THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[14051: 匿名さん]

>>14050 購入検討中さん

流石に錦糸町と比べてはいけない。
一応2路線あるし。
ここは大きな商業施設が開発される予定あるの？

[14052: 口コミ知りたいさん]

>>14049 口コミ知りたいさん
都内は人気エリアはさらにあがる
不人気エリアは下がる可能性ある
2極化がすすむといわれているね
人気エリアは抽選、抽選となってる

[14053: 評判気になるさん]

>>14033 匿名さん
大宮スカイと横浜フロントタワー
うれゆきは好調みたいね。
掲示板は荒れてないね。
十条もしっかり議論したいよね

[14054: マンション検討中さん]

しっかり議論しましょう。
個人的には今のタイミングならここは買い物件だと思っております。

[14055: 匿名さん]

個人的には、マンション価格はピークを打っているので、ここに限らず物件購入は慎重になるべきと思っております。

[14056: eマンションさん]

2024年問題建設業
これを考えるとマンション価格はどうなるか
更に2025年問題建設業
そしてインフレ
良く調べて考えましょう

[14057: マンション掲示板さん]

評論家じゃないんだから、そういう話はいいんだよ。
買いたくなければ買わなきゃいいし。自演してまで言うことかよ。わからん人だな。

[14058: 口コミ知りたいさん]

>>14057 マンション掲示板さん
誰と間違えてるか知らんが
現実問題だろ
肝心な事だと思うが

[14059: マンション検討中さん]

デベ営業の言葉だけ信じて勢いで買った人だから、難しいこと言われても分からないんじゃないきっと。
不動産として買うなら大局的に見て買うべきか否かの判断をするんだから、至極当然に考えることだと思うし、その中で何を買うかはとても重要。

むしろ買いたいなら黙って買えで終わりだよね。
議論する必要すらないし、難しいことなんて考えなくて良いんだから、掲示板なんて来る必要ないんだよ。議論で買う気0が100になることはあっても、買う気100が0になることの方が無いでしょ。

[14060: 匿名さん]

>>14057 マンション掲示板さん
マンションを買うということは、ある意味「将来」を買うということなので。
評論家じゃなくても先々のことは考えるでしょ。

[14061: マンション比較中さん]

3L 69㎡ 8600万円台　坪410～420くらい？
この辺サクッと買っとくのが最適解だよ。

今更上がりきった湾岸じゃ諸々リスク抱えることになるし、
駅徒歩1分の大規模タワマンをこのグロスで買っておけばまず下がらない。
ハルフラなんかで消耗するよりよほど良い選択だと思うけどな。

[14063: 管理担当]

[No.13806～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[14064: 口コミ知りたいさん]

>>14061 マンション比較中さん
マンション価格が上がりきってるという意味では、湾岸だろうが都心だろうが北区だろうが、抱えるリスクの度合は似たようなものですよ。

[14065: 検討板ユーザーさん]

金融緩和継続でも東証リート指数はコロナ前の水準に戻りました。つまり、市場や投資家は不動産市況は悪化すると見ている証左です。

[14066: 口コミ知りたいさん]

>>14061 マンション比較中さん
なんで湾岸は上がりきって、ここは上がりきっていないって考えられるの？
キャップはエリアによって違うぞ
駅徒歩1分大規模タワマンで良いなら日暮里でも羽沢横国でも武蔵小杉でも何でも良いのか？
見た目の価格だけで判断するのは浅薄すぎるなー

[14067: 口コミ知りたいさん]

>>14065 検討板ユーザーさん
弱すぎて、話にならない。。

[14068: マンコミュファンさん]

>>14065 検討板ユーザーさん
こういう状況だからこそ、買うなら都心や再開発が確定しているエリアにするべきなんだよねー

駅前大規模だから下がらない、安心みたいな神話を信じて、再現性があるかも検証しないまま突撃するのが一番危険
タワマン一個立ったからって、後続再開発もない街の価値なんかそうそう変わらんよ

[14069: 名無しさん]

>>14068 マンコミュファンさん
十条は立地が良いから高値を保てると思いますよ。やはり不動産は立地が一番大事。

[14070: 名無しさん]

ログ見てるけど、誰にも相手にされない自演掲示板を年単位で居座り続けて何が楽しいか

[14071: 通りがかりさん]

みんな素人。
プロでも間違える。
欲しいなら買えばいい。
全部自己責任。

[14072: マンコミュファンさん]

>>14069 名無しさん
立地どうこう前に価格の問題だぞ
相対的に見て街に見合った価格じゃない
相場で付いた価格は相場で落ちる

[14073: 検討板ユーザーさん]

しかも立地って駅距離だけじゃないよね
駅距離だけで良いなら日本橋◯◯町軍団は坪600万円でも行ってないとおかしい
中央区の駅徒歩1分だぞ？

それがそんな価格になってないってことは、どの駅かが大事ってこと
街力駅力がない駅の徒歩距離なんて、不動産において大して資産性には繋がらん

[14074: 名無しさん]

しかし暇そうな人がいますね
私は興味あり検討してますが
買わんと思ったらたまに見ることはあっても
一日中貼り付けて無いけどな

[14075: マンション検討中さん]

皆さん興味があるところは
当然ですがスレも多くなり
ネガスレも多くなります

[14076: 買い替え検討中さん]

先着順が4戸
今月下旬初の低層階売り出し
このあたりがどれくらい売れるかですね
何となく完売しそうなきもします

[14077: 名無しさん]

人が変わった様なレスで失笑してもうたわ、ご馳走さん

[14078: マンション掲示板さん]

今日はクライアントのところに直行だったから久しぶりに埼京線使ったけど押し競饅頭で超満員。
ここ買った人はあれに乗って通勤するのか。

[14079: マンション検討中さん]

プラウドタワー平井とか他のスレにまで行ってステマとか、周りに迷惑かけるのはやめてね。

[14080: 検討板ユーザーさん]

宣伝活動か

[14081: 検討板ユーザーさん]

>>14078 マンション掲示板さん
あれはさいたまから上京する人が混ませるのでね。でも都内の税収に貢献してくれるさいたま民さまさまですよ。

[14082: 口コミ知りたいさん]

>>14078 マンション掲示板さん

フルリモワですよ。
痛勤なんてまだしてるの？

[14083: 匿名さん]

>>14078 マンション掲示板さん
朝の通勤ラッシュでは毎朝おじさん達の温もりを感じられて冬は暖かくてちょうど良さそうですね！

[14084: 匿名さん]

>>14082 口コミ知りたいさん

現状のテレワークの頻度を聞くと、「フルリモート」23.4%、「週に4日以上」16.4%、「週に3～4日」18.6%、「週に1～2日」23.6%、「月に数回」12.0%、「半年～1年に数回」6.0%で、フルリモートを含めて58.4%が週に3日以上テレワークを実施している結果になりました。

2023/01/30

[14085: 匿名さん]

フレッシャーズも電車に乗る4月は激混みだよね。

[14086: 評判気になるさん]

>>14084 匿名さん
私は選ばれし２割の民です

[14087: 買い替え検討中さん]

京浜東北線と埼京線どちらも混雑
でも埼京線のほうが凄いね
埼玉県民が都心より副都心に魅かれてるからかな

[14088: 検討板ユーザーさん]

副都心は若者が集うとこだからな

[14089: 匿名さん]

>>14086 評判気になるさん

つまり少数派って事ね。

[14090: マンコミュファンさん]

>>14087 買い替え検討中さん
埼京線は十条と板橋が原因で10両編成だからね。
混み合うのは当然。

[14091: 買い替え検討中さん]

>>14090 マンコミュファンさん
京浜東北線も10両編成ですが
それと板橋は15両編成対応だったと思います

[14092: 買い替え検討中さん]

大宮駅から大崎駅間では15編成が対応してないのが
十条駅だけだそうです他は微修正て対応可能だったと思います
今回の十条駅高架化で15編成になるかどうか分かりませんが
仮に15編成になれば新宿折り返し車両は15編成になることも可能かと
私は専門家でないのでよく調べてください

[14093: 評判気になるさん]

少しずつ先着順が売れてるので
残り4戸今回の休日でどこまで減るか
来週の更新が楽しみですね

[14094: 匿名さん]

>>14092 買い替え検討中さん
JR羽田アクセス線の羽田空港駅が15両対応するので、新宿止まりの埼京線は羽田空港まで運行する可能性も高いと思います。

[14095: マンション検討中さん]

そこら中のスレで先着順とか言ってネガして迷惑がられてるね

[14096: 評判気になるさん]

>>14092 買い替え検討中さん
それだったら十条駅を廃駅にすればみんな喜ぶわけだな

[14097: 評判気になるさん]

>>14094 匿名さん
羽田新線ができても十条には停車しないだろうけどな

[14098: 評価気になるさん]

>>14095 マンション検討中さん
あなたには
これがネガに見えますか
読解力付けてくださ

[14099: 評価気になるさん]

駅の高架化工事が早く終わるといいですね
31年工事終了予定
入居から6年後
85号線も広く綺麗になってるのかな

[14100: マンション検討中さん]

>>14099 評価気になるさん
奇しくも羽田アクセス線の開業と同タイミング。