011 マンション比較中さん

定量的なら、倍率や先着順の数を比較すべきでは？

[15013: 周辺住民さん]

>>15009 マンション比較中さん
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6795.html
これで人気がさらに出るのでは？？
あまり他の物件を悪く書くのはよくないですよ。

十条は十条で気に入った方が
すでにたくさん買っているのですから。
十条ナンバーワンは間違いないので。

[15014: 口コミ知りたいさん]

>>15012 匿名さん

比較対象は、駅距離や管理費平米単価、海抜ですね。

[15015: 検討板ユーザーさん]

>>15014 口コミ知りたいさん
十条は数十倍とかの倍率がないのは残念だね

[15016: マンコミュファンさん]

>>15014 口コミ知りたいさん

それって個人的な指標ですよね？w

[15017: 検討板ユーザーさん]

ひろゆき信者が多い、キモイ。

[15018: マンコミュファンさん]

ここがハルフラより高コスパとまじめに信じてるってスゴイね。

これが例の何とか頭ってヤツですかね。

[15019: 名無しさん]

ハルフラとかただの駅遠団地やん。
こっちの方がカッコいいし便利だし資産性高いし、比較にすらならないよ。

[15020: 名無しさん]

>>15006 周辺住民さん
なんで大宮3位。それ住みたい街じゃなくて、そこしか買えない街ランキング？

[15021: マンション掲示板さん]

>>15019 名無しさん
そうは思わない人が沢山いるんですよ。
あなたの意見はあくまで少数派。

[15022: 通りがかりさん]

>>15020 名無しさん
それブーメランだよ

[15023: 匿名さん]

>>15020 名無しさん
十条は地方の方にきいたら
知名度全くないよ

[15024: 通りがかりさん]

>>15023 匿名さん

たしかに大宮はなにかとダサい路線で有名だわ。

[15025: 通りがかりさん]

>>15005 名無しさん
そんなばかな話ないよ
エントリー1万以上あった物件だよ
みんな見送ったんだよ。
当初の価格みて
認知度はあるよ

[15026: マンコミュファンさん]

>>15025 通りがかりさん

マンクラとかいうアホ共が高層階の平均だけ見て、ネガキャン張ったからね。実際はマンクラとかいうアホが推してる小竹向原より遥かに買い得だし、せつびもよい。それがだんだん認知されてきてるから販売加速してのでｓｙぷ。

[15027: 名無しさん]

>>14999 ご近所さん
これは都内で敵なしのコスパだろう

[15028: 名無しさん]

都内最強コスパ物件を買えない人たちの嫉妬が朝から心地よいです。

[15029: 匿名さん]

知名度は抜群。マンクラでも相当ネタにされた。
板橋で3億ってｗｗｗｗってね。

[15030: 購入検討中さん]

>>14984 評判気になるさん

それ本当ですか？
前回のMRで聞いたのは地元の商店と被らないように高級なクイーンズ伊勢丹になった、といっていましたが・・・
マルエツなら丸被りじゃないですか？
クイーンズ伊勢丹は各地ですぐに撤退するのと、もしそうなった時に高級路線のスーパーしか選択肢がないならスーパーなくなってしまうかもしれないと思い購入やめたのですが・・・
マルエツも入るならアリですね、というか前回申し込めばよかった・・・
その時次回は値上がりする、といっていましたが値上がりしていますか？

[15031: 名無しさん]

MR行ったんだったら
エントリーしてるんだろ
ホームページ見れば値上がりしてるか
どうかくらいわざわざ聞かんで分かるだろ
わざとらしい書き方

[15032: 口コミ知りたいさん]

しかし、どうしてこうも小竹向原と差がついてしまったのか

[15033: マンション検討中さん]

男の子、それも中学生でも狙われる路線何ですね。
子どものこと考えたら……
https://news.yahoo.co.jp/articles/4dffc405d761e9528b141695749825243efe...

[15034: 名無しさん]

>>15032
こちらがタケムーに差をつけて圧勝という事でいいですか？

[15035: 名無しさん]

5階で70平米で9000万超えてる
えっ、5階で？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683367/

[15036: 名無しさん]

5階で1億

[15037: 名無しさん]

>>15036 名無しさん
前回と余り変わってないのかな
安いから完売しそうですね

[15038: マンション検討中さん]

>>15036 名無しさん
最初から間違ってるみたいなので
見るのやめましたが
5Fは二部屋あるようですが何れも
南西方向ですね
どこから持ってきた資料ですか

[15039: マンション比較中さん]

平均すると坪420位ですね。少し値上げしましたかね。
それでも。都内最安の駅前複合再開発タワマン。最強コスパ伝説は続きます。

[15040: 評判気になるさん]

>>15038 マンション検討中さん
2期1次の表なので
2期2次とは違うかと

[15041: 通りすがりさん]

＞都内最安の駅前複合再開発タワマン。最強コスパ伝説は続きます。

それなのに、このサイトの人気物件ランキングにすら載ってないのが悲しいね。

[15042: 評判気になるさん]

>>15038 マンション検討中さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683367/
これでは？

[15043: 周辺住民さん]

>>15023 匿名さん
確かに、、、東京とは言っても東京のローカル線「赤羽線」のローカル駅の一つだから・・・
日本有数のビッグターミナル駅「大宮駅」とでは全国的知名度が段違い

[15044: 口コミ知りたいさん]

>>15043 周辺住民さん
知名度だけ言ったら
都内で大宮駅より知名度ある駅なんて
3割も無いだろう
そこはたいした問題じゃないかな

[15045: マンション検討中さん]

>>15044 口コミ知りたいさん
全国知名度となると
１割以内じゃないですか
ローカル線（埼京線ですから）

[15046: eマンションさん]

十条の全国知名度が１割もあるの？

[15047: マンション検討中さん]

>>15046 eマンションさん
大丈夫
15044さんの続きだろ
普通に分かるだろ

[15048: 評判気になるさん]

>>15044 口コミ知りたいさん

ダサくてそれ嫌

[15049: 検討板ユーザーさん]

>>15044 口コミ知りたいさん

大宮とか行ったことない人の方が多いだろうよ。
横浜は行くけど。

[15050: マンション検討中さん]

あなた文書の構成も分からないんだ
日本人じゃないね