THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[13801: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_kita/nc_72104159/
1億出すと駐車場付き
広さも十分

[13802: 通りがかりさん]

>>13797 職人さん
マンションばかり比べても意味ない
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/ek_18440/?et=10&km=1&sjoken%5B...
こんな感じだよ
駅前10分でしぼっても。
タワマンには住みたいが
価格次第だよ

[13803: マンコミュファンさん]

>>13797 職人さん
ずっと値上がりするわけじゃないからね
マンションだけが坪単価じゃないから

[13804: 検討板ユーザーさん]

>>13797 職人さん

何度も同じ投稿。
激安ってしょぼい十条だから当たり前だろ。
駅力から考えたら割高だから売れ残ってるんでしょ？

[13805: 匿名さん]

進歩しないすれ

[13808: マンコミュファンさん]

普通によいマンションだから
売れますよ
メリットだけ羅列は逆に違和感しかない

[13809: 検討板ユーザーさん]

>>13797 職人さん
エントランスから
改札20秒って歩いたことあるの？
まだ出来てません

[13810: マンション比較中さん]

>>13809 検討板ユーザーさん


？？
敷地配置図も、パースも、駅構内図も　全部公開情報なんだから、
そこから十分推察できるでしょう。

出来てからじゃないと価値が見いだせないんじゃ、”勝てませんよ”

[13811: eマンションさん]

ハルフラタワーの価格出てるけど、この価格だったらここではなくハルフラタワー買うわなw

[13814: 名無しさん]

>>13811 eマンションさん
将来の伸びしろ考えたらHARUMI FLAG SKY DUOが圧勝だろうねぇ。
向こうはここと違って大抽選会だろうし。

[13815: 名無しさん]

JR駅なのに改札まで20秒で着く駅とか、それ駅がくそショボいってアピってるのと一緒じゃん
こいつめちゃくちゃ十条駅ディスってるな

[13816: マンコミュファンさん]

アホネガが遂に駅近ディスり始めたｗｗ

もはや言論の自由叫びながら、公の場でマスコミに強烈な圧力かけてるリッチンの小西並に意味不明になってきててウケるｗ

[13817: マンション検討中さん]

ハルミとか引き渡し時に一斉売却始まって値段も思った様な期待値にはならないんじゃねーの。
あれこそババ抜きだわ。
実際に駅20分体感したら絶望するわ。
絶対1分の方が価値がある。

[13818: 評判気になるさん]

>>13817 マンション検討中さん
だったら早く買って
住民スレへ書き込みお願い致します

[13819: 評判気になるさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/
住民スレが過疎ってるね

[13820: 口コミ知りたいさん]

4月下旬の販売は売れそうだね
7000万代からありますからね。

[13821: マンション掲示板さん]

>>13816 マンコミュファンさん
自己紹介お疲れ様です
今日もネタキャラとしての地位を固めにきてますね

[13822: マンション検討中さん]

エントランスから駅改札までダッシュするとか、一般常識ある普通の人なら考えないんだよね。
そんな迷惑行為すら平気で思い付く程度の民度しかないということなのかなここ。

[13823: 匿名さん]

タワーどころか、ハルフラ板状にさえ人気で圧倒的に負けてますけどここ．．．

> 勝負にならんだろｗ

たしかに勝負になってません．．．

[13824: 匿名さん]

晴海も十条も良い所だと思いますよ。

[13825: 口コミ知りたいさん]

中央区と北区比べても
意味ないですよ
中央区はタクシーワンメーターで
銀座や丸の内いけるんですから。

[13826: 匿名さん]

確かに勝どきや晴海は住環境も良いし、人気が高い街ですよね。

[13827: 販売関係者さん]

>>13825 口コミ知りたいさん

台地の上は貴方の居るべき場所ではありません。
埋め立ての駅遠へお帰り下さいね。

[13828: 名無しさん]

>>13827 販売関係者さん

しょぼい大地で営業してください。

[13829: マンション掲示板さん]

かたや何百倍もの高倍率、こなた毎回の先着順だからなぁ。。

[13830: 通りがかりさん]

>>13828 名無しさん

田舎もんだから、東京の地理に疎いんだ。
タワー十条が乗ってるのは、武蔵野台地って云う、古くからの積層地盤、かたや、晴海はゴミの埋立地となりますのでね。ご承知おき下さいませ。

[13831: 名無しさん]

>>13830 通りがかりさん

そんなことくらい知ってるよ。
しょぼいと言ったのは十条の事だよ。そんな事も言われないとわからないの？笑

[13832: 評判気になるさん]

>>13830 通りがかりさん
晴海は再開発されて
新駅もできるからね
中央区だし、便利にはなるよね
だいぶ先だけどね
十条は再開発はこのあとあるかな？

[13833: eマンションさん]

>>13832 評判気になるさん

徒歩２０分先に新駅出来てもね。。。

十条はエントランスでて１分で、埼京線に乗って、池袋、新宿、渋谷、赤羽の再開発の恩恵今日中出来ますよ。

[13834: マンション掲示板さん]

>>13833 eマンションさん
新駅は7分とかだよ
なんにも知らないんだね
都心の中央区はやはり人気だよ
十条は十条でよいところある
下町だし、それぞれよいところあるのだから
比べるのを辞めようよ

[13835: マンション掲示板さん]

十条タワーとハルミフラッグと、人気あるのはどっちですか？

[13836: 口コミ知りたいさん]

>>13835 マンション掲示板さん
人気あるのは晴海フラッグ

[13837: 匿名さん]

>>13835 マンション掲示板さん
https://manmani.net/?p=48881
マンマニがレポートしてますね
晴海フラッグは広いから人気だよね
80平米以上あるからね
十条なら80平米超えると軽く億超えるからね

[13838: マンション掲示板さん]

>>13834 マンション掲示板さん

新駅できる位置は未確定だよ。
詐欺師の手口はやめようね。

[13839: 名無しさん]

>>13838 マンション掲示板さん
だいぶ先だけどね
仮に実現するとしても
https://wangantower.com/?p=20317

[13840: マンション検討中さん]

ハルミは駅から遠いけど広くて安い。だから売れてるだけで安ければ売れる＝人気なわけでここが思ったより高かったからケチつけてるだけでしょ？今のマーケットでハルミより人気がある物件は他に無い反面、買えない人は落選必至の宝くじに申し込むべきで議論にはならないのでは。

それよりも先を考えたら建築費の高騰で真面目にここが安かったと言う日が来るのが目に見えてますよ。

具体的な比較がハルミ以外ないのはある意味すごい。
むしろ平井とか話題にならないのは何故でしょうか。。
個人的には平井よりはこちらの方が良いイメージですが皆様具体的にどこと比較されてますでしょうか？

[13841: 匿名さん]

晴海と十条比べるの辞めようよ
中央区と北区比べてどうするの？
そもそも坪単価平均違うんだから。

[13842: 匿名さん]

晴海も十条も住環境が良くて魅力の高いアドレスです。

[13843: eマンションさん]

>>13842 匿名さん
どちらもそれぞれよいところある

[13844: マンション検討中さん]

>>13840 マンション検討中さん
いや勝手に晴海フラッグをライバル視してるけど、ハナから相手になってないでしょ笑
どっかのお国みたいに格上相手に一方的に噛みついていくのやめなよ

[13845: マンション検討中さん]

格上の名前を出して自分を大きく見せる
小物がよくやる手口だよね

[13846: 通りがかりさん]

格上はもちろん十条ですよね

坪単価
十条＞晴海

立地
十条（武蔵野台地）＋駅から徒歩1分＞晴海（ゴミの埋立地）＋地下ホームから徒歩20分以上

[13847: 名無しさん]

晴海はさいたまじゃないから、まあいいよ。

[13848: 匿名さん]

>>13846 通りがかりさん
武蔵野台地と駅1分はもう聞き飽きたよ
十条はコスパよいし売れるから安心して

[13849: マンション検討中さん]

坪400万くらいで出してればここも人気になれたのに
↑で何かごちゃごちゃ比較してるけど、結局はよくばり価格のせいで全て台無し

[13850: 評判気になるさん]

ここは埼玉県のマンションと比較されているという現実をしっかりと考えるべきですね。

[13851: 匿名さん]

埼玉でも浦和と大宮
神奈川なら横浜駅とみなとみらいは別格

[13852: マンション掲示板さん]

都内でも
港区、千代田区、中央区は別格
北区は北区内で比較するべきだよ
都内とひとくくりにしないこと

[13853: マンション検討中さん]

>>13852 マンション掲示板さん
港区もピンキリだからね。アドレスで考えないと。港区湾岸には北区より住環境の悪い所もあるよ。

[13854: 検討板ユーザーさん]

>>13853 マンション検討中さん
北区は北区のさらに十条近くと比べろって意味だよ。
理解してる？
別の区とか他のエリアは比べても意味なし

[13855: 検討板ユーザーさん]

>>13852 マンション掲示板さん

その3区を同列で並べるのは千代田区と港区に失礼でしょ
中央区の新築マンションの坪単価なんて今や墨田区以下の城東や埼玉レベルだし
中央区の住宅街と言えるような場所は月島や勝どきのスラムみたいな極小戸建地域しかないし北区の西が丘みたいな高級住宅街もない

[13857: マンション掲示板さん]

中央区は江戸時代から石川島の足寄場があったように罪人やホームレスの隔離地域という歴史があるからね。

[13858: マンコミュファンさん]

まあ正直に言うと中央区は銀座と日本橋除けば
マンコミュ内で馬鹿にされまくってる港南や有明、豊洲以下でしょ
中央区の残りカスみたいな地域よりは普通に埼玉の大宮と浦和の方が良い

[13859: eマンションさん]

でも中央区には皆んなが羨む「品川ナンバー」と「都心3区」という肩書きのブランドがあるから…

[13861: 通りがかりさん]

>>13860 マンション掲示板さん

嫌悪施設満載の港区とスラム原住民と足寄場の中央区と汚染土壌の江東区なら中央区が一番マシですかね。

[13862: 匿名さん]

>>13859 eマンションさん

さいたまナンバーだけはないですよ。
都内ナンバーだったらよし。

[13863: マンション掲示板さん]

>>13862 匿名さん

でも都内はご当地ナンバーが成立しまくってるし
この流れで港区や千代田区が品川ナンバーから離脱したら品川ナンバーの価値は激減する

逆に埼玉で浦和ナンバーかが出来たらそこらの都内ナンバーよりイメージ良い

[13864: マンション掲示板さん]

中央区の平均的なマンションより浦和の平均的な一戸建てとかの方が値段も高いしね。
今や中央区なんて銀座と日本橋以外は格下に見てた埼玉以下なんですよね。

[13865: マンション検討中さん]

>>13859
>>13860

今のZ世代ってブランドや肩書きなどに関心が薄いですからZ世代以降が多数を占める世代交代したら今と完全に価値観が変わってるかもですね。

[13866: 匿名さん]

でも築地の再開発は、十条のなんちゃって再開発？の比ではないですよ

[13867: 口コミ知りたいさん]

>>13866 匿名さん

五輪といい今の政府や経済とか見てると全然期待できないんだよね
2030年代とかどうなってるか分からないし現在進行形で大規模再開発の進む池袋、新宿、渋谷にアクセスしやすい十条の方がいいわ

[13868: 職人さん]

築地の再開発は、川を隔てた埋め立て地にも、良い影響がありそうですね。
同じく、池袋や新宿、渋谷で30年は続く再開発も、十条に良い影響を与え続けるでしょうね
(*^^*)

[13869: 匿名さん]

十条って、どこまで行っても他力本願なんですね．．．．．

[13870: マンション掲示板さん]

どうせ築地再開発なんて不況続きで
国立競技場みたいなショボくて馬鹿にされる展示場と
面白くもないホテルとオフィスとタワマン建てて終わりだと思う

[13871: 匿名さん]

>>13870 マンション掲示板さん
悔しさがにじみ出てますよ

[13872: eマンションさん]

>>13868 職人さん

駅から徒歩20分以上掛かるゴミ捨て場に良い影響なんてないよw

[13873: マンション掲示板さん]

>>13869 匿名さん

頼ることも出来ないって可哀想
僻地の孤島を見てると他力本願出来るって本当に恵まれてるんだなぁって思いました

[13874: 検討板ユーザーさん]

>>13871 匿名さん

まあ築地が池袋新宿渋谷を超える集客地域になればいいですねw

[13875: ご近所さん]

他のエリアと比べても意味ない
十条は十条エリアで比較しなきゃ
坪単価を近隣と比べてみたら
他の区ではなく周辺エリアで比較してみなさい
高くはないが安くもないから

[13876: 匿名さん]

> 池袋新宿渋谷

汚らしくて、あんまり近づきたくない地域ですね．．．

[13877: 職人さん]

そもそも周辺に比べる対象が無い。一番近場での大規模複合再開発駅前（駅直結）フルスペックタワーだと東池袋の坪７００になってしまい、十条コスパ良すぎとの結論しか出ないね。

[13879: 購入経験者さん]

他のエリアを批判するのはやめようよ
むなしいだけだよ
十条は素晴らしいってことだけ書けばいいじゃないか？？

[13880: 匿名さん]

売り出す度に先着順が毎回積み上がっているのがここの評価だよ。
現実を受け止めなきゃね。

[13881: 口コミ知りたいさん]

https://www.sumu-log.com/archives/54167/
不動産価格は二極化へ
しっかり人気エリアを選ぶことが大切ですね。
もちろん十条エリアは人気エリア

[13882: 口コミ知りたいさん]

>>13877 職人さん
何度も同じこと書いているあなたは買ったの？？
それだけ気に入っているなら買っているのだろうね。。。
もし買っているなら住民スレへ書き込みしてください。
もしそこまでコスパいいと書いているのに買っていないなら買ってください。
十条はコスパの街ですからコスパがいいのはわかっています。

[13883: 匿名さん]

他人の住む場所をゴミ箱とdisるなんて、ここのポジさんの人格の欠如を感じますね

[13884: 職人さん]

>>13882 口コミ知りたいさん

十条は買ってませんよ。
不動産が安かった時代に、今の高値市況を予想し無理して都心を買っています。

だからこそフラットで、的確な論評が出来るわけです。実績があるわけですからね。

[13885: 匿名さん]

>>13881 口コミ知りたいさん

十条は人気うんぬん言う前に、まず知名度を上げないと

[13887: マンション比較中さん]

>>13884 職人さん
十条買ってなくて十条でないエリアから
十条の評論するのは何も情報はないので
控えてもらえれますか？
同じことをおうむのように繰り返されてもいい加減迷惑なので。
十条は住みやすいですし
コスパもいいのは地縁者しっかり理解をしているので
いわれなくてもわかっています
他の区とか比較されても意味わからないですし

[13888: マンション検討中さん]

十条は北区の中でも王子、赤羽未満で東十条、上中里とどっこいなんだから、そこと比較すりゃ良いんだよ
埼京線の駅なら北赤羽、浮間舟渡よりちょい上かなって程度

どう転んだって国家戦略特区認定されている晴海エリアとは雲泥の差なんだから、大人しくしなさい

あとコスパと安いを履き違えててかわいいね。笑

[13889: 検討板ユーザーさん]

中身が伴ってないのにここの価格だけ湾岸並みになっちゃったから勘違いしちゃってるのかな笑
君たちの戦うべきところはここではなく同じ北区内や埼玉方面だよ。

[13890: 口コミ知りたいさん]

>>13889 検討板ユーザーさん

川口クロスがライバル

[13891: 検討板ユーザーさん]

先着順は2戸が減らし、残り5戸となっています、今期の抽選も倍率つけるだろうかな

[13892: 通りがかりさん]

現地写真求む

[13895: マンション掲示板さん]

晴海さんは国家戦略特区と都心3区と品川ナンバーという虚しい肩書きだけのプライドで生きてるんだよ。
実を取る十条民をここが違うね。

[13896: eマンションさん]

>>13895 マンション掲示板さん
十条上げ上げマンも池袋新宿渋谷に近いだの駅徒歩1分(地方ローカル駅並の駅舎)だの肩書きや他力本願でいきがってるくせにｗ
街の実力に伴わない価格だから勘違いしちゃってて、本当に可哀想…まぁ頑張ってくれ

[13899: 職人さん]

>>13891 検討板ユーザーさん


売れ行き絶好調ですね。次期はさらに安い住戸が出てくるので、激戦かと。
先着順が積みあがっていたのは、＊＊＊＊ネガの頭の中だけだったんですね。

[13900: 口コミ知りたいさん]

>>13896 eマンションさん

晴海とか単体でもショボいのに他に頼らなくていいの？
十条は池袋新宿渋谷を上手く頼って利用してるけど。
中央区の銀座と日本橋以外の金魚の糞は千代田区と港区の威を借りて他力本願で散々他地域にマウント取るぐらいしかないね。