THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[12802: 匿名さん]

>>12788 匿名さん
え、そうなんですか！？
さすがに4次は完売すると思ってていいですよね！？

ここまで完売しないとさすがに厳しいですよね。

[12803: 匿名さん]

外観も格好良くはないので出来上がる前に売らないと難しいよね。

[12806: eマンションさん]

毎回、先着順が残るのは想像以上にメンタルに来ますね。。
ここをメインで考えてましたが、他にした方が良いでしょうか。。？

[12808: マンコミュファンさん]

>>12806 eマンションさん
他のマンションを探してみてください。
同じくらいの予算でもスペック、周辺環境ともに上のマンションありますよ。

具体名を出すと荒さらされるので書けませんが。

[12810: eマンションさん]

1期1次から供給減らして完売しなかったってホントですか？？？

[12811: 通りがかりさん]

>>12810 eマンションさん
本当です。
新築でこの感じたと厳しいですよ。

[12812: 名無しさん]

>>12810 eマンションさん
その話題何回書き込みするの？
たしかに完売しなかったけど。
着実に売れていってますから。

[12813: 検討板ユーザーさん]

>>12807 マンション検討中さん
でしたらもう別の掲示板へどうぞ。
この掲示板は十条タワーについて
記載するところです。

[12815: マンション検討中さん]

>>12810 eマンションさん
まさか！
このご時世に1期から売れ残るマンションなんてないですよ。
万が一あったら。。。辛いですね。

[12816: 通りがかりさん]

>>12812 名無しさん
着実？完売したことないのに(T_T)
首都圏でも下から数えたほうがはやい。。。

[12818: 通りがかりさん]

1期からお土産つけてもあのありさまだからなー。
他のマンションのほうがいいよな。

[12819: マンション掲示板さん]

>>12818 通りがかりさん
同じくらいの値段で他にも良いマンションありますからね。

[12820: 検討板ユーザーさん]

>>12818 通りがかりさん
もうその話題やめませんか？
予想より高かったですが
順調に売れてるんですから。

[12822: 口コミ知りたいさん]

>>12820 検討板ユーザーさん
順調だと思う根拠はありますか？？？（笑）

[12825: 評判気になるさん]

>>12819 マンション掲示板さん
他に良いマンションがあるんだろ
半年くらい前からずっと言ってるんだから
どうぞ早く行って下さいな

[12829: 管理担当]

[No.12739～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[12830: eマンションさん]

まあ、何を叫んでも竣工前に完売することは確実なんだよね。ネガさんが不正な書き込み繰り返したところで無駄な努力だよね。

[12831: 匿名さん]

ネガ爺はキモレスして構って貰える事が人生唯一の喜びだから売れ行きはどうでも言いのでしょう。寂しいやつですよ。

[12832: マンコミュファンさん]

よっぽどの十条愛が無いと厳しいよな。
駅前の再開発なんて基本抽選ばっかなのに、ここは1期から先着順が余っちゃってるという「例外」なのは事実なわけだし、決して販売好調とは言えんよ。
買い煽ってる奴は何なの笑？

[12833: 検討板ユーザーさん]

>>12832 マンコミュファンさん
○○愛って何？マンマニさんがよく言ってるよね。恥ずかしくない？

[12834: マンション掲示板さん]

>>12832 マンコミュファンさん
他にマンションみつけたなら
そっちいけばいいのに、、、。
何がしたいの？
今の価格で80%以上売れてるなら
順調といえるだろ？

[12835: 匿名さん]

>>12834 マンション掲示板さん

全体の８０％じゃなくて、売り出したうちの８０％ですけどね．．．

[12836: マンション検討中さん]

大森の三菱タワーは総戸数100戸超で30戸売り出し→15戸先着順に回ってるね。
十条タワーは今の相場ならベストバイだよ。

[12837: マンコミュファンさん]

>>12834 マンション掲示板さん
近年まれにみる絶不調ですね。

[12838: 匿名]

マンションの完売というのは一度しか無いから。
販売過程を評価するのは結構だが、勝手な基準を作って騒ぎ立てても意味が無い。読んでる側は、騒いでる人がいるなとしか思わない。中身がない。
販売戸数と先着に回った戸数、その後売れた戸数を列挙すれば良いだけ。

[12843: eマンションさん]

十条マンションは
立地も仕様もかなりよい
あとは価格だよね
みんなそこだけがネック
はやく低層階と中層階が
いくらなのか出してほしい
高けりゃ諦めるし
安けりゃ買う

[12845: マンション掲示板さん]

>>12843 eマンションさん
低層階3LDKでも9000近くなるでしょうね

[12846: eマンションさん]

まだ正式に価格もでてないのに
勝手に値付けしないでほしい
低層階で9000万？？

[12852: 評判気になるさん]

>>12837 マンコミュファンさん
そんなことないよ
地縁者への供給がかなり多いし
冷静にあといくつ残っていて
すでにいくつ供給されてるか
計算してみたらわかるよ

[12853: 評判気になるさん]

530に対して
すでに300以上供給だから
すでに60%くらいは供給決定してる
順調ですよ、事業協力者だけで180とか
すでに供給決まってるみたいだから

[12854: 評判気になるさん]

>>12853 評判気になるさん
578が正確な数字でした
それにしても半数以上は
供給決まってる

[12855: 匿名さん]

地権者の数字は除いてくださいよ。販売対象じゃないんだから。

[12856: 匿名さん]

>>12855 匿名さん
地権者や販売協力者で
200弱はすでに決まっていてからの
スタートだから順調すぎるのでは？
高い高層階はどんどん数減ってきてるし

[12859: 評判気になるさん]

遂に地権者住戸で嵩増しするようになったのか
まだ販売初期なのにそんな追い詰められてるの？

[12860: 口コミ知りたいさん]

>>12858 検討板ユーザーさん
いや、俺は君らの事など何も知らん。客観的に自分の文章を読め。誰でも同じ事を思う。

[12861: 口コミ知りたいさん]

そもそも自分の価値判断に自信があれば、何を書かれても「この物件の価値が分からない愚か者が何か書いてる」としか思わず相手にしないよ。相手にする時点で同レベル、自分に自信がないということだよ。

[12862: 検討板ユーザーさん]

>>12861 口コミ知りたいさん
いや、ネガ連投を正当化するなよ。数ヶ月にわたりスレの半分を1人のネガが埋め尽くすとか掲示板の運営上あり得ないだろ、常識的に考えろ。無視すればいいで済むレベルを超えている。契約者のスレにまで出没してなりすまして連投とか正気の沙汰じゃない。

[12863: マンション検討中さん]

本当に皆さん何処と比較検討してますでしょうか。池袋は値上が激しいし、勝ちどきは落選してしまい、その後値段が上がってる状況。
目黒マークも気になりますがやはり高値な気もしており。ここがかなり狙い目なんじゃ無いかと思ってきてます。
皆様の意見を聞かせて頂きたく。。

[12864: マンション掲示板さん]

>>12856 匿名さん
地権者住戸や販売協力で大半が決まってるだけなのに順調！とか言われても…笑

[12865: 名無しさん]

>>12862 検討板ユーザーさん
お前何ムキになってキレてんの？検討者からしても迷惑だからとっとと退場してくれ。

[12866: 匿名さん]

地権者への供給が決まってるから販売が順調と言い張る人、はじめて見たｗ

ていうか、そもそも地権者向けって「供給」なんだっけ？

[12867: 口コミ知りたいさん]

>>12862 検討板ユーザーさん
いや、よく分らんが、相手にせず運営にまかせるしかないだろう。荒らしはスルーして運営に通報。消すも消さないもアク禁も運営様しだい。正気、常識的じゃない判断は貴方がすることではない。

[12868: 名無しさん]

>>12867 口コミ知りたいさん
横から、そういう話が余計なんだよ。

[12869: 匿名さん]

次期販売では無償でのグレードアップセレクトなどがあるようですが、これは実質的な値下げ販売をして頂けれていると受け止めれば良いでしょうか？つまり、お得ってことですよね。

[12871: マンション検討中さん]

ここ、今の相場ではベストバイですよ。東池袋とか新宿、ハママッチョでアホみたいな単価で踊ってる連中後目に、サクッと十条ゲットするのが人生の正解です。

[12872: 買い替え検討中さん]

>>12868 名無しさん
君、誰？検討板ユーザーさんなの？違うなら横から勝手に入ってきちゃだめだよ。

[12873: 通りがかりさん]

駅前・タワーに高評価／東急不他「十条」
https://www.re-port.net/article/news/0000071687/

[12874: マンション掲示板さん]

>>12863 マンション検討中さん

勝どき落選??同じ経験者です^_^
ここが狙い目　　同感です。

[12875: マンション検討中さん]

本日もネガ荒らしが違うアプローチでほとんどのスレ埋めています。何とかして欲しい。

[12876: マンコミュファンさん]

>>12863 マンション検討中さん
目黒MARC買える予算あるなら迷わずそっちでしょ。
グランドシティタワー池袋も春に価格出ますし。
それとの比較で十条を選択肢に入れる余地あります？

[12877: マンション検討中さん]

>>12876 マンコミュファンさん
え？めぐろみゃーくの狭小40㎡の値段(8500万ローン控除使えない)でJUJOの66㎡高層階買えるけど。。どちらが良いかは明白ですよね。

[12878: 買い替え検討中さん]

もちろん目黒一択。十条を含む北区は終わっていく地域だから。

[12879: 評判気になるさん]

>>12877 マンション検討中さん
住宅ローン控除の端金狙って資産性で劣後する方に行くとか君センスなさすぎだよ
そもそも同価格で比較するという辺りがリテラシーの低さが垣間見えるけど大丈夫かな君？だからこそ見た目の価格に飛び付いたのかい？

[12880: マンコミュファンさん]

>>12879 評判気になるさん
十条も目黒MARCも資産性高いですよ。

[12881: マンション掲示板さん]

>>12879 評判気になるさん
ここは笑っていいですか

[12883: 管理担当]

[No.12840～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12884: 買い替え検討中さん]

資産性３８位の目黒と１７１位の十条。比べる方がどうかしてますな。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/new/wealth/area/13/

[12885: 名無しさん]

>>12884 買い替え検討中さん
目黒も十条も住環境の良いエリアですよ。

[12886: マンション検討中さん]

書き込み禁止されてもされてもわざわざ設定変えてまでネガ投稿。親も子供も一緒になってネガ投稿しているらしいが全く理解できない。

[12887: マンション検討中さん]

そもそも、目黒区や中央区と比べるのがおこがましい
北区が比べるのは練馬、板橋、足立、葛飾、江戸川の５区か埼玉
しかも赤羽や王子ならともかく、十条では更にランクが下

[12888: 検討板ユーザーさん]

広さとか考慮しないで値段だけ見ると目黒区や中央区も視野に入りますよね

[12889: 通りがかりさん]

>>12887 マンション検討中さん
同感だわ
勝どきや目黒は越えられない壁がある
今だと平井が同じような物件だね
平井も高値挑戦だが抽選になる住戸がありそうで、十条ほど不人気では無さそう

[12890: マンション検討中さん]

書き込み規制がかけられても、次は子供が、次は嫁が、どんな家庭なのか理解しがたい。

[12891: 買い替え検討中さん]

平井・・・聞いた事ないな。十条もそうだけど、マイナーな駅に１億以上のタワマン作るのはどうなのかね。そりゃあ埼玉や千葉に流れるわ。大宮や船橋の方が知名度あってしかも安い。平均年収、人口、家賃相場、発展度、全てが上だろう。いや、調べてないけど。

[12892: マンション検討中さん]

12886、12890以外全て自演。

[12893: 匿名さん]

まあ2月末に販売があるから
全部売れるだろうから
楽しみに待ちましょう。

[12894: 評判気になるさん]

今回登録受付は明日１日だけなんですね

[12895: 匿名さん]

物件名
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
販売スケジュール
2023年2月23日（木・祝）
第1期4次登録受付
登録受付期間
2023年2月23日（木・祝）10：00～17：00
抽選日
2023年2月24日（金）11：00～

今日登録受付
明日抽選

[12896: 匿名さん]

あれ？
よく見たら物件概要が21日に更新されてたけど、先着順は１戸も減りませんでした．．．残念。

[12897: 匿名さん]

同じ規模の開発案件で
よく埼玉県大宮の話が出るけど
今日は十条が販売受付日
明日は大宮が販売受付日
週末の結果がどうなるか
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー
今回完売なら残り90ちょいで100をきりますね。

[12898: マンション検討中さん]

>>12896 匿名さん
今回で先着順は減ると予想
まさか増えるなんてないと思う

[12899: 検討板ユーザーさん]

>>12897 匿名さん
大宮は埼玉県人の憧れの地だろ

[12900: 通りがかりさん]

先着順気にしてるなんてネガ家族だけ。

[12901: 口コミ知りたいさん]

>>12900 通りがかりさん
契約者のみなさまほどではないかと…