THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1281: 通りがかりさん]

たしかに。数年前にカツカツのフルローンで青山買った人は含み益億越えだもんな。リスク取らねばリターンはないはな。

それがここかどうかは知らないけど。

[1282: 匿名さん]

東京23区でJR駅徒歩1分、それも直通で池袋6分、新宿12分、渋谷18分で行ける立地で負動産になるならお手上げですね。
私は下手な東急沿線よりも確実に資産価値が保たれると思いますが。
ここの雰囲気だと、埼京線のポテンシャルはまだまだ過小評価されていると感じる。

[1283: 匿名さん]

過小評価はしてないけど、安く買える最後のチャンスとして期待してたところは有りましたね。
ひょっとして誰も知らないお宝物件なのでは無いかと。

[1284: 匿名さん]

普通のサラリーマン家庭がJR徒歩1分のタワーマンションに住む最後のチャンスではありますよね。
無理してでも買う物件だと思います。

[1285: マンション比較中さん]

>>1284 匿名さん
それはあなたの給料が一生上がらないことが前提なんですか？

[1286: 匿名さん]

はい。上がらなくても良いと思います。どうせ値上がりするでしょうし。

[1287: マンション検討中さん]

埼京線駅前の再開発これから続くし盛り上がりそうですけどねー。
中野や新宿も開発するから内陸が熱くなるのでは。
多分予想以上に反響来てるのではないかと予想。
後はブリリアの西池袋みたいな管理費じゃ無い事を祈ります。

[1288: マンション検討中さん]

>>1284 匿名さん
23区！副都心に交通利便性最強！JR駅直結！大規模タワーマンション！
これが資産家でもない人が買えるチャンスは今後数年はないと思いますけどね。
10年待てるならば、もっといいチャンスがあるかも知れませんが。

サラリーマンが、お小遣いが少ないのを我慢し、外食も減らして、旅行も我慢！そうすれば買えるぎりぎりのラインを攻めてきたのです。
夢を信じるかどうかですけど、恐らくこの戸数ぐらいは夢を信じる人がいるでしょうから売り切れると思います。

[1289: マンション検討中さん]

TTJは魅力的です。
徒歩1分は鉄板だと思います。

[1290: 近隣住民]

北区といえば清野とおる
十条が舞台のマンガが連載中です

さよならキャンドル - 清野とおる / 第１話　あの老婆のこと | コミックDAYS

https://comic-days.com/episode/13933686331728611894

[1291: マンション掲示板さん]

思ってたより高いな、安かったら抽選参加しようと思ってたけど見送りかな、、

[1292: 匿名さん]

うちは思ったよりは安かったです。
駅徒歩1分だと坪単価500行く可能性も有りましたから。

[1293: 匿名さん]

>>1281 通りがかりさん
青山より十条の街の雰囲気が自分にあってるならマストバイ。

[1294: マンション掲示板さん]

住んでるのどこ？って聞かれて
「十条」とか「北区」
って言うのは恥ずかしいので…パスで！

[1295: 通りがかりさん]

>>1292 匿名さん
十条の街が日本で1番好きですか？

[1296: 匿名さん]

>>1223 匿名さん
十条が北区最強マンションは絶対ないw
北区最強は、現時点では間違いなくプラウドシティ赤羽。赤羽の駅前タワーができたらそっちになると思うけど。時点でパークタワー滝野川。

てかみんなそんなJR駅1分のタワマン欲しかったら、王子の駅前タワマンでいいじゃん。中古で8,500万以内で出てるよ。

[1297: 匿名さん]

中古は嫌どす。

[1298: 匿名さん]

まあ、安いよね。

[1299: 匿名さん]

少し前までは港区の物件が買えた価格なのに…今や十条でこの価格とは。バブルだな。
金利も今後上がるし、住宅価格がこれ以上上がるとは思えないのだが。

[1300: 匿名さん]

値上がりは確実な情勢なので、正直どこ買っても値上がりすると思う。

[1301: 匿名さん]

インフレくるよ

[1302: 通りがかりさん]

>>1300 匿名さん
変動金利上がったら終わりだよ。
短プラ上げるか知らんけど。

[1303: 匿名さん]

心配なら固定で買えば良い

[1304: 匿名さん]

インフレ対策として買うのも悪く無い

[1305: マンション検討中さん]

>>1294 マンション掲示板さん
TTJに住んでるで良いんじゃないですか。笑

[1306: 近隣住民]

>>1296 匿名さん

さすがに場末の滝野川はないでしょ
王子のファーストタワーかガーデンズの方が格上

[1307: 名無しさん]

>>1304 匿名さん
悪すぎ。インフレ対策で買うなら都心だよ。

[1308: 匿名さん]

都心だと半分の面積になる。
買うなら、このくらいの価格がベスト。

[1309: 通りがかりさん]

>>1304 さん
十条大好きじゃなきゃ、買う意味もない。

[1310: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
都心にビビりすぎ笑

[1311: マンション検討中さん]

>>1309 通りがかりさん
今の30代前後の若者で十条が好き！って人いるの？
街のイメージだとせいぜい小岩とか葛西レベルじゃない？

[1312: 匿名さん]

>>1311 マンション検討中さん

普通は街が好きだからマンション買うんだよ。
わざわざ雰囲気が合わない街のマンション買わんよ。

[1313: 通りがかりさん]

>>1312 匿名さん

たしかに。値上がりは結果であって、街が気に入ったから買うのが一般的ですよね。資産価値に毒されてる人が多いね。

投資じゃなくて、実需なら街の雰囲気が世界で一番合う場所に家を買うのが幸せな人生ですね。

まぁ理屈では。

[1314: マンション掲示板さん]

>>1296 匿名さん

あのタワマンはスペックが低いよ。

[1315: 匿名さん]

10年前ならパコ六本木の価格だな
一次取得の人には同情するよ
若さで乗り越えたまえ

[1316: マンション掲示板さん]

>>1299 匿名さん

ローン減税改悪されても相場が上がっているから、変動金利が少し上がったところで関係ないよ。

[1317: 匿名さん]

板橋十条赤羽駅前タワマン３連発で城北爆騰確実
デベが総力挙げて爆騰させてくるはず

[1318: マンション検討中さん]

昔なら青山がー、港区がー、て人。今青山の単価ご存じなんでしょうか…サラリーマンカップルがギリ届く金額だからここは話題なわけで。青山でそれなりのマンション買うならもう坪1000万前後だわ

[1319: 匿名さん]

インフレ確実なんだから、さっさと買っとけ。

[1320: 匿名さん]

>>1288 マンション検討中さん
2~３年後の三河島再開発は23区、JR駅1分、大規模タワマンだけど
ここよりは安くなるでしょ。

[1321: 匿名さん]

この相場で安くなる訳ないでしょ。
今からインフレ始まるのに。

[1322: マンション検討中さん]

確かに今はインフレの入口。1年後相場が2割くらい切り上がっていても不思議はない。
でも、資産性重視なら、千代田区か文京区が無難。

[1323: マンション検討中さん]

何も意味がないとはいえ、ここでの星評価が3.7から3.4位に急落しててビックリ

坪単価高くても購入者には何の特もないけど、買わない人に損はあるのだろうか？

[1324: マンション検討中さん]

価格よりも、商業部分の負担とか、今日施設の初期計画がアホなことになっていないかが不安。

同じ東急で南町田？の初期計画が糞過ぎるって、解説が出てるけど。

[1325: マンション検討中さん]

>>1323 マンション検討中さん
坪400万くらいなら買おうかと広域検討してた人は一気に他に流れるでしょうね

[1326: マンション検討中さん]

十条愛を感じる人だけが受け入れられる価格のような気がする。特に十条に愛着がない人であれば、他を探した方が良いのでは。

[1327: マンション検討中さん]

>>1326 マンション検討中さん

他のどこかに@470良仕様の駅前タワマンありますか？低地以外でお願いします。

[1328: 匿名さん]

値上がりするから値段は気にしなくてOKかと。
インフレ始まるよ

[1329: 匿名さん]

>>1325 マンション検討中さん

流れないんじゃない？
どこにそんな理想的なマンションあるのよ。教えてほしい。

[1330: マンション検討中さん]

>>1327 マンション検討中さん
都内だとCTTBだけでしょ。防災公園あるくらいだし、ハザードマップは真っ白。