THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[14051: 匿名さん]

>>14050 購入検討中さん

流石に錦糸町と比べてはいけない。
一応2路線あるし。
ここは大きな商業施設が開発される予定あるの？

[14052: 口コミ知りたいさん]

>>14049 口コミ知りたいさん
都内は人気エリアはさらにあがる
不人気エリアは下がる可能性ある
2極化がすすむといわれているね
人気エリアは抽選、抽選となってる

[14053: 評判気になるさん]

>>14033 匿名さん
大宮スカイと横浜フロントタワー
うれゆきは好調みたいね。
掲示板は荒れてないね。
十条もしっかり議論したいよね

[14054: マンション検討中さん]

しっかり議論しましょう。
個人的には今のタイミングならここは買い物件だと思っております。

[14055: 匿名さん]

個人的には、マンション価格はピークを打っているので、ここに限らず物件購入は慎重になるべきと思っております。

[14056: eマンションさん]

2024年問題建設業
これを考えるとマンション価格はどうなるか
更に2025年問題建設業
そしてインフレ
良く調べて考えましょう

[14057: マンション掲示板さん]

評論家じゃないんだから、そういう話はいいんだよ。
買いたくなければ買わなきゃいいし。自演してまで言うことかよ。わからん人だな。

[14058: 口コミ知りたいさん]

>>14057 マンション掲示板さん
誰と間違えてるか知らんが
現実問題だろ
肝心な事だと思うが

[14059: マンション検討中さん]

デベ営業の言葉だけ信じて勢いで買った人だから、難しいこと言われても分からないんじゃないきっと。
不動産として買うなら大局的に見て買うべきか否かの判断をするんだから、至極当然に考えることだと思うし、その中で何を買うかはとても重要。

むしろ買いたいなら黙って買えで終わりだよね。
議論する必要すらないし、難しいことなんて考えなくて良いんだから、掲示板なんて来る必要ないんだよ。議論で買う気0が100になることはあっても、買う気100が0になることの方が無いでしょ。

[14060: 匿名さん]

>>14057 マンション掲示板さん
マンションを買うということは、ある意味「将来」を買うということなので。
評論家じゃなくても先々のことは考えるでしょ。

[14061: マンション比較中さん]

3L 69㎡ 8600万円台　坪410～420くらい？
この辺サクッと買っとくのが最適解だよ。

今更上がりきった湾岸じゃ諸々リスク抱えることになるし、
駅徒歩1分の大規模タワマンをこのグロスで買っておけばまず下がらない。
ハルフラなんかで消耗するよりよほど良い選択だと思うけどな。

[14063: 管理担当]

[No.13806～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[14064: 口コミ知りたいさん]

>>14061 マンション比較中さん
マンション価格が上がりきってるという意味では、湾岸だろうが都心だろうが北区だろうが、抱えるリスクの度合は似たようなものですよ。

[14065: 検討板ユーザーさん]

金融緩和継続でも東証リート指数はコロナ前の水準に戻りました。つまり、市場や投資家は不動産市況は悪化すると見ている証左です。

[14066: 口コミ知りたいさん]

>>14061 マンション比較中さん
なんで湾岸は上がりきって、ここは上がりきっていないって考えられるの？
キャップはエリアによって違うぞ
駅徒歩1分大規模タワマンで良いなら日暮里でも羽沢横国でも武蔵小杉でも何でも良いのか？
見た目の価格だけで判断するのは浅薄すぎるなー

[14067: 口コミ知りたいさん]

>>14065 検討板ユーザーさん
弱すぎて、話にならない。。

[14068: マンコミュファンさん]

>>14065 検討板ユーザーさん
こういう状況だからこそ、買うなら都心や再開発が確定しているエリアにするべきなんだよねー

駅前大規模だから下がらない、安心みたいな神話を信じて、再現性があるかも検証しないまま突撃するのが一番危険
タワマン一個立ったからって、後続再開発もない街の価値なんかそうそう変わらんよ

[14069: 名無しさん]

>>14068 マンコミュファンさん
十条は立地が良いから高値を保てると思いますよ。やはり不動産は立地が一番大事。

[14070: 名無しさん]

ログ見てるけど、誰にも相手にされない自演掲示板を年単位で居座り続けて何が楽しいか

[14071: 通りがかりさん]

みんな素人。
プロでも間違える。
欲しいなら買えばいい。
全部自己責任。

[14072: マンコミュファンさん]

>>14069 名無しさん
立地どうこう前に価格の問題だぞ
相対的に見て街に見合った価格じゃない
相場で付いた価格は相場で落ちる

[14073: 検討板ユーザーさん]

しかも立地って駅距離だけじゃないよね
駅距離だけで良いなら日本橋◯◯町軍団は坪600万円でも行ってないとおかしい
中央区の駅徒歩1分だぞ？

それがそんな価格になってないってことは、どの駅かが大事ってこと
街力駅力がない駅の徒歩距離なんて、不動産において大して資産性には繋がらん

[14074: 名無しさん]

しかし暇そうな人がいますね
私は興味あり検討してますが
買わんと思ったらたまに見ることはあっても
一日中貼り付けて無いけどな

[14075: マンション検討中さん]

皆さん興味があるところは
当然ですがスレも多くなり
ネガスレも多くなります

[14076: 買い替え検討中さん]

先着順が4戸
今月下旬初の低層階売り出し
このあたりがどれくらい売れるかですね
何となく完売しそうなきもします

[14077: 名無しさん]

人が変わった様なレスで失笑してもうたわ、ご馳走さん

[14078: マンション掲示板さん]

今日はクライアントのところに直行だったから久しぶりに埼京線使ったけど押し競饅頭で超満員。
ここ買った人はあれに乗って通勤するのか。

[14079: マンション検討中さん]

プラウドタワー平井とか他のスレにまで行ってステマとか、周りに迷惑かけるのはやめてね。

[14080: 検討板ユーザーさん]

宣伝活動か

[14081: 検討板ユーザーさん]

>>14078 マンション掲示板さん
あれはさいたまから上京する人が混ませるのでね。でも都内の税収に貢献してくれるさいたま民さまさまですよ。

[14082: 口コミ知りたいさん]

>>14078 マンション掲示板さん

フルリモワですよ。
痛勤なんてまだしてるの？

[14083: 匿名さん]

>>14078 マンション掲示板さん
朝の通勤ラッシュでは毎朝おじさん達の温もりを感じられて冬は暖かくてちょうど良さそうですね！

[14084: 匿名さん]

>>14082 口コミ知りたいさん

現状のテレワークの頻度を聞くと、「フルリモート」23.4%、「週に4日以上」16.4%、「週に3～4日」18.6%、「週に1～2日」23.6%、「月に数回」12.0%、「半年～1年に数回」6.0%で、フルリモートを含めて58.4%が週に3日以上テレワークを実施している結果になりました。

2023/01/30

[14085: 匿名さん]

フレッシャーズも電車に乗る4月は激混みだよね。

[14086: 評判気になるさん]

>>14084 匿名さん
私は選ばれし２割の民です

[14087: 買い替え検討中さん]

京浜東北線と埼京線どちらも混雑
でも埼京線のほうが凄いね
埼玉県民が都心より副都心に魅かれてるからかな

[14088: 検討板ユーザーさん]

副都心は若者が集うとこだからな

[14089: 匿名さん]

>>14086 評判気になるさん

つまり少数派って事ね。

[14090: マンコミュファンさん]

>>14087 買い替え検討中さん
埼京線は十条と板橋が原因で10両編成だからね。
混み合うのは当然。

[14091: 買い替え検討中さん]

>>14090 マンコミュファンさん
京浜東北線も10両編成ですが
それと板橋は15両編成対応だったと思います

[14092: 買い替え検討中さん]

大宮駅から大崎駅間では15編成が対応してないのが
十条駅だけだそうです他は微修正て対応可能だったと思います
今回の十条駅高架化で15編成になるかどうか分かりませんが
仮に15編成になれば新宿折り返し車両は15編成になることも可能かと
私は専門家でないのでよく調べてください

[14093: 評判気になるさん]

少しずつ先着順が売れてるので
残り4戸今回の休日でどこまで減るか
来週の更新が楽しみですね

[14094: 匿名さん]

>>14092 買い替え検討中さん
JR羽田アクセス線の羽田空港駅が15両対応するので、新宿止まりの埼京線は羽田空港まで運行する可能性も高いと思います。

[14095: マンション検討中さん]

そこら中のスレで先着順とか言ってネガして迷惑がられてるね

[14096: 評判気になるさん]

>>14092 買い替え検討中さん
それだったら十条駅を廃駅にすればみんな喜ぶわけだな

[14097: 評判気になるさん]

>>14094 匿名さん
羽田新線ができても十条には停車しないだろうけどな

[14098: 評価気になるさん]

>>14095 マンション検討中さん
あなたには
これがネガに見えますか
読解力付けてくださ

[14099: 評価気になるさん]

駅の高架化工事が早く終わるといいですね
31年工事終了予定
入居から6年後
85号線も広く綺麗になってるのかな

[14100: マンション検討中さん]

>>14099 評価気になるさん
奇しくも羽田アクセス線の開業と同タイミング。

[14101: 匿名さん]

>>14100 マンション検討中さん
残念ながら羽田アクセス線は十条スルー濃厚。

[14102: 評判気になるさん]

十条駅は憧れのまちかな？
十条駅タワマンかっこいいって
思われるかな?

[14103: 評判気になるさん]

どこも再開発なんて最初はいろいろ言われるものです
まして今の十条駅見たらショボイなんてもんじゃないからな

[14104: eマンションさん]

>>14101 匿名さん

別に。新宿で乗り換えればいい。
地下鉄笑　とは違って一瞬で乗り換え終わるし

[14105: 名無しさん]

>>14097 評判気になるさん
>>14101 匿名さん
停車する駅は渋谷、新宿、池袋、赤羽、武蔵浦和、大宮と思われ
それ以外は停車させる理由がない

[14106: マンコミュファンさん]

埼京線快速と同じ駅になるでしょう。十条はこれまで通過列車が走ったことがないはず。

[14107: 匿名さん]

>>14101 匿名さん
十条駅スルーはどっちでもかまわんが
今の過密運行でどこで追い越すのかな

[14108: 名無しさん]

>>14102 評判気になるさん
川口とやらの川口クロスなるマンションの掲示板でさえ、十条は貧民街と書かれてるしな

[14109: 匿名さん]

>>14106 マンコミュファンさん
ならないだろ。
それどころか高架化で快速通過という噂もある。

[14110: 名無しさん]

ネガさんがあっちこっちで荒らしまくってるからね

[14111: 口コミ知りたいさん]

空飛んでって追い越すじゃね

[14112: マンコミュファンさん]

>>14109 匿名さん
根拠の無いただの噂だろ

[14113: 口コミ知りたいさん]

若者からアンケートとったら
十条と大宮と赤羽と
どんなランキングになるかな。

十条住めば都
これは間違いないけどね

[14114: 口コミ知りたいさん]

>>14113 口コミ知りたいさん

大宮>>赤羽>>>>>>>>>>>>>>>>十条

かな

[14115: 通りがかりさん]

>>14105 名無しさん
十条だけじゃなくて板橋も通過禁止駅なんだよ。板橋より十条の方が利用者多いし、板橋停車で十条だけを通過させる理由がない。

[14116: 評判気になるさん]

>>14114 口コミ知りたいさん
あなた埼玉都人ね
埼玉都　大宮が一番ですか
埼玉都人口が少しずつ減ってるね

[14117: 検討板ユーザーさん]

十条が東京一になる日も近い

[14118: 名無しさん]

>>14115 通りがかりさん
貴方ダメよ
真面目に相手しちゃ
ネガさんは何を言っても無意味

[14119: マンション検討中さん]

>>14117 検討板ユーザーさん
面白いくもない

[14120: 評判気になるさん]

>>14115 通りがかりさん
十条→ただの単独駅、目的地になり得ない
板橋→三田線乗り換え駅
乗降客数な差は選択肢があるかどうかで、駅の重要性が雲泥の差だから比較にもならんな

[14121: 匿名さん]

>>14120 評判気になるさん
十条は中核地域なんですよね。だから再開発で整備されるのですよ。

[14122: 名無しさん]

内容のない資料貼り付けられてもね。
大した開発計画もないのが現実。

[14123: 匿名さん]

>>14122 名無しさん
十条は良い街ですよ。でも予算が足りないなら他を買うしかないですね。

[14124: 検討板ユーザーさん]

>>14122 名無しさん
ただの地図やなこれ。
日本真ん中の世界地図見せて日本が世界の中核！！みたいな

[14125: 名無しさん]

匿名さん
資産価値のある過去より高い物件持ってますよ。
買えないと思い込んで自分を慰めるより良い物件を判断できる目を持ちましょうね。

[14127: 匿名さん]

どう捉えたらそう理解できるの？
大丈夫？

[14128: 名無しさん]

ネガ助の断末魔が心地よい

[14129: マンション検討中さん]

都内のグランドデザインでも十条は中核都市として認定されてるよ
まぁただ今後の再開発の内容はわくわくするものでは無いけど
商店街を活かした街づくりと木造密集脱却って感じだね

[14130: eマンションさん]

>>14115 通りがかりさん
今は近くに踏切があるから通過禁止になっているだけ。
高架化したらどうなるか分かるよね？

[14132: マンション検討中さん]

>>14130 eマンションさん
そもそも板橋は高架化しませんよ。

[14133: 通りがかりさん]

>>14130 eマンションさん

高架化なんて２０年は無いよ。

[14134: 評判気になるさん]

14132
14133
あまりにもいい加減だな

[14135: マンション検討中さん]

確かにいい加減な開発計画だな

[14137: マンション検討中さん]

リアルだなあ

[14140: 匿名さん]

恥ずかしかどうかはわからんけど、
「十条に住んでます」
と言われて「ふ～ん」っていう反応しかできない、
何の印象もない場所。

[14141: マンション掲示板さん]

東池袋→タワマン強盗　マイナス印象
勝どき→埋立地　マイナス印象
芝浦→港区厨　マイナス印象
五反田→アングラ風俗　マイナス印象
城東（平井とか小岩）→水没　マイナス印象
十条→よくしらない　ゼロ印象

今の新築タワマンの立地はマイナス印象のところが多いので相対的に良い立地ですよね。

[14142: 通りがかりさん]

そんなに良いならさっさと先着順買えばいいのに。

[14143: マンコミュファンさん]

>>14141 マンション掲示板さん
よく知らない
→誰も知らない
→∞∞∞マイナス印象
→（え、何県？）

[14144: 口コミ知りたいさん]

>>14142 通りがかりさん

もう都心買ってますよ。

[14145: マンコミュファンさん]

>>14144 口コミ知りたいさん

検討してない人は、検討板に居る資格がありません

[14146: マンコミュファンさん]

>>14145 マンコミュファンさん

それ賃貸住みの限界高齢アンチに言ってください。
上の方で十条恥ずかしいだの言ってる奴ね。

私は買い替えできる資力はあるのでね。

[14149: 匿名さん]

人として軽蔑せざるを得ない発言してる人がいるね。
十条の民度が疑われて迷惑だから、消えろって言ったのに。

自らの傲慢さを理解出来ず、恥ずべき存在であるといつ気付くのか。本当に人とは思えないこんな存在が近くにいるかもしれないと思うと、最早身の危険を感じるから、願わくば十条から消え去って欲しい。何なら社会から排除されて欲しい。