THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[11801: マンコミュファンさん]

>>11800 マンション検討中さん
最初からつかってないからね♪

[11802: 通りがかりさん]

>>11798 マンション検討中さん
顧問に共有しといてね

[11803: マンコミュファンさん]

URの荒らしネガは不適切投稿を何度も繰り返してるので当然書き込み禁止のはずです。PCで長文書いてメールで飛ばしてるの？ご苦労なことで。

[11804: 口コミ知りたいさん]

>>11801 マンコミュファンさん
変な顔文字使ってる僕ちゃんじゃなかったか。ものすごく失礼な勘違いしてごめんね。心から謝るよ。

[11805: 検討板ユーザーさん]

>>11803 マンコミュファンさん
一人じゃないからってことだよ

PCで書いてメールで飛ばす？？？
そんなことを想像できるのは自分がやってるからだろ

[11806: eマンションさん]

>>11804 口コミ知りたいさん
こちらこそ、自称渋谷区民のワークアウト大好き君で「活発な議論をよろしく」と捨てゼリフを吐いたあげく削除された人と勘違いしてごめんね。見えてないだろうけど、十条の方角に向けて土下座してます。

[11807: 匿名さん]

こことシティタワーズ板橋大山なら、どっちがいいですか？

[11808: 匿名さん]

大山駅3・4分で坪500位しそうな話題
自分なら500は出せないのでここかな

[11809: マンション掲示板さん]

街自体は大山の方が発展してるけどゴミゴミしてる。駅前が落ち着いてるのは十条だね。そもそも立地的に十条は赤羽とかと競合するけど大山とは被らない気もするが。

[11810: 検討板ユーザーさん]

>>11808 匿名さん
そう？
同じくらいの価格帯になりそうだと思うけど

[11811: 評判気になるさん]

>>11809 マンション掲示板さん
赤羽は十条のこと眼中にないってよ。

[11812: 口コミ知りたいさん]

>>11811 評判気になるさん
シャッター商店街の貧困地域十条が赤羽をライバル視するのは1100年早いってよ

[11813: 匿名さん]

>>11812 口コミ知りたいさん

あともう一回、室町、鎌倉、戦国、江戸、明治、大正、昭和、平成時代を経ないとダメということですね！
言えて妙ですね！笑

[11814: 検討板ユーザーさん]

>>11813 匿名さん
こんなところでくそつまらんリプに力注いでないで歴史の勉強やり直せ

[11816: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[11817: マンション検討中さん]

>>11779 検討板ユーザーさん
某平井スレにて②

477 匿名さん
十条の次期販売は坪450万平均だよ。マンマニって野村オーナー（絶賛売却活動中）だからその辺よく勘案した方が良いよ。

どんだけ平井をライバル視してんだよ。売れ行き悪いからって工作活動必死すぎだろ。

[11818: 通りがかりさん]

そのマンマニ先生からありがたいお言葉を頂きました。以下引用。前半3行はこのエリアの人達には当てはまらないけどね。

一概には言えませんが資産性が低いマンションを買える人ってお金にゆとりがある人ですので。お金にゆとりがあれば好きなものを買えますからね。そうでなければ資産性もある程度重視した選択をすることでしょう。もしくは永住前提か。

資産性が明らかに低いのに資産性が高いと思って買ってしまったということにならないことが大事です。

[11819: eマンションさん]

>>11815 eマンションさん
滑ってるよ。

[11820: 口コミ知りたいさん]

>>11817 マンション検討中さん
また出張してまで他物件ネガやってるんですか。。。

[11821: Jujoニキ]

>>11820 口コミ知りたいさん

Jujoが売れたら、なんでも良いんだろ
品がないわ

[11822: 通りがかりさん]

>>11818 通りがかりさん
何処のマンションの話しですか

[11823: 匿名さん]

マンマニさんがここのマンションの事を言って
らみたいな書き方ですね
勘違いしそうだけど

[11824: 名無しさん]

>>11818 通りがかりさん

マンマにが十条資産性低いって言ってるの?
買わないほうがいいのかな?

[11825: 評判気になるさん]

>>11818 通りがかりさん
マンマニさんがここは資産価値が低いって
言ったのかハッキリして下さい
大問題です

[11826: マンション掲示板さん]

>>11825 評判気になるさん
何が大問題なのか理解不能
あくまで一般論を言ってるだけ
これにそこまで過剰反応するほどお前に心当たりがあるのか？
そっちの方がよっぽど大問題だろ

[11827: 評判気になるさん]

>>11825 評判気になるさん
別にマンションマニア先生が言わなくても自明だよね
なにが大問題なのか意味不明だけど

またいつものしかるべき処置うんぬん始まるの？(笑)

[11828: マンション検討中さん]

ここはさっさと閉鎖した方がいいな

[11829: 口コミ知りたいさん]

>>11828 マンション検討中さん
反論できないからって、いつも同じこと言ってるよね
マンションのことで反論できると良いね♪

[11830: 評判気になるさん]

悪質なネガスレか
いい加減だな

[11831: eマンションさん]

>>11829 口コミ知りたいさん
君がそればっかりだけど俺は君らのマウント合戦の当事者じゃないんだ。視野が狭い君はそういう返ししかできないと思うけどさ。
第三者からみてこの掲示板が無意味に思えてならない。というか民度が低くてみっともないからこれ以上恥晒しを続けないためになくなった方がいいんじゃないかと思っただけ。

[11832: 名無しさん]

>>11822 通りがかりさん
特定のマンション名指ししてこんなもん言うわけないだろｗ
何処が該当するかは各々で判断

[11833: 検討板ユーザーさん]

>>11831 eマンションさん
じゃあ書き込まなきゃいいんじゃない？(笑)
わざわざご苦労さんだねえ

渋谷区民ワークアウトくんと同類の変人さんか

[11834: eマンションさん]

>>11830 評判気になるさん
反論できないからって、いつも同じこと言ってるよね
マンションのことで反論できると良いね♪

[11835: 通りがかりさん]

>>11831 eマンションさん
キモ、長文おつかれさまだね♪

[11836: マンション掲示板さん]

>>11833 検討板ユーザーさん
君、Botなの？笑

[11837: eマンションさん]

>>11836 マンション掲示板さん
あれあれー？
マウント合戦しないんじゃなかったの？(笑)
もしかして、>>11831を忘れちゃうくらい視野が狭いのかな？

頭十条君、メッキがはがれてるよ♪

[11838: 匿名さん]

>>11831 eマンションさん
一番みっともないキミがいなくなったら解決じゃん

[11839: マンション掲示板さん]

ただのコミュ障だったか。ごめんな。引き続き頑張って書き込み続けてくれ。

[11840: 名無しさん]

>>11839 マンション掲示板さん
惨めなおまえはさよならだね！！
もう二度と書き込むなよ！ザコ太郎くん！

またマウント合戦してるぞ！(笑)

[11841: 通りがかりさん]

>>11839 マンション掲示板さ
ここは検討スレなので、買えるお金がないあなたはお呼びじゃないですよ♪

[11842: マンション掲示板さん]

お前が絡んでくるからだろ笑
俺は閉鎖すればいいのにって言っただけだ。さいなら

[11843: 通りがかりさん]

>>11825 評判気になるさん
ソースくらい自分で確認しろよ。大問題とか被害妄想も甚だしい。頭十条かよ。
https://www.sumu-log.com/archives/51868/

[11844: マンション掲示板さん]

>>11842 マンション掲示板さん
あれ、そんなに悔しかったの？？？
これがマウント合戦なの？？？

>>11831さん(きっとキミとは違う人だよね)が、民度が低くてみっともないからこれ以上恥晒しを続けない方が良いと言ってたけど、どう思う？？？

[11845: 名無しさん]

>>11842 マンション掲示板さん
第三者です。
教育してもらったんですから、ありがとうございますくらいは言った方が良いのではないでしょうか？

人間もどきでもお礼くらいは言えますよね？

[11846: マンコミュファンさん]

・マンションマニア氏がここの資産性が低いと言っている→言ってない
・一般論としてここの資産性は低い→一般論じゃなくここで割れてる一方の見解
・マンションマニア氏の挙げる値下がり事例とここが似ているので推して知るべし→駅徒歩１０分以上

[11847: 匿名さん]

>>11846 マンコミュファンさん
ただのコミュ障だったか。ごめんな。引き続き頑張って書き込み続けてくれ。

[11848: 口コミ知りたいさん]

>>11844 マンション掲示板さん
言ってる意味がわからん。11831は俺なんだが。相変わらず亡霊と戦ってるのね。誰かれ構わず無鉄砲に絡むからこうなるんだぞ。

[11849: マンコミュファンさん]

>>11848 口コミ知りたいさん
>>11844は俺じゃないけど、なにが相変わらずなの？
なんでマウントしてくるの？
民度が低い頭十条はこわいですね。

[11850: 口コミ知りたいさん]

>>11848 口コミ知りたいさん
あれ、第三者さんはいつまでマウント合戦するの？
民度低いから辞めたほうがよいのでは？

[11851: 口コミ知りたいさん]

>>11848 口コミ知りたいさん
ざっと見た感じこいつが一番恥ずかしくて惨めだな

[11852: 口コミ知りたいさん]

なりすましの契約者さんは、住民板に行ってほしいね♪
早くマンションの情報交換したいな♪

[11853: 口コミ知りたいさん]

必死w

[11854: 評判気になるさん]

>>11853 口コミ知りたいさん
そうですね、契約者さんたちはいつも亡霊と戦ってるし、罵倒浴びせるし必死ですよねW

[11855: eマンションさん]

>>11854 評判気になるさん
高値掴みしてしまった恐怖と不安によるストレスで、だんだん亡霊が見えてくるらしいw

[11856: 口コミ知りたいさん]

物件概要が更新されてますね

[11857: 口コミ知りたいさん]

>>11856 口コミ知りたいさん
まだ先着順10戸も残ってるんですね

[11858: マンコミュファンさん]

10くらい売れた？

[11859: マンコミュファンさん]

厳しいな

[11860: 検討板ユーザーさん]

>>11858 マンコミュファンさん
５戸かな

売れたの

[11861: マンコミュファンさん]

1期3次の21戸は売れるよね
あれだけ坪450万で安いって連呼してたし

[11862: 名無しさん]

1期1次って10月だっただろ？
3ヶ月半で先着順残19→10戸で9戸しか売れないとか最終盤期かここ？

[11863: マンション検討中さん]

>>11861 マンコミュファンさん
わざわざ不動産業者ブロガー呼んで提灯記事まで書いてもらったのに、売れない訳ないじゃん
https://www.sumu-log.com/archives/42666/

ここ本当にマンション史に残る名言だわ
＞もちろん、上記理由も少なからず影響しているとは思うものの、一番の根拠は「ＪＲ沿線の駅徒歩1分のタワーマンションの未来3年後（引渡時）の需要予測の結果」とのことでした。

担当者さんは、「市場が変わった」と断言されておりました。

3年後のマンション市場の状況の予測として、新築の供給戸数の減少、中古物件が取引の主流になっていく中で中古物件がだぶつく可能性があり、都内の新築マンションの希少性はより高まっていくだろうとのことです。

[11864: eマンションさん]

>>11855
>>11854
＊＊＊

[11865: Jujoネキ]

>>11863 マンション検討中さん

この記事でJujoが好きになりました
欲張っていきましょう

[11866: 評判気になるさん]

>>11864 eマンションさん
頭十条は品がないですねえ

[11867: 通りがかりさん]

>>11866 さん
ごめんごめん　じえんおつって書いた

[11868: 通りがかりさん]

>>11867 通りがかりさん
そう思ってるうちは成長しないよ

[11870: マンション検討中さん]

何がネガスレのヒッシさしか
伝わって来ない

[11871: 検討板ユーザーさん]

>>11870 マンション検討中さん
頭十条がいつまでたってもチンパンのままだから焦ってます

[11872: 匿名さん]

必死ですね
なんでそこまで必死なんだろう

[11873: eマンションさん]

>>11872 匿名さん
やっぱり売れてないからじゃないですか？

[11874: 検討板ユーザーさん]

>>11873 eマンションさん

お前のネガだろう
プププ

[11875: 名無しさん]

>>11874 検討板ユーザーさん
必死十条くん
なんでそこまで必死なの？w

[11876: マンション検討中さん]

明示的論理的な議論が一切出来ない契約者さん達はどうやって決断したの？とても気になる

[11877: 検討板ユーザーさん]

大山、綾瀬が坪500超えそう
ここが安く思えてきた
ここまできたかって感じ

[11878: マンション検討中さん]

3年待たず１年で適正価格か。
大山 綾瀬 東池袋の予定価格出たら殺到すんぜ。

[11879: Jujoニキ]

>>11878 マンション検討中さん

早めにここを抑えた方がいいですね
欲張ってなかったな

[11880: マンション検討中さん]

城南の駅前タワマン欲しかったは

[11881: 匿名さん]

このマンションには特筆すべき点がないので、他物件の価格依存ですね

[11882: 評判気になるさん]

>>11878 マンション検討中さん
自分に言い聞かせちゃって、そんなに不安なの？
契約者は大変だね(笑)

[11883: マンコミュファンさん]

>>11878 マンション検討中さん
適正なのに先着順で余ってるってのも変な話しだね。
1期3次は21戸しか売らないし完売するよね？

[11884: マンコミュファンさん]

住友と比べて心を落ち着ける辺りの何も知らないピュアさがかわいいね

[11887: 評判気になるさん]

>>11886 通りがかりさん
たしかに、、、

[11888: 匿名さん]

何を言っても聞く耳を持たん貴方たちには
それでいんですよ勝手にどうぞ

[11889: eマンションさん]

>>11888 匿名さん
ううう。。。
マンションのことで反論できないからね。。。

悔しくて無視もできないし、罵倒を繰り返すことしかできません。。。

[11890: 検討板ユーザーさん]

ネガスレ前提な人に
言うだけ無駄

[11891: マンション検討中さん]

わかってないなー。
今は魅力がなくても再開発駅前タワーが完成後に評価されるもんよ。
工事現場みて未来の姿を想像出来ないからな。
人は現物を見ないと買いにくいからな。

[11892: 匿名さん]

>>11878 マンション検討中さん
確かにここ３～4月で周りの状況が変わってきました
今のところ上昇傾向に有るのは確かかな

[11923: 評判気になるさん]

このマンションできたら
ランキング変わるかもね
https://akabane-shinbun.com/archives/60399

[11974: マンション掲示板さん]

とりあえず一期三次の話しましょう

[11975: マンション検討中さん]

こんなに良いマンションなのに即完売しないってことは、やっぱり東急が上手く売ってるんですよね
今全放出したら瞬く間に売れてしまうはず
恐らくですが購入検討者の弾は200%くらいいますね
今後の販売が楽しみです
私は十条アレルギーなので検討していませんが

[11976: 名無しさん]

>>11975 マンション検討中さん
はいはい

[11977: マンション掲示板さん]

>>11975 マンション検討中さん
エントリー8000件ですからね

[11978: Jujoニキ]

>>11975 マンション検討中さん

私は既に3部屋買いました
みなさんも買いましょう

[11979: マンション掲示板]

ワールドタワーレジデンス間取り見たら普通にリビングインと行灯部屋なんだけど、なんでここだけ間取りボロクソ言ってる人がいるの？
高価なとこは間取りから当然違うのかと思ったら騙された。まあ勉強になったけど。

[11980: マンション検討中さん]

>>11979 マンション掲示板さん
相対的な話しではないよね

[11981: eマンションさん]

>>11979 マンション掲示板さん
ワールドタワーレジデンスは相場から乖離してないから
ザ・タワー十条は相場から乖離してるから

相場から乖離してるならスペックは上げて然るべきだろ
標準的なもの作って許されるはずが無い

騙されるもなにも見た目の価格だけの話じゃないぞ
そんなの言い始めたら三田ガーデンヒルズですら間取りはヤバいが、その他のスペックが群を抜いているから許される

[11982: マンション検討中さん]

>>11979 マンション掲示板さん

坊や、結局は立地がすべて
西成に80平米1億のマンションがあったら買うか？笑
十条は東京の西成や！

[11983: 検討板ユーザーさん]

>>11981 eマンションさん

その通り。
下記の通り、周辺では群を抜いているスペックだから正当化出来るんですよね。
【ザ・タワー十条諸元】
空調付き内廊下、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、駅徒歩１分、大規模、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き行政サービス出張所、充実の共用で㎡450円のコスパ良い維持管理費、幅2050mmのワイドな駐車場(EV対応)、直通で池袋6分・新宿12分・渋谷17分の圧倒的なアクセス、次の販売は高層階メインで坪450万

[11984: 匿名さん]

近隣エリアでの比較検討に有用な情報も載せておきますね！少しアップデートしました！

十条縛り→戸建でここの商業公共利用 が負担なく経済合理性あり、4LDKで8,000万円程度
北区縛り→赤羽台と赤羽東口再開発 待ち、下記中古を買っておけば買い替えも無理ないかも
周辺中古→王子飛鳥山タワー、プラウドシティ赤羽 、プラウドシティ池袋本町、ザ・ガーデンズ東京王子
予算伸ばせる→板橋定借、野村板橋
タワマン縛りなし→住友要町、小竹向原
埼玉でもOK→川口、武蔵浦和
ここ→現状の価格水準では選択の余地に乏しい

[11985: マンション検討中さん]

>>11984 匿名さん
ひとりよがりな評価で特別な意図があって明らかに変だよ

[11986: 評判気になるさん]

>>11985 マンション検討中さん
独りよがりと言うなら客観的かつ合理的な経済合理性を元に意見をしてくれ
それが無いなら謂れのない中傷で通報するぞ

[11988: 管理担当]

[No.11893～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11989: マンコミュファンさん]

>>11986 評判気になるさん
まず顧問に共有した方が良いのでは？？

[11990: 評判気になるさん]

ネガ助が直ぐ物件とは関係のない話を始めるので情報交換出来ないです。
はやくここより良い物件の情報共有したいです。

[11991: マンション検討中さん]

小竹向原やその他スレでも十条の宣伝ばっかしてるけど、営業マンステマ活動にノルマでもあんの？

[11992: マンション掲示板さん]

>>11990 評判気になるさん
私も同じくらいの価格帯のマンション知ってるので教えてあげたいです♪

[11993: マンション検討中さん]

>>11990 評判気になるさん
この状況が何ヶ月も続いて、ネガ荒らし一人くらい本当にどうにかならないものでしょうか。

[11994: eマンションさん]

>>11990 評判気になるさん
ネガは現在書き込み禁止されていると思うので自分のPCや携帯から書き込みできなくなっていると推定されます。相手にすることにより、自分も一緒に削除から書き込み禁止になる恐れがあります。相手にせず、逐一皆で通報することが大事。違反がある発言はまとめてではなく、一つ一つ通報する。未だ家族の携帯等が禁止になっていない可能性があるので、累積によりそれを禁止させると書き込みはかなりしんどくなるはずです。ルールに則って沢山見逃さないで通報していきましょう。