THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[13851: 匿名さん]

埼玉でも浦和と大宮
神奈川なら横浜駅とみなとみらいは別格

[13852: マンション掲示板さん]

都内でも
港区、千代田区、中央区は別格
北区は北区内で比較するべきだよ
都内とひとくくりにしないこと

[13853: マンション検討中さん]

>>13852 マンション掲示板さん
港区もピンキリだからね。アドレスで考えないと。港区湾岸には北区より住環境の悪い所もあるよ。

[13854: 検討板ユーザーさん]

>>13853 マンション検討中さん
北区は北区のさらに十条近くと比べろって意味だよ。
理解してる？
別の区とか他のエリアは比べても意味なし

[13855: 検討板ユーザーさん]

>>13852 マンション掲示板さん

その3区を同列で並べるのは千代田区と港区に失礼でしょ
中央区の新築マンションの坪単価なんて今や墨田区以下の城東や埼玉レベルだし
中央区の住宅街と言えるような場所は月島や勝どきのスラムみたいな極小戸建地域しかないし北区の西が丘みたいな高級住宅街もない

[13857: マンション掲示板さん]

中央区は江戸時代から石川島の足寄場があったように罪人やホームレスの隔離地域という歴史があるからね。

[13858: マンコミュファンさん]

まあ正直に言うと中央区は銀座と日本橋除けば
マンコミュ内で馬鹿にされまくってる港南や有明、豊洲以下でしょ
中央区の残りカスみたいな地域よりは普通に埼玉の大宮と浦和の方が良い

[13859: eマンションさん]

でも中央区には皆んなが羨む「品川ナンバー」と「都心3区」という肩書きのブランドがあるから…

[13861: 通りがかりさん]

>>13860 マンション掲示板さん

嫌悪施設満載の港区とスラム原住民と足寄場の中央区と汚染土壌の江東区なら中央区が一番マシですかね。

[13862: 匿名さん]

>>13859 eマンションさん

さいたまナンバーだけはないですよ。
都内ナンバーだったらよし。

[13863: マンション掲示板さん]

>>13862 匿名さん

でも都内はご当地ナンバーが成立しまくってるし
この流れで港区や千代田区が品川ナンバーから離脱したら品川ナンバーの価値は激減する

逆に埼玉で浦和ナンバーかが出来たらそこらの都内ナンバーよりイメージ良い

[13864: マンション掲示板さん]

中央区の平均的なマンションより浦和の平均的な一戸建てとかの方が値段も高いしね。
今や中央区なんて銀座と日本橋以外は格下に見てた埼玉以下なんですよね。

[13865: マンション検討中さん]

>>13859
>>13860

今のZ世代ってブランドや肩書きなどに関心が薄いですからZ世代以降が多数を占める世代交代したら今と完全に価値観が変わってるかもですね。

[13866: 匿名さん]

でも築地の再開発は、十条のなんちゃって再開発？の比ではないですよ

[13867: 口コミ知りたいさん]

>>13866 匿名さん

五輪といい今の政府や経済とか見てると全然期待できないんだよね
2030年代とかどうなってるか分からないし現在進行形で大規模再開発の進む池袋、新宿、渋谷にアクセスしやすい十条の方がいいわ

[13868: 職人さん]

築地の再開発は、川を隔てた埋め立て地にも、良い影響がありそうですね。
同じく、池袋や新宿、渋谷で30年は続く再開発も、十条に良い影響を与え続けるでしょうね
(*^^*)

[13869: 匿名さん]

十条って、どこまで行っても他力本願なんですね．．．．．

[13870: マンション掲示板さん]

どうせ築地再開発なんて不況続きで
国立競技場みたいなショボくて馬鹿にされる展示場と
面白くもないホテルとオフィスとタワマン建てて終わりだと思う

[13871: 匿名さん]

>>13870 マンション掲示板さん
悔しさがにじみ出てますよ

[13872: eマンションさん]

>>13868 職人さん

駅から徒歩20分以上掛かるゴミ捨て場に良い影響なんてないよw

[13873: マンション掲示板さん]

>>13869 匿名さん

頼ることも出来ないって可哀想
僻地の孤島を見てると他力本願出来るって本当に恵まれてるんだなぁって思いました

[13874: 検討板ユーザーさん]

>>13871 匿名さん

まあ築地が池袋新宿渋谷を超える集客地域になればいいですねw

[13875: ご近所さん]

他のエリアと比べても意味ない
十条は十条エリアで比較しなきゃ
坪単価を近隣と比べてみたら
他の区ではなく周辺エリアで比較してみなさい
高くはないが安くもないから

[13876: 匿名さん]

> 池袋新宿渋谷

汚らしくて、あんまり近づきたくない地域ですね．．．

[13877: 職人さん]

そもそも周辺に比べる対象が無い。一番近場での大規模複合再開発駅前（駅直結）フルスペックタワーだと東池袋の坪７００になってしまい、十条コスパ良すぎとの結論しか出ないね。

[13879: 購入経験者さん]

他のエリアを批判するのはやめようよ
むなしいだけだよ
十条は素晴らしいってことだけ書けばいいじゃないか？？

[13880: 匿名さん]

売り出す度に先着順が毎回積み上がっているのがここの評価だよ。
現実を受け止めなきゃね。

[13881: 口コミ知りたいさん]

https://www.sumu-log.com/archives/54167/
不動産価格は二極化へ
しっかり人気エリアを選ぶことが大切ですね。
もちろん十条エリアは人気エリア

[13882: 口コミ知りたいさん]

>>13877 職人さん
何度も同じこと書いているあなたは買ったの？？
それだけ気に入っているなら買っているのだろうね。。。
もし買っているなら住民スレへ書き込みしてください。
もしそこまでコスパいいと書いているのに買っていないなら買ってください。
十条はコスパの街ですからコスパがいいのはわかっています。

[13883: 匿名さん]

他人の住む場所をゴミ箱とdisるなんて、ここのポジさんの人格の欠如を感じますね

[13884: 職人さん]

>>13882 口コミ知りたいさん

十条は買ってませんよ。
不動産が安かった時代に、今の高値市況を予想し無理して都心を買っています。

だからこそフラットで、的確な論評が出来るわけです。実績があるわけですからね。

[13885: 匿名さん]

>>13881 口コミ知りたいさん

十条は人気うんぬん言う前に、まず知名度を上げないと

[13887: マンション比較中さん]

>>13884 職人さん
十条買ってなくて十条でないエリアから
十条の評論するのは何も情報はないので
控えてもらえれますか？
同じことをおうむのように繰り返されてもいい加減迷惑なので。
十条は住みやすいですし
コスパもいいのは地縁者しっかり理解をしているので
いわれなくてもわかっています
他の区とか比較されても意味わからないですし

[13888: マンション検討中さん]

十条は北区の中でも王子、赤羽未満で東十条、上中里とどっこいなんだから、そこと比較すりゃ良いんだよ
埼京線の駅なら北赤羽、浮間舟渡よりちょい上かなって程度

どう転んだって国家戦略特区認定されている晴海エリアとは雲泥の差なんだから、大人しくしなさい

あとコスパと安いを履き違えててかわいいね。笑

[13889: 検討板ユーザーさん]

中身が伴ってないのにここの価格だけ湾岸並みになっちゃったから勘違いしちゃってるのかな笑
君たちの戦うべきところはここではなく同じ北区内や埼玉方面だよ。

[13890: 口コミ知りたいさん]

>>13889 検討板ユーザーさん

川口クロスがライバル

[13891: 検討板ユーザーさん]

先着順は2戸が減らし、残り5戸となっています、今期の抽選も倍率つけるだろうかな

[13892: 通りがかりさん]

現地写真求む

[13895: マンション掲示板さん]

晴海さんは国家戦略特区と都心3区と品川ナンバーという虚しい肩書きだけのプライドで生きてるんだよ。
実を取る十条民をここが違うね。

[13896: eマンションさん]

>>13895 マンション掲示板さん
十条上げ上げマンも池袋新宿渋谷に近いだの駅徒歩1分(地方ローカル駅並の駅舎)だの肩書きや他力本願でいきがってるくせにｗ
街の実力に伴わない価格だから勘違いしちゃってて、本当に可哀想…まぁ頑張ってくれ

[13899: 職人さん]

>>13891 検討板ユーザーさん


売れ行き絶好調ですね。次期はさらに安い住戸が出てくるので、激戦かと。
先着順が積みあがっていたのは、＊＊＊＊ネガの頭の中だけだったんですね。

[13900: 口コミ知りたいさん]

>>13896 eマンションさん

晴海とか単体でもショボいのに他に頼らなくていいの？
十条は池袋新宿渋谷を上手く頼って利用してるけど。
中央区の銀座と日本橋以外の金魚の糞は千代田区と港区の威を借りて他力本願で散々他地域にマウント取るぐらいしかないね。

[13901: 口コミ知りたいさん]

コスパと言えば中央区でしょ！

2022年新築マンション坪単価(実績)
北区　388
板橋区　325
杉並区　443
練馬区　301
足立区　269
葛飾区　261
江戸川区　271
墨田区　376
荒川区　330
台東区　431
江東区　338
中央区　362
千代田区　790
文京区　580
豊島区　478
新宿区　542
中野区　457
渋谷区　708
品川区　617
港区　613
目黒区　571
世田谷区　447
大田区　377

[13902: eマンションさん]

>>13901 口コミ知りたいさん

中央区って勝手にライバル視してる北区どころか城東の墨田区以下だったのかよ…
まあ中央区に高級住宅街もなければあるのは下町（）と言うスラムみたいな住宅街と団地みたいなマンション街しかないからね
更に今回はやっすい晴海フラッグのおかげで中央区は貧困層の流入に拍車をかけそうだねw

[13903: 検討板ユーザーさん]

商業地やオフィス街の銀座日本橋を除いた中央区よりは墨田区の方が高級感ありますしね

[13904: マンション検討中さん]

>>13900 口コミ知りたいさん
言葉遊びしてて草
頼ってとか言いつつ新宿渋谷池袋に依存して威を借りて、晴海にマウント取ってるのお前だろｗ

変なもん掴んで引き返せないからって八つ当たりすんなよ小学生じゃないんだからさ
あ、小学生だったらごめんな

[13905: 検討板ユーザーさん]

晴海は頼る事も出来ず
十条に一生マウント取られ続けるのがお似合い
池袋新宿渋谷が強すぎて晴海がゴミ過ぎるから仕方ないね

[13906: 検討板ユーザーさん]

でも中央区は品川ナンバーで都心3区で国家戦略特区だから…。

[13907: 検討板ユーザーさん]

中央区の湾岸エリアとか都心三区の足手纏いだから江東区に編入して欲しいわ

[13908: 匿名さん]

>>13891 検討板ユーザーさん

え？

ここ、まだ先着順が残ってるんですか？？

ああそう．．．世の中には超絶高倍率のマンションもあるのにねぇ．．．

[13909: マンコミュファンさん]

>>13908 匿名さん

十条は

・品川ナンバー
・都心3区
・国家戦略特区

じゃないからね…。

[13910: 匿名さん]

え？
十条のライバルは松戸じゃないの？

[13911: 匿名さん]

しかもここは

割高

だしねぇ．．．

[13912: 口コミ知りたいさん]

>>13910 匿名さん

中央区のライバルは？
夢の島？

[13913: マンコミュファンさん]

>>13911 匿名さん

やっぱコスパの晴海ですよね
年収400万ですけど北区十条は諦めて中央区晴海にしました（ ; ; ）

[13914: マンション検討中さん]

>>13912 口コミ知りたいさん

銀座日本橋は違うよ。
中央区湾岸のライバルは夢の島で正解だけど。

[13915: 匿名さん]

いちいち〇〇以外の中央区、とか書かないといけなくて大変ですね笑

ま、銀座日本橋には手も足も出ないから仕方ないか笑

[13916: マンコミュファンさん]

>>13909 マンコミュファンさん

でも大宮ナンバーじゃないからヨシ

[13917: 匿名さん]

>>13913 マンコミュファンさん

高倍率の抽選に当選おめでとうございます

[13918: 匿名さん]

>>13916 マンコミュファンさん
十条って何ナンバーなんですか？

[13919: 検討板ユーザーさん]

>>13915 匿名さん

それ以外の中央区には十条にマウント取られ側だからいいんじゃないですか
それと銀座日本橋には悪いけど池袋、新宿、渋谷と比べて集客ゴミだしやっぱり十条だなぁ

[13920: 匿名さん]

>>13919 検討板ユーザーさん
集客はどうか知らないけど、品格はやっぱり銀座日本橋ですよ

[13921: 評判気になるさん]

>>13918 匿名さん

練馬ナンバーですよ。
でも品川ナンバーが良いから中央区だよね。

[13922: マンション掲示板さん]

>>13920 匿名さん

晴海に住むような人間には銀座日本橋は値段も敷居が高すぎて遊べないです

[13923: 匿名さん]

>>13919 検討板ユーザーさん

それ以外？
十条が、京橋や築地を相手にマウント取れるとはとても思えないんですが．．

[13924: 匿名さん]

>>13922 マンション掲示板さん

まず自分が遊べるようになってから言ってくださいね

[13925: マンション掲示板さん]

晴海の方達は見栄張らず十条銀座に買い物来なよ

[13926: 口コミ知りたいさん]

>>13924 匿名さん

池袋新宿渋谷で身分相応に毎日楽しむ十条民に対して
晴海民は1ヶ月に1回の楽しみとして銀座で回らない寿司を一貫注文するんだよね

[13927: 名無しさん]

>>13922 マンション掲示板さん
そっくりそのまま十条しか買えない所得層が新宿渋谷池袋で何の買い物出来るの？百貨店とか無理じゃん
チェーン居酒屋は沢山あるからそれ目的かな

[13928: マンション掲示板さん]

>>13923 匿名さん

京橋と築地にここ以上のマンションありますか？
現実的に無いよね
京橋なんて人口200人台だし

[13929: 口コミ知りたいさん]

>>13928 マンション掲示板さん

そういう問題ではない笑

[13930: 通りがかりさん]

>>13927 さん

まずは晴海が十条以上の坪単価になってから言ってくださいよw
少なくとも坪単価はここが上でそれ以下の晴海は銀座日本橋なんだから

[13931: マンション掲示板さん]

>>13928 マンション掲示板さん

京橋はオフィス街だから住民はいないに等しいけど、
築地はスラムみたいなボロ家やペンシルマンションとかあって住民はいます。

[13932: 職人さん]

そもそも東京の東側は論外だよ。
東京駅ですら、地下水に浮いてる状態で辛うじて保ってる状態だって知ってるか？

[13933: 口コミ知りたいさん]

>>13930 通りがかりさん
でも坪単価で言ったら、十条は湾岸の月島に太刀打ちできませんよ？

[13934: 口コミ知りたいさん]

>>13932 職人さん
たしかにハザードエリアは危険ですね。
ここもそうですが……。

[13935: eマンションさん]

>>13931 マンション掲示板さん
> スラムみたいなボロ家やペンシルマンション

十条の話ですか？

[13936: 名無しさん]

>>13933 口コミ知りたいさん

晴海じゃ十条に太刀打ち出来ないから親分の月島に誘導して晴海は無かった事にしたいんですか？（笑）
中央区湾岸民の大好きな他力本願出ちゃいましたー

[13937: 口コミ知りたいさん]

>>13935 eマンションさん

残念ながら築地です。

[13938: eマンションさん]

>>13936 名無しさん

月島に敵わないこと認めちゃいましたね……

[13939: 名無しさん]

>>13938 eマンションさん

晴海は無かった事にするんですか？
中央区民は本当に冷酷ですね

[13940: 通りがかりさん]

>>13938 eマンションさん

中央区民は自分の区の同じ仲間の晴海を見放してしまうぐらい晴海って擁護しようがないゴミな地域ですね。

[13941: eマンションさん]

>>13938 さん

高級住宅街の北区西が丘の方が月島より上ですよ。

[13942: 評判気になるさん]

>>13939 名無しさん
晴海は人気で十条に圧勝。
かといって坪単価を持ち出せば十条は月嶹に太刀打ちできず。
こりゃにっちもさっちもいきませんなぁ。。

[13944: 通りがかりさん]

>>13941 eマンションさん
え？
もはや十条は見捨てて、北区全体で対抗しようと？笑
冷たいなぁ。でもよく考えて。北区が中央区にマウントできますかね？

[13945: 通りがかりさん]

>>13942 評判気になるさん

やっぱり晴海は十条より格下なので十条より安くて人気なんですね。
都民が埼玉県や千葉県のマンションが売れるのを見る感じに。

[13946: 名無しさん]

>>13944 通りがかりさん

月島は西が丘以下だし
晴海は十条以下だし

ほんと北区ごときに惨敗の中央区って都心3区の恥だわ

[13947: eマンションさん]

>>13946 名無しさん

中央区の実体は城東らしくていいじゃないですか
城東らしく今後も十条にマウント取られ続けましょう

[13948: 名無しさん]

>>13944 通りがかりさん

住居と利便性に関しては北区の勝ち
オフィス街としては中央区だけどリモートワークの自分からしたらどうでも良い

[13949: 通りがかりさん]

必死の４連投笑

顔真っ赤ですよー鏡見てね笑