THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[11701: マンコミュファンさん]

錦糸町と亀戸の間に赤羽台が収まると思ってんの?おめでてーな。笑
https://twitter.com/mansionmania/status/1614892919772807173?t=yreUxM1m...

[11702: マンコミュファンさん]

>>11701 マンコミュファンさん
錦糸町を知らないだろ？
城東を代表する街で、都心への距離も近くアクセスも抜群だし商業施設等の利便性もすごく充実している。
赤羽は城北の代表都市とはいえ、その上を行ってても不思議ではないよ。

[11703: マンション掲示板さん]

>>11701 マンコミュファンさん

錦糸町すごっ。新築だったら坪600だな。

[11704: 匿名さん]

>>11702 マンコミュファンさん
錦糸町は確かに発展してるけど東京駅以外のアクセスはそこまでよくないハザードリスクや治安もあまりよくない、住むなら治安と災害ハザードで優位な赤羽の方がいい

[11706: 口コミ知りたいさん]

>>11704 匿名さん
錦糸町はJRだけでなく半蔵門線も通ってるので、各駅へのアクセスは良好ですよ。以下は一例

東京 ８分
大手町 １２分
品川 １８分
渋谷 ３０分
新宿 ２５分

以上すべて乗り換え無しです。
治安は以前はたしかに悪かったけれど、駅周辺が再開発で大幅にキレイになったことに伴いかなり改善されましたね。
ハザードはありますが、それだけで安くなるようなエリアではもはやありません。

[11708: マンション掲示板さん]

とはいえ城北≫城東は都内不動産マーケットの鉄則

築１７年の錦糸町ランドマークが坪５００を付けている中、赤羽台の新築ランドマークが坪４８０はありえないと分かるだろう。

[11709: eマンションさん]

>>11708 マンション掲示板さん
そんな大雑把な鉄則は意味ないだろ笑
城東でもピンポイントで見れば城北より高い場所はいくらでもあるよ。少なくとも錦糸町が赤羽より高くても何の不思議もないね。

[11710: マンション比較中さん]

久しぶりに見にきたけど先着順の戸数変わってないのマジか
これ1期1次の残りもあるんですか？

[11711: 評判気になるさん]

>>11709 eマンションさん


何いってんのお前。笑　都心→城南→城西→城北→城東って業界の常識だけど。誰でも知ってる話。

[11712: 口コミ知りたいさん]

赤羽台が坪480だろうが坪550だろうが、ここが売れてないことにはかわらないからね。
なにを必死になってるのさ、坪480で出てくると困るの？笑

まさか赤羽台の販売開始まで売れ残ってる予定？？？

[11713: 匿名さん]

>>11701 マンコミュファンさん
無知すぎて草
元々歴史的には西の新宿と東の錦糸町でターミナル機能があったくらい栄えてるエリアで、今でも一応東京の七大副都心っていうのも知らんだろお前
それの更に東建が東京を名前に付けたランドマークタワーだぞ？安いわけないだろ

総武線で言えば十条は平井と同レベルだ
プラウドタワー平井が坪410万円だからな、ここの本来の価格坪420万円に近いし

[11714: マンション検討中さん]

>>11711 評判気になるさん
そういうど素人知識だからデベに嵌め込まれるんだろｗｗ
全部が全部そんな動き方するならみんな億万長者だ

[11715: マンコミュファンさん]

>>11712 口コミ知りたいさん
ここの有識者達によると、先着順も含めてゆっくり販売してるのは計画通りらしいよ？
だから竣工ギリギリか竣工後も見据えて販売するんだろうね
そうすると、3年後の引き渡し時くらいには赤羽台の詳細情報が更に出てくるからね

そこで赤羽台坪480万円です！ってなったらねぇ
自分なら恐ろしくてそんなの考えたくないから必死で潰すよそりゃ

[11716: 名無しさん]

>>11715 さん
なるほど所沢のタワーみたいになるんですかね。

坪480ありえない！連呼してる人は、晴海フラッグを坪350以下ありえない！と言い続けてた人と同じ人種なんでしょうね。

[11717: 名無しさん]

城北＞城東とかとぼけたこと言ってるやつは
城北＞城東(江戸川区)
とか考えてるんじゃないの？
残念ながら十条はむしろ江戸川区の平井や小岩レベルだぞ

[11718: マンション検討中さん]

>>11716 名無しさん
で、スムログに同じ間取りの下の階が1,000万円の価格差で売られてますどうしましょうかとかいう寝ぼけた質問送ってくるまで見える

[11719: 通りがかりさん]

>>11716 名無しさん

所沢のタワーって●●物件オブザイヤー取って3年経っても売れ残ってるマンション？

[11720: 検討板ユーザーさん]

>>11717 名無しさん
ほんまそれ。
7大副都心構想は新宿、池袋、渋谷、上野・浅草、錦糸町・亀戸、大崎、臨海の７カ所。
池袋≒錦糸町と考えると十条はまさに平井、小岩レベル。
プラウドタワー平井は坪420万でまずまずの評判を得ているし、やっぱりここは割高だってのがマーケットの素直な反応なんだろうな。

さすが東京（の価格）をよくばるタワーだね。

[11721: eマンションさん]

みな己の信じる道を行くがよろし。考えが違うもの同士罵倒し合う必要もなかろうに。

[11722: 通りがかりさん]

池袋≒錦糸町なの？

[11723: 匿名さん]

>>11720 検討板ユーザーさん
池袋≒錦糸町はさすがに無理ある。三代副都心とその他副都心では規模が違いすぎる。池袋が最弱とされてるからと言ってその序列は覆らない
繁華街規模の参考程度に食べログ表示件数を載せる
池袋800メートル圏全 2891 件錦糸町800メートル圏1027 件亀戸6711 件
ちなみに百貨店やショッピングモールの売上高の差もかなり開いている

[11724: 匿名さん]

>>11723 匿名さん
亀戸6711 件ではなく亀戸671 件ね

[11725: 評判気になるさん]

また相場感無いアホネガのとんでも理論が炸裂してしまったのか。皆さんすみません、この子いつもこうなんです。。。orz

ネガ「池袋≒錦糸町」ドヤァ　←アホｗ

[11726: マンション検討中さん]

十条単独では敵わないので池袋にすがって現在イキリ中です。許してください。

[11727: マンション検討中さん]

十条駅　1日平均乗車人員は28,714人
平井駅　1日平均乗車人員は26,773人
目くそ鼻くそやん

[11729: マンション検討中さん]

錦糸町？赤羽？池袋？？
ここは十条だよ

[11731: 通りがかりさん]

>>11725 評判気になるさん
こういう揚げ足取りだけは喜んでやるのに、元々の論点については何も触れないよなこいつｗ

[11732: 匿名さん]

総武線で十条を例えるなら十条って平井ってよりどちらかと言えば新小岩のイメージかな。どっちも快速走っているし、食べログ表示件数も400件と500件で似ている。商店街が栄えてるってのも共通点かな。

[11733: 評判気になるさん]

>>11727 マンション検討中さん
やっぱ十条と平井は同格じゃん
それで坪単価差50万円？笑えちゃうね

[11734: マンコミュファンさん]

>>11731 通りがかりさん


揚げ足というか、根本の認識がおかしいだろ。

都内不動産に疎いアホを教育してあげたんだよ♪
ネガ風に言ってみたよ♪

[11736: 評判気になるさん]

ねぇここって本当にこの程度の知識レベルで買った人達ばかりなの？
どうして何も知らないのに数千万円、億円単位の契約出来たの？
営業に何を言われたら買う気になれたのかガチで知りたいから教えて欲しい

[11737: 通りがかりさん]

ネガが寂しくて連投してるから誰か構ってあげて

[11738: マンション掲示板さん]

>>11737 通りがかりさん

そんな返ししかできないんですね…

[11739: 氷板気になるさん]

>>11737 通りがかりさん
あなたみたいな頭空っぽには用事ないので絡まないでください

マーケティングの真髄を知りたいです
究極の高値追求型商品、ましてや一世一代の買い物をどのように仕向けたのか後学のために知りたい、ただそれだけです

ここが割高かどうかは興味もないし、知ったこっちゃないです
勝手にやってたください

[11740: 通りがかりさん]

誰も構ってくれない( ；∀；)

[11741: マンコミュファンさん]

>>11740 通りがかりさん
ネタをネタとも分からない読解力だからヤバいもん掴まされるんだよー
あと僕の顔文字パクらないでくれる？

[11742: マンション掲示板さん]

自称教育してるひとがいて、それを大勢が観察してるスレなの？

[11743: マンション検討中さん]

>>11742 マンション掲示板さん
正論投げたら、頓珍漢な持論と妄想をヒステリックに返してくる人がいるから、それを生暖かく見守るスレッドです
あとお布施で地域貢献してくれた方達に感謝の意を伝えることもしています

[11744: 通りすがりさん]

>>11742 マンション掲示板さん
僕ちゃんが暴れてるのをみんなで見守るスレです。だいたい合ってます。

[11748: マンション検討中さん]

平井は水害ハザードで有名や。
河川氾濫は恐ろしい。

[11749: 名無しさん]

年収2,000万あれば不動産で2,3千円損失抱えてもいくらでもリカバリー効くから大丈夫だ気にするな。
支払い計画さえ問題ないなら好きな家買えば良いんだよ。
自分が快適に暮らせるなら誰が何と言おうと関係ない。

まぁ俺は買わないけど。

[11750: 名無しさん]

>>11744 通りすがりさん
結局管理費関係の話、見守るだけで誰もまともな反論出来てなかったよな
傍目から見てたけど、管理費単価だけ見て喜んでる奴ら多くて、どんだけ知識も情報もないんだよって笑えたわ

[11751: マンション掲示板さん]

>>11749 名無しさん
世帯年収2,000万円あるようなリテラシーある世帯だったら、もっとまともなもん買ってるだろ
ここは1,200-1,400万円世帯が頑張ってタワマン買おうって買う街だ
エントリーのアンケート見てもそんな雰囲気だった

[11752: 匿名さん]

>>11750 名無しさん
それは思いました。書く気しないし。
まあ物件価格も内容も出てきているので、もういいんでしょう。価格が出るまでの段でここの役目はほぼ終わってるみたい。

[11754: マンション掲示板さん]

顧問に共有した件は、その後どうなったんだろう？

[11755: マンション検討中さん]

>>11752 匿名さん
入居してからなんでこんなとこに管理費使われてるんだ！とかモンスター住民にならなきゃ良いけどね
まぁこんだけ知識ないとBSもPLも読めないだろうから杞憂か

[11756: 口コミ知りたいさん]

まぁあの甘口のマンマニ氏が超絶辛口批評評してたマンションを買ったんだから覚悟はしてるんだろう
スムログの3年先取り価格提灯記事も大炎上して話題になってたし

それを知らないで買った組は…高い勉強代と思って割り切るしかない
相場、周辺計画、地域比較、管理など無知は自己責任

[11757: 口コミ知りたいさん]

【速報】日銀　大規模緩和維持
https://news.yahoo.co.jp/articles/90c60bb5f59d0b4709b5eb460dc378dd2dae...

[11758: 検討板ユーザーさん]

ここ検討して買わなかった人はどこに流れたんでしょうね。
まさかと思いますが川口や大宮や武蔵浦和？

[11759: 通りすがりさん]

そのあたりの物件に移った人は多い気がします。

[11760: 口コミ知りたいさん]

タワマンにこだわらなければ選択肢は他にもありますからね。

[11761: 検討板ユーザーさん]

>>11757 口コミ知りたいさん

日銀は終わってるね。
こんなのが日本の中央銀行とか世界の恥だわ

緩和維持の真意わかるか？
お前ら住宅ローンのためじゃないぞ
海外ヘッジファンドのショート(空売り)による金利上昇を抑えるためだ。なぜ抑えるか？ 中央銀行の面目のためだ。市民の生活など1ミリも考えてないぞ。クソすぎるだろ日銀

[11762: 匿名さん]

>>11756 口コミ知りたいさん
マンマニは数年後の相場では買いになってると予防線張ってたし、年末の記事ではそろそろそんなに割高感ないと言い始めたけどね。

[11763: マンション検討中さん]

>>11757 口コミ知りたいさん
これからもマンション価格は上がり続けるでしょう。

[11764: マンション検討中さん]

>>11761 検討板ユーザーさん
それ明らかに全く違うと思いますが、マンションに無関係なのでやめますね。

[11765: 通りがかりさん]

>>11761 検討板ユーザーさん
言っている意味が分からないけど、前回の黒田総裁の会見どおりになっただけ。
前回上げたのはYCCをコントロールするためで、今回は上げる必要がなかったから現状維持。
それだけの話だよ。

[11766: マンション検討中さん]

>>11765 通りがかりさん
うん。メンツなんか関係ない。

[11767: 匿名さん]

数年後の価格に合わせましたとかいう意味不明なこと言って消費者から金をぶんどるどっかのデベロッパーより日銀なんてよっぽどマシだろ

[11768: マンション検討中さん]

>>11767 匿名さん
はい？意味不明？
ここは適正価格ですよ。販売状況も想定通り。十条は賑やかな平和な街です。竣工前に完売するペースですね。

[11769: 名無しさん]

養分を得て東急以下デベ達はすくすく育つ

[11770: 匿名さん]

養分て言葉を好んで使う時点で真面に読んでもらえないよ

[11771: eマンションさん]

>>11768 マンション検討中さん
デベが販売を可能な限り延ばせる価格って消費者には好ましくない水準のはずのに、それを適正価格と断言して擁護するなんてどんな立場の人間なんだろうなぁ…はて

[11772: 口コミ知りたいさん]

>>11765 通りがかりさん

ほんとパカだな
イールドカーブは何のためにコントロールするの？
物価水準のためだよ！ 低金利に固定すれば円安になる、物価高どまる、生活苦しくなる、だよ
電気代めちゃ高くなってきた。

頭悪い奴は書き込み禁止。あとYCCとかカッコつけ禁止。

[11773: マンション掲示板さん]

>>11772 口コミ知りたいさん
＞頭悪い奴は書き込み禁止。あとYCCとかカッコつけ禁止。

契約者の皆さんは書き込み禁止だって！

[11774: 通りがかりさん]

もう全員書き込み禁止で閉鎖でいいよここ

[11775: eマンションさん]

>>11772 口コミ知りたいさん
若干ずれてる気がするけど、とりあえずこのマンションと関係ないからやめない？

[11776: 評判気になるさん]

ポテンシャル考えると
十条タワマンは高くない
ただ安くもないですよね
評価が分かれる物件かと思います

[11777: 通りがかりさん]

後発の再開発計画が特にあるわけではないのにポテンシャルとは？
南武線にすら先を越された埼京線の高架化のこと？

[11778: マンション検討中さん]

>>11572 マンション掲示板さん
4580万の方借地案件じゃん。そりゃ安いでしょうよ。

[11779: 検討板ユーザーさん]

某平井スレにて

>>470 評判気になるさん
駅前タワーマンションですから間違いない。十条と同じで二度と出てこない立地！

出張してまでステマしなくていいよ笑

[11780: 通りがかりさん]

>>11778 マンション検討中さん
200個も前の投稿にレスとか暇なのか

[11781: 検討板ユーザーさん]

>>11778 マンション検討中さん
駅から近い方はどうですか？笑

[11782: マンション掲示板さん]

>>11779 検討板ユーザーさん
またですか。
小竹向原といい、赤羽といい、懲りない人たちですねえ。

[11783: 匿名さん]

>>11773 マンション掲示板さん
ホントに契約者の方には住民板に行って欲しいですよね。
早くマンションの情報交換したいです。

[11784: 検討板ユーザーさん]

>>11783 匿名さん

情報交換しましょう。以下より属性が良い販売中の物件があれば、是非教えて下さい。

【ザ・タワー十条諸元】
空調付き内廊下、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、駅徒歩１分、大規模、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き行政サービス出張所、充実の共用で㎡450円のコスパ良い維持管理費、幅2050mmのワイドな駐車場(EV対応)、直通で池袋6分・新宿12分・渋谷17分の圧倒的なアクセス、次の販売は高層階メインで坪450万

[11785: eマンションさん]

>>11784 検討板ユーザーさん
あれ、ワークアウトから帰ってきたの？？？
捨て台詞吐いて削除されたときどんな気持ちだった？？？
あとどこの部位を鍛えたの？？？

小竹向原もまとめてほしいな♪

[11786: 検討板ユーザーさん]

>>11785 eマンションさん

情報交換しましょうね♪

[11787: マンション検討中さん]

( ；∀；)←この人もまとめて消されてましたね

[11788: 匿名さん]

>>11784 検討板ユーザーさん
恥ずかしいやつ帰ってきたwww
こいつと関わると削除されるから辞めた方がいいぞw

いやー、よくまた書き込みできたね。

[11789: マンション掲示板さん]

>>11787 マンション検討中さん
渋谷区でワークアウトしてくるので活発な議論をお願いします←運営により削除

これより恥ずかしいやついる？笑
さすが頭十条www
キミみたいなおもしろ人間もどきがいると情報交換できないよwww

[11790: マンション掲示板さん]

>>11777 通りがかりさん
ないですよね。。。

[11791: マンション掲示板さん]

>>11787 マンション検討中さん
自分が削除されたのが悔しくて、このスレ監視してたの？？？

[11792: 口コミ知りたいさん]

>>11776 評判気になるさん
ポテンシャル？
十条に？
なんかあります？？？

[11793: マンション検討中さん]

>>11791 マンション掲示板さん
ブーメラン( ；∀；)

[11794: 口コミ知りたいさん]

他にも同価格帯で良いマンションあるから教えてあげたいな♪

[11795: 匿名さん]

ここのスレ管理さん野放しですね
なぜなのかな？

[11796: マンション検討中さん]

検討スレじゃなく、けなしスレ
ここ閉じたほうがいいね

[11797: マンション検討中さん]

>>11795 匿名さん
そんなことないですよ、他物件を貶して、特定の結論に導こうとしてた関係者の書き込み消されてましたし。

[11798: マンション検討中さん]

>>11795 匿名さん
変な顔文字とか音符の人は消してくれてますよ

[11800: マンション検討中さん]

>>11799 マンション掲示板さん
僕ちゃん、もう顔文字は使わないんですか？