THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[12601: マンション検討中さん]

ここは低層階一切出してないから高いってイメージ強過ぎますね。低層階なら3L、8000万台が出て来る事を期待してます。

[12602: 通りがかりさん]

>>12601 マンション検討中さん
同じくそう思います。
低層階なら70平米で8000万くらい
期待しています

[12603: 検討板ユーザーさん]

ここの煽りポジは低層階でも安い値段で出てこないって豪語してたけど。

[12604: マンション検討中さん]

>>12603 検討板ユーザーさん
低層階でも安い値段で出てこないのであれば
結果はかなりきびしいだろうと予想しています。
もし低層階でも７０平米で１億円だとすると
中古で売り出した時に１億円近い金額で買ってくれる人がいないと
売りたくても抵当権の問題で売れないってならないかな？
高層階であれば１億近くを出す人がいるかもしれないが。。。

マンマニさんが書いているように
７０平米で8000万円がボーダーラインだと思う。

高層階で今のうれゆきであれば
低層階で同じ値段だったら・・・・・。
想像がつくよね。

価格が周りが上がっているとかの問題ではなく
所得はあがっていないのだから。

[12605: 名無しさん]

>>12604 マンション検討中さん

12601から自演やめろ。あんなに削除されたのにまた迷惑行為して書き込むのか？
価格は出ている。低層階も価格は下げないというのが販売側の意思。他の人が投稿できなくなるので、無駄なことはやめてくれ。

[12606: 坪単価比較中さん]

>>12605 名無しさん
何で低層階の価格について触れると敏感なのか不明です。

実際のうれゆきをみて感想を書いているだけなのですが
価格に関しては重要な要素ですし、高いと言ってはいけないの？？

どのように感じるかそれは個人の自由でしょ？
もし安いと感じているのであれば
先着順もすぐうれているのでは？？

買う時にリセールバリューってみんな考えるよね？
10年後ならどれくらいで売れるのか？
中古で検討する人がどれくらいいるのか？

低層階も価格は下げないというのが販売側の意思
↑
これ市場の状況や売れゆきで変わるだろ？？
あなたは販売者なの？？

他の人が投稿できなくなるので、無駄なことはやめてくれ。
↑
何で他の人が投稿できなくなるの？？
所得が上がらずに物件価格だけがあがっても
いずれ限界がくるのはわかりきったことですから。

[12607: マンション検討中さん]

>>12605 名無しさん
これ以上は触れないほうがいいですよ

[12609: 名無しさん]

高騰するマンションに値下げの足音!?データで分かった「狙い目」の買い方
https://diamond.jp/articles/-/317538?page=2

[12610: 通りがかりさん]

>>12607 マンション検討中さん
わたしも価格は個人感想なんで
それに敏感に反応はしないほうがよいかと
そう感じています。
価格は需要と供給のバランスで決まります。
売れていかないのは
価格の可能性が高いと思います。
あくまで個人の感想ですが。
立地も仕様も文句なし。
低層階と中層階の値付け
十条のこのマンションは
注目されているはずです。

[12611: ユーザーさん]

>>12609 名無しさん

実際にこれは始まってるよね。
バブルかどうかは誰にもわからない。
ただ一つの真実
高すぎて誰も買えない価格になれば
価格は下がるのみ

[12612: 通りがかりさん]

>>12611 ユーザーさん
マンションの値上がりすごい
ただ一戸建てはそこまで
値上がりしてない
1億出すとかなり選択肢がある

[12613: 評判気になるさん]

>>12611 ユーザーさん
下がらず高止まりするだけでしょ。

[12614: マンション検討中さん]

様々なスレッドで自演して迷惑的行為を繰り返すのをやめてください。
あなたの意見が大量に削除されていることが運営の考えではないでしょうか。ご自分では個人の感想だと言い放っても周りからはそう思われていないようです。
価格の話はもうやめてください。高いと感じられるなら別のマンションを検討してください。毎日価格の話しとその妄言を正当化する話題はこのスレに相応しくないです。価格に納得されてこのマンションを検討する人たちの為のスレッドです。それが書き込む前提であり、価格に納得しないのであれば書き込んではダメですね。

[12615: 通りがかりさん]

まだ中層階と低層階の価格でてないでしょ？
まだ予算内かわからないでしょ？
今高層階しかでてないんだから。
低層階と中層階の価格が出て
それで予算内かどうかで決めます。

[12616: 名無しさん]

>>12614 マンション検討中さん
価格に納得しない人は書き込みはダメ？
これ規約に記載ありますか？
他の掲示板は価格の話題も普通にありますよ。
ちなみにわたしのコメント削除されてませんよ。
どのコメントですか？
そしてわたしは他のスレッドを荒らしたりもしていませんよ。人違いではないですか？
マンマニさんがブログで書くのはOKで、個人が価格について語るのはダメ？そんな話ないはずですよ。

[12619: マンション検討中さん]

えー、まだ先着順残ってんの？

[12620: マンション掲示板さん]

>>12619 マンション検討中さん
12部屋
先着順ありますよ

[12624: 評判気になるさん]

>>12620 マンション掲示板さん
新築販売の1期からこの売れ行きでは、、、
資産性も望めませんね。ギリギリ外的要因頼みでしょう。

[12625: マンション検討中さん]

どうしても気になってしかたない人が多いですね笑

[12626: マンコミュファンさん]

>>12625 マンション検討中さん
契約したけど毎日不安でネガコメントがいちいち気になってしまってしょうがないのですね笑

[12627: 評判気になるさん]

エントリーしたものの価格聞いて撤退した人が多そう

[12628: マンション検討中さん]

>>12623 名無しさん
>>12624 評判気になるさん

この辺、信用棄損若しくは偽計業務妨害でアウトかなぁ。
１０９に連絡してみよっと。ワクワク。ワクワク。

[12629: 坪単価比較中さん]

デベロッパーは今のうれゆきを順調だと考えているのだろうか？
想定より売れている感じなのかな？

低層階の坪単価をいくらで出してくるか
多くの方が注目している

[12630: 口コミ知りたいさん]

>>12629 坪単価比較中さん
ネガさんは売れ行き不振に慌てふためく売主を想像しているようだが、実際はわからんね

[12631: 匿名さん]

109なんて昔からこんな感じの物件ばかりだから特に焦りもないだろ

[12632: 坪単価比較中さん]

デベロッパー側がどのように感じているかは別にして
買い手側からすると、大人気マンションでないと感じてしまう。
高層階しか出ていないので高く感じてしまうってのが
今の現状でしょうね。
エントリー数が多かっただけに
もっと勢いよく売れると思っていましたが。

[12633: マンション検討中さん]

2月末の販売会で
先着が増えるようだと・・・・って感じですね。
いつ中層階をリリースするのだろうか。。。
低層階と中層階には地権者が多いとはきいていますが。

[12634: マンション比較中さん]

購入者の住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/
買った方はこちらに書き込みお願いします。

十条はいいマンションだし
この規模で再開発はこれからなかなか出ないだろうね
わたしはローンの上限でいまだにまだ手が出ていませんが
買えた方おめでとうございます。

[12635: マンション検討中さん]

>>12634 マンション比較中さん
自演のネガ連投やめていただけますか。

[12636: マンション比較中さん]

>>12635 マンション検討中さん
12634の投稿のどこがネガ投稿なのでしょうか？
十条の検討者は自由な投稿はできないのでしょうか？
十条はいいマンションだと思っているから
掲示板にきているのです。
12634さんは何か変な書きこみしましたか？？

[12637: 匿名さん]

荒らしの自作自演は本当に迷惑ですよね

[12638: マンション検討中さん]

>>12637 匿名さん
度々登場する小竹向原でも、明らかにネガ氏の投稿だけ絞ってごっそり削除されています。

[12639: マンコミュファンさん]

>>12638 マンション検討中さん
同じ人物なの？
小竹向原のスレッドみにいったことないけど。

[12640: マンコミュファンさん]

2月下旬
第一期4次
予定販売価額9,200万円台～24,900万円台（100万円単位）
今回販売戸数（予定）23戸
予定最多価額帯9,500万円台・9,700万円台・9,800万円台・11,200万円台・11,600万円台・18,900万円台（各2戸）

[12650: 口コミ知りたいさん]

ここの掲示板は
現場の写真あげる人が誰もいないのだね。
現地はいい感じで工事すすんでるので。
完成が近づけは売れていくはず

[12651: マンション掲示板さん]

>>12640 マンコミュファンさん

販売加速してますね。買えない貧民ネガが匿名掲示板で糞たれてる間にも相場は上がり続けるのですね。残酷なことです。

[12652: 口コミ知りたいさん]

>>12650 口コミ知りたいさん
竣工前に金利含めた世の中の状況がどうなっているか
MRに行くと分かるけど、竣工済み在庫を抱えている一部のデベは焦ってる感が出てる

[12653: マンション検討中さん]

一応、それなりに売れてる

https://fk-online.jp/archives/15672

[12654: 名無しさん]

>>12652 口コミ知りたいさん
世の中の状況は分からないし、在庫抱えてたら焦るのは当然だろ。何が言いたいの？

[12655: 口コミ知りたいさん]

誰か現場の写真あげてもらえませんか？

[12656: マンション比較中さん]

もっと建設的な意見が飛び交う掲示板にしませんか？
ネガに対しても挑発するようなコメントを書くから
さらに荒れると思うのでスルーしたらどうでしょうか？
言い争いのようなコメントのやり取りで
スレッドが埋まってしまうのはよくないので。
受付の子とかマンションとは何も関係ないですからね。
現場の現況の様子とか
十条の周りの生活などについて語りませんか？
どうか言い争いのようなやりとりはやめてもらいたいです。

[12657: 名無しさん]

>>12656 マンション比較中さん
あれだけ毎日一方的な、大量の虚偽ネガ投稿が繰り返されている状況で、ネガに対して挑発的なこと書くからだって？
それだけでも貴方がどういう人か分かるんですよ。

[12658: eマンションさん]

>>12657 名無しさん
まぁまぁ高値掴みしてしまった不安とストレスでイライラするのもわかるけど、もうちょっと落ち着こうよ笑
具体的に何が虚偽だったのか教えてごらん？

[12659: 匿名さん]

1ヶ月前くらいの写真ですが、リクエストあったので一枚。今は5階くらいまで形があると聞きました

[12661: eマンションさん]

>>12656 マンション比較中さん
荒らしの自作自演なので放っておくのが良いですよ。白金のスレとかも良く荒れてます。

[12665: マンション検討中さん]

勝どきでも先着順がどうこうと同じネガして言ってめちゃ嫌がられてるね笑
板が穢れるからネガはどっか行けって言われてここ来たの？

[12667: 管理担当]

[No.12582～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[12668: 口コミ知りたいさん]

>>12659 匿名さん
写真ありがとうございます

[12669: 匿名さん]

匿名掲示板で自演して煽りあい、争い、自分で参考になるを連打する。
ここまで暇人になったら人として終わりだなあ。
まともな人はドン引きして離れ、病気の人しか残らん。

[12670: 口コミ知りたいさん]

スルーすればよいだけだよ。
争うのはよそう、建設的な話をしましょう。

[12672: 評判気になるさん]

>>12671 口コミ知りたいさん
ですね。

[12673: 評判気になるさん]

十条駅西口の開発計画、東京・北区が発表…３９階建て高層ビルに接続する公共施設https://www.yomiuri.co.jp/national/20230214-OYT1T50250/

[12674: マンション検討中さん]

今朝の様子

[12675: 口コミ知りたいさん]

>>12674 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。

[12676: 匿名さん]

https://akabane-shinbun.com/archives/92071
こちらの記事は色々な角度から楽しめます。現場のゲートがあいた写真も！

[12677: 評判気になるさん]

>>12676 匿名さん
やっと掲示板らしくなってきました。
よかったよかった。
たまに写真があがるようになると
掲示板として有益ですね。
2月末はぜひ完売してほしい
ネガはスルーが一番です。

[12678: 検討板ユーザーさん]

今度は写真あげて受け入れて欲しいと思ってるわけ？
ネガしてスレを大量に汚してたのは貴方。みんなわかってるよ。

[12679: マンション検討中さん]

公共施設は図書館と言うより広いラウンジのようですね。仕事や勉強も出来そうですし、良さそうです。
https://akabane-shinbun.com/archives/91929

[12680: マンション掲示板さん]

今日こそは先着順減るかな

[12681: 匿名さん]

>>12674 マンション検討中さん
小さくて微妙ですね

[12682: マンコミュファンさん]

>>12679 マンション検討中さん
これの建設費用も物件価格に入ってるとおもうと。。。

[12683: 評判気になるさん]

>>12682 マンコミュファンさん

区の予算だろ。
他も合わせてだが、関連費用として100億円計上したと書いてあるし。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230214-OYT1T50250/

[12684: 名無しさん]

毎日一人で自演ネガやめてください。また大量に自演しながら虚偽のネガを書き続けるでしょう。貴方はアクセス禁止です。書き込む資格はありません。解除されるまで書き込みを控えていただきたい。

[12685: マンション検討中さん]

>>12683 評判気になるさん
それだけで足りてますかね？
割高な物件価格は誰のためですか？？？

[12686: マンコミュファンさん]

>>12674 マンション検討中さん
この外観では厳しいものがありますね。

[12687: マンション掲示板さん]

>>12686 マンコミュファンさん
外観見えてないだろ

[12688: 通りがかりさん]

>>12687 マンション掲示板さん

https://dictionary.goo.ne.jp/word/%E5%A4%96%E8%A6%B3/

[12689: 口コミ知りたいさん]

>>12677 評判気になるさん
これまで完売してないですからね。
でもさすがに23戸は売れないとまずいですよ。

[12690: 検討板ユーザーさん]

住民スレまで荒らし出しましたか
スルーするにしてもひどいな
管理者さん宜しくお願いします

[12691: 口コミ知りたいさん]

契約者の方が不安になるのも仕方ないですよ。

[12692: マンション掲示板さん]

>>12691 口コミ知りたいさん
また先着順が増えてますからね

[12693: eマンションさん]

先着順って、まだ12戸もあるんですね

[12694: 口コミ知りたいさん]

昨日も芝浦、勝どきで同じことやって出ていけと言われてるのに。

[12695: マンション検討中さん]

>>12688 通りがかりさん
マンションの外観のことを言ってるんだが。シートに覆われた状態を見て何が厳しいと言っているの？

[12696: マンコミュファンさん]

>>12695 マンション検討中さん
相手にしないほうがいいですよ

[12697: マンション検討中さん]

>>12695 マンション検討中さん
いつものネガがポジ気取ったりネガしたりかき回してるだけ。いつも言ってることメチャクチャだよね。

[12698: 口コミ知りたいさん]

>>12694 口コミ知りたいさん
十条の契約者はそんなことやってるんですか！？
ただでさえ地域で蔑まれてるのに。。。

[12699: 名無しさん]

>>12695 マンション検討中さん
この外観では絶望的ですよ。
契約者がキャンセルしたくなるのもうなずけます。

[12700: 名無しさん]

>>12693 eマンションさん
え、そんなにあるんですか！？
やはり魅力ないんですかね。