THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[12351: 匿名さん]

まーた値下げ待ち君が発狂してるのか

[12352: 通りがかりさん]

>>12340 買い替え検討中さん
長い

[12353: 検討板ユーザーさん]

とりあえず都区内ＪＲ駅前大規模となれば相応に広域検討の網にはかかる。

[12354: 検討板ユーザーさん]

駅が近いのは嫌というほど分かったわ

[12355: マンコミュファンさん]

>>12351 匿名さん
早く先着順の売れ残り12部屋買ってやれよ
また在庫増えちゃうぞ

[12356: 通りがかりさん]

>>12351 匿名さん
そりゃ想定通り順調に売れ行き悪いから、狂うくらい嬉しいだろ
君みたいにジャンピングキャッチした奴のことなんか知らん

[12357: 名無しさん]

>>12340 買い替え検討中さん

涙拭けよ　笑

[12358: マンション掲示板さん]

>>12340 買い替え検討中さん

掛け捨てで２５万
積立で３０万

どちらが資産になるか、よく考えてくださいね。

[12359: 買い替え検討中さん]

>>12354 検討板ユーザーさん
若者が好きな駅の雰囲気ではないね。。。
もう少し活気がほしいですね。

[12360: 匿名さん]

住宅ローン支払えばそのまま資産になると思ってる情弱が買うのがこのマンションという理解でよい？
ワンルーム投資に引っかかるのと同レベルのリテラシーしか無いのかな

[12361: 評判気になるさん]

駅の力圧倒的に他の人気エリアとは違いますよね
周りに高い建物はないので、眺望はよいでしょうね
次の販売はいつからなんだろうね？？？
先着順が売り切れてから次の販売？？？
まあながーーくゆっくり売っていくのでしょうね。
まずは先着順がなくなることを願っています。

[12362: 坪単価比較中さん]

>>12353 検討板ユーザーさん
それってあなたの感想ですよね？？
それってあなたの願望ですよね？？
もし広域検討者が買っているなら先着順が増えることないのでは？？

[12363: マンション掲示板さん]

>>12313 eマンションさん
自分みたいにエントリーして価格聞いて撤退した人が多いのでは。
十条で億出すのはちょっと合わない。

[12364: 匿名さん]

>>12338 eマンションさん
昨今はまともな立地の新築が減ってるからな
地縁だろうと広域だろうと周辺に住んだ上で考えるなんて時間はない

[12365: 通りがかりさん]

>>12340 買い替え検討中さん
広域検討者は投資家目線云々というよりも、予算の範囲内で買えるところを探してるだけでしょ。
本音は23区内で買いたいものの現実を考えたら千葉県になったみたいな。

[12366: マンション検討中さん]

広域検討こそ選択肢は多いから、価格、スペックや資産性含めてシビアだからね
例え予算内だったとしても検討に値しないって判断したら切るよそりゃ
だから買わない＝買えないではない

[12367: 評判気になるさん]

駅力は確かにありません
高架駅になったらどうなるかもわかりません
再開発の初めはみなそんなもんです

[12368: 口コミ知りたいさん]

>>12366 マンション検討中さん
予算的に買えない人は川口や武蔵浦和や大宮に行ってる

[12369: 口コミ知りたいさん]

>>12367 評判気になるさん
十条の場合はこのマンション以後の計画が高架化のみ
つまり、エリアとしての価値は上がらない

[12370: マンション掲示板さん]

>>12369 口コミ知りたいさん
再開発は駅前と高架化のみで
以後スケジュールは未定

[12371: マンション検討中さん]

>>12368 口コミ知りたいさん
だってそっちの方が将来性あるじゃん
価格の伸び率なら十条なんか相手にならん

[12372: マンション掲示板さん]

>>12367 評判気になるさん
高架駅になるだけなら南武線でもなってる
あそこら辺の駅が高架化されて劇的に何か変わったかって話聞いたことある？

[12373: マンコミュファンさん]

>>12371 マンション検討中さん
大宮なんか将来性めちゃくちゃあるからね。
若者引き寄せる力もあるからね。

[12374: 名無しさん]

>>12372 マンション掲示板さん
あまり変わらない
劇的には変わらない

[12375: マンション検討中さん]

書き込み禁止なのに連投で必死のパッチ

[12376: マンション検討中さん]

都内でマンション探している人が
なんで大宮なん
ここが駄目なら都内で探すよ
埼玉のはなしウザイ

[12377: 通りがかりさん]

>>12376 マンション検討中さん
何でって価格でしょ。
ここより1割以上安いもの。
現実見てるんだよ。

[12378: マンコミュファンさん]

>>12372 マンション掲示板さん
南部線と比較、出直したほうが

[12379: 通りがかりさん]

>>12377 通りがかりさん
アドレスだよ
東京
埼玉

[12380: 評判気になるさん]

>>12376 マンション検討中さん
この手のタワマンは広域検討者も多いから必ずしも都内オンリーで探しているとは限らんよ
広域検討者はエリア絞っている人の想像よりもはるかに広いエリアで探してるケースがほとんどだからな

[12381: マンション掲示板さん]

>>12378 マンコミュファンさん
無知なお前のために調べてやったぞ
2021年度乗降客数
武蔵溝の口　68,305人
登戸　64,908人
分倍河原　32,425人
武蔵新城　29,597人
十条　28,714人
武蔵中原　23,779人

武蔵小杉に分散する武蔵中原にようやく勝つ程度、南武線の駅に普通に負けてるぞ
さすが無学具合は路線名すら知らないだけあるな

[12382: 検討板ユーザーさん]

>>12379 通りがかりさん
そんで埼玉アドレスのその面々にすら勝てない住みたい街ランキング100位圏外の街がなんだって？

[12383: 評判気になるさん]

>>12381 マンション掲示板さん
誰も頼んでないのにお疲れ様。ばいばい。

[12384: 名無しさん]

>>12383 評判気になるさん
南武線にすら負けて赤っ恥か
相変わらず現実から目を背けてしまう可哀想な奴だな

[12385: 匿名さん]

契約者や地権者がイキったところに反証データ出されて恥かくパターン繰り返してるｗ
毎度のことながら学習しないのか、そもそもリテラシーが低すぎるのか

[12386: 匿名さん]

まさか乗降者数で比較するとは、いいですね

[12387: 匿名さん]

>>12382 検討板ユーザーさん
住みたいと住むは別だろ
小江戸いいな住みたい、分かるか

[12388: マンション掲示板さん]

>>12385 匿名さん
いちいち反証データ探すほど暇なんですね笑

[12389: 評価きになさん]

>>12386 匿名さん
乗車人数たと
十条駅より板橋駅が下ですが

[12390: 評価きになさん]

南部線て武蔵野線みたいなもんだろ
それとも野田せんか
大宮くんどっち

[12391: 通りがかりさん]

>>12381 マンション掲示板さん
大宮の乗降数はあえて書いてないのはさすが。
新幹線、複数路線、駅の完成度
ちなみに大宮は516,216
はっきりいって桁が違う

駅力ないと
そもそも検索されない
わかる？

ポータルサイトで
検索されなきゃ
みんなの目にふれないよね？

[12392: マンション検討中さん]

>>12385 匿名さん
書き込み禁止食らってるのに無料プロキシで書き込むのがITリテラシーなんですよね？笑

[12393: 名無しさん]

武蔵中原？登戸？どこですかそれ？まさか都内ですらない？多摩川超えたど郊外の田吾作がいきってるんですかね？ちょっとウケますね。

[12394: 名無しさん]

> どこですかそれ?
> 周縁区のど郊外の田吾作がいきってるんですかね？ちょっとウケますね。

十条も人のことは……

[12395: 口コミ知りたいさん]

ここは値付け間違えたよね
十条の駅力だと坪単価400切ってないと厳しい

[12396: 通りがかりさん]

1期４次
2月下旬
今回販売戸数（予定）23戸
先着順12戸
9,200万円台～24,900万円台（100万円単位）
なんとプレミアルームもでそうだね。

[12397: マンコミュファンさん]

十条
2億5000万の部屋
でますね
王様部屋ですね

[12398: マンコミュファンさん]

まさかと思うけどプレミアムが売れ残ったりは...

[12399: マンション検討中さん]

>>12394 名無しさん

引用したレスの改竄やめてくれませんかねw

[12400: マンコミュファンさん]

https://www.sumu-log.com/archives/37694/

坪単価400万円前後くらいが限界かなぁ～と。70㎡で8500万円以下が多ければ動きそうですよね。もう少し売りやすさを出すなら70㎡で8000万円。

もちろん理想としては坪単価350万円ですが！！

もう数ヵ月もすれば答えは出るわけですが私としては

理想　＝　坪単価350万円

現実　＝　坪単価400万円

無茶苦茶(価格よくばるタワー)　＝　坪単価450万円

と考えております！！

ん～どうにか坪単価350万円でお願したいですが無理ですかね～。苦笑

さぁ～ザ・タワー十条、オンライン見学の予約を取るのすら大変そうですが気になる方はアンテナ張っていきましょう！！

↑みんなこんなイメージだだった