THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[11974: マンション掲示板さん]

とりあえず一期三次の話しましょう

[11975: マンション検討中さん]

こんなに良いマンションなのに即完売しないってことは、やっぱり東急が上手く売ってるんですよね
今全放出したら瞬く間に売れてしまうはず
恐らくですが購入検討者の弾は200%くらいいますね
今後の販売が楽しみです
私は十条アレルギーなので検討していませんが

[11976: 名無しさん]

>>11975 マンション検討中さん
はいはい

[11977: マンション掲示板さん]

>>11975 マンション検討中さん
エントリー8000件ですからね

[11978: Jujoニキ]

>>11975 マンション検討中さん

私は既に3部屋買いました
みなさんも買いましょう

[11979: マンション掲示板]

ワールドタワーレジデンス間取り見たら普通にリビングインと行灯部屋なんだけど、なんでここだけ間取りボロクソ言ってる人がいるの？
高価なとこは間取りから当然違うのかと思ったら騙された。まあ勉強になったけど。

[11980: マンション検討中さん]

>>11979 マンション掲示板さん
相対的な話しではないよね

[11981: eマンションさん]

>>11979 マンション掲示板さん
ワールドタワーレジデンスは相場から乖離してないから
ザ・タワー十条は相場から乖離してるから

相場から乖離してるならスペックは上げて然るべきだろ
標準的なもの作って許されるはずが無い

騙されるもなにも見た目の価格だけの話じゃないぞ
そんなの言い始めたら三田ガーデンヒルズですら間取りはヤバいが、その他のスペックが群を抜いているから許される

[11982: マンション検討中さん]

>>11979 マンション掲示板さん

坊や、結局は立地がすべて
西成に80平米1億のマンションがあったら買うか？笑
十条は東京の西成や！

[11983: 検討板ユーザーさん]

>>11981 eマンションさん

その通り。
下記の通り、周辺では群を抜いているスペックだから正当化出来るんですよね。
【ザ・タワー十条諸元】
空調付き内廊下、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、駅徒歩１分、大規模、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き行政サービス出張所、充実の共用で㎡450円のコスパ良い維持管理費、幅2050mmのワイドな駐車場(EV対応)、直通で池袋6分・新宿12分・渋谷17分の圧倒的なアクセス、次の販売は高層階メインで坪450万

[11984: 匿名さん]

近隣エリアでの比較検討に有用な情報も載せておきますね！少しアップデートしました！

十条縛り→戸建でここの商業公共利用 が負担なく経済合理性あり、4LDKで8,000万円程度
北区縛り→赤羽台と赤羽東口再開発 待ち、下記中古を買っておけば買い替えも無理ないかも
周辺中古→王子飛鳥山タワー、プラウドシティ赤羽 、プラウドシティ池袋本町、ザ・ガーデンズ東京王子
予算伸ばせる→板橋定借、野村板橋
タワマン縛りなし→住友要町、小竹向原
埼玉でもOK→川口、武蔵浦和
ここ→現状の価格水準では選択の余地に乏しい

[11985: マンション検討中さん]

>>11984 匿名さん
ひとりよがりな評価で特別な意図があって明らかに変だよ

[11986: 評判気になるさん]

>>11985 マンション検討中さん
独りよがりと言うなら客観的かつ合理的な経済合理性を元に意見をしてくれ
それが無いなら謂れのない中傷で通報するぞ

[11988: 管理担当]

[No.11893～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11989: マンコミュファンさん]

>>11986 評判気になるさん
まず顧問に共有した方が良いのでは？？

[11990: 評判気になるさん]

ネガ助が直ぐ物件とは関係のない話を始めるので情報交換出来ないです。
はやくここより良い物件の情報共有したいです。

[11991: マンション検討中さん]

小竹向原やその他スレでも十条の宣伝ばっかしてるけど、営業マンステマ活動にノルマでもあんの？

[11992: マンション掲示板さん]

>>11990 評判気になるさん
私も同じくらいの価格帯のマンション知ってるので教えてあげたいです♪

[11993: マンション検討中さん]

>>11990 評判気になるさん
この状況が何ヶ月も続いて、ネガ荒らし一人くらい本当にどうにかならないものでしょうか。

[11994: eマンションさん]

>>11990 評判気になるさん
ネガは現在書き込み禁止されていると思うので自分のPCや携帯から書き込みできなくなっていると推定されます。相手にすることにより、自分も一緒に削除から書き込み禁止になる恐れがあります。相手にせず、逐一皆で通報することが大事。違反がある発言はまとめてではなく、一つ一つ通報する。未だ家族の携帯等が禁止になっていない可能性があるので、累積によりそれを禁止させると書き込みはかなりしんどくなるはずです。ルールに則って沢山見逃さないで通報していきましょう。

[12003: マンコミュファンさん]

>>12002 口コミ知りたいさん

Jujo大好き
良い町
Jujoラブ
マンション仕様最高

[12008: 名無しさん]

>>12006 評判気になるさん

商店街はなかなか味があり良いと思います

[12009: 匿名さん]

>>12008 名無しさん
使うことはないだろうね。
一回行けば充分。

[12010: 匿名さん]

商店街が魅力的すぎて割高なマンション買いました。ってことかな♪

[12011: 匿名さん]

十条はいい街やでえ～ナマステ ヒマール 名大富士そば 茅ヶ崎方式十条英語教室！やきとん まるま 楽天モバイル十条駅前店！

[12012: 口コミ知りたいさん]

>>12011 匿名さん
坪480万出して素敵な生活が待ってますね♪
子供の教育にもよさそう？？？

[12013: 検討板ユーザーさん]

エントリー8000件なのに先着順がでちゃった♪
どうやれば売れるようになるか教えて下さいほしいな♪

[12014: マンコミュファンさん]

エントリー8000超えてるのに
売れていかないのはなんで？

[12015: eマンションさん]

>>12013 検討板ユーザーさん
勝どきみたいに数百万単位で値下げしながら売れば先着順は出ないかもね。

[12018: 通りがかりさん]

ライバル視してた千住大橋のタワマンが売れ行き悪くて値下げされたみたいだよ。
ここもそろそろかな。

[12019: 検討板ユーザーさん]

今度は価格帯も地域も全く違う物件をライバル？またこれから販売する予定の物件を値下げした？？

不適切投稿はやめて頂きたい

[12022: マンコミュファンさん]

要望取って販売価格を決めるのはどこでもやってる当たり前のことなのに。販売前の要望を値下げって。それで全く関係ないここの物件に書き込む理由なんてないよね。
嫌がらせの為にやっているんだろうが、不適切投稿はやめて下さい。

[12023: eマンションさん]

>>12022 マンコミュファンさん

比較検討に必要な情報だよ。
ウェビナーで出した値段から下げたのは事実だし。

[12026: 匿名さん]

アンチがここだけ売れてないみたいな印象操作に持っていこうとするから他物件の販売状況が書き込まれるんだろうよ

[12027: 職人さん]

なんでこの物件ばっかりアンチがひどいの？？
十条のこのマンションはすごくいいマンションだと思うのだけど。
価格もまだ高層階しかオープンしていないので。
低層とか中層がどうなるかわからないのに。
先着順はまだ売れていないのかもしれないが
みんな高層階を求めておらず
価格を重視しているのではないかと思います。
立地も文句つけようがないので
あとは価格次第って気がしますね。

[12028: マンコミュファンさん]

>>12027 職人さん

低層や中層も高層と値段は変わらないと適当な事を言った人がいたからじゃないかな。

[12029: マンション検討中さん]

>>12027 職人さん
先着順なんてそもそも関係ありません。要望入って売出したものは不正防止のためそう処理されます。これはどのマンションにもあります。
価格は現在の相場から見て普通です。相場や竣工時期から考えて、販売状況も良好で、安く出す理由なんかないのに特定人物のその話ばかりで情報交換になりません。価格が合わないと考えるなら購入しなければいいだけです。

[12030: マンション検討中さん]

先着順が関係ないという理屈がよく分からん

[12031: 匿名さん]

十条だじょー！

[12032: 検討板ユーザーさん]

>>12026 匿名さん
実際売れてないですからね

[12036: 口コミ知りたいさん]

>>12029 マンション検討中さん
要望入ってなくても売りに出すし、価格が普通なら条件の良い高層階が残るはずが無い
そうやって人気とか割安とか適当なこと言って買い煽るから反論来るんだよ

[12037: マンション検討中さん]

今の現状で1期で高層階が全く残ってないマンションは全体のどれくらいあるのだろう。先着順が出なかったマンションなんぞ全体のどれくらいだろう。
不毛な議論。
自分が高いと思うなら検討から外せばいい。それが筋が通ってる。他にもマンションはたくさんあるのだから。
それでも食って掛かる人は特定の人だけ。削除されている量で普通は分かると思う。
ネがして荒らしても安くはならない、無駄なこと。

[12039: 管理担当]

[NO.～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12041: 名無しさん]

>>12037 マンション検討中さん
少しでも値下げ要因や劣後要因あると顔真っ赤にして感情的な発言をで食って掛かるを繰り返す特定の人がいるから議論にならんよ。しかも平気で他地域や他物件を貶して自分上げするから醜いにも程がある。

[12043: 評判気になるさん]

>>12041 名無しさん
もう手遅れですね。
この惨状は自分たちの自業自得です。
彼らは高値掴みした不安とずっと付き合っていくのでしょね。。。

[12047: 匿名さん]

>>12040 マンション検討中さん
13037はそういうことが言いたいわけじゃないと思う

[12054: マンション検討中さん]

>>12049 評判気になるさん
本当に困りましたね。申請しても不正に書き込み続けているので。このままで行くと十条やこのマンションをそう思う人が出てくるかも知れません。スレッド閉鎖でもいいと思います。

[12057: 匿名さん]

安く買えさえすれば勝ち確マンションだから、粘着して見苦しい値下げ狙いのネガしてるやつが多いな
値段以外は魅力的すぎてスレ離れられないんだな

[12058: 匿名さん]

気持ち悪い自画自賛より早く在庫捌けよ
わざわざ供給半分に減らしてまで見栄えのお化粧したんだろ？また増えたら悲惨だぞ

[12059: マンション検討中さん]

びっくりすると思うけど、ネガは一人。

[12062: マンション検討中さん]

売れてるマンションは良いマンション。人気こそ正義。
ごちゃごちゃ言われたくなければ早く在庫捌いて結果で示すしかないよ。

[12063: マンション検討中さん]

>>12062 マンション検討中さん
買う気や検討もしないなら
他の掲示板いけばいいのに。

[12066: マンション検討中さん]

>>12063 マンション検討中さん
駅前でティッシュ配りして宣伝したらどうでしょう

[12067: eマンションさん]

>>12065 マンション検討中さん
十条マンションについての
内容をしっかり書いてください。

[12071: 匿名さん]

勝どきの値引きが始まってたとしても、十条に八つ当たりするのは良くない

[12072: 名無しさん]

勝どきほどの人気物件でも値引きしないといけないほど、急激に市況が悪化してるんですね。。ましてやここは。。。。ヤバいヤバすぎる。。

[12073: 評判気になるさん]

>>12070 検討板ユーザーさん
うん？ここの有識者は、大人気で中層階も同じ価格で東急は出してくる、供給絞って長く売り続けるから今のうちに買っておけって言ってたぞ？
だからそんな仮定の比較なんてものは意味がないぞ