THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[13751: 名無しさん]

>>13750 マンション検討中さん
西武無くなると思ってるのお前だけだぞ
こんだけ散々流れてるニュースすら見れんのか
情弱さんは自分のおうちにに引っ込んでなさい

[13752: 匿名さん]

小竹向原で先着順26戸出ました

[13753: 検討板ユーザーさん]

>>13752 匿名さん
別に場所がどうこうではないよ
何度か書いてるけど
みんなローンの限界がきてるんだよ
年収800万ならマンション買える金額じゃないからね

[13754: 口コミ知りたいさん]

マンション価格は若者では
買えない価格になった
もう価格あがらないだろうと予想

[13755: 名無しさん]

数年はあがるかもしれないが
若者が買えないなら10年後とか
かなり中古は値崩れ可能性あるね
だって給与あがってないからね

[13756: 匿名さん]

泣きが入ったら終わりだな

[13757: 評判気になるさん]

相場で高値付けられたマンションは相場が下がったらそのまま下がるという自然の摂理よ

[13758: マンコミュファンさん]

日本の平均年収あがってないもんね

[13759: 評判気になるさん]

マンションを買うような上位所得層は賞与含めて上がりつつあるけどな
そういう層はここ買わんけど

[13760: 名無しさん]

現地の写真見てみたい

[13761: 職人さん]

>>13759 評判気になるさん

今更給与上げてるようなJTC勤務の夫婦が買えるのは、大体坪単価550-600が上限だろう。既に城南、城西、都心はその単価じゃ買えない。結果、十条タワーが良い選択肢になる。

[13762: 口コミ知りたいさん]

ここは地権者住戸が30%くらいなのでマンション管理の視点から考えたらヤバイよね。

お便り返し－３　地権者ありマンションのデメリット
https://www.sumu-log.com/archives/4058/

[13763: 口コミ知りたいさん]

>>13761 職人さん
そういう層は十条に大金払わないよ。
湾岸みたいなキラキラ感がないもの。

[13764: 匿名さん]

>>13763 口コミ知りたいさん
勝どきや豊洲とかも人気の高いエリアですよね。

[13765: 名無しさん]

>>13762 口コミ知りたいさん
通常購入者にとって良い議案が出ても地権者がタッグ組んでNGにしたら終わり
これだけ地権者が多いと管理組合が円滑に運営できるとは思えないな

[13766: 名無しさん]

立地の良いマンションはどこも地権者多いですよ。立地の方が大事ではないかと。

[13767: 匿名さん]

>>13766 名無しさん
地権者が少ない駅近タワマンや駅近大規模板マンはいくらでもありますよ

[13768: 通りがかりさん]

>>13767 匿名さん
具体的にどこがあります？立地妥協すればあるかもしれませんが、ここより良い立地だと少ないですよ。

[13769: eマンションさん]

>>13761 職人さん
新築だけ見てるからそう思うだけで、中古まで見たらその価格帯で沢山あるんだが
それで新築縛りして妥協の産物で十条選ぶなら、それは新築縛りする本人たちが悪い

[13770: 口コミ知りたいさん]

>>13769 eマンションさん
中古も好立地の物件はどこも相場上がってますよ。ここは中古と比べても割安感あります。

[13771: 評判気になるさん]

>>13769 eマンションさん

２３区　武蔵野台地（非湾岸）
四つ角にDW(LowEガラス)を配したフルスペック大規模制震タワー
駅徒歩1分(改札まで10秒)
４方遮るもののない眺望
内廊下(空調付)
各階ゴミ置き場あり
各階宅配ボックスあり
下駄ばきクイーンズ伊勢丹＋商業数十店舗あり
下駄履き図書館あり
下駄履き行政サービスあり
充実の共用部
2050mmメインのタワパ・EVにも対応
池袋6分・新宿12分・渋谷17分

中古でもここまでの物件は希少ですよ。
坪500以下でタワー十条に匹敵する属性の中古があるなら教えてほしいくらいです。
(｀・ω・´)Φ

[13772: 名無しさん]

いくら並べ立てても十条と言うことが一番の妥協でしょ。
だから割高だってずっと言われて先着順がたまってるんだよ。

[13773: マンコミュファンさん]

せっかくの眺望もローサッシで台無しだしなぁ

[13774: 匿名さん]

>>13768 通りがかりさん
少しは自分で調べなされ
ちなみに十条は駅力が弱すぎるので、ここは駅に近いということ以外に強みがないから厳しいと思います

[13775: 匿名さん]

>>13771 評判気になるさん
すべてを駅力のなさが帳消しにしていますね

[13776: 購入経験者さん]

ここまで対案無し
そしてここからも対案は無し　リッチン棄民党かよ　┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

[13777: 匿名さん]

予算の届かなかった方が荒らしてるのでしょうね。迷惑なことです。

[13778: 名無しさん]

>>13771 評判気になるさん
毎回同じ人かな?
あなたは購入者？
毎回コピペお疲れ様です。
十条タワーは高くはないが
安くはないマンションです。
早く低層階価格公開してほしい。

[13779: マンコミュファンさん]

>>13774 匿名さん
駅の魅力度があがることねがってます。
今十条はコスパのよいまちという印象なので。

[13780: マンション検討中さん]

売れ残ってる事実を受け入れられないの？
ﾔﾚﾔﾚ

[13781: 評判気になるさん]

>>13778 名無しさん
今の周辺相場考えたらむしろ安いぐらいでは？勝どきとか相当上がってますからね。

[13782: 口コミ知りたいさん]

絶賛売れ残り中ですね…
先着順が謎に増加してるぐらいですし…

[13783: 匿名さん]

>>13779 マンコミュファンさん
この後の再開発もないので普通に考えたら厳しいですね

[13784: マンコミュファンさん]

>>13783 匿名さん
確かに十条は無いんだけど、池袋板橋赤羽あたりは、大規模再開発目白押し。今でも十分良い街だけど、これからますます便利になっていくよ。

[13785: 通りがかりさん]

>>13781 評判気になるさん
よく勝どきと小竹向原を例に出す人いるが同じ人かな？
そもそも中央区と北区比べて意味あるの？
比べても意味ないし、好きなら買うただそれだけ。

[13786: 評判気になるさん]

>>13784 マンコミュファンさん
池袋や板橋や赤羽は便利になるだろうね。
ただ、それはあくまで池袋や板橋や赤羽の話であって十条の話ではないから。

[13787: 口コミ知りたいさん]

他力本願すぎますよね…

[13788: 職人さん]

エントランスから駅改札まで20秒かかりませんからね。
池袋、新宿、渋谷、赤羽とホームタウンにできますよね。

ネガ基地はひとりで電車も乗れないみたいですね。ご愁傷様ですね。

[13789: 口コミ知りたいさん]

>>13788 職人さん

渋谷がホームタウンとか笑
何でも言えばいいわけじゃないよ

[13790: 職人さん]

>>13789 口コミ知りたいさん

御託は要りませんので、さっさとタワー十条より良い物件を教えてくださいね。
中古でもいいですよ。坪単価は５００以下ね。

[13791: 買い替え検討中さん]

高層階の1億円以上の先着順の物件はもうありません

[13792: 通りがかりさん]

>>13791 買い替え検討中さん
ホームページみるとまだあるよ

[13793: マンコミュファンさん]

>>13791 買い替え検討中さん
キャプチャちょうだい。
まだあるよね？

[13794: 買い替え検討中さん]

>>13793 マンコミュファンさん
今日の最新情報です

[13795: eマンションさん]

>>13784 マンコミュファンさん
周りが再開発されてるのにここが何も無しだと相対的地位が更に下がるだけじゃないのそれ

[13796: 匿名さん]

>>13795 eマンションさん
そうだよ
もともと魅力がないのがさらに魅力がなくなるだけ

[13797: 職人さん]

改札徒歩20秒の大規模複合タワマンができた場合の想定坪単価

池袋９００
新宿１２００
渋谷１３００（デッキ直結徒歩2-3分の宮益坂レジで１１５０）

それに対し、十条４５０　激安と言える…。



更に、開発が続くイケシンシブをつなぐ埼京線。

再開発路線駅の改札に大規模複合再開発タワーマンションエントランスから徒歩20秒。

勝ち筋しか見えないですね。

このスレも１年以上続いていますが、いまだにネガから対案の一つも出てこない訳ですからね。

総帥　＜　圧倒的ではないか、タワー十条は。

[13798: 評判気になるさん]

ここはネタキャラが絶えなくて楽しそうだね

[13799: 検討板ユーザーさん]

>>13797 職人さん
同じことしかいえないの？

[13800: 通りがかりさん]

>>13797 職人さん
https://oh.openhouse-group.com/sp/kanto/bukken/476236/?utm_source=rtbh...
一戸建てがいくらになるの？
坪単価

[13801: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_kita/nc_72104159/
1億出すと駐車場付き
広さも十分

[13802: 通りがかりさん]

>>13797 職人さん
マンションばかり比べても意味ない
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/ek_18440/?et=10&km=1&sjoken%5B...
こんな感じだよ
駅前10分でしぼっても。
タワマンには住みたいが
価格次第だよ

[13803: マンコミュファンさん]

>>13797 職人さん
ずっと値上がりするわけじゃないからね
マンションだけが坪単価じゃないから

[13804: 検討板ユーザーさん]

>>13797 職人さん

何度も同じ投稿。
激安ってしょぼい十条だから当たり前だろ。
駅力から考えたら割高だから売れ残ってるんでしょ？

[13805: 匿名さん]

進歩しないすれ

[13808: マンコミュファンさん]

普通によいマンションだから
売れますよ
メリットだけ羅列は逆に違和感しかない

[13809: 検討板ユーザーさん]

>>13797 職人さん
エントランスから
改札20秒って歩いたことあるの？
まだ出来てません

[13810: マンション比較中さん]

>>13809 検討板ユーザーさん


？？
敷地配置図も、パースも、駅構内図も　全部公開情報なんだから、
そこから十分推察できるでしょう。

出来てからじゃないと価値が見いだせないんじゃ、”勝てませんよ”

[13811: eマンションさん]

ハルフラタワーの価格出てるけど、この価格だったらここではなくハルフラタワー買うわなw

[13814: 名無しさん]

>>13811 eマンションさん
将来の伸びしろ考えたらHARUMI FLAG SKY DUOが圧勝だろうねぇ。
向こうはここと違って大抽選会だろうし。

[13815: 名無しさん]

JR駅なのに改札まで20秒で着く駅とか、それ駅がくそショボいってアピってるのと一緒じゃん
こいつめちゃくちゃ十条駅ディスってるな

[13816: マンコミュファンさん]

アホネガが遂に駅近ディスり始めたｗｗ

もはや言論の自由叫びながら、公の場でマスコミに強烈な圧力かけてるリッチンの小西並に意味不明になってきててウケるｗ

[13817: マンション検討中さん]

ハルミとか引き渡し時に一斉売却始まって値段も思った様な期待値にはならないんじゃねーの。
あれこそババ抜きだわ。
実際に駅20分体感したら絶望するわ。
絶対1分の方が価値がある。

[13818: 評判気になるさん]

>>13817 マンション検討中さん
だったら早く買って
住民スレへ書き込みお願い致します

[13819: 評判気になるさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/
住民スレが過疎ってるね

[13820: 口コミ知りたいさん]

4月下旬の販売は売れそうだね
7000万代からありますからね。

[13821: マンション掲示板さん]

>>13816 マンコミュファンさん
自己紹介お疲れ様です
今日もネタキャラとしての地位を固めにきてますね

[13822: マンション検討中さん]

エントランスから駅改札までダッシュするとか、一般常識ある普通の人なら考えないんだよね。
そんな迷惑行為すら平気で思い付く程度の民度しかないということなのかなここ。

[13823: 匿名さん]

タワーどころか、ハルフラ板状にさえ人気で圧倒的に負けてますけどここ．．．

> 勝負にならんだろｗ

たしかに勝負になってません．．．

[13824: 匿名さん]

晴海も十条も良い所だと思いますよ。

[13825: 口コミ知りたいさん]

中央区と北区比べても
意味ないですよ
中央区はタクシーワンメーターで
銀座や丸の内いけるんですから。

[13826: 匿名さん]

確かに勝どきや晴海は住環境も良いし、人気が高い街ですよね。

[13827: 販売関係者さん]

>>13825 口コミ知りたいさん

台地の上は貴方の居るべき場所ではありません。
埋め立ての駅遠へお帰り下さいね。

[13828: 名無しさん]

>>13827 販売関係者さん

しょぼい大地で営業してください。

[13829: マンション掲示板さん]

かたや何百倍もの高倍率、こなた毎回の先着順だからなぁ。。

[13830: 通りがかりさん]

>>13828 名無しさん

田舎もんだから、東京の地理に疎いんだ。
タワー十条が乗ってるのは、武蔵野台地って云う、古くからの積層地盤、かたや、晴海はゴミの埋立地となりますのでね。ご承知おき下さいませ。

[13831: 名無しさん]

>>13830 通りがかりさん

そんなことくらい知ってるよ。
しょぼいと言ったのは十条の事だよ。そんな事も言われないとわからないの？笑

[13832: 評判気になるさん]

>>13830 通りがかりさん
晴海は再開発されて
新駅もできるからね
中央区だし、便利にはなるよね
だいぶ先だけどね
十条は再開発はこのあとあるかな？

[13833: eマンションさん]

>>13832 評判気になるさん

徒歩２０分先に新駅出来てもね。。。

十条はエントランスでて１分で、埼京線に乗って、池袋、新宿、渋谷、赤羽の再開発の恩恵今日中出来ますよ。

[13834: マンション掲示板さん]

>>13833 eマンションさん
新駅は7分とかだよ
なんにも知らないんだね
都心の中央区はやはり人気だよ
十条は十条でよいところある
下町だし、それぞれよいところあるのだから
比べるのを辞めようよ

[13835: マンション掲示板さん]

十条タワーとハルミフラッグと、人気あるのはどっちですか？

[13836: 口コミ知りたいさん]

>>13835 マンション掲示板さん
人気あるのは晴海フラッグ

[13837: 匿名さん]

>>13835 マンション掲示板さん
https://manmani.net/?p=48881
マンマニがレポートしてますね
晴海フラッグは広いから人気だよね
80平米以上あるからね
十条なら80平米超えると軽く億超えるからね

[13838: マンション掲示板さん]

>>13834 マンション掲示板さん

新駅できる位置は未確定だよ。
詐欺師の手口はやめようね。

[13839: 名無しさん]

>>13838 マンション掲示板さん
だいぶ先だけどね
仮に実現するとしても
https://wangantower.com/?p=20317

[13840: マンション検討中さん]

ハルミは駅から遠いけど広くて安い。だから売れてるだけで安ければ売れる＝人気なわけでここが思ったより高かったからケチつけてるだけでしょ？今のマーケットでハルミより人気がある物件は他に無い反面、買えない人は落選必至の宝くじに申し込むべきで議論にはならないのでは。

それよりも先を考えたら建築費の高騰で真面目にここが安かったと言う日が来るのが目に見えてますよ。

具体的な比較がハルミ以外ないのはある意味すごい。
むしろ平井とか話題にならないのは何故でしょうか。。
個人的には平井よりはこちらの方が良いイメージですが皆様具体的にどこと比較されてますでしょうか？

[13841: 匿名さん]

晴海と十条比べるの辞めようよ
中央区と北区比べてどうするの？
そもそも坪単価平均違うんだから。

[13842: 匿名さん]

晴海も十条も住環境が良くて魅力の高いアドレスです。

[13843: eマンションさん]

>>13842 匿名さん
どちらもそれぞれよいところある

[13844: マンション検討中さん]

>>13840 マンション検討中さん
いや勝手に晴海フラッグをライバル視してるけど、ハナから相手になってないでしょ笑
どっかのお国みたいに格上相手に一方的に噛みついていくのやめなよ

[13845: マンション検討中さん]

格上の名前を出して自分を大きく見せる
小物がよくやる手口だよね

[13846: 通りがかりさん]

格上はもちろん十条ですよね

坪単価
十条＞晴海

立地
十条（武蔵野台地）＋駅から徒歩1分＞晴海（ゴミの埋立地）＋地下ホームから徒歩20分以上

[13847: 名無しさん]

晴海はさいたまじゃないから、まあいいよ。

[13848: 匿名さん]

>>13846 通りがかりさん
武蔵野台地と駅1分はもう聞き飽きたよ
十条はコスパよいし売れるから安心して

[13849: マンション検討中さん]

坪400万くらいで出してればここも人気になれたのに
↑で何かごちゃごちゃ比較してるけど、結局はよくばり価格のせいで全て台無し

[13850: 評判気になるさん]

ここは埼玉県のマンションと比較されているという現実をしっかりと考えるべきですね。