THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[12003: マンコミュファンさん]

>>12002 口コミ知りたいさん

Jujo大好き
良い町
Jujoラブ
マンション仕様最高

[12008: 名無しさん]

>>12006 評判気になるさん

商店街はなかなか味があり良いと思います

[12009: 匿名さん]

>>12008 名無しさん
使うことはないだろうね。
一回行けば充分。

[12010: 匿名さん]

商店街が魅力的すぎて割高なマンション買いました。ってことかな♪

[12011: 匿名さん]

十条はいい街やでえ～ナマステ ヒマール 名大富士そば 茅ヶ崎方式十条英語教室！やきとん まるま 楽天モバイル十条駅前店！

[12012: 口コミ知りたいさん]

>>12011 匿名さん
坪480万出して素敵な生活が待ってますね♪
子供の教育にもよさそう？？？

[12013: 検討板ユーザーさん]

エントリー8000件なのに先着順がでちゃった♪
どうやれば売れるようになるか教えて下さいほしいな♪

[12014: マンコミュファンさん]

エントリー8000超えてるのに
売れていかないのはなんで？

[12015: eマンションさん]

>>12013 検討板ユーザーさん
勝どきみたいに数百万単位で値下げしながら売れば先着順は出ないかもね。

[12018: 通りがかりさん]

ライバル視してた千住大橋のタワマンが売れ行き悪くて値下げされたみたいだよ。
ここもそろそろかな。

[12019: 検討板ユーザーさん]

今度は価格帯も地域も全く違う物件をライバル？またこれから販売する予定の物件を値下げした？？

不適切投稿はやめて頂きたい

[12022: マンコミュファンさん]

要望取って販売価格を決めるのはどこでもやってる当たり前のことなのに。販売前の要望を値下げって。それで全く関係ないここの物件に書き込む理由なんてないよね。
嫌がらせの為にやっているんだろうが、不適切投稿はやめて下さい。

[12023: eマンションさん]

>>12022 マンコミュファンさん

比較検討に必要な情報だよ。
ウェビナーで出した値段から下げたのは事実だし。

[12026: 匿名さん]

アンチがここだけ売れてないみたいな印象操作に持っていこうとするから他物件の販売状況が書き込まれるんだろうよ

[12027: 職人さん]

なんでこの物件ばっかりアンチがひどいの？？
十条のこのマンションはすごくいいマンションだと思うのだけど。
価格もまだ高層階しかオープンしていないので。
低層とか中層がどうなるかわからないのに。
先着順はまだ売れていないのかもしれないが
みんな高層階を求めておらず
価格を重視しているのではないかと思います。
立地も文句つけようがないので
あとは価格次第って気がしますね。

[12028: マンコミュファンさん]

>>12027 職人さん

低層や中層も高層と値段は変わらないと適当な事を言った人がいたからじゃないかな。

[12029: マンション検討中さん]

>>12027 職人さん
先着順なんてそもそも関係ありません。要望入って売出したものは不正防止のためそう処理されます。これはどのマンションにもあります。
価格は現在の相場から見て普通です。相場や竣工時期から考えて、販売状況も良好で、安く出す理由なんかないのに特定人物のその話ばかりで情報交換になりません。価格が合わないと考えるなら購入しなければいいだけです。

[12030: マンション検討中さん]

先着順が関係ないという理屈がよく分からん

[12031: 匿名さん]

十条だじょー！

[12032: 検討板ユーザーさん]

>>12026 匿名さん
実際売れてないですからね

[12036: 口コミ知りたいさん]

>>12029 マンション検討中さん
要望入ってなくても売りに出すし、価格が普通なら条件の良い高層階が残るはずが無い
そうやって人気とか割安とか適当なこと言って買い煽るから反論来るんだよ

[12037: マンション検討中さん]

今の現状で1期で高層階が全く残ってないマンションは全体のどれくらいあるのだろう。先着順が出なかったマンションなんぞ全体のどれくらいだろう。
不毛な議論。
自分が高いと思うなら検討から外せばいい。それが筋が通ってる。他にもマンションはたくさんあるのだから。
それでも食って掛かる人は特定の人だけ。削除されている量で普通は分かると思う。
ネがして荒らしても安くはならない、無駄なこと。

[12039: 管理担当]

[NO.～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12041: 名無しさん]

>>12037 マンション検討中さん
少しでも値下げ要因や劣後要因あると顔真っ赤にして感情的な発言をで食って掛かるを繰り返す特定の人がいるから議論にならんよ。しかも平気で他地域や他物件を貶して自分上げするから醜いにも程がある。

[12043: 評判気になるさん]

>>12041 名無しさん
もう手遅れですね。
この惨状は自分たちの自業自得です。
彼らは高値掴みした不安とずっと付き合っていくのでしょね。。。

[12047: 匿名さん]

>>12040 マンション検討中さん
13037はそういうことが言いたいわけじゃないと思う

[12054: マンション検討中さん]

>>12049 評判気になるさん
本当に困りましたね。申請しても不正に書き込み続けているので。このままで行くと十条やこのマンションをそう思う人が出てくるかも知れません。スレッド閉鎖でもいいと思います。

[12057: 匿名さん]

安く買えさえすれば勝ち確マンションだから、粘着して見苦しい値下げ狙いのネガしてるやつが多いな
値段以外は魅力的すぎてスレ離れられないんだな

[12058: 匿名さん]

気持ち悪い自画自賛より早く在庫捌けよ
わざわざ供給半分に減らしてまで見栄えのお化粧したんだろ？また増えたら悲惨だぞ

[12059: マンション検討中さん]

びっくりすると思うけど、ネガは一人。

[12062: マンション検討中さん]

売れてるマンションは良いマンション。人気こそ正義。
ごちゃごちゃ言われたくなければ早く在庫捌いて結果で示すしかないよ。

[12063: マンション検討中さん]

>>12062 マンション検討中さん
買う気や検討もしないなら
他の掲示板いけばいいのに。

[12066: マンション検討中さん]

>>12063 マンション検討中さん
駅前でティッシュ配りして宣伝したらどうでしょう

[12067: eマンションさん]

>>12065 マンション検討中さん
十条マンションについての
内容をしっかり書いてください。

[12071: 匿名さん]

勝どきの値引きが始まってたとしても、十条に八つ当たりするのは良くない

[12072: 名無しさん]

勝どきほどの人気物件でも値引きしないといけないほど、急激に市況が悪化してるんですね。。ましてやここは。。。。ヤバいヤバすぎる。。

[12073: 評判気になるさん]

>>12070 検討板ユーザーさん
うん？ここの有識者は、大人気で中層階も同じ価格で東急は出してくる、供給絞って長く売り続けるから今のうちに買っておけって言ってたぞ？
だからそんな仮定の比較なんてものは意味がないぞ

[12074: マンション検討中さん]

本来は新築プレミアム分買った瞬間に損するのが当たり前なんだから、多少の損はいいじゃないの～
十条愛があればそんなの怖くないよん

[12075: 検討板ユーザーさん]

>>12074 マンション検討中さん
それじゃあ駅徒歩1分は価値がある！割安！って言いながら買った契約者が馬鹿みたいじゃん

[12076: 管理担当]

[NO.11995から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

[12077: 名無しさん]

>>12075 検討板ユーザーさん
それは内緒ですwww
暴言吐かれてしまいます

[12078: マンション掲示板さん]

>>12074 マンション検討中さん
十条愛はとくにないので、中古になっての値下がりは怖いです…

[12079: マンコミュファンさん]

北向き29階9,690万円71m2 単価451万
誰か買う人いるかなぁ

[12080: 匿名さん]

>>12073 評判気になるさん
お前に向けて発信してない。
同じ価格で出してくる？それも仮定だろ？

[12081: マンション検討中さん]

>>12080 匿名さん
Calm down boy

[12082: 名無しさん]

>>12081 マンション検討中さん

pull back old man

[12083: マンコミュファンさん]

>>12080 匿名さん
ここの有識者と契約者を馬鹿にするな！
同じ価格で出ると信じたからあれだけ言われてる中で1期1次に突っ込んでるんだぞ！

[12084: 通りがかりさん]

>>12080 匿名さん
じゃあ自分のブログで垂れ流しておけよｗ
勝手に顔真っ赤にしててきもちわりー奴だな

[12085: International JUJO]

>>12080 通りがかりさん
ダメですよ。
契約者に都合の悪い事実を突きつけると、暴言吐くか他物件の貶し行為が始まりますから。

[12086: International JUJO]

>>12080 通りがかりさん
ブログで垂れ流しても誰もみてくれないから、ここに書き込んじゃったらしいです。
ホントのこと言ったから怒っちゃったんだと思います。

[12087: マンション検討中さん]

ネガの入れ食い状態になってる

[12088: 口コミ知りたいさん]

>>12083 マンコミュファンさん

有識者ってどんな立場の人？信じたかどうかは知らんが、お前も言っていることが既成事実ならエビデンスを出せよ。ホラ吹きか？

[12090: 通りがかりさん]

>>12088 口コミ知りたいさん
ほら1期は買いだと主張してた皆さん、お呼びですよ？
皮肉も分からない方が顔真っ赤にされてるので答えてあげてください
109の長期販売計画が信用出来ないのでエビデンスを出せと騒がれてます

[12091: 検討板ユーザーさん]

先着順が少し減りましたね

[12092: 匿名さん]

ネガから漂う、欲しくて欲しくてしょうがない感

[12094: 周辺住民さん]

なんでこの物件ばかりこんなに書き込みされているの？？
非常に魅力的なマンションだと思うけどね。
多少価格は高い（他物件と比較しているという意味ではない）
実際にローンが届かない人が多いという意味です。

今都内全体で値段があがってしまって
年収が相当高くないとローン審査が通過しないという状況ですからね。

低層階や中層階がどれくらいの価格で出てくるかですが
現場の売れ行きだと強気の設定というのは難しいと個人的には思っています。

欲しい人がたくさんいるのは
エントリーの数から明らかなので
あとは価格次第って感じですかね？？

低層階で坪４００とかだと
一軒家の方が安くて広いということになるので。

希望としては低層階では坪４００きってほしいとおもって
待っています。
もし無理なら諦めますが。

[12095: 口コミ知りたいさん]

>>12094 周辺住民さん
約束された転売益が売主に持っていかれたから、転売ヤーがご立腹なんです。

[12096: マンション検討中さん]

ネガるほど本当は欲しいんだよね。
十条だから安くなると期待して本当は坪250万を期待していたんだよね。
わかるよネガ君の気持ちが痛いほどね。
売れていないマンションのまま低層がバーゲンセールになるためのネガだよね。
小竹向原は値下げするか野村が検討中みたいよ。
小竹向原が下がると十条も影響を少し受けるから小竹向原でネガした方がいいよ。

[12097: マンション検討中さん]

十条と小竹向原どちらも広域集客だからタワマンと板状の違いはあるけどそれなりに比較検討はされているよ。
そのライバルの小竹向原の予定価格がスゲーアバウトな幅を持たせているのよ。
お客さんの様子を見たい野村さんの考え方だね。
その小竹向原が弱気になって下げたら十条の低層も強気にはいかなくなる。
そもそもタワマンなのに低層を好き好んで買う層は少ないのと、安いから下でもいいやってのが本音で選ばれる。

[12098: マンション検討中さん]

転売ヤーとか要らないです。

[12099: 匿名さん]

東急は基本的に最初から強気で出してそのまんまだから、三井みたいに一期をお祭りにして集客、その後低層階を高層階より高いぼったくりで出してくる、みたいなことはやらない。

ここが必要以上に粘着されてるのは、一期はお祭り住戸があって当然だと思ってる人たちが勝手に期待して勝手にキレてるから。

[12100: マンション掲示板さん]

>>12096 マンション検討中さん
ハルミフラッグじゃあるまいし、坪250を期待してる人はおらんやろ

[12101: 口コミ知りたいさん]

>>12097 マンション検討中さん
野村の物件は関係ない
執拗に連投自演して自分の偏った意見をネガ長文でダラダラ
鬱陶しいのでやめてくれ