THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[14551: マンション比較中さん]

新宿・渋谷勤務なら、ふつうに中央線、小田急、京王、東急あたりの沿線に住むよね．．．

[14552: 名無しさん]

>>14551 マンション比較中さん
どっか家族で行くところとかないの？

[14553: 匿名さん]

>>14550 マンション検討中さん
え？全棟？

[14554: マンション検討中さん]

駅1分の資産性は強いよ
過去歴から証明してます

[14555: 名無しさん]

14537
以前自分で打った過去のネガスレかな

[14556: マンション検討中さん]

>>14555 名無しさん
分かりやすい人だよね笑

[14557: 匿名さん]

>>14554 マンション検討中さん
あなたの言う資産性の定義は何ですか？
残債割れリスクが少ないということかな。

本物件価格が未来を先取りした価格でないのであればそうでしょうし、未来を先取りしすぎた価格であれば残債割れリスクは大いにあると思いますよ。
後者の場合、資産性は低いと言えます。

[14558: 匿名さん]

>>14557 匿名さん
もういいよ。ネガすること以外やることないのかよ

[14559: 検討板ユーザーさん]

>>14551 マンション比較中さん

小田急、京王線、東急沿線に坪500以下で買える駅徒歩1分のフルスペックタワマンはないよ。
中央線の23区外に駅徒歩2分ならあるけど、いわくつきだし。

[14560: 匿名さん]

>>14559 検討板ユーザーさん
投資用つまり賃貸の話してるのに、なんでタワマン限定になるんだよ？笑

新宿渋谷勤務でタワマンに拘る人って話なら、それこそ新宿渋谷の直近か目黒あたりに住むだろ。

どっちにしても十条はないわ。

[14561: 検討板ユーザーさん]

？
ここは収益不動産を論じる場ではないですよ。

ネガって、人の話を理解できないね。


というか、目黒新宿渋谷の駅徒歩1分　フルスペック大規模商業下駄履きタワマンが仮に出たら、坪800ー1000くらいしますよね。

そんなん庶民はかえないから、10条なのでは？

頭悪いですね。

[14562: 検討板ユーザーさん]

>>14551 マンション比較中さん
実家がどこにあるか次第じゃないですか？特に奥さん側の実家が近いのは子育て考えると重要な要素。城北に実家があるなら十条は良い選択肢でしょう。

[14563: マンション掲示板さん]

>>14560 匿名さん
あなたに買って貰わなくても
十分売れてるのでお気遣いなく
他所へどうぞ

[14564: マンション掲示板さん]

失礼しました
14559さんと間違えました

[14565: マンション比較中さん]

>>14561 検討板ユーザーさん
> ここは収益不動産を論じる場ではないですよ。

する場だよ笑
いつからマンコミュは自己居住専用になったんだ？
ま、十条は投資には向いてないから論じてもムダ、ということなら賛成だけどね笑

> ネガって、人の話を理解できないね。

オレにはお前さんのがよっぽど理解できてないと思えるわ。

> そんなん庶民はかえないから、10条なのでは？

だから賃貸だって言ってるのに、何回も言わせんなよ。

[14566: マンコミュファンさん]

明日からMRが始まります
先着順残り1戸どうなるかな
早いもん勝ちかも

[14568: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ売れてるじゃないですか。
値上げするんだろうなあ。

[14570: 口コミ知りたいさん]

十畳タワーの下駄はかっこいいね
大体、タワーの資産価値は下駄でわかるんだけど、ここは池袋ぶりりあ並の下駄を有しているね
イオンモールみたいなクソださ下駄の某グランドより資産価値良いと思う。

[14576: 管理担当]

[NO.14567～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14577: 匿名さん]

しかし下がり天井部分がかなりの部分を占めていてその高さが2000というのは結構きついですね。160センチの人手も手を伸ばせば天井届くってことですよね、これって。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[14578: マンション検討中さん]

サッシ高も低いしねぇ

[14580: 評判気になるさん]

プレミアムじゃないんだからタワマンなら
普通に有るだろう
いやならよそえ行きな

[14581: 匿名さん]

>>14579 マンション検討中さん
順調に売れているので
あんたに買って貰わなく大丈夫
暇なネガスレさん

[14582: 匿名]

>>14580 評判気になるさん
普通にあるは言いすぎ

[14583: マンコミュファンさん]

GW中も毎日朝からネガしてて、どこも買えないのに身の丈超えた夢ばかりみて迷惑行為とは切ないね

[14585: マンション掲示板さん]

>>14584 名無しさん
そう思うなら何でここに執着してるん
可哀想

[14586: 匿名さん]

ここの坪単価はかなりリーズナブルな水準だと思うけど、荒らしの人はここが予算厳しいなら買える物件相当限られると思うぞ。

[14587: 口コミ知りたいさん]

毎日ネガしかできなくてお気の毒。

[14588: 匿名]

>>14586 匿名さん
じゃああなたが買えば？

[14589: 検討板ユーザーさん]

ここは今売り出し中の新築マンションの中では一番割安ですよ。
私は、数年前に都心を坪500くらいでゲット済みなので、高みの見物をするだけですが。

[14591: 名無しさん]

ゴールデンウィークにも
ネガ、ポジともにお疲れ様です。
他にやることないの？
ゴールデンウィークいくとこないなら
現地写真でもアップしてくださいよ。
十条は素晴らしいマンションです。
ゴールデンウィークあけに
うれゆきが楽しみですね。

[14592: 通りがかりさん]

>>14589 検討板ユーザーさん
だったらゴールデンウィークに
書き込みせずにゆっくり休んだほうがいいよ。
十条は普通にうれゆき好調なので。

[14593: 匿名さん]

埼京線乗って十条通るたびに思うんだけど、やっぱ駅・街ショボ過ぎだよ。
そこにタワマンって本当に似合わない。個人的な感覚だけど、全身リーズナブルなワークマンで固めておきながら、腕時計だけはオーデュマピゲみたいな。。
そんなチグハグ感が最高にする組み合わせ。

[14594: 評判気になるさん]

>>14593 匿名さん

何もないからタワマンできるんだよ。
大丈夫ですか？

[14595: 匿名]

はぁ？

[14597: 購入検討中さん]

>>14551 マンション比較中さん

でもここより高いよ。

[14598: マンション検討中さん]

地権者の地権者による地権者のためのタワマン

という、まさにの言葉を拾った。
下駄付きとの契約内容もよく見ましょう。

[14599: 匿名]

無理にタワマンにしなくても良かったんじゃない？

[14602: 評判気になるさん]

>>14601 口コミ知りたいさん
インテリみたいなこと言って
格好いいぞ

[14603: マンション検討中さん]

え？全棟？また？

[14605: 匿名さん]

ボコられて、これくらいで勘弁してやるっ。

[14606: マンション検討中さん]

ご自慢の商店街が人いなくてガラガラじゃん
早く写真消してもらえよ

[14607: マンコミュファンさん]

>>14606 マンション検討中さん
再開発が進むんじゃねか

[14608: 匿名さん]

なんか荒れてますね。
十条で不動産業者もビックリの億ションを造った衝撃を皆さん受け止められずにいるのでしょうか。
でも、タワマンに憧れている人にとってはお買い得なのでしょうか。

[14609: 口コミ知りたいさん]

>>14608 匿名さん
世の中にずっと乗れない人っているんだね。

[14611: 匿名さん]

予算が足りるならここは間違いなく買いのマンションですよ。

[14612: マンション検討中さん]

いやいや、、23区でもない訳わからない郊外の再開発タワマンが億ションになる時代がすぐそこに来てる。それをわからない人達は資産性語らない方が良い。真面目に検討してる人の邪魔でしかない。普通に良い物件でしょ。駅自体も変わるみたいだし。

[14613: 匿名さん]

板橋池袋も大きく変わるみたいだし、今の坪単価はかなり安いですよ。

[14614: 名無しさん]

なんか必死感出てますね、売り込みに。

[14615: 通りがかりさん]

>>14614 名無しさん
予算が足りるなら買うべき物件ではあるでしょう。

[14616: 契約済みさん]

今日で登録締め切りですね
明日抽選完売するかな
20戸以上売れればまずまずかな

[14617: 口コミ知りたいさん]

>>14615 通りがかりさん
地縁がある人は買っていいでしょうね。それ以外の人には、これだけ相場が上がってる中であえて買い向かうほどの魅力はないかな。

[14618: マンコミュファンさん]

>>14617 口コミ知りたいさん
今の相場を考えたら広域検討者でも買えると思う。近い将来ここは値上げされそうな地合い。

[14619: 評判気になるさん]

冷静に考えて、格下の東池袋が坪650くらいなので、十畳坪450は買い得ですよ。

[14620: マンション検討中さん]

>>14618 マンコミュファンさん
それは今の相場が将来も維持される、という前提の話。
そんな保証は無いよね。

[14621: 通りがかりさん]

こんな安い物件買えないネガが喚いてるのか、そうやって決断を先延ばしにするとますます買える物件無くなっちゃうよ。

[14622: マンション検討中さん]

困ったときの人格攻撃ってやつですね

[14623: マンション検討中さん]

>>14620 マンション検討中さん
それを言ったらここに限らず
どこも買えんと思うが

[14624: 匿名さん]

予算が厳しいなら立地を妥協するしかないけど、買える予算があるなら選んで間違いない物件だと思います。

[14625: 匿名さん]

>>14624 匿名さん
妥協する予算もない人もいるようです。

[14626: マンション比較中さん]

>>14623 マンション検討中さん
買い推奨の人が相場の話を出したので、そんな楽観はできないと反論したまでです。

[14627: 匿名さん]

相場が下がるにしても、ここみたいな好立地の物件は値を保つと思うよ。

[14628: マンション比較中さん]

>>14627 匿名さん
こんな地味な駅では、いくら近くても好立地とは言えない
遅延があればいいと思うけど

[14629: マンション検討中さん]

ネガさんも色々言ってますが
売れてるのは事実
今後売り出すところは中層以
間違えなく高くなります

[14630: 通りがかりさん]

>>14628 マンション比較中さん
ここを買える予算がないなら、ここより立地の劣る場所しか買えないですよ。

[14631: 名無しさん]

値下げするかもしれん
騒いでた人最近いないな
諦めたかな

[14632: マンション比較中さん]

たしかに売り込みが必死すぎて怖い....

[14633: 名無しさん]

>>14631 名無しさん
むしろ値上げの可能性が高まってる。少なくとも価格出してないところは実質値上げしそう。

[14634: 名無しさん]

人気が上がってきてるようで値上げ可能性大ですね。アンチ涙目敗走乙。

[14635: マンション検討中さん]

いよいよ値上げでしょうね。安いうちに買う決断できるかどうか。

[14636: 匿名さん]

絶対値下げって言ってた人息してるー？

[14637: 名無しさん]

まさか値上げとは。
安い先着順があるうちに全戸買っておくべきだったか、無念。

[14638: マンション掲示板さん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/outline/
明日抽選日
先着順0になるかな？
楽しみです。

[14639: マンション掲示板さん]

>>14638 マンション掲示板さん
皆も言ってるけど先着順は関係ないよ。買えない人に騙されるのはかなりの情弱だよ。

[14640: マンション比較中さん]

いやいや
関係あるから笑

[14641: マンション掲示板さん]

人気物件は先着順はないのは事実

[14642: 通りがかりさん]

先着順は人気に関係ないと言ってる人がいるけど、ここの先着順がゼロになったら、鬼の首を取ったように大はしゃぎするんだろうな笑

[14643: 評判気になるさん]

先着順が有れば値下げは無くとも値上げもない
安いか高いかの指標になります

[14644: 通りがかりさん]

ここの販売方法は最初からなん戸
販売するか公表
他は直前まで未定（客の反応見てる）
そのためここは20戸以上売れてば
まずまずかなと思っています
あくまでも完売がベストですが

[14645: マンション比較中さん]

>>14644 通りがかりさん
？
どこでも、販売開始前から物件概要に販売戸数を記載してるよ

[14646: 購入検討中さん]

>>14645 マンション比較中
それはマンション全体の販売戸数でしょ？地権者住戸とかあるから。マンションの全戸数のなかで一般に何戸販売するか、が販売開始前からの物件概要に記載される販売戸数。

ここもそうだけど最近のマンションは事前に購入希望住戸確認したり、住戸の申込書させたりして確実に購入希望者がいるところだけをその回の売り出し住戸にして販売、で第〇期第〇回全戸完売、と広告を打つ。で購入希望が出ていたはずの住戸に申し込みが入らないとそこは先着順になる。

[14647: 購入検討中さん]

今日抽選ですね。全部申し込み入ったのかな？

最後まで購入するかどうか迷いました。今も申し込まなかったことが正解かどうかわからない。北区って全くなじみがない。埼京線も山手線が事故った時しか乗ったことがなかった。ここを買おうかと思ったのは再開発でスーパーが入るから、そして予算的に購入しやすいのはここか東中野か向ケ丘遊園か大宮しかないから、で大宮は広い部屋はもう販売済み、向ヶ丘と東中野は一番広い部屋が７０㎡台、池袋西も７０㎡台、でもここは80㎡以上のところがあり、それが他のところの７０㎡より安い。今都内で80㎡以上、というと1億５０００万ぐらいする。それに比べたら本当にお安い。
でも決心つかなかった。もうどこにも買えないかも・・・

[14648: 匿名さん]

>>14646 購入検討中さん
いや、全体戸数の他に、○期○次販売戸数というのが記載されるよ、販売前に。

[14649: 名無しさん]

>>14647 購入検討中さん

豊島区あたりの田舎なら、戸建て80?90平米が8000万くらいで買えるよ。

[14650: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]