THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[13251: 匿名さん]

>>13250 マンコミュファンさん

それはない

・・とは言えないからハザード色付きなんですよ。

そもそも自然災害に絶対はありません。

[13252: 匿名さん]

水没は来るかどうかわからないけど、
大地震は必ず来るから、それを恐れろよ。

[13253: 検討板ユーザーさん]

まぁ一つ言えるのは、都民に十条か北千住選べってアンケート取ったら大多数は北千住選ぶってことよな
十条をそもそも知らん人も多いだろうよ

[13254: 匿名さん]

>>13253 検討板ユーザーさん
知名度は生活圏とは違うからな。例えば広尾や六本木の住民なら北千住は日比谷線の終点で馴染みあるけど、実際に行くことは殆どないのでは。

[13255: マンション検討中さん]

北千住や日比谷線の話なんぞどうでもいい。

[13256: 匿名さん]

ここ水害だけじゃなく液状化ハザードマップでも色ついてるけど。
台地1だから問題ないとか言ってる人もいたけど、その台地１の十条小で液状化リスク大のボーリング結果出てるしリスクのある土地なのよね。

[13257: 通りすがりさん]

>>13254 匿名さん

北千住駅の乗降客数知らないの？

[13258: 匿名さん]

北千住がWBC日本代表メンバーとすると、十条は二軍の代打要員ぐらいですよね。

[13259: 口コミ知りたいさん]

>>13258 匿名さん
そういうこと書かないで

[13260: 口コミ知りたいさん]

>>13254 匿名さん
知名度の0と1の差って単なる1じゃないし、住宅選びで0の方が0.1になるのさえ相当ハードル高いがな。
母数多ければより差は大きくなる。

[13261: 匿名さん]

>>13258 匿名さん
足立区の戦艦より北区の凡庸が上かな。

[13262: 匿名さん]

>>13261 匿名さん
北区にそんなネームバリューはねぇべ

[13263: マンション検討中さん]

てかなんで北千住と比較されてんの。
今北千住に比較されるような物件あったっけ。

[13264: 口コミ知りたいさん]

郊外タワマン比較で千住ザタワーが大した値上がりしてない例が挙がったら、十条は北千住とは違う！北区は足立区なんかより上！って契約者が騒ぎ出した

[13265: 匿名さん]

光GENJIが北区長になったら北区化けるぞ

[13266: マンコミュファンさん]

足立ナンバーはありえない

[13267: マンション掲示板さん]

先着順は減ってないね。

[13268: 匿名さん]

練馬ナンバーはありえるのか笑

[13269: eマンションさん]

そういえば最近のマンションは、第何期完売御礼みたいな宣伝やらなくなりましたね。
売り手市場なんですかね。

[13270: マンション検討中さん]

>>13265 匿名さん

今の区長は87歳で、全国の市区長の中では最高齢らしいからな。長村長まで含めると全国で2番目らしいが。

[13271: 口コミ知りたいさん]

ここって販売開始いつ？
販売ペース遅くない？

[13272: 匿名さん]

だいぶ遅いね。
まだ売れ残り８戸も残ってるし。

[13273: 匿名さん]

>>13271 口コミ知りたいさん
大人気だから高値で売るために販売期間引き延ばして売ってるんだって詳しい人が前々から言ってたよ
その割に期を経ても値上がりしてる様子はないけどね

[13274: 匿名さん]

1期1次でこけた割にはその後はまあまあ順調なんじゃない？
新価格の先頭を切ったから発表当初は衝撃の高さだったけど、後発も全部高いから適正感がではじめたかな？

[13275: 匿名さん]

>>13273 匿名さん
「詳しい人」が、じつは詳しくなかった、ってオチじゃない？

[13276: 周辺住民さん]

値上げするために、どこも販売は遅い気がします。2期の説明会参加しましたが、担当も、利益だすため中間層の販売はもっと後になるでしょうって言ってました。確かに２期は低層階だけです。買うなら先着の高層かな

[13277: 口コミ知りたいさん]

>>13275 匿名さん
自演はやめろ。

[13278: 匿名さん]

また自作自演荒らしの人が来てるのか。迷惑だからやめて欲しい。

[13279: 通りがかりさん]

>>13275 匿名さん
バイアス掛かってる人ばかりだからね。
そりゃ自分の契約した物件の欠点、劣後点なんて見えなくなるし、見たくないもんよ。マンションって比較対象多いからそういうのも分かりやすいし。

[13280: 名無しさん]

むしろわかりにくくない？
販売当時の売れ行きがその後の何かの指標になってる実感はあまり無いわ。
あまり値上がりしてない北千住は、販売時も苦戦してたんだっけ？

[13281: 評判気になるさん]

>>13279 通りがかりさん
いやむしろ、何ヶ月も前からどこも買えない人が、何とかケチつけて価値が下がるようにしているよね。当時から価格がどうとかギャーギャー1人で騒いでたけど、今や十条は安いレベル。現実が見えていなかったし、見たくないんだね。

[13282: 匿名さん]

割安になったと思い込みたいんだね
ここはいまだに割高だよ

[13283: 匿名さん]

割安になってたら、いつまでも先着順のこりませんもんね。。。

[13284: 検討板ユーザーさん]

ネガはいい加減千葉に帰れよ。もうさいたますらかえないだろ雑魚ネガは。

[13285: 匿名さん]

>>13283 匿名さん
高層階は高いから先着順が残っているけど、一階あたり50マン下げて買いやすくなってきた。
このまま行くと中層は、小竹向原の板マンと同じくらいの坪単価になりそう。
個人的には同じ値段ならこちらかな。

[13286: 通りがかりさん]

>>13285 匿名さん
交通と生活の便を考えたら小竹向原でしょ。
十条は最弱の埼京線と早い時間に閉まる商店街以外何もないし。

[13287: 通りがかりさん]

>>13286 通りがかりさん

各階ゴミ置き場すらない外廊下団地マンは検討外
お呼びじゃないんだよ。消えろ。

[13288: 評判気になるさん]

掲示板の品位を保ちましょう

[13289: 匿名さん]

また荒らしの人が自作自演してますね。

[13290: 評判気になるさん]

埼京線高架の工事が終わったら快速が停車しなくなるという噂がありますがそんなことないですよね？

[13291: マンション検討中さん]

価格の絶対比較が変わろうが、街の相対比較は変わらんぞ？街に魅力無けりゃ安かろうが買い手は付かんし。

[13292: マンコミュファンさん]

>>13286 通りがかりさん

徒歩5分の何もない駅で再開発の期待も皆無。利便性？？
JRや丸の内線の乗り換えも時間がかかり、交通の便もイマイチだと思う。

[13293: マンコミュファンさん]

>>13286 通りがかりさん
向こうはスーパーとか買い物できるところが多いし日常の生活利便性は高いよね
タワマンと板マンの違いはあるけどトータルで考えたら小竹向原の方が便利だと思う

[13294: マンコミュファンさん]

>>13290 評判気になるさん
可能性はゼロではないよ
少なくとも羽田新線乗り入れは停車しないだろうし

[13295: マンコミュファンさん]

>>13292 マンコミュファンさん
再開発の期待が皆無なのはここも同じ

[13296: eマンションさん]

予定分譲戸数28戸ということは先着順8戸と合わせて残り36戸という理解でいいですか？

[13297: 匿名さん]

>>13293 マンコミュファンさん

何言ってんだお前。
こっちはスーパーと行政と数十のテナント下駄にはいてる複合大規模タワマンだぞ。
ただのイタマンなんて相手にならんわ。

確信犯的ネガもいい加減に無いと、偽計業務妨害で書類送検だぞ。

[13298: 匿名さん]

>>13297 匿名さん
暴言で荒らすのやめて
書類送検とかあるわけないでしょ

[13299: 評判気になるさん]

>>13293 マンコミュファンさん
十条はヤオコーやマルエツみたいな普通のスーパーがほとんどないのが痛いよな。

[13300: 名無しさん]

>>13292 マンコミュファンさん
池袋駅使ったことないの丸わかりだなー
ここも池袋に依存してるのに現調すらしないで語っちゃうのはちと恥ずかしい