THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[14901: 名無しさん]

出た！ラガーズおじ！！！
よっ、待ってました！

[14902: マンション比較中さん]

ラガーズって何ですか？

[14903: 検討板ユーザーさん]

>>14902 マンション比較中さん

>>14900みたいな人のことです。

[14905: 職人さん]

販売加速してますネ。

次は6月中旬。

予定販売価額 8,400万円台～10,300万円台※100万円単位
予定最多価額帯 10,200万円台（7戸）※100万円単位
今回販売戸数（予定） 25戸
予定分譲戸数 394戸
総戸数 578戸(事業協力者住戸184戸含む)
間取り 3LDK（予定）
専有面積 66.52m2～77.38m2（※TR面積：0.00㎡～1.71㎡を含む）


小竹のイタマンより安いじゃん。買い得すぎるだろ。

[14906: 職人さん]

>>14890 買い替え検討中さん

低層～中層は坪単価400ちょっとですよ。
いつまでも古い情報しかない、粘着ネガさん乙です。

自分がホールドしてる地域の価値を高める発信に注力してる
某の戯言真に受けたらだめですヨ。

[14907: マンション掲示板さん]

タワマンの低層って、買う意味あるの？

[14908: 職人さん]

>>14907 マンション掲示板さん

え？要はイタマンより安く、
①各階ゴミ置き場、②各階宅配ボックス、③内廊下、④下駄ばき商業、⑤下駄履き図書館、⑥多彩な共用部、⑦下駄履き行政施設

が手に入るんですよ。



あと、ここは階高高い下駄の上に載ってるから。
10階でも一般イタマンの13-14階相当の高さだよ。
眺望も抜群に抜けるでしょう。

自分の頭で、よく考えてみてくださいね。

[14909: マンコミュファンさん]

でも低層は、タワマンヒエラルキーの最底辺だからなぁ

[14910: 匿名さん]

>>14909 マンコミュファンさん
階よりも立地の方が大事ですよ。ここみたいな好立地のタワマンなら階層問わず価値高いよ。

[14911: マンコミュファンさん]

好立地と言うには駅力が…

[14912: 評判気になるさん]

>>14910 匿名さん
（笑）

[14913: マンション検討中さん]

どこにすんでるの? 「赤羽のほうです」(本当は川口)
東北に旅行　おやどちらからいらしたの? 「東京です」　(本当は大宮)
みたいになりたくないからやっぱり23区内だよね。

[14914: マンコミュファンさん]

>>14909 マンコミュファンさん
んなもんないよ

[14915: 匿名さん]

>>14914 マンコミュファンさん

それがあるのよ

[14916: 匿名さん]

>>14911 マンコミュファンさん
ここと同じぐらいの価格帯でここより好立地のマンション他にある？なかなかないと思うよ。

[14917: 口コミ知りたいさん]

>>14913 マンション検討中さん
どこに住んでるの？に「十条です」も言いたくないなw

[14918: 検討板ユーザーさん]

>>14905 職人さん
あんたは買ったの？

[14919: 通りがかりさん]

>>14916 匿名さん
価格を上げればいいんじゃない？

[14920: 匿名さん]

>>14918 検討板ユーザーさん

もっと前にツボ５００くらいで都心区買ってりので、十条は買ってませんよ。でも、今の新築中では一番買い得かと。

[14921: 通りがかりさん]

>>14917 口コミ知りたいさん

「赤羽のほうです」とこたえましょう。

[14922: 匿名さん]

>>14920 匿名さん
買ってないなら断言はやめて。
買う気もないのにおすすめ？

[14923: マンション検討中さん]

前回の分は全て売り切ったみたいですね。
第2期2次は同じくらいの価格～やや値上げですかね？
好調ですね～

[14925: 職人さん]

>>14923 マンション検討中さん

もう、今の新築は十条一択とバレちゃいましたからね～。
販売終盤戦になると１０９は値段上げてくるので、
坪４００～４５０のレンジで低層～中層を買える今がチャンスですね。

[14926: eマンションさん]

>>14921 通りがかりさん
それか「池袋らへんです」って見栄張ってもいいですか笑？

[14927: 匿名さん]

駅力の高い、駅近のタワマンでこの値段で買えると思う？マンション市場ちゃんと調べてよ

[14928: マンション比較中さん]

駅力って何？ターミナル駅徒歩１分の物件なんて坪１０００出しても住めないよｗ
つーか、下駄にスーパーや複数の店舗、近場に商店街もあるんだからトップクラスの利便でしょう。ヒガシイケブクロｗなんかよりよほど便利だよ。

[14929: 口コミ知りたいさん]

>>14926 eマンションさん

大丈夫でーす

[14930: 通りがかりさん]

>>14927 匿名さん
なんでここの値段に揃えないといけないの？
みんながあなたと同じ予算ではないですよ。

[14931: 匿名さん]

>>14930 通りがかりさん

他人が不動産を購入するかどうか、予算が十分かどうかは私には関係ないし、私は全く気にしない。しかし、私が言いたいのは価格は市場によって決定される客観的な事実であり、一部の人の予算が不足しているからといって価格が下がるわけではなく、十条駅は他の便利な駅に比べて交通の便が劣るため、この価格が設定されているの。もし他の大きな駅に変わると、価格もそれに応じて上昇するだろう

[14932: 暇人]

十条の駅力をなめるなよ
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110447

[14933: 名無しさん]

>>14932 暇人さん
2020年のデータとはいえ中古価格みてもやはり赤羽以下なんですね

[14934: 評判気になるさん]

そりゃ当然では？

[14935: マンション検討中さん]

埼京線ってどのくらい遅延する？

[14936: マンション検討中さん]

>>14926 eマンションさん
さいたまが都内ウソいうよりかわいいね。

[14937: 口コミ知りたいさん]

ふむふむ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB243SB0U3A520C2000000/

[14938: 買い替え検討中さん]

販売加速しそうですね。
すでに購入した方の住民スレは書き込みが全然ないですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/

[14939: 名無しさん]

>>14938 買い替え検討中さん
ここが購入できるレベルの人なら、わざわざ書き込んで無用なトラブルを招くことは避けると思います。

[14940: 匿名さん]

>>14939 名無しさん

こちらにはいろいろと、そのレベルらしからぬ投稿も散見されますが．．．

[14941: eマンションさん]

誰も現場工事写真をアップしない
現地見ればみんな欲しくなる
そんな物件です

[14942: マンション検討中さん]

できあがり見ればテンションあがりそうですよね～！あとはテナントが何になるか気になる。
保育園、クリニック、薬局は欲しいですね。

[14943: 暇人]

薬局はともかく、保育園、クリニックが出来る時は計画段階で分かるよね

[14944: マンション比較中さん]

ブリリアタワー池袋並みの規模の下駄で、デザインはより良いので、完成後評価は激高でしょうね。

[14945: マンション検討中さん]

区が推してるタワマンだから、保育園は入るのではないかな？個人的には習い事も入って欲しい
子育てにはよさそうですね。

[14946: 匿名さん]

住民は優先的に入園できますか？

[14947: 名無しさん]

>>14946 匿名さん
優先とかはないでしょうね

[14948: 通りがかりさん]

しかし良いマンションだな。買えるなら買っておくべき。

[14949: 匿名さん]

https://pcmk.jp/
武蔵小山駅前のこのショッピングモールより規模が少し大きいモールが下駄になるなんて、楽しみしかないですね

[14950: マンション検討中さん]

でも食料品なんかアーケード街で買う方が安いからみんなそっち行くよね。

[14951: 評判気になるさん]

>>14915 匿名さん
君の心の中にはね

[14952: 口コミ知りたいさん]

誰もが羨む地上30階のタワマンを購入したが…世帯年収「1400万円」の「公務員夫婦」に訪れたヤバすぎる数々の「落とし穴」

https://news.yahoo.co.jp/articles/2c9a331a096c809d66b49bc214ea5719b3df...

[14953: 名無しさん]

私は世帯年収3,000万超なので心配ご無用です。
ご苦労様。

[14954: マンコミュファンさん]

>>14953 名無しさん
そんなに少なくて大丈夫？

[14955: 名無しさん]

>>14952 口コミ知りたいさん
こんな記事引用して自分慰めてるの？笑
2人で1400ってかなり少ないよ。だからこんなことでネガしてる貴方は見送って正解なんじゃない？たまには買い物にでもご利用くださいね。

[14956: マンコミュファンさん]

十条のマンション買って年収マウントはちょっと……

[14957: 匿名さん]

>>14955 名無しさん

1400万は普通に高所得だよ。
よほど無駄遣いしなければ、余裕でしょ。

[14958: eマンションさん]

いや、余裕なわけないじゃん
いま二十代で、あと10年後に2500万になる見通しがあるなら別だけど

上がりきって1400なら破綻まっしぐらでは

[14959: 通りがかりさん]

>>14958 eマンションさん

どんだけ頭悪いんだよ。
そんな計算能力ではマンション買わない方が良い。

[14960: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー川口クロスと迷ってるんですが、どっちがいいですか？

[14961: 口コミ知りたいさん]

>>14957 匿名さん
昔は別として現在2人で1400は少なくとも高所得ではない。片方手取り500ちょっと。余程計画的じゃないと回らない。だからネガ助は間違っていない。ただこのマンションは対象外。

[14962: 名無しさん]

私は世帯年収7,000万ですが、文句ありますか？

[14963: マンション検討中さん]

>>14961 口コミ知りたいさん
手取り500ってどんな計算能力だよ笑

[14964: 匿名さん]

>>14960 口コミ知りたいさん
川口？
川口なら十条のほうが都内に近いし
いいのでは？

[14967: マンコミュファンさん]

>>14960 口コミ知りたいさん
川口？
だったら大宮は？
大宮は将来性あるよ。
再開発もこれから数年でバンバンあるし。

[14969: マンコミュファンさん]

>>14961 口コミ知りたいさん
二馬力で1400万。微妙だね。若いなら充分ローン組めるね。逆にある程度の年齢で資産ない人はここは難しいかもね。

[14971: 検討板ユーザーさん]

>>14967 マンコミュファンさん
再開発なんて都内はそこら中でやってるじゃん。大宮は都心から離れて過ぎているので、都内が買えない層が群がる間は上昇しても供給過剰に転じたタイミングで下落すると思う。ここが都心と違うところなんだよな。

[14972: 匿名さん]

>>14971 検討板ユーザーさん
十条は再開発が続かないじゃん。
別に十条を悪くいってないのに。
なんですぐ熱くなるの？（笑）
十条は都心じゃないじゃん。
北区じゃん。

[14973: 検討板ユーザーさん]

>>14962 名無しさん
どうせ証明できないだろ？
いうのはだれでもできるよ。
世帯年収1億ですけど。。
ここは十条を語る場ですよ。

[14974: 口コミ知りたいさん]

>>14971 検討板ユーザーさん
> 大宮は都心から離れて過ぎているので、都内が買えない層が群がる間は上昇しても供給過剰に転じたタイミングで下落すると思う。ここが都心と違うところなんだよな。

大宮を十条に入れ替えても、そのまま成立してしまうのが哀しい

[14975: 口コミ知りたいさん]

>>14974 口コミ知りたいさん

下がるのは。千葉→さいたま→神奈川→城東→城北（ココ）→城西→城南→都心の順ですよ。

あとは同じ城北カテゴリの東池袋がバカ高い値段になってるので

バッファは結構ありますよ

[14976: 匿名さん]

>>14975 口コミ知りたいさん
城東も城北もドングリでしょ

[14977: マンコミュファンさん]

>>14975 口コミ知りたいさん
十条如きが東池袋がこうだからなんて考えれるわけねーだろ
将来性、利便性何から何まで違いすぎるのに恥ずかしすぎるわｗ

[14980: 名無しさん]

>>14977 マンコミュファンさん

確かに。戸建てなら坪３００で買える豊島で、坪７００とか８００でタワマン掴んだ瞬間詰みそうだよね。十条タワーと違い、維持管理費も割高みたいだし。

[14984: 評判気になるさん]

クイーンズ伊勢丹の他にマルエツが入るそうですよ。
地権者の方に聞きました。

[14985: 匿名さん]

世帯年収7,000万に嫉妬レスしてる人が散見されるけど、言うほど高収入か？
当方リーマン二馬力で3,300万あるけど。。。

[14986: 検討板ユーザーさん]

>>14985 匿名さん
スレチ

[14988: マンション検討中さん]

>>14985 匿名さん
１０円ミートボールがお似合いの年収ですね。
タワー十条には手が届かないでしょうから、近隣戸建てをおすすめします。

[14989: 匿名さん]

https://akabane-shinbun.com/archives/106021
これはかなしい。

[14990: マンコミュファンさん]

>>14988 マンション検討中さん
コスパ最強のまち十条

[14995: 管理担当]

[No.14965～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14996: マンション掲示板さん]

そんな必死に川口にマウント取らんといけないのか…

[14997: マンション比較中さん]

え、premium部屋もないの？

[14998: 買い替え検討中さん]

>>14996 マンション掲示板さん
十条は圧倒的にコスパのいいまちだよ
1000円で食べ歩きができる
https://play-life.jp/plans/26598

コロッケは30円
つくねボールは20円
焼き鳥は60円
つくね串1本54円
チキンステーキ丼の弁当198円
チキンカツ丼の弁当198円
ちまき130円
たらの粉揚げ60円

東京で一番のコスパなのでは？？
都心では味わえない
下町のいいところ
十条サイコーーー。

[14999: ご近所さん]

>>14998 買い替え検討中さん
物価上昇のこの時代に
198円でお弁当が買える
200円でお釣りがくる

▼ワンコイン
お弁当２つ
コロッケ２個
つくねボール２個

ワンコインで二人でお腹いっぱい

[15000: マンション比較中さん]

インフレ耐性のある町って最強じゃね？