THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[13051: 評判気になるさん]

駅近が家屋密集地帯で区も手を入れなきゃいけないだろうし、公金注入も期待できそうですね。
あまり投機的に期待するのは良くないけど、立地を考えたら近郊では比較的資産性の高いエリアだと思いますよ。

[13052: 検討板ユーザーさん]

十条になんで今まで高級路線のスーパーが無かったか考えたら、とても地元需要があるなんて思えんが

[13053: 検討板ユーザーさん]

>>13052 検討板ユーザーさん

高級スーパー作っても閑古鳥がないていつの間にかなくなっちゃうんじゃないの？

[13054: 匿名さん]

十条の再開発なんて、この後は期待できないでしょ。
マンションがたくさん建つとか妄想できる人、ある意味偉大だ。

[13055: 名無しさん]

>>13054 匿名さん
間違いなくいえることは
十条ではナンバーワンマンション
繰り返します
十条でナンバーワン
これはゆるがないはず

[13056: eマンションさん]

>>13048 匿名さん
そもそも国政選挙でも罰ゲームのエリアなので、そこら辺が気になる人は住めない。

[13057: マンション検討中さん]

十条が都市計画上ずっとあのままの筈がない。そういう目にする情報でしか記事書けないからマンションブロガーは所詮素人なんだよ。ましてそれに影響されて自分のマンションも買えず、アクセス規制かかるほどネガするなんて。やれやれ。

[13058: 名無しさん]

>都市計画上あのままのはずがない。
願望かな？妄想ですね。笑

[13059: 評判気になるさん]

マンション購入を現金で購入したひとはいいでしょうけど
ほとんどのひとがローンを組んでると思う
毎月ローンの返済、修繕、管理費そして固定資産税
いくら高級スーパーが来てもどの位の人が買い物するんだ

[13060: eマンションさん]

十条駅に夕方いくと学生がおおぜいいます
見ているとほとんどの人はが駅直通
確かに何もないからな
マンションが出来商業施設におしゃな店が入ってきたら駅前はかなり変わりますね

[13061: マンコミュファンさん]

このマンションでそんなカツカツなローン組まないでしょw

[13062: 匿名さん]

>>13061 マンコミュファンさん
そうそう。自分と異なるレベルだから買ったり買えなかったりするもの。駅近マンションは富裕層しか買えないこれはどうしようもないんだ。

[13063: マンション検討中さん]

学生の乗り降りが多い駅なので
テナントに人気店がはいり
オシャレな若者の街になるといいですね
109には更なる再開発を手がけて欲しいな

[13064: 匿名さん]

>>13049 eマンションさん
近隣住なら73号線、85号線、駅の高架など
用地買収等進捗状況あげてよ

[13065: マンション掲示板さん]

>>13062 匿名さん
どのマンションにも、余裕のある人もいるしカツカツの人もいるもんですよ。

[13066: 通りがかりさん]

>>13055 名無しさん
オンリーワンだからナンバーワンなのは確かに間違ってないｗ

[13067: マンション掲示板さん]

まぁ人って明るい未来しか想像しないししたくないからね。高額な買い物なら損をしたくないから尚更バイアスが掛かるもんだ。
不動産は未来を買うのが定石だけど、見えてない未来を買うのはただの博打。これを分かってる人がここにどんだけいるのかねー。博打に人生を捧げる覚悟をちゃんとしたのかなっていう書き込みがちらほらあるけど。

[13068: 口コミ知りたいさん]

>>13059 評判気になるさん
返済期間21年以上35年以下（融資率最大9割）の場合、年1．96～3．27％（前月1．88～3．27％）、返済期間20年以下は年1．80～3．11％（同1．72～3．11％）で、最低金利はいずれも5カ月連続で上昇した。

５ヶ月連続で金利上昇
これからどうなるか注目ですね
まだ上がりそうですけどね

[13069: マンション掲示板さん]

金利上昇はもはや既定路線でしょうね

[13070: 匿名さん]

>>13067 マンション掲示板さん
見えている未来とは？

[13071: マンション掲示板さん]

>>13070 匿名さん
本当に分からないなら将来期待で不動産なんか買わない方がいいよ。それで将来性ｶﾞｰとかリセールバリューｶﾞｰとかどの口が言うんだって。

見えている未来なんて他の街にゴロゴロ転がってるじゃん。
十条には現状見えている未来はない。それを織り込んだ価格で買って博打したいなら家族の人生を巻き込む責任をちゃんと持ってねってこと。

[13072: マンション検討中さん]

>>13071 マンション掲示板さん
妄想すごいな笑
しかも答えになってないとは笑

[13073: 口コミ知りたいさん]

>>13071 さん

>>13071 マンション掲示板さん
凄いな他の街の未来が見えてるか
こんなとこ居ないで見える街へいきや
ガッポガッポだろ
教祖さま

[13074: 評判気になるさん]

>>13071 マンション掲示板さん
未来が見えるんなら俺買う
絶対損しないしな
教えてくださいよろしくお願します

[13075: 評判気になるさん]

>>13071 マンション掲示板さん

未来が見える街がゴロゴロしてるならみんな買いましょう
損しなんだから保証付きで教えてくれるでしょう

[13076: 口コミ知りたいさん]

>>13067 マンション掲示板さん
想像はできるあが
見える未来が有るかい
凄いな

[13077: マンション掲示板さん]

>>13071 マンション掲示板さん
こんなにたくさん返事がくる未来は見えてましたか？

[13078: 匿名さん]

>>13071 マンション掲示板さん
探しものはネガですか
見つけにくいネガですか
ネットの中も十条の街も
探したけれど見つからないのに
まだまだ探す気ですか

[13079: マンション掲示板さん]

今どこも値上がり期待して
買わないほうがよい
もう限界きてるから
年収あがってないから

[13080: eマンションさん]

>>13079 マンション掲示板さん
じゃあ、なんでこの掲示板見てるのかな笑

[13081: マンション検討中さん]

>>13080 eマンションさん
マンションは値上がり期待して買うものではなく
住むために買うものが基本だからね。
そういう意味です

[13082: 匿名さん]

歴史的な高値圏にあるマンションは、今後値下がりする可能性がきわめて高いしね

[13083: マンション検討中さん]

もう、結構たつけど、本屋が維持できなかった時点で、教育水準が高い駅とは思えん。

[13084: 検討板ユーザーさん]

>>13071 マンション掲示板さん
いやいや、そもそもこの物件はリセールバリュー期待する物件でないですよ。リセールバリュー気にする人は買わない。
なので家族の人生巻きこむうんぬんは間違い。

[13085: マンション検討中さん]

金利の上昇と共にローン支払い額も上がって。それとは別に管理費修繕費で月に5万も6万も払う。ドMかな？って思っちゃうよね。

[13086: 名無しさん]

>>13064 匿名さん
めんどくせえ貧乏人だなwww

一般人がそんなん知るわけないだろ。
お散歩で見たところによると、73号は商店街近辺徐々に進んでるよ。
しかし住民のみなさんはご存知の母が近辺の賭け事の胴元やってたクレーマー店舗が動かないだろうから100パー進捗は時間かかるだろうな。
85号はあんまり動いてない気がするがどうなんだろう。

[13087: マンション掲示板さん]

ちなみに東十条の駅前はセブンイレブンがどいたからあと一歩だと思うよ。

[13088: 評判気になるさん]

商店街裏の73号線計画線に沿って見ると
今にも壊れそうな建物や結構古い建物は凄く多いいですね

[13089: マンコミュファンさん]

>>13085 マンション検討中さん
それは他の物件でも同じでしょ

[13090: 匿名さん]

>>13085 マンション検討中さん
そんなカネが払えないんだったらこういうサイト見る必要ないんじゃない？

[13091: マンション検討中さん]

たんたって資産性が保たれるのは駅近
これは今までで実証済み

[13092: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲の時と同じ流れ。最初は高いと言われたけど着々と売れて最後は高倍率、竣工してさらに評価が高まる。

[13093: 名無しさん]

>>13092 匿名さん
さぁどうかなぁ。
BTTは相場上昇にうまく乗ったけど、今から相場が上がるか下がるかは誰にも分からんよ。

[13095: eマンションさん]

>>13093 名無しさん
相場上昇に乗ると言うか既に乗ってると言うか。。
豊洲があれだけ高値となり都心部では坪600下回る物件も無いのが事実。駅前タワーとなると坪700は最低ラインがもはや現実でここが安いとなるのは明らかでしょう。

[13096: 匿名さん]

>>13095 eマンションさん
残念ながらここは都心じゃないからねぇ．．
相場上昇に乗ってるというか、ピークからスタートしてるから不利だよねぇ．．

[13097: 匿名さん]

>>13092 匿名さん
向こうは湾岸なので何の参考にもなりません。

[13098: マンション検討中さん]

次回は売り出しはいつかな
大体先が見えたので売る部屋によっては購入検討しよう

[13099: マンション検討中さん]

ちょっとバブルを感じますね
https://sasaru.media/article/media/20230303_001/

[13100: マンション掲示板さん]

>>13092 匿名さん
豊洲は富裕層から支持されてる街だからね
残念ながら十条が富裕層から支持されているとは思えないわけで