THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[13501: マンション検討中さん]

>>13492 評判気になるさん
延期の理由って何なんですか？

[13502: 匿名さん]

>>13498 口コミ知りたいさん

ここも下町格安値付けなら良かったのにね。
街に見合った値付けにしないから売れ行き悪いんだよ。

[13503: マンション掲示板さん]

騒々しい繁華街 vs 閑静な住宅街
痴漢の名所埼京線only vs 有楽町線/副都心線/西武 & 乗り入れ多数
コンクリートジャングル vs 中庭も外周も植栽豊か
東急不動産 vs 野村不動産
売れずにいろいろな掲示板に宣伝 vs 順調な売れ行き

らしいです

[13504: 評判気になるさん]

>>13500 掲示板さん
駅からの距離で大宮には勝てても武蔵浦和には勝てませんね
向こうは駅とペデストリアンデッキで直結ですので

[13505: 口コミ知りたいさん]

>>13453 口コミ知りたいさん

今日の朝の様子

[13506: 匿名さん]

>>13504 評判気になるさん
その武蔵浦和先着順が全然減らんな
価格もここよりすごく安いのに

[13507: 評判気になるさん]

>>13506 匿名さん
減っていますよ
ここと違って第4期まで短いスパンで売り出しているからそう見えるだけです
20戸売り出したら15戸程度は売れている印象ですね

[13508: 口コミ知りたいさん]

>>13506 匿名さん
前回の更新では10以上残っていたのが今は9になっている。
短期間で売り出していることを考えたら売れ行きは悪くないんじゃないかな。

[13509: eマンションさん]

>>13506 匿名さん
向こうは販売終盤戦で2LDK等の狭い部屋が中心
ペースが鈍るのは同然かと

[13510: eマンションさん]

>>13504 評判気になるさん
武蔵浦和が好きならそっちいけば？

[13511: マンション検討中さん]

どこに住んでるのと問われたら、さいたまですとは絶対言いたくない。だから武蔵浦和は却下。

[13512: マンション検討中さん]

大宮は埼玉の星、憧れかな
だから埼玉県人が一生懸命買っている
確かに大宮駅は凄いよ
ただ残念なのがやはり荒川以北、
荒川。多摩川。江戸川を超えるとあかんのや
アドレス大事だよ
都内でも金があれば城南だろ（アドレス）
なので埼玉は眼中にない

[13513: eマンションさん]

>>13512 マンション検討中さん
中古の値動き見ると大宮は浦和と比較したらまだまだという感じですかね
むしろ新都心や武蔵浦和や川口と競っている感じです。

[13514: 通りがかりさん]

>>13511 マンション検討中さん

どこに住んでると聞かれたら十条とは死んでも言いたくないな。
せいぜい「北区です。」かな

[13515: 匿名さん]

十条知らない人も多いしねぇ

[13516: eマンションさん]

埼玉の方が良い勢の言い分は人それぞれ重視するポイントは違うしまぁ分かるんだけど、なんでずっとこのスレ見てるんだろう。
埼玉の比較対象として検討するには価格帯が違いすぎるようなる気もするし、、

[13517: 口コミ知りたいさん]

>>13516 eマンションさん
実際に比較している人が多いからでは？
マンマニさんも武蔵浦和ステアリのレビューでここの名前出しているし。

[13518: 通りがかりさん]

>>13517 口コミ知りたいさん

マンマニに憧れてマンマニしか情報がない迷惑ネガ助だからではないでしょうか。
価格よくばるタワーとか、彼が当初ブログで言ってたね。経済ど素人だから半年後の値付け予想すら分からなかったね笑。
特に野村の物件がいいとか、ネガ助がものすごく影響されてる。野村がいいとか、これだけで笑えてしまう。

[13519: マンション比較中さん]

彼はたまたま金融緩和に乗れただけの不動産ゴロなので、どうでもよいのですが、
信者がキモイのがちょっと嫌ですよね。

[13520: 匿名さん]

同じ埼京線、駅1分てとこかな

[13521: 匿名さん]

経済のプロでも、半年後の値段なんて分かるわけがない

[13522: マンション検討中さん]

>>13514 通りがかりさん
巨視的にみると「さいたま」は人生の墓場、「23区内」は天国なんだよ。
そこで大宮とか浦和とか武蔵浦和とか川口とか枝葉出してべんりだぜ、北区よりって言われてもねえ。

[13523: 評判気になるさん]

冷静に統計データベースに
話しましょう。

住みやすい、住みたい駅ランキング
ここで十条は何位ですか?

再開発されて
これから伸びていく駅だと思います。
十条は下町で住みやすい。
十条はコスパよい街
間違いなし

[13524: eマンションさん]

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/syutoken/smp/
住みたい駅ランキングでは
山手線とターミナル駅が圧勝
武蔵浦和も十条も入ってないよ

[13525: マンション検討中さん]

もしさいたまが天国ならば「都内に大宮ナンバーの大群は押し寄せないはず」なんだけど・・・　それが・・・くるんだよね。さいたまのほうが便利でいいんでしょう?

[13526: 評判気になるさん]

23区は天国なのか…

葛飾や足立もヘブンなのかな？

[13527: eマンションさん]

十条きちんとランクイン
ナンバーワン
https://serai.jp/living/1002135
1位が十条
3位が東十条

すばらしいコスパ
https://play-life.jp/plans/26598

[13528: 十条さん]

>>13525 マンション検討中さん
押し寄せてないでしょ？
それをいうなら都内は車保有率が減ってるから
いたしかたないのでは？
大宮ナンバーの大群？
大宮駅の方だけが大宮ナンバーではなく
広域なんだが、、、、。
別に大宮いいと誰も書いてない。
ただ比べると利用者レベル違うと書いてるだけだよ。
十条はコスパ最高だし
馬刺しやコロッケ、つくねボールなど
他では真似できない価格で買える素晴らしい地域。

[13529: 口コミ知りたいさん]

仮に賃貸に出すことになったとき
人気の駅がどうかはめちゃくちゃ大事
10年先、20年先に引っ越しする確率は
みんな0ではないからね。
人気駅は賃貸需要ありで
サイトへのアクセス数がそもそも違うからね

[13530: マンコミュファンさん]

>>13527 eマンションさん
十条はチープな街ってことですか？

[13531: 名無しさん]

>>13529 口コミ知りたいさん
影響されてる影響されてるw
全部受け売り

[13532: 口コミ知りたいさん]

>>13529 口コミ知りたいさん
言い分がわからなくはありませんが、
わざわざ都落ちしてさいたまの大宮や浦和に賃貸で住みたいと、私は思いませんね。わざわざ長い時間をかけて池袋まで出てくる埼玉県民の数を見たら、やっぱり埼玉県は不便だということが分かります。大宮で生活に必要なものが揃わないんでしょう。いいところは新幹線が止まるだけかなと思います。浦和なんて何がいいのかまったくわからないですしね笑
アクセス数が多いのは、23区内に買えないからでしょ？

[13533: 口コミ知りたいさん]

ここは池袋は近いけど肝心の生活利便性が悪いんだよなぁ。

[13534: 坪単価比較中さん]

>>13532 口コミ知りたいさん
別に大宮と比べたって意味がないですよ
あくまでランキングというのはあなたの意見ではなく
数で決まっているので、それだけ支持をされているということです。
少なくとも知名度では上位の駅は遠方の方も知っているのでは？
知名度でも人気でもランキングに入る駅というのは強いです。
あくまで例として挙げてくださっている方がいるだけで。
十条を批判するような内容は書かれていないかと思いますよ。
当初マンマニさんが書かれていたように
十条に地縁がある人がターゲットになるのでしょうね。
少なくとも投資用として買う方は少ない立地でありそうですね。

[13535: マンション検討中さん]

>>13532 口コミ知りたいさん
ただ自分が無知なだけなのに何がいいか全くわからないとか、よくそんな自信満々に言えるなって
ここで誰か十条の歴史をご自慢してたけど、浦和の方が歴史は長いし徳川家御用達の地だぞ

埼玉主要エリアと東京無名エリアとじゃ本来比較にすらならんけど、その事実が受け入れられないんだよね？まーその気持ちも分からなくはないけど、早く現実を受け入れられるといいね

[13536: 名無しさん]

>>13532 口コミ知りたいさん
浦和はぷち旅行気分で青うなぎや新仔うなぎ食べる場所としては評価してますぞい。

[13537: eマンションさん]

>>13535 マンション検討中さん

ただね、道路がプアすぎて休日渋滞が酷くて住みたくはないの、ごめんね。

[13538: 口コミ知りたいさん]

>>13532 さん

>>13532 口コミ知りたいさん
浦和はデベロッパが学区と年収高めの住民が多いとこにつけこんでマンション価格吊り上げ作戦を展開した結果の今なだけですよ。

[13539: 匿名さん]

>>13535 マンション検討中さん
連投までして徳川の地？笑
発信偽装までして書き込むこと？

[13540: 検討板ユーザーさん]

いい加減にして下さい
北千住の次は大宮ですか

[13541: 口コミ知りたいさん]

A「浦和に住んでます」
B「赤羽に住んでます」
C「十条に住んでます」
俺にとっては、あまり変わらないと思う。
D「港区に住んでます」
スゲェ！と思う。

[13542: マンション掲示板さん]

>>13537 eマンションさん
線路で分断されて、商店街で分断され、道路事情くそで開発から取り残されてる十条がなんだって？

[13543: マンション掲示板さん]

>>13539 匿名さん
妄想で生み出される見えない敵と戦っててお忙しそうですね。恨むなら浦和じゃなくて無知な自分と名前だけ23区の街しか買えない自身の経済力の無さを恨んでてくださいね。

[13544: 検討板ユーザーさん]

>>13541 口コミ知りたいさん
古い考えだな
港区ワンルームでもすごいの？

[13545: 名無しさん]

>>13530 マンコミュファンさん
違いますよ
コスパが良い街
馬刺しが安くて
コロッケ安くて
つくねボール安くて
焼き鳥も安い
財布に優しいまち
東十条もコスパすばらしい
1位と3位の表彰台をジャック
コスパ会の
金メダルと銅メダル
北区のなかではワンツーコンビ
馬刺し最高ー。
十条銀座最高ー。

[13546: マンション検討中さん]

>>13541 口コミ知りたいさん
コンプレックスあると大変だね。
住めば都だよ
十条が地元のかたには
十条が一番住みやすい
十条ナンバーワンマンションなら
買いたいと思うよ

[13547: eマンションさん]

>>13545 名無しさん
https://play-life.jp/plans/26598
1000円でおなかいっぱいはすごいよい街
人情あふれる商店街
素晴らしい
都心にはないよさがある

[13548: マンション検討中さん]

普通に良い町だし、住みやすいし、今や価格も安い。
買いだと思う。
だから買えない人の意見は不要です。
大宮とか比較すらしてない。
ここが坪300万台なら値付けした担当の首飛ぶわ。
真面目に良い物件

[13549: 通りがかりさん]

>>13541 口コミ知りたいさん
港区も湾岸だと嫌悪施設エリアとかあるし、十条の方が住みやすいと思うんだけどな。

[13550: 検討板ユーザーさん]

>>13548 マンション検討中さん
大宮の話はいらん

[13551: 評判気になるさん]

エントリー者限定サイトでVRのモデルルームとか、階ごとの眺望とか、更新されているのに気づいていなかったのは私だけですか。先着順の6件がどこでおいくらかの情報も出ています。

[13552: マンション検討中さん]

昨日更新されてましたね。情報全部出てます。
安い

[13553: マンション掲示板さん]

>>13552 マンション検討中さん
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/ek_18440/
十条は賃貸も安い
この物件はいくらでかせるかは未定だが

[13554: マンコミュファンさん]

利回り低そうですね

[13555: 検討板ユーザーさん]

>>13554 マンコミュファンさん
今の販売価格なら利回りは低いですね。
賃料高く取れないだろうからね
新築時は高く貸せるかもだけど
10年以上たつと、家賃相場は下がるだろうね
十条に30万とか住もうと思わないからね

[13556: 評判気になるさん]

十条エリア、東十条エリアは
一戸建てが安い

[13557: 評判気になるさん]

十条タワーは十条ナンバーワンタワマン
これは間違いない
十条のシンボル

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/ek_18440/

[13558: マンション比較中さん]

豊島、北、板橋なんて、どこも戸建ての土地は余ってるんだから、安いよ。

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_itabashi/nc_70744472/


城北の戸建て安い地域でマンソン買うなら、駅チカの大規模タワマン一択。

都心区＋渋谷区は戸建てもクッソ高いからフツマン買ってもOK.

[13559: eマンションさん]

>>13558 マンション比較中さん
なんで小竹向原が出てきたの？
意味わからない
十条の話をしてるのに

十条タワーは駅チカで
駐車場はどれくらい申し込み入ってるんだろう
車の維持費大変ですよね

[13560: 口コミ知りたいさん]

>>13541 口コミ知りたいさん
港区に住んでいた私からすれば港区全般は全然凄くない。港区の一部は確かに優良住宅街。現地も知らずに見ずに地名だけで形式だけで判断する傾向があるのかな？港区の殆どの町並みを知っていますが同じ地名でも、場所により様々。坂も多く不便で高齢化が進む今の時代には相応しくなかったり、湾岸の無機質さが拭えない元工場街だつたり、それはそれで味わいがありますが、住宅街としては浦和、赤羽、十条の一部の環境や利便性にはかなわない。

[13561: 匿名さん]

まさかと思うが

北区 ＞ 港区

と言いたいわけじゃないよね？

[13562: 評判気になるさん]

>>13560 口コミ知りたいさん
十条はまだまだこれから
再開発によって期待値はあがるが
それ以降の再開発が予定なし

[13563: マンション比較中さん]

>>13559 eマンションさん


改札まで10秒なのに、車なんて要らんだろ


車必要なら郊外で戸建てでも買ってろよ。バーカｗ

[13564: 評判気になるさん]

先着順の価格みれますね
想定家賃で利回り計算してみてください

[13565: 通りすがりさん]

>>13563 マンション比較中さん

これが北区クオリティ。

[13566: 名無しさん]

>>13563 マンション比較中さん
あのね、都内住みのナイスガイはポルシェとかしれっと下駄で乗るのよ。

[13567: 匿名さん]

>>13561 匿名さん
港区ってピンキリだからね。アドレスによっては北区より環境悪いところもあるよ。

[13568: マンション比較中さん]

先着順、もう殆ど捌けてるじゃん。



早く買わないと、売り切れちゃうよ。

[13569: 口コミ知りたいさん]

>>13567 匿名さん

たとえばどこ？

[13571: 名無しさん]

>>13568 マンション比較中さん



売り出すたびに先着順が積み上がってるのに売り切れる訳ないじゃん。
いつも売り切れるとか言って売り切れ詐欺だね。

[13572: 匿名さん]

>>13543 マンション掲示板さん
私は現在港区なんだけどね笑　経済力って

[13573: 匿名さん]

>>13572 匿名さん
港区湾岸よりは十条の方が良くないですか？

[13574: 匿名さん]

湾岸以外は港区のほうが上ですか？

[13575: 匿名さん]

>>13572 匿名さん

港区住み？

ポルシェとか乗ってるナイスガイ笑ですか？

[13576: マンション掲示板さん]

>>13574 匿名さん

湾岸も含めて資産価値も住みたいランキングでも
港区の勝ちだと思うよ
十条は地縁者がターゲットだから
比べる意味ないよ

[13577: マンション比較中さん]

豊島も、土地は安いので、山手線駅徒歩７分の所有権戸建て　坪単価300万以下ですよ。
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_toshima/nc_71919853/

バカ高い金出してタワマン買うのは、相応の利便が得られるからです。

東池袋駅（メトロショボ駅）直結・保育所下駄履き（感染症リスク？）・ろくな共用も、ＤＷもないお見合いタワマンが坪単価７００超予定との事ですのでね。

十条駅（ＪＲ駅）ほぼ直結。・商業数十店舗。行政・図書館・充実の共用・ＤＷを備えたタワマンが坪単価４００－５００のレンジで買えるのは、激安と言わざるを得ないですよね。

[13578: マンション比較中さん]

加えて、東池袋の某は、改札まで遠回りになるので、住戸出て電車に乗るまで１０分はかかるのでは？

こちらであれば、改札は駅入り口ですし、住戸から電車乗るまで、３分くらいですよ。

実質、こちらの方が２倍駅に近いという事です。

[13579: 通りがかりさん]

>>13575 匿名さん
何か乗ってるよ。こんなところで自慢しない。検討中。

[13580: 購入経験者さん]

>>13563 マンション比較中さん
駅から近いから車要らないって、まさにさいたまな感覚だな。

[13581: マンション掲示板さん]

>>13576 マンション掲示板さん
港区内陸はいいけど、港区湾岸は資産価値もあまり高くないよ。十条の方が上だと思う。

[13582: 検討板ユーザーさん]

>>13581 マンション掲示板さん
それはあなたの主観
路線単価とか取引価格とかみてみたら？

[13583: マンション検討中さん]

>>13577 マンション比較中さん

東池袋と比べて十条が優ってるって言うのは単なるあなたの思い込みですよね？
マンション価格が全ての世間の評価です。
しょぼいのは十条だよ。
安い馬刺しで生活する貧乏人が多いでしょ？

[13584: 評判気になるさん]

>>13583 マンション検討中さん

おっ一線超えたね。
スゥエットでtvデビューおめでとう。

[13585: 検討板ユーザーさん]

>>13582 検討板ユーザーさん
湾岸も検討範囲になるならむしろ中央区や江東区の方が将来性高そう。

[13586: マンション検討中さん]

やはり安いじゃないですか！
高いとか言ってた人意味不明だ。低層でも眺望悪くないし。。

[13587: 口コミ知りたいさん]

>>13586 マンション検討中さん
相対的にみれば安い
ただ十条エリアでは別格の坪単価
周りに高い建物ないから眺めはよいね。
十条エリアナンバーワン

[13588: マンコミュファンさん]

>>13577 マンション比較中さん
激安じゃなくてその程度の評価でしかないってことだよ
そんな美辞麗句並べてそんな値付けしかされないっていう点で、十条なんて東池袋とは比較の俎上にすら乗らないんだから、格上の名前出して自分上げするのみっともないし、なんか哀れだからやめなよ

[13589: マンション比較中さん]

>>13588 マンコミュファンさん


検討すらしてない物件のスレでゴミレスして、お前哀れだなｗ
大人しく東池袋（笑）のスレに籠ってろよ。検討の邪魔だノイズマン。

[13590: 通りがかりさん]

>>13589 マンション比較中さん
比較にもならないエリア出して比較の邪魔してるのお前なのに、それすら気付かない辺りネタじゃないんだよねきっと
身の丈も知らないで声だけ大きいのが本当に可哀想

大人しくコスパ()だけどアピールしてればまだ良いのに、こういうのいるから民度に疑問符ついて、結果的に風評被害に繋がる
一番ノイズで検討への害悪存在なのがお前だよ

[13591: 匿名さん]

民度とか、お前頭大丈夫か？
マンコミュの検討スレにいる奴が、十条と何か関係あるとでも思ってんのか？
俺は都心住みの賑やかしだよ。お前みたいなクソ粘着ネガは、さっさと営業妨害で捕まるべきだな。

[13592: マンション検討中さん]

ここって荒川区足立区板橋区や川口武蔵浦和辺りが比較検討対象なのに、なんで豊島区や港区とか話に出てくるのかなって考えたんだけど、値付けが元凶だよねきっと。
見た目の価格で勘違いしちゃって、高けりゃ良いと思い込んでる人が多い印象。後から振り返るとマンションバブルの象徴になるかなって気がする。

[13593: 検討板ユーザーさん]

>>13591 匿名さん
いきなり都心住みヅラして無関係アピールしだして草
やっぱりお前が一番ノイジーじゃねえかｗ

[13594: マンコミュファンさん]

>>13592 マンション検討中さん
港区はピンキリじゃない？少なくとも港区湾岸の嫌悪施設エリアよりは十条の方が魅力的だと思うけど。

[13595: 口コミ知りたいさん]

住民スレは書き込みなくなったね

[13596: 評判気になるさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/
契約者増えてるから
こちらも盛り上がって欲しい

[13597: 口コミ知りたいさん]

>>13584 評判気になるさん

脅しですね。
一線超えましたね。

[13598: マンコミュファンさん]

十条は池袋、新宿へすぐいける
十条銀座はコスパよい
下町で人情あふれるまち
十条タワーは周りに高い建物ない
眺望期待できる

[13599: マンコミュファンさん]

>>13580 購入経験者さん
十条は都内アドレス
このマンションは十条ナンバーワン
立地も仕様も最高
駅としての人気や知名度だけやや劣る

何度か比較されていたので、統計記事をひとつ
https://biz-journal.jp/2023/04/post_337441.html

https://biz-journal.jp/2022/09/post_319185.html

[13600: eマンションさん]

純粋な質問です。
みんな頭金はどれくらいいれますか？
10%～20%くらいです。