THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[14602: 評判気になるさん]

>>14601 口コミ知りたいさん
インテリみたいなこと言って
格好いいぞ

[14603: マンション検討中さん]

え？全棟？また？

[14605: 匿名さん]

ボコられて、これくらいで勘弁してやるっ。

[14606: マンション検討中さん]

ご自慢の商店街が人いなくてガラガラじゃん
早く写真消してもらえよ

[14607: マンコミュファンさん]

>>14606 マンション検討中さん
再開発が進むんじゃねか

[14608: 匿名さん]

なんか荒れてますね。
十条で不動産業者もビックリの億ションを造った衝撃を皆さん受け止められずにいるのでしょうか。
でも、タワマンに憧れている人にとってはお買い得なのでしょうか。

[14609: 口コミ知りたいさん]

>>14608 匿名さん
世の中にずっと乗れない人っているんだね。

[14611: 匿名さん]

予算が足りるならここは間違いなく買いのマンションですよ。

[14612: マンション検討中さん]

いやいや、、23区でもない訳わからない郊外の再開発タワマンが億ションになる時代がすぐそこに来てる。それをわからない人達は資産性語らない方が良い。真面目に検討してる人の邪魔でしかない。普通に良い物件でしょ。駅自体も変わるみたいだし。

[14613: 匿名さん]

板橋池袋も大きく変わるみたいだし、今の坪単価はかなり安いですよ。

[14614: 名無しさん]

なんか必死感出てますね、売り込みに。

[14615: 通りがかりさん]

>>14614 名無しさん
予算が足りるなら買うべき物件ではあるでしょう。

[14616: 契約済みさん]

今日で登録締め切りですね
明日抽選完売するかな
20戸以上売れればまずまずかな

[14617: 口コミ知りたいさん]

>>14615 通りがかりさん
地縁がある人は買っていいでしょうね。それ以外の人には、これだけ相場が上がってる中であえて買い向かうほどの魅力はないかな。

[14618: マンコミュファンさん]

>>14617 口コミ知りたいさん
今の相場を考えたら広域検討者でも買えると思う。近い将来ここは値上げされそうな地合い。

[14619: 評判気になるさん]

冷静に考えて、格下の東池袋が坪650くらいなので、十畳坪450は買い得ですよ。

[14620: マンション検討中さん]

>>14618 マンコミュファンさん
それは今の相場が将来も維持される、という前提の話。
そんな保証は無いよね。

[14621: 通りがかりさん]

こんな安い物件買えないネガが喚いてるのか、そうやって決断を先延ばしにするとますます買える物件無くなっちゃうよ。

[14622: マンション検討中さん]

困ったときの人格攻撃ってやつですね

[14623: マンション検討中さん]

>>14620 マンション検討中さん
それを言ったらここに限らず
どこも買えんと思うが

[14624: 匿名さん]

予算が厳しいなら立地を妥協するしかないけど、買える予算があるなら選んで間違いない物件だと思います。

[14625: 匿名さん]

>>14624 匿名さん
妥協する予算もない人もいるようです。

[14626: マンション比較中さん]

>>14623 マンション検討中さん
買い推奨の人が相場の話を出したので、そんな楽観はできないと反論したまでです。

[14627: 匿名さん]

相場が下がるにしても、ここみたいな好立地の物件は値を保つと思うよ。

[14628: マンション比較中さん]

>>14627 匿名さん
こんな地味な駅では、いくら近くても好立地とは言えない
遅延があればいいと思うけど

[14629: マンション検討中さん]

ネガさんも色々言ってますが
売れてるのは事実
今後売り出すところは中層以
間違えなく高くなります

[14630: 通りがかりさん]

>>14628 マンション比較中さん
ここを買える予算がないなら、ここより立地の劣る場所しか買えないですよ。

[14631: 名無しさん]

値下げするかもしれん
騒いでた人最近いないな
諦めたかな

[14632: マンション比較中さん]

たしかに売り込みが必死すぎて怖い....

[14633: 名無しさん]

>>14631 名無しさん
むしろ値上げの可能性が高まってる。少なくとも価格出してないところは実質値上げしそう。

[14634: 名無しさん]

人気が上がってきてるようで値上げ可能性大ですね。アンチ涙目敗走乙。

[14635: マンション検討中さん]

いよいよ値上げでしょうね。安いうちに買う決断できるかどうか。

[14636: 匿名さん]

絶対値下げって言ってた人息してるー？

[14637: 名無しさん]

まさか値上げとは。
安い先着順があるうちに全戸買っておくべきだったか、無念。

[14638: マンション掲示板さん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/outline/
明日抽選日
先着順0になるかな？
楽しみです。

[14639: マンション掲示板さん]

>>14638 マンション掲示板さん
皆も言ってるけど先着順は関係ないよ。買えない人に騙されるのはかなりの情弱だよ。

[14640: マンション比較中さん]

いやいや
関係あるから笑

[14641: マンション掲示板さん]

人気物件は先着順はないのは事実

[14642: 通りがかりさん]

先着順は人気に関係ないと言ってる人がいるけど、ここの先着順がゼロになったら、鬼の首を取ったように大はしゃぎするんだろうな笑

[14643: 評判気になるさん]

先着順が有れば値下げは無くとも値上げもない
安いか高いかの指標になります

[14644: 通りがかりさん]

ここの販売方法は最初からなん戸
販売するか公表
他は直前まで未定（客の反応見てる）
そのためここは20戸以上売れてば
まずまずかなと思っています
あくまでも完売がベストですが

[14645: マンション比較中さん]

>>14644 通りがかりさん
？
どこでも、販売開始前から物件概要に販売戸数を記載してるよ

[14646: 購入検討中さん]

>>14645 マンション比較中
それはマンション全体の販売戸数でしょ？地権者住戸とかあるから。マンションの全戸数のなかで一般に何戸販売するか、が販売開始前からの物件概要に記載される販売戸数。

ここもそうだけど最近のマンションは事前に購入希望住戸確認したり、住戸の申込書させたりして確実に購入希望者がいるところだけをその回の売り出し住戸にして販売、で第〇期第〇回全戸完売、と広告を打つ。で購入希望が出ていたはずの住戸に申し込みが入らないとそこは先着順になる。

[14647: 購入検討中さん]

今日抽選ですね。全部申し込み入ったのかな？

最後まで購入するかどうか迷いました。今も申し込まなかったことが正解かどうかわからない。北区って全くなじみがない。埼京線も山手線が事故った時しか乗ったことがなかった。ここを買おうかと思ったのは再開発でスーパーが入るから、そして予算的に購入しやすいのはここか東中野か向ケ丘遊園か大宮しかないから、で大宮は広い部屋はもう販売済み、向ヶ丘と東中野は一番広い部屋が７０㎡台、池袋西も７０㎡台、でもここは80㎡以上のところがあり、それが他のところの７０㎡より安い。今都内で80㎡以上、というと1億５０００万ぐらいする。それに比べたら本当にお安い。
でも決心つかなかった。もうどこにも買えないかも・・・

[14648: 匿名さん]

>>14646 購入検討中さん
いや、全体戸数の他に、○期○次販売戸数というのが記載されるよ、販売前に。

[14649: 名無しさん]

>>14647 購入検討中さん

豊島区あたりの田舎なら、戸建て80?90平米が8000万くらいで買えるよ。

[14650: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[14651: 通りがかりさん]

>>14645 マンション比較中さん
ここはいつ販売しまかす公表で戸数を載せてます
今回販売も3月にはた販売数出してます
他は販売開始から販売数を出します
だから5月中旬販売予定の
川口クロス、小竹向原、千住大橋など
いまだに販売数未定です

[14652: eマンションさん]

>>14648 匿名さん　
とこみてる
ほとんど販売数未定です

[14653: 購入検討中さん]

>>14649 名無しさん

何処？駅近じゃないでしょ？それに戸建てなら階段スペースにかなり平米数取られるから90ぐらいじゃ狭くて住めないよ。

[14654: マンコミュファンさん]

>>14651 通りがかりさん
それもしかして、早めに販売数出してるから先着順出ても仕方ないでしょ、っていう言い訳なの？笑
イヤイヤ大した数出してないのにそんな言い訳は見苦しいだけでしょ～。

[14655: マンション検討中さん]

>>14654 マンコミュファンさん
先着順が出たら出たで仕方ない
ただ他所と販売の仕方が違う
ここは最初から販売数を確定
他は直前まで客の反応みてきめる
そこをどうとるかは人それぞれ
考え方が違う
何でもネガってる暇人と一緒じゃない

[14656: マンコミュファンさん]

本当の人気物件だったら、数十件出したくらいで先着順は残らんよ。それどころか全件高倍率になるだろうね。

[14657: 匿名さん]

11時抽選だから
もう終わってるね
どうだったのかな
知ってる人いませんか

[14658: 口コミ知りたいさん]

>>14654 マンコミュファンさん
予算がないのに未練がましく執着してるのが一番見苦しいよ。自分が対象外の人間だと早く気がついた方がいい。

[14659: マンション掲示板さん]

予算がないわけではない
周りと比べてるわけでもない
ただ10年後20年後考えたときに
この広さでこの価格？
って納得できてから買いたい
なかなか決断できない価格。
市況考えたら高くはないが
決して安くない
十条付近は戸建ても安いから。

[14660: 匿名さん]

>>14659 マンション掲示板さん
それこそが対象外。今マンションを購入する人はそれでもいいと考え買ってる。きっと貴方より予算や余裕があるんだよ。自己中な自分だけが考えてると誤解してる輩はいつの時代も必ずいる。笑っちゃうくらい同じこと言ってる。周りが何もかも少しずつ優れているから、そこに負けている自分がいる。それを認められない自分がいる。
戸建てが安いなら買えばいい。誰も邪魔しない。買わないのは理由がある。
それ以上の実力がないから買えていない。無理して買ってランニング成り立たないかも知れない、売る時下がったらどうしよう、それでも買える人が買ってる。ここは対象外。身の丈に合う所を探すか、収入を増やした方が自分のため。

[14661: 匿名さん]

>>14660 匿名さん
なんか呪詛のようにネチネチ語るの怖いんだけど笑
一度冷静になって読み返してみたら？

[14662: 通りがかりさん]

同じ物件見てる時点で目クソ鼻くそなんだから偉そうにマウント取らなくてもいいんでね？

[14663: 検討板ユーザーさん]

>>14660 匿名さん
正しいな。文章のクセが強めだけど

[14664: マンション比較中さん]

正しい？

> きっと貴方より予算や余裕があるんだよ。

　これただの憶測だよね．．．

> 自己中な自分だけが考えてると誤解してる輩はいつの時代も必ずいる。

　これまさにブーメランだよね．．．

[14665: 口コミ知りたいさん]

都心部（千代田、中央、港、渋谷、新宿、文教）以外は　戸建ての方が安く買えますよ。
豊島とかめっちゃ安いです。

[14666: 検討板ユーザーさん]

>>14660 匿名さん
韻踏んでんのかと思った

[14667: 評判気になるさん]

>>14657 匿名さん
また先着順増えてるね

[14668: 匿名さん]

>>14659 マンション掲示板さん
十条の戸建て調べれば分かるけど結構高いよ。ザ・タワーの方が間違いなくリーズナブル。

[14669: マンコミュファンさん]

>>14667 評判気になるさん
あちゃー！
また完売できなかったかぁ…

[14670: 評判気になるさん]

増えた先着順に関しては
今回販売の分ではなく、
キャンセル住居かな？
1億8900万円

[14671: マンション検討中さん]

>>14670 評判気になるさん
申し訳ありませんが、どうやれば、最新の先着順の情報が見れるか教えていただけますでしょうか？公式のホームページの登録者のサイトからちょくちょく見ているのですが、みなさんがここでアップされる先着順の情報より古い気が前々からしていて、みなさんどうやってチェックされているのかなと思っていました。

[14672: マンション比較中さん]

>>14671 マンション検討中さん

[14673: eマンションさん]

先着順の自演も恥ずかしい

[14674: マンション検討中さん]

>>14672 マンション比較中さん
早速教えていただいてありがとうございました！

[14675: マンコミュファンさん]

>>14673 eマンションさん
全く自作自演する意味が無い内容なのに何言ってるの笑
恥ずかしいね。

[14676: マンション検討中さん]

少し位先着順が出そうな予感
出ても売れていくので問題なきが
まあネガがうるさくなるが

[14677: 口コミ知りたいさん]

>>14670 評判気になるさん
２期に1億8900万の部屋がなかったはずなので
キャンセル住戸の可能性が高そうだね。

逆に今回２８戸の部屋に関しては
全て売れたってことなのかな？？

わかる方いれば教えてください。

[14678: 匿名さん]

時間は捨てるほど有るなら他人に頼らず、ご自身で調べてはい、か、が？

[14679: 口コミ知りたいさん]

>>14677 口コミ知りたいさん
まだホームページが更新されて無い
それまで分からんと思う

[14680: 買い替え検討中さん]

>>14676 マンション検討中さん
ホームページの売り出し価格表がなくなっていて
先着順が２戸でけになっています
低層は完売したんですかね

[14681: マンション検討中さん]

賃貸にでも回したんじゃないですかね。

[14682: マンション掲示板さん]

>>14680 買い替え検討中さん
完売したのかな？

[14683: 匿名さん]

いつになったら先着順がなくなるんだろう？

[14684: マンション検討中さん]

契約された方、おめでとうございます

[14685: 買い替え検討中さん]

2期の売り出し２８戸全て完売したようですね

[14686: ご近所さん]

>>14685 買い替え検討中さん
それはよかった。。。
安心しました。
ちなみにまだ提供されていない部屋はどれくらいあるのでしょうか？

[14687: 口コミ知りたいさん]

人気が高まっているので、次期以降は値上げですかね。
マンクラとかいう経済音痴の素人集団に騙されず、自らを貫いた方は素晴らしいです。

[14688: 匿名さん]

今の価格の先着順が売れ残ってるのに、値上げとかさすがにおかしいでしょ。

[14689: 匿名さん]

>>14687 口コミ知りたいさん
次期以降、値上げの可能性は低くないですよね。先着順のうちのプレミアム住戸じゃない物件は、無償オプションもついてきて、高層階でまだ値上げもされていない住戸。北側ではあるけど、未だ売れてないのが純粋に不思議です。時間の問題かな。決して煽るつもりもなく、フラットな一個人の意見です。

[14690: 匿名さん]

まぁ値上げするから早く買った方がいいよ、というのはよくある営業トークだね

[14691: 匿名さん]

どんどん世の中は動いてるんだなぁ

[14692: 買い替え検討中さん]

今のところ前回から有った
先着順１戸
二日位前のキャンセル１戸
の２戸が先着順

数日したら２期の先着順が増えてました
なんて落ちは無いよね

[14693: 匿名さん]

>>14692 買い替え検討中さん

ありそうで怖いよね。。

[14694: 口コミ知りたいさん]

ネガさんが必死にタワー十畳の先着順追ってる間にも、どんどん相場は上がっていきますよ　笑
ネガさん、最終的にはメンヘラ化しそうで怖い　失笑

[14695: 評判気になるさん]

十条のパークハウスが完売したあたり、え？全棟？からかなり攻撃的になったよ。予算に合うところを検討すれば傷つかずにすむのになぁ。ワールドタワーまで持ち出すほど現実とはかけ離れてるから、そのギャップが大変そう。

[14696: 通りがかりさん]

先着順の話題が嫌だから、出されないよう牽制に走ってますねw
でもそれ逆効果だと思うんだけどね、効いてるのがバレバレでw

[14697: eマンションさん]

>>14696 通りがかりさん
意味不明

[14698: 口コミ知りたいさん]

苦し紛れに意味なんてないですよ笑

[14699: eマンションさん]

ネガは何でもありか

[14700: 口コミ知りたいさん]

>>14694 口コミ知りたいさん

ネガはみんな資産性の高いポジション持ちだよ。失笑