THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[12054: マンション検討中さん]

>>12049 評判気になるさん
本当に困りましたね。申請しても不正に書き込み続けているので。このままで行くと十条やこのマンションをそう思う人が出てくるかも知れません。スレッド閉鎖でもいいと思います。

[12057: 匿名さん]

安く買えさえすれば勝ち確マンションだから、粘着して見苦しい値下げ狙いのネガしてるやつが多いな
値段以外は魅力的すぎてスレ離れられないんだな

[12058: 匿名さん]

気持ち悪い自画自賛より早く在庫捌けよ
わざわざ供給半分に減らしてまで見栄えのお化粧したんだろ？また増えたら悲惨だぞ

[12059: マンション検討中さん]

びっくりすると思うけど、ネガは一人。

[12062: マンション検討中さん]

売れてるマンションは良いマンション。人気こそ正義。
ごちゃごちゃ言われたくなければ早く在庫捌いて結果で示すしかないよ。

[12063: マンション検討中さん]

>>12062 マンション検討中さん
買う気や検討もしないなら
他の掲示板いけばいいのに。

[12066: マンション検討中さん]

>>12063 マンション検討中さん
駅前でティッシュ配りして宣伝したらどうでしょう

[12067: eマンションさん]

>>12065 マンション検討中さん
十条マンションについての
内容をしっかり書いてください。

[12071: 匿名さん]

勝どきの値引きが始まってたとしても、十条に八つ当たりするのは良くない

[12072: 名無しさん]

勝どきほどの人気物件でも値引きしないといけないほど、急激に市況が悪化してるんですね。。ましてやここは。。。。ヤバいヤバすぎる。。

[12073: 評判気になるさん]

>>12070 検討板ユーザーさん
うん？ここの有識者は、大人気で中層階も同じ価格で東急は出してくる、供給絞って長く売り続けるから今のうちに買っておけって言ってたぞ？
だからそんな仮定の比較なんてものは意味がないぞ

[12074: マンション検討中さん]

本来は新築プレミアム分買った瞬間に損するのが当たり前なんだから、多少の損はいいじゃないの～
十条愛があればそんなの怖くないよん

[12075: 検討板ユーザーさん]

>>12074 マンション検討中さん
それじゃあ駅徒歩1分は価値がある！割安！って言いながら買った契約者が馬鹿みたいじゃん

[12076: 管理担当]

[NO.11995から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

[12077: 名無しさん]

>>12075 検討板ユーザーさん
それは内緒ですwww
暴言吐かれてしまいます

[12078: マンション掲示板さん]

>>12074 マンション検討中さん
十条愛はとくにないので、中古になっての値下がりは怖いです…

[12079: マンコミュファンさん]

北向き29階9,690万円71m2 単価451万
誰か買う人いるかなぁ

[12080: 匿名さん]

>>12073 評判気になるさん
お前に向けて発信してない。
同じ価格で出してくる？それも仮定だろ？

[12081: マンション検討中さん]

>>12080 匿名さん
Calm down boy

[12082: 名無しさん]

>>12081 マンション検討中さん

pull back old man

[12083: マンコミュファンさん]

>>12080 匿名さん
ここの有識者と契約者を馬鹿にするな！
同じ価格で出ると信じたからあれだけ言われてる中で1期1次に突っ込んでるんだぞ！

[12084: 通りがかりさん]

>>12080 匿名さん
じゃあ自分のブログで垂れ流しておけよｗ
勝手に顔真っ赤にしててきもちわりー奴だな

[12085: International JUJO]

>>12080 通りがかりさん
ダメですよ。
契約者に都合の悪い事実を突きつけると、暴言吐くか他物件の貶し行為が始まりますから。

[12086: International JUJO]

>>12080 通りがかりさん
ブログで垂れ流しても誰もみてくれないから、ここに書き込んじゃったらしいです。
ホントのこと言ったから怒っちゃったんだと思います。

[12087: マンション検討中さん]

ネガの入れ食い状態になってる

[12088: 口コミ知りたいさん]

>>12083 マンコミュファンさん

有識者ってどんな立場の人？信じたかどうかは知らんが、お前も言っていることが既成事実ならエビデンスを出せよ。ホラ吹きか？

[12090: 通りがかりさん]

>>12088 口コミ知りたいさん
ほら1期は買いだと主張してた皆さん、お呼びですよ？
皮肉も分からない方が顔真っ赤にされてるので答えてあげてください
109の長期販売計画が信用出来ないのでエビデンスを出せと騒がれてます

[12091: 検討板ユーザーさん]

先着順が少し減りましたね

[12092: 匿名さん]

ネガから漂う、欲しくて欲しくてしょうがない感

[12094: 周辺住民さん]

なんでこの物件ばかりこんなに書き込みされているの？？
非常に魅力的なマンションだと思うけどね。
多少価格は高い（他物件と比較しているという意味ではない）
実際にローンが届かない人が多いという意味です。

今都内全体で値段があがってしまって
年収が相当高くないとローン審査が通過しないという状況ですからね。

低層階や中層階がどれくらいの価格で出てくるかですが
現場の売れ行きだと強気の設定というのは難しいと個人的には思っています。

欲しい人がたくさんいるのは
エントリーの数から明らかなので
あとは価格次第って感じですかね？？

低層階で坪４００とかだと
一軒家の方が安くて広いということになるので。

希望としては低層階では坪４００きってほしいとおもって
待っています。
もし無理なら諦めますが。

[12095: 口コミ知りたいさん]

>>12094 周辺住民さん
約束された転売益が売主に持っていかれたから、転売ヤーがご立腹なんです。

[12096: マンション検討中さん]

ネガるほど本当は欲しいんだよね。
十条だから安くなると期待して本当は坪250万を期待していたんだよね。
わかるよネガ君の気持ちが痛いほどね。
売れていないマンションのまま低層がバーゲンセールになるためのネガだよね。
小竹向原は値下げするか野村が検討中みたいよ。
小竹向原が下がると十条も影響を少し受けるから小竹向原でネガした方がいいよ。

[12097: マンション検討中さん]

十条と小竹向原どちらも広域集客だからタワマンと板状の違いはあるけどそれなりに比較検討はされているよ。
そのライバルの小竹向原の予定価格がスゲーアバウトな幅を持たせているのよ。
お客さんの様子を見たい野村さんの考え方だね。
その小竹向原が弱気になって下げたら十条の低層も強気にはいかなくなる。
そもそもタワマンなのに低層を好き好んで買う層は少ないのと、安いから下でもいいやってのが本音で選ばれる。

[12098: マンション検討中さん]

転売ヤーとか要らないです。

[12099: 匿名さん]

東急は基本的に最初から強気で出してそのまんまだから、三井みたいに一期をお祭りにして集客、その後低層階を高層階より高いぼったくりで出してくる、みたいなことはやらない。

ここが必要以上に粘着されてるのは、一期はお祭り住戸があって当然だと思ってる人たちが勝手に期待して勝手にキレてるから。

[12100: マンション掲示板さん]

>>12096 マンション検討中さん
ハルミフラッグじゃあるまいし、坪250を期待してる人はおらんやろ

[12101: 口コミ知りたいさん]

>>12097 マンション検討中さん
野村の物件は関係ない
執拗に連投自演して自分の偏った意見をネガ長文でダラダラ
鬱陶しいのでやめてくれ

[12105: 名無しさん]

今週末の販売はどうなりますかね？

[12123: マンション比較中さん]

十条の朝の満員電車はほんとにヤバい、電車通勤じゃないから購入検討してるけど、電車通勤だったら絶対買わない。

[12124: 管理担当]

[No.12089～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[12125: マンション検討中さん]

各階ごみ置き場にダストドラム付いてましたっけ？
導線が微妙なのは当初に指摘してる人が今したが、ダストドラムは誰か聞いた？

[12126: 口コミ知りたいさん]

>>12125 マンション検討中さん
聞きましたが教えたくありません、自分できいてください。
気合いでなんとかしてください。

[12127: eマンションさん]

産まれも育ちも十条ですが、質問ありますか？
個人的には十条にこんな金額出すのは凄いなぁw
って感じですね
商業施設が何になるか分かりませんが、十条銀座や周辺商店街はもう過疎ってて、昔の賑やかさはありません
併設される商業施設次第では満足出来る買い物が出来るか微妙

治安は良いですよ、とんでもない悪は居ません

[12128: マンション検討中さん]

>>12127 eマンションさん

エリートの住む町ですか？

[12129: マンコミュファンさん]

>>12127 eマンションさん
73号線、85号線、十条駅予定地など
進捗状況分かったらおねがいします

[12130: マンション検討中さん]

>>12127 eマンションさん
過疎ってない

[12131: マンション掲示板さん]

>>12130 マンション検討中さん

あなたの世帯年収は？


～1000
1001～1200
1201～1500
1501～

[12132: マンション検討中さん]

>>12127 eマンションさん
十条銀座全然過疎ってないでしょう。何なら昔より人口増えて賑わってる。

[12133: 匿名さん]

小竹向原の価格出てから、こっちが相当割安に見えてきたよ。先着順も転売益ほぼ確実では？急げ！

[12134: マンション検討中さん]

>>12133 匿名さん
ここは坪単価550まで行くことが約束されてますからね。

[12135: 通りがかりさん]

>>12133 匿名さん

たしかに
小竹と比べると格安

[12136: 口コミ知りたいさん]

安く感じるくらい相場が上がってますね。

[12137: 匿名さん]

今の売れ行きが気になりますね。どれくらい供給されていますでしょうか？

[12138: 評判気になるさん]

>>12135 通りがかりさん
比べてもあまり意味なし
結局いくらで貸せるか
賃貸需要はどれだけあるかだと、、。
十条で億となれば月３０万以上で
安定的に貸し続けられるか
万が一引っ越しや転勤となったら
などトータルで考える必要がある。
他の物件と比較しても無意味
十条の相場で考える必要あるわけです。

[12139: eマンションさん]

募集スタートしてますよ。
ホームページ雰囲気変わりましたね。

第1期3次登録受付・抽選のご案内
高層階住戸［29階～35階］
登録受付期間
2023年1月27日（金）～2月5日（日）
登録受付時間
10：00～18：00（最終日は12：00まで）
抽選日時
2023年2月5日（日）13：30～
登録抽選場所
「ザ・タワー十条」マンションギャラリー

[12140: eマンションさん]

https://youtu.be/72O6oXDpihQ
わかりやすい

[12141: 通りがかりさん]

モデルルームいった写真
現地周辺写真
だれかあげてください。
今回先着順売り切れて
抽選がどれくらい倍率になるか楽しみですね

[12142: マンション検討中さん]

わざとらしいスレだね

[12143: マンション検討中さん]

満員電車と駅前デモも楽しみです♪

[12144: 検討板ユーザーさん]

>>12141 通りがかりさん
なんでお前のためにアップしなきゃなんねえんだよ
いい加減にしろ自分でみにいけよ

[12145: 口コミ知りたいさん]

>>12144 検討板ユーザーさん
深夜までお疲れ様です。
朝早くから本当にご苦労です。

[12146: マンコミュファンさん]

>>11564 検討板ユーザーさん
アドバイス通り
トップページ写真変わりましたね

[12147: 検討板ユーザーさん]

>>12134 マンション検討中さん
どこにそんな約束ある？？

[12148: eマンションさん]

>>12139 eマンションさん
1期3次はさすがに全部売れるよね。。。

[12149: eマンションさん]

十条銀座は寂れてるからね
行きたいお店もないなあ

[12150: 検討板ユーザーさん]

十条は若者どれだけ誘致できるかだね

[12151: マンション検討中さん]

>>12148 eマンションさん

売れるはずですよ。
エントリー8000超えてるので。

[12152: マンコミュファンさん]

同じ規模の再開発
さいたまの大宮は
徒歩５分ですが、毎回抽選抽選で
売れゆき好調ですね。
街の成熟度の違いか
駅の魅力の違いなのかもしれませんね。

[12153: 評判気になるさん]

大宮と十条では
駅前の発展度が全く違うよ
大宮は埼玉ナンバーワンだよ
資産価値高いだろうからね。
投資家も買うだろうし。