THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[14201: 名無しさん]

これが現実
https://www.s-housing.jp/archives/306729

[14202: 名無しさん]

写真アップお待ちしています

[14203: 評判気になるさん]

>>14200 マンション検討中さん

とはいえ、内陸かつ庶民が買える
他のおすすめ案件ないよね。

糞尿垂れ流し、都民の水洗便所東京湾が嫌な人はここ一択

[14204: 口コミ知りたいさん]

>>14203 評判気になるさん

見栄で都内にこだわらなければ、沢山ありますよ

[14205: マンション検討中さん]

>>14204 口コミ知りたいさん

合理的な人ほど都内に拘った方が良いよ
通勤時間&ストレス軽減、資産形成、今後更に広がる自治体間格差など。

[14206: マンション検討中さん]

合理的に考えるなら湾岸に決まってるだろ
今後の伸びが違うわ

[14207: 匿名さん]

>>14205 マンション検討中さん

ここは通勤ストレスかなりあると思いますが．．
資産的にも、都外にすでにここより資産価値が高いマンションあります。

自治体間格差もどうですかね。子育て中以外で、どんな格差がありますか？

[14208: マンション掲示板さん]

湘南新宿ラインが増発されて埼京線の混雑はだいぶ緩和されてる。埼京線が混雑路線だったのはかなり昔の話。

[14209: 匿名さん]

>>14205 マンション検討中さん
合理的に考えるなら東京の無名より神奈川千葉埼玉の有名だわな

[14210: eマンションさん]

一年以上前からマンマニは「ここを買うくらいなら湾岸とかその他を買っとけ」と警鐘を鳴らしており、実際にそれらは20%程度上昇。そうして周りが値上がりし切った今になってようやく「ここは買いだ！」とか言ってても、もうすでに出遅れてんだよ。
2アウトフルカウントまで追い込まれて最後苦し紛れのスリーバントって感じ。

[14211: 通りがかりさん]

とはいえ今更タワー十畳以外掴んだら空振り三振ゲームセットだからなぁ～。
ま、どこで妥協できるかだね。

十畳買えなかったら、次は板橋の定借かな。坪450くらいで売ってくれるといいね笑

[14212: 匿名さん]

>>14208 マンション掲示板さん

埼京線は今でも十分混雑してますよ

[14213: 匿名さん]

ここは見送って赤羽台待つ手もあるな

[14214: マンコミュファンさん]

>>14213 匿名さん
赤羽台…坪550はいきそう

[14215: マンコミュファンさん]

>>14213 匿名さん

あそこ引き渡し2030とかだぞ。待てるなら待てば。おじいちゃんになってローン組めないよ。

[14216: マンション掲示板さん]

湾岸も序列がはっきりしている。勝どきや豊洲みたいな人気のアドレスならまだまだ上がりそうだけどね。

[14217: 評判気になるさん]

湾岸エリアなんて災害きたら終わりじゃん、なんでみんなそんなに好きなのかわからない
流行りが終わったら一気に地価落ちそう。
十条もこのマンションできたらだいぶイメージ変わると思うけどな。都心近いし立地はいいから、可能性にかけられるかどうかかな。

[14218: 口コミ知りたいさん]

>>14209 匿名さん

合理的　つまり金が足りない

[14219: 検討板ユーザーさん]

>>14218 口コミ知りたいさん

そういうことではない

[14220: 検討板ユーザーさん]

振りだけは大きいんだがなあ

[14221: 評判気になるさん]

先着順が３戸になってるね

[14222: マンション検討中さん]

完全にデベの戦略勝ちじゃないですか。
高値で上階売ってそのまま低層階に。値上げはいつかなあ…本当にラストチャンスかもですね。
マンマニさん最初酷評したけど、こんな早く市況が追いつくとはね笑

[14223: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14224: 匿名さん]

>>14217 評判気になるさん

イメージだけで言ってる？
ハザードマップを見た方がいいよ。危険度低いから。

[14225: 匿名さん]

>>14221 評判気になるさん

え？

まだ先着順のこってるんですか？

あちゃー．．．

[14226: マンション検討中さん]

>>14224 匿名さん

月島、勝ち鬨あたりは真っ赤だよ。
豊洲、有明あたりは安全だけど、。

[14227: 通りがかりさん]

>>14226 マンション検討中さん

全然安全じゃない
南海トラフ大地震や首都直下型地震による津波で一撃だろうよ？
東日本大地震のときもかなり高い堤防があったにも関わらず、なんの意味もなかったからね。地震による津波の破壊力は人智を超えてる。

[14228: 匿名さん]

>>14227 通りがかりさん
南海トラフのシミュレーションによると、東京湾への津波の高さはせいぜい2m台やで．．

[14229: 匿名さん]

湾岸も地盤が良いところはいいけど、液状化リスクの高い土地とかはちょっと怖い。

[14230: 匿名さん]

タワー十条もptkと同程度の液状化リスクあるしおまけに水害ハザードもついてくるからな。
武蔵小山みたいにハザードのない台地で免震直接基礎で後続の再開発もあるなら湾岸にマウントとるのもわかるけど、ここそういう優位性一つもないよね。

[14231: 口コミ知りたいさん]

>>14227 通りがかりさん
え、リアス式の三陸海岸と東京湾を一緒に考えてるの?
どんだけ災害に対して無知なんだ…君の無知具合の方が人智を超えてるよ

[14232: 匿名さん]

>>14231 口コミ知りたいさん

リアス式海岸と東京湾は具体的にどう違うの？？笑

[14233: 職人さん]

下水が溢れかえったムサコ、浦和から坂を下ってどぶ川低地のムサウ。なんか今をときめくタワマン再開発地って昔の人が住むのを禁忌した場所ばかりなんだよね。

[14234: 口コミ知りたいさん]

>>14232 匿名さん
そんなもん自分で調べろ
君はそんな検索も出来ない無能なのか？

[14235: 匿名さん]

>>14232 匿名さん

東京湾は間口がとても広いのに対して、リアス式海岸はノコギリ刃形状で間口がとても狭いため、ヴェルヌーイの定理により流れ込む海水の速度が上がります。

ヴェルヌーイの定理は当然ご存じですよね？笑

[14236: 匿名さん]

>>14232 匿名さん

もう説明されてるけど、難しくてわからなければ、
外海と内海の違いで、かつ東京湾の入り口は狭い、と覚えていていいよ。

[14237: 匿名さん]

>>14236 匿名さん

あ、広いΩ字の湾の形の場合っていう意味で”入り口が狭い”ね。

[14238: 匿名さん]

もはや十条に建てられるマンションの話題とはかけ離れた全く参考にならないゴミスレと化してるな

[14239: マンコミュファンさん]

>>14228 匿名さん
大災害は想定を遥かに超えることがあるから恐ろしいんやで

[14240: 検討板ユーザーさん]

>>14239 マンコミュファンさん
それもそうだねぇ。

でも、素人の妄想よりは専門家の公式なシミュレーションの方が説得力あるよねぇ。

[14241: 口コミ知りたいさん]

知識もない適当な感想だけで湾岸エリアを危険なエリアと勝手に決めつけて貶して、自らを相対的に上げようとする姑息な手口は相変わらずだねぇ

結局のところ、そうまでしないと絶対的な評価がされることはないって分かってるんでしょ？
赤羽や王子は十条を貶して自分を上げるなんて、そんな卑劣な行為しないよ

[14242: 検討板ユーザーさん]

マンション単体の建造物としてのリスクと、周辺を含んだエリアのリスクとそれぞれあるよな
ここなら周辺の木蜜は不安材料だし、湾岸はインフラがほんとに大丈夫なのかと思う。

[14243: 通りがかりさん]

>>14241 口コミ知りたいさん
赤羽も王子もあんたとは無関係

[14244: 匿名さん]

湾岸でも有明とか液状化リスクの低いエリアなら安全ですよ。

[14245: マンション検討中さん]

>>14243 通りがかりさん
そんなお前は有害的存在

[14246: 名無しさん]

>>14244 匿名さん
ここの有識者は湾岸＝埋立地だから、残念ながらそんな深いところまで考えられないのよ
ちょっとハザード調べりゃすぐ分かることさえ調べられないんだもん

逆にここが川由来のハザード色付きなんて知らないんだと思うよ？
壊れたラジオみたいに武蔵野台地！武蔵野台地！って連呼してるし、台地は真っ平だとか思ってるんかね

[14247: マンコミュファンさん]

>>14235 匿名さん

おいおい流体力学みたいなウンチク話はどうでもいいから、当時の動画見てみ。リアス海岸とか全然関係ねーよ低学歴

[14248: 検討板ユーザーさん]

有明豊洲がハザード大丈夫として、まわりの勝どき、月島、木場なんかがやられた場合は陸の孤島というか本当に孤島にならないのかな

[14249: 匿名さん]

そんな事になった時には、内陸も大変な事になってるから、
火災旋風も届かないし、却って安全。そして、ヘリが集まる防災拠点もある。

[14250: 口コミ知りたいさん]

ここって全然売れてないね

[14251: 匿名さん]

>>14247 マンコミュファンさん

東京湾とリアス式の違いを聞かれたから理論的に教えてあげたのに、理解できないからといって逆ギレするのやめてくれます？

ヴェルヌーイの定理分からなかったんだねー笑

[14252: 名無しさん]

>>14247 マンコミュファンさん
無知と恥を上乗せしてて草
過程の話をしてるのにそれすら理解出来ないの可ねぇ
リアス式海岸なんて小学生でも知ってるメカニズムすら分からんてことは、義務教育果たしてないのかな？

[14253: マンコミュファンさん]

>>14252 名無しさん
さいたま早まって買っちゃた人だと思う

[14254: eマンションさん]

大の大人たちが小学生みたいな喧嘩して恥ずかしくないんですか？

[14255: eマンションさん]

>>14251 匿名さん

ベルヌーイって言うたら普通は数学だろ笑
どこぞの俗物物理専攻がしゃしゃり出てきてんだよ
低学歴は湾岸帰れよ笑

[14256: 匿名さん]

>>14255 eマンションさん

数学ねぇ。でもあなた自分で流体力学って言ってますよ？
もう忘れたんですか？笑

--------------------------------------------------------------------
おいおい流体力学みたいなウンチク話はどうでもいいから、当時の動画見てみ。リアス海岸とか全然関係ねーよ低学歴

[14257: マンコミュファンさん]

>>14255 eマンションさん
顔真っ赤で頭に血が登ってるのか、自分の言ったことすら忘れてるんかお前はｗ
低学歴にすら満たない無学のくせに偉そうだなｗ
十条頑張って買ったくらいなんだからもっと頭使いなさいよ

[14258: マンション検討中さん]

ほい卒二人の争いを引き続きお楽しみください

[14259: 口コミ知りたいさん]

ここだったら明らかに川口だな

[14260: 評判気になるさん]

>>14258 マンション検討中さん
偏差値30くらいでしょ？

[14261: 匿名さん]

十条アンチさんは低レベルですね

[14262: マンション検討中さん]

ザタワー十条の不動産偏差値ってどれくらいかな
せめて大東亜帝国レベルはある？

[14263: 検討板ユーザーさん]

>>14262 マンション検討中さん

偏差は相対比較なのでね。現在売出し中の新築のなかでは飛び抜けてコスパが良いので、東大でしょう。

[14264: マンション検討中さん]

>>14256 匿名さん

だから何？笑
小学生みたいな言いがかりだなyou

[14265: 通りがかりさん]

>>14257 マンコミュファンさん

今も昔も理工系は数学を頂点とした純然たるピラミッド構造なんだよ
工学とかいう俗物はせいぜいゼネコンで構造計算だとか、シコシコ積分計算しとけって低学歴

[14266: 匿名さん]

>>14264 マンション検討中さん

you too.

[14267: 評判気になるさん]

>>14265 通りがかりさん

そういう問題ではありませんよー
そういうのを論点ずらしって言うんですよ

誰がさんが、自分の言ったこと忘れて矛盾したこと言ったので突っ込まれたと。ただそれだけのことです笑

[14268: 通りがかりさん]

なんじゃこれは。改めてネガの程度の低さにびっくり！

[14269: 評判気になるさん]

ここは今時珍しく程度の低いネガさんが暴れてますね。
人気物件である証拠みたいなもんですね。

[14270: 匿名さん]

立地が良い物件は荒らしの人が多いですよね。

[14271: 評判気になるさん]

どっちかというと、ポジの方が粗暴な気がする

[14272: マンション検討中さん]

物件や立地のレベルが低いから、そりゃ話の内容のレベルも低いのは当然だよ

買ってる人のレベルも低いでしょ？
ハザードマップの見方すら知らないで湾岸のこと誹謗中傷してるし

[14273: eマンションさん]

>>14263 検討板ユーザーさん
見た目は良いけど不動産価値は伴ってないから慶應SFCだな
東大？東洋大学が東海大学てことだよな？

[14274: 検討板ユーザーさん]

>>14263 検討板ユーザーさん
東京情報大学、、、略して東大ってことですよね？

[14275: マンション検討中さん]

どうでも良いけど抽選当たりたい…どうしても欲しい

[14276: 匿名さん]

コスパ的には東大で間違いないと思います。割高なマンションが増えていて、十条は立地が良い割にお買い得感ありますよね。

[14277: 口コミ知りたいさん]

>>14259 口コミ知りたいさん

さいたまさんいらっしゃい

[14278: マンション検討中さん]

立地良かったらもっと高く出してるだろｗ
この価格で小出しにしても大抽選会にならないんだから、パフォーマンス良いなんて大多数は思っとらんよ
住めば都は分譲マンションには当てはまらん
市場評価が全て

[14279: 匿名さん]

さいたま市にも北区ってあるんだね。

[14280: 検討板ユーザーさん]

ネガの人はほんとレベルがやばいね。一生ボールにかすらないかも知れない。

[14281: マンション検討中さん]

ＧＷ明けに抽選に倍率が
どれくらいあるか楽しみ
来週から販売だね。
先着順もいれて30部屋ちょい。
完売するかな？

[14282: マンション検討中さん]

初めての低層階興味ありますね
今回登録期間が4月29日～5月7日
5月8日11時　抽選
完売出来るかな

[14283: 匿名さん]

>>14281 マンション検討中さん
しないねえ。川口以下の大不人気マンションだし。

[14284: 匿名さん]

>>14282 マンション検討中さん
むり、今まで完売したことないし、資産価値も絶望的

[14285: 名無しさん]

>>14280 検討板ユーザーさん
くそボール振ってキャッチャーゴロ打ってる君、こんにちは

[14286: eマンションさん]

ネガで迷惑行為続ける三振ラガード

[14287: eマンションさん]

500世帯以上
同じ規模の開発の大宮タワマンは
出せば抽選で既に85％は
供給済レベルで売れてる

十条にもがんばってもらいたい
下にスーパーも入るし
駅前だから完成近づくと
注目度はあがると思う

[14288: マンション掲示板さん]

>>14287 eマンションさん
普通に売れ行きいいので頑張る必要はない。迷惑な事実と異なる印象操作をいつまでやるのか？

[14289: マンション検討中さん]

まともなネガなら参考になるが
嫌がらせやネガを生きがいにしている
くだらんネガはやめてもらいたいが
まあ無理かな

[14290: eマンションさん]

大失敗マンションだもんな

[14291: 通りがかりさん]

川口のマンション民にすら馬鹿にされるマンション。

[14292: 評判気になるさん]

>>14288 マンション掲示板さん
写真アップお願いします

[14293: 周辺住民さん]

地権者が高層部のワンフロア全部取ってますね。地権者コミュニティめちゃ強いのかなと想像しました。

[14294: 口コミ知りたいさん]

>>14293 周辺住民さん
地権者が嫌ならば再開発は選ばないこと
地権者のコミュニティの強さが嫌ならば、それを判断する明確な材料を見つけること
後者はかなり難しいだろう
他の再開発マンションで同様のことがあるのか無いのか、まず軒並み調べて見ないとだね

[14295: マンション掲示板さん]

>>14283 匿名さん
さいたま買えてよかったね。

[14296: 検討板ユーザーさん]

>>14291 通りがかりさん
さいたま買っちゃたから、ここいいなと思っても買えないから悔しいのさ。

[14297: 名無しさん]

自分の買ったマンションが羨望の対象であろうと思えるほど満足した買い物だったんだね
知らないほうが幸せな現実もあるよ

[14298: マンション検討中さん]

地権者強いところは良い向きの角部屋を上から下まで全部とられますよ。
ここの地権者さんは控えめで慎ましい方かと思いますが。

[14299: 評判気になるさん]

十条って今後5年で
さらに再開発ってどれくらいあるの？

[14300: 名無しさん]

>>14299 評判気になるさん
今進んでいる再開発は何が有り
期間はどのくらいでしょう