THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[13351: 検討板ユーザーさん]

>>13345 eマンションさん
勘違いな潜ってさいたまな人いるんだよな

[13352: マンション掲示板さん]

>>13350 匿名さん
そういうこと書かないで
大宮ザスカイアンドスクエアは
販売好調みたいですよ
まあ価格の差もありますが。

[13353: マンション検討中さん]

>>13346 マンコミュファンさん
大宮スカイと川口クロスは繁華街のど真ん中だからねぇ。
ああいうワチャワチャした雰囲気は好き嫌いが別れるのは当然。
独身の人は楽しいだろうけど。
住宅街らしい落ち着いた雰囲気が好きな人やファミリー層はここや小竹向原や武蔵浦和を選ぶと思われ。

[13354: マンション検討中さん]

>>13352 マンション掲示板さん
典型的な残念埼玉仕様のタワマンだけど資産価値的には高いからね。
買いか買いじゃないかと言われたら買いと答えるのが普通。

[13355: 評判気になるさん]

>>13354 マンション検討中さん
マンマニ氏の10年後の予測見ると8100万円台→7600万円なので大宮はそこまで資産性が高いわけではない

[13356: 評判気になるさん]

>>13355 評判気になるさん

成る程。マンマビ神がそう仰るなら間違いないな!!!

[13357: 名無しさん]

十条より大宮とか武蔵浦和の方が街の伸びしろはあるよ。
いずれも次の再開発決まってるし。

[13358: マンション掲示板さん]

十条って、過去に住んでみたい街とか、暮らしやすい街とか、何かプラス材料のランキングに登場したことある？

[13359: 名無しさん]

>>13358 マンション掲示板さん
ない。
商店街が中心の古い街だから若者受けはしないでしょう。

[13360: マンション検討中さん]

なんでもいいけど
荒川は渡りたくないんだやね

[13361: 口コミ知りたいさん]

>>13358 マンション掲示板さん

若者よべるかよべないかは
大きな違いだよね

[13362: 匿名さん]

東京都と埼玉県では財政規模が雲泥の差

[13363: 検討板ユーザーさん]

>>13362 匿名さん
税金が取られる額が雲泥の差

[13364: 検討板ユーザーさん]

>>13362 匿名さん

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/syutoken/smp/

統計データいかしましょう

[13365: 評判気になるさん]

>>13360 マンション検討中さん
それなら経済合理性は無視して感情に従った方がいい
ただ資産性が劣後しても後から八つ当たりはダメ

[13366: 評判気になるさん]

>>13362 匿名さん
ターミナル駅が強いのは
統計からもあきらか
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/syutoken/smp/

都内の無名駅より
神奈川や埼玉のターミナル駅が人気

人気が高いから
価格安定する

住みたい街ランキング100まで
みてみたけどみつけられませんでした。

[13367: 評判気になるさん]

>>13358 マンション掲示板さん
少なくともわたしはみたことない

[13368: 通りがかりさん]

>>13367 評判気になるさん
物価が安いランキングで１位になってます。
https://www.moneypost.jp/690606#:~:text=SUUMO%E3%81%8C7%E6%9C%8820,%E3%81%AFJR%E5%9F%BC%E4%BA%AC%E7%B7%9A%E3%81%AE%E3%81%BF%E3%80%82

[13369: 通りがかりさん]

家賃も生活費も安い
十条は若者と外国人に人気
https://ieagent.jp/blog/eria/jyujyosumiyasusa-2569

[13370: 匿名さん]

東京23区が日本最強なのは間違いない

[13371: マンション検討中さん]

>>13370 匿名さん
さいたまは3AなのにMLB【東京】よりも偉いって感覚がださいたま、そりゃ武蔵浦和便利なのかもしらんが、港区に武蔵浦和があったら大いに認めます。

[13373: マンコミュファンさん]

>>13371 マンション検討中さん

23区でも十条はMLBどころか中国リーグレベルでは？

[13374: 通りすがりさん]

>>13368 通りがかりさん

あの五反野、竹ノ塚を押さえて1位って凄い。
さぞや住んでいるのは。。。

[13375: 評判気になるさん]

23区で十条に似たとこないか考えたら三河島があったわ

速達路線の単独駅
池袋新宿渋谷と上野東京品川
複数路線ターミナル駅間の狭間に位置
京浜東北線まで歩けなくもない
下町の駅前商店街
(後続がないという意味で)オンリーワン駅前タワマン

三河島の方が三井野村三菱首都圏不燃で日建ハウジング設計で箱は格上だけど、それで坪470万円とかなって誰か買うかね
って考えたらここもやっぱりどうかね

[13376: 不動産Gメン ~業界適正化委員会~ ＠申し訳ないが粗利取りすぎはNG]

アトラスブランズタワーね。
売り出しベースなら坪単価2倍近くなってるやん。
築10年、荒川区の安請け合いでこの爆上げ具合はすごい。
やはり駅徒歩10秒の再開発タワマン剛。

ここも２倍とはいかないまでも、1.2-1.3倍くらいは狙えるんじゃないか？
行政下駄履き、下駄履きテナント、内装仕様、見た目はだいぶ上だしな。

[13377: マンション掲示板さん]

>>13370 匿名さん
この考えは古い。。。
都内でも人気エリアと不人気エリアははっきりしている。

[13378: マンション掲示板さん]

十条と東十条がランクイン
https://serai.jp/living/1002135
物価安いのは魅力的

[13379: eマンションさん]

十条は1000円でお腹いっぱい食べ歩きできる天国
https://play-life.jp/plans/26598

[13380: 検討板ユーザーさん]

足立区より安いとか、洋服300円、コロッケ28円とか、安くてうれしい！を通り越してヤバさを感じますね…

[13381: 通りがかりさん]

>>13376 不動産Gメン　~業界適正化委員会~ ＠申し訳ないが粗利取りすぎはNGさん
十条駅ナンバーワンマンションなので維持はできるだろうけどそれ以上となると厳しいのでは
今後の再開発が皆無な上に埼京線の高架化で快速が停車しなくなる可能性もあるし

[13382: 匿名さん]

>>13380 検討板ユーザーさん
コロッケ28円とか最高

[13383: 検討板ユーザーさん]

コロッケはキャッシュレスで買えますか？

[13384: 不動産Gメン ~業界適正化委員会~ ＠申し訳ないが粗利取りすぎはNG]

>>13381 通りがかりさん

池袋～新宿～渋谷はまさしく”線”での開発が今後30年は続いていきますからね。
総武線沿いなんかは　その方向性でデベが釣り上げに掛かってますよ　(｀・ω・´)

[13385: 評判気になるさん]

>>13376 不動産Gメン　~業界適正化委員会~ ＠申し訳ないが粗利取りすぎはNGさん
アトラスブランズタワーなんて年代も違えば元の価格が低いから2倍とか倍率で見ても無意味
しかもその書きぶりだと三河島の再開発タワマンのこと知らんだろ

[13386: 通りがかりさん]

>>13384 不動産Gメン　~業界適正化委員会~ ＠申し訳ないが粗利取りすぎはNGさん
副都心の再開発が進んでも十条の資産性には影響しませんよ。
街としては分断されているのに、同一路線だから恩恵があるというのは、ちょっと楽観視しすぎというか夢見過ぎです。

[13389: 匿名さん]

1期1次で惨敗したのに売り上げ好調ですね。
逆にこれを見て各デベが1期1次のバーゲンセールをやめるかもと心配になる。

[13390: ご近所さん]

初めて十条に来たとき、ホームと改札が隣合わせでローカル線かと思った。

[13391: マンコミュファンさん]

十条は物価激安ですな。
激安スーパーも多数あり。
住むにはコスパよさそう。
十条最高

[13392: 評判気になるさん]

>>13390 ご近所さん
新宿方面からの到着時はそこらの駅直物件より近いね
まあいずれは高架化されるのだろう

[13393: 名無しさん]

>>13391 マンコミュファンさん
コロッケ28円
コロッケ5つで140円
ペットボトル一本の水が140円
水＝コロッケ5つ
価値が変わりそう
十条最高

[13394: 名無しさん]

https://play-life.jp/plans/26598
コロッケは30円
つくねボールは20円
焼き鳥は60円～
つくねボールは5つで100円

なんとワンコインで
25個も買えちゃう
ライスを自炊すればおなかいっぱい
十条最高

[13395: 検討板ユーザーさん]

ビッグマック指数ならぬ、つくねボール指数を使えば十条は世界最強かも知れませんね。

[13396: 匿名さん]

https://play-life.jp/plans/23970
馬刺し山盛りで800円弱って。。。コスパえぐ過ぎるだろ。

恵比寿ｗなんかで同じの喰ったら3000円ー4000円はするだろ。
十条マジで最強だな。

[13397: 匿名さん]

安いだけの下町だろ
もっと良いもの食えよ

[13398: マンション検討中さん]

どう考えてもここは安い。早くも市況が追いついた

[13399: 匿名さん]

>>13397 匿名さん

安くてうまいって記事に書いてあるよ
利幅が乗ってない、良いものをゲットできる場所は中々東京にはないんだけど、
十条がそのパラダイスだったという事でしょう。

[13400: 匿名さん]

３００円の洋服も安くて良いのかな？