THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[11653: 匿名さん]

>>11647 マンション検討中さん
管理費払わなくてもそのサービスの恩恵に預かれる周辺住民が一番お得だね

[11655: 匿名さん]

少し前に良いまとめがあったので、埋もれると勿体ないから再掲します。
十条縛り→戸建でここの商業公共利用
北区縛り→赤羽台
北区中古→王子飛鳥山タワー、プラウドシティ赤羽
埼京線縛り→赤羽台、板橋
タワマンでなくてもOK→小竹向原
埼玉でもOK→川口、武蔵浦和
ここ→現状の価格水準では選択肢になれず

[11657: 検討板ユーザーさん]

管理費がそんなに気になるのに何でこの人ここに粘着してんの？

[11658: 匿名さん]

>>11655 匿名さん
ありがとうございます。
地縁の関係で十条縛りだったので、駅に近い戸建てにしようとおもいます。（ネットだとなかなか無いので地元の不動産屋にきいてみます）

[11666: eマンションさん]

同じくらいの価格帯でもっと良いマンションを紹介してあげたいな♪

[11667: 管理担当]

[NO.11646～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11668: 名無しさん]

>>11655 匿名さん
これは本当に素晴らしいまとめですね。
ここはアレなせいですぐ埋もれてしまうので、定期的に再掲していただけると、不幸な人が減って世のためと思われます。

---------------------------------
十条縛り→戸建でここの商業公共利用
北区縛り→赤羽台
北区中古→王子飛鳥山タワー、プラウドシティ赤羽
埼京線縛り→赤羽台、板橋
タワマンでなくてもOK→小竹向原
埼玉でもOK→川口、武蔵浦和
ここ→現状の価格水準では選択肢になれず

[11669: 口コミ知りたいさん]

買いたくても買えないと
ヒクツになるんだな
売り出しもしてないとこ
小竹なら西小山
埼京線なら池袋、新宿、渋谷、大崎

貧乏人はつらいな

[11670: 匿名さん]

赤羽台の480を信じちゃたんだ
その程度か
もうやめた、相手にせん。

[11671: マンション掲示版さん]

>>11668 名無しさん
ここ選択肢にないなら他所へどうぞ
何時まで張り付いてんだか、きもいぞ

[11672: 匿名さん]

>>11669 口コミ知りたいさん
北区の中古も選択しになるくらいだから
やはり無理してもここが買えんから荒らしてるだけね。
可哀想

[11673: ご近所さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/3b1678312eaaf76e11bb96ebbd96f3440845...
心配ですね
明日の発表

[11676: 買い替え検討中さん]

これ長期金利があがったら日経平均株価が下がるだろうね。。。
そうしたら景気が悪くなるね。
株価が下がったら不動産の価格は相関関係があるから
どうなるかな。。。。。

[11679: 通りがかりさん]

>>11657 検討板ユーザーさん
議論したいつって議論のネタあげたらこれか
二重人格なのかな？

[11680: 匿名さん]

>>11670 匿名さん
気づくのが遅い

[11681: eマンションさん]

教育どころか害悪になってて草

[11682: 評判気になるさん]

>>11678 評判気になるさん
たいして教養もないのに教育出来ねたろ

[11683: 匿名さん]

ネガスレパワーアップ醜い
買えないとここまで卑屈になるんだ

[11684: マンション掲示板さん]

>>11672 匿名さん
あ、中古より新築が優れてると盲信して、ぼったくり価格でも大事な資産を突っ込める人だ！
こういう人達って何にも考えないから、悩みもなさそうで本当に羨ましいよ

[11686: 匿名さん]

>>11684 マンション掲示板さん
買う金が無いあんたらじゃ分からんだろ

[11687: 検討板ユーザーさん]

>>11670 匿名さん
そりゃここを470で掴んだなら、赤羽台480が出たら自我が崩壊しかねないからな
今のうちに悟りの境地を開いといた方が良いぞ

[11688: マンション掲示板さん]

>>11686 匿名さん
いやほんとそれ
なまじ相場感が分かってるだけに、ここに合わせた予算から乖離が酷すぎて、こんなの怖くて大事なお金出せないよ

これなら今のポジション維持して、板橋赤羽の両面待ちかな
君みたいな一次取得者は無思考で何でも突っ込めるから羨ましいのよ
ポジション持ちだと色々選択肢が取れるから、悩みが多いんだよね

[11689: 匿名さん]

>>11688 マンション掲示板さん さん
大丈夫赤羽台480ならそちらも買うから
まあ480はありえん
どう見ても周りの相場感から580前後かな
相場感のないあなた達には分んだろう

[11690: eマンションさん]

>>11669 口コミ知りたいさん
4年前なら坪420万円でプラウドタワー東池袋
7年前なら坪380万円でザ・パークハウス西新宿タワー60がここより安く買えた

西小山は駅はショボいし高いからあれだけど、5年前にパークシティ武蔵小山ザタワーが坪470万円で買えた

今やどれも20%以上価格上昇
時の流れは残酷だね
そしてこれを見て3年後も価格は上昇し続けるという根拠のない願望で買う人たちを見るもいとをかし

[11691: 通りがかりさん]

>>11689 匿名さん
フラグかなw？
実際赤羽で480万ってなったら、メンタル崩壊して赤羽のスレ毎日荒らしてそうw

[11692: eマンションさん]

>>11688 マンション掲示板さん さん
結局乗り遅れてるたけね

[11693: eマンションさん]

>>11692 eマンションさん
含み益たんまりだがここに住み替えようとは思わんな

[11694: 名無しさん]

貴方しあわせだね
赤羽台480頑張って信じてて

[11695: eマンションさん]

>>11693 eマンションさん
ここを買うとかじゃなく
トータルの話しですから

[11696: 通りがかりさん]

>>11694 名無しさん
赤羽台が580でありますように・・と祈祷しててください

[11697: マンション掲示板さん]

>>11689 匿名さん
根拠もない価格妄想で決断してお金出せんだから、いやほんと君が羨ましいよ

自分なんかこっちがこれだから、あっちはいくら！みたいな短絡的に物事考えられないもん
レインズの成約価格や広域相場を見て、エリアごとの過熱感、全体市況とのバランスとの乖離感とか検証するからね

やっぱりこんな価格でも気にしないで買えちゃう人は考え方が違うなー
十条470があり得ないのと同じくらい赤羽580なんか、まともな相場感持ってたらそんな発想出ないからね

[11698: マンション掲示板さん]

>>11692 eマンションさん
そうそう、ポジション持ちだからついついこんな暴走列車に乗り遅れちゃったよ
貴重な含み益だから、高いだけの中途半端な新築マンションには出せなくて、これが買い替え組の辛いところ

君は賃貸からだよね？
相場とか気にせず暴走列車にも飛び乗れる胆力があって凄いよ！

[11699: eマンションさん]

まだ購入してない
買う予定、小竹、綾瀬他3～4月頃迄
周辺相場の確認後

[11700: 検討板ユーザーさん]

>>11699 eマンションさん
結局お前が乗り遅れてるだけじゃねえかｗ

[11701: マンコミュファンさん]

錦糸町と亀戸の間に赤羽台が収まると思ってんの?おめでてーな。笑
https://twitter.com/mansionmania/status/1614892919772807173?t=yreUxM1m...

[11702: マンコミュファンさん]

>>11701 マンコミュファンさん
錦糸町を知らないだろ？
城東を代表する街で、都心への距離も近くアクセスも抜群だし商業施設等の利便性もすごく充実している。
赤羽は城北の代表都市とはいえ、その上を行ってても不思議ではないよ。

[11703: マンション掲示板さん]

>>11701 マンコミュファンさん

錦糸町すごっ。新築だったら坪600だな。

[11704: 匿名さん]

>>11702 マンコミュファンさん
錦糸町は確かに発展してるけど東京駅以外のアクセスはそこまでよくないハザードリスクや治安もあまりよくない、住むなら治安と災害ハザードで優位な赤羽の方がいい

[11706: 口コミ知りたいさん]

>>11704 匿名さん
錦糸町はJRだけでなく半蔵門線も通ってるので、各駅へのアクセスは良好ですよ。以下は一例

東京 ８分
大手町 １２分
品川 １８分
渋谷 ３０分
新宿 ２５分

以上すべて乗り換え無しです。
治安は以前はたしかに悪かったけれど、駅周辺が再開発で大幅にキレイになったことに伴いかなり改善されましたね。
ハザードはありますが、それだけで安くなるようなエリアではもはやありません。

[11708: マンション掲示板さん]

とはいえ城北≫城東は都内不動産マーケットの鉄則

築１７年の錦糸町ランドマークが坪５００を付けている中、赤羽台の新築ランドマークが坪４８０はありえないと分かるだろう。

[11709: eマンションさん]

>>11708 マンション掲示板さん
そんな大雑把な鉄則は意味ないだろ笑
城東でもピンポイントで見れば城北より高い場所はいくらでもあるよ。少なくとも錦糸町が赤羽より高くても何の不思議もないね。

[11710: マンション比較中さん]

久しぶりに見にきたけど先着順の戸数変わってないのマジか
これ1期1次の残りもあるんですか？

[11711: 評判気になるさん]

>>11709 eマンションさん


何いってんのお前。笑　都心→城南→城西→城北→城東って業界の常識だけど。誰でも知ってる話。

[11712: 口コミ知りたいさん]

赤羽台が坪480だろうが坪550だろうが、ここが売れてないことにはかわらないからね。
なにを必死になってるのさ、坪480で出てくると困るの？笑

まさか赤羽台の販売開始まで売れ残ってる予定？？？

[11713: 匿名さん]

>>11701 マンコミュファンさん
無知すぎて草
元々歴史的には西の新宿と東の錦糸町でターミナル機能があったくらい栄えてるエリアで、今でも一応東京の七大副都心っていうのも知らんだろお前
それの更に東建が東京を名前に付けたランドマークタワーだぞ？安いわけないだろ

総武線で言えば十条は平井と同レベルだ
プラウドタワー平井が坪410万円だからな、ここの本来の価格坪420万円に近いし

[11714: マンション検討中さん]

>>11711 評判気になるさん
そういうど素人知識だからデベに嵌め込まれるんだろｗｗ
全部が全部そんな動き方するならみんな億万長者だ

[11715: マンコミュファンさん]

>>11712 口コミ知りたいさん
ここの有識者達によると、先着順も含めてゆっくり販売してるのは計画通りらしいよ？
だから竣工ギリギリか竣工後も見据えて販売するんだろうね
そうすると、3年後の引き渡し時くらいには赤羽台の詳細情報が更に出てくるからね

そこで赤羽台坪480万円です！ってなったらねぇ
自分なら恐ろしくてそんなの考えたくないから必死で潰すよそりゃ

[11716: 名無しさん]

>>11715 さん
なるほど所沢のタワーみたいになるんですかね。

坪480ありえない！連呼してる人は、晴海フラッグを坪350以下ありえない！と言い続けてた人と同じ人種なんでしょうね。

[11717: 名無しさん]

城北＞城東とかとぼけたこと言ってるやつは
城北＞城東(江戸川区)
とか考えてるんじゃないの？
残念ながら十条はむしろ江戸川区の平井や小岩レベルだぞ

[11718: マンション検討中さん]

>>11716 名無しさん
で、スムログに同じ間取りの下の階が1,000万円の価格差で売られてますどうしましょうかとかいう寝ぼけた質問送ってくるまで見える

[11719: 通りがかりさん]

>>11716 名無しさん

所沢のタワーって●●物件オブザイヤー取って3年経っても売れ残ってるマンション？

[11720: 検討板ユーザーさん]

>>11717 名無しさん
ほんまそれ。
7大副都心構想は新宿、池袋、渋谷、上野・浅草、錦糸町・亀戸、大崎、臨海の７カ所。
池袋≒錦糸町と考えると十条はまさに平井、小岩レベル。
プラウドタワー平井は坪420万でまずまずの評判を得ているし、やっぱりここは割高だってのがマーケットの素直な反応なんだろうな。

さすが東京（の価格）をよくばるタワーだね。

[11721: eマンションさん]

みな己の信じる道を行くがよろし。考えが違うもの同士罵倒し合う必要もなかろうに。

[11722: 通りがかりさん]

池袋≒錦糸町なの？

[11723: 匿名さん]

>>11720 検討板ユーザーさん
池袋≒錦糸町はさすがに無理ある。三代副都心とその他副都心では規模が違いすぎる。池袋が最弱とされてるからと言ってその序列は覆らない
繁華街規模の参考程度に食べログ表示件数を載せる
池袋800メートル圏全 2891 件錦糸町800メートル圏1027 件亀戸6711 件
ちなみに百貨店やショッピングモールの売上高の差もかなり開いている

[11724: 匿名さん]

>>11723 匿名さん
亀戸6711 件ではなく亀戸671 件ね

[11725: 評判気になるさん]

また相場感無いアホネガのとんでも理論が炸裂してしまったのか。皆さんすみません、この子いつもこうなんです。。。orz

ネガ「池袋≒錦糸町」ドヤァ　←アホｗ

[11726: マンション検討中さん]

十条単独では敵わないので池袋にすがって現在イキリ中です。許してください。

[11727: マンション検討中さん]

十条駅　1日平均乗車人員は28,714人
平井駅　1日平均乗車人員は26,773人
目くそ鼻くそやん

[11729: マンション検討中さん]

錦糸町？赤羽？池袋？？
ここは十条だよ

[11731: 通りがかりさん]

>>11725 評判気になるさん
こういう揚げ足取りだけは喜んでやるのに、元々の論点については何も触れないよなこいつｗ

[11732: 匿名さん]

総武線で十条を例えるなら十条って平井ってよりどちらかと言えば新小岩のイメージかな。どっちも快速走っているし、食べログ表示件数も400件と500件で似ている。商店街が栄えてるってのも共通点かな。

[11733: 評判気になるさん]

>>11727 マンション検討中さん
やっぱ十条と平井は同格じゃん
それで坪単価差50万円？笑えちゃうね

[11734: マンコミュファンさん]

>>11731 通りがかりさん


揚げ足というか、根本の認識がおかしいだろ。

都内不動産に疎いアホを教育してあげたんだよ♪
ネガ風に言ってみたよ♪

[11736: 評判気になるさん]

ねぇここって本当にこの程度の知識レベルで買った人達ばかりなの？
どうして何も知らないのに数千万円、億円単位の契約出来たの？
営業に何を言われたら買う気になれたのかガチで知りたいから教えて欲しい

[11737: 通りがかりさん]

ネガが寂しくて連投してるから誰か構ってあげて

[11738: マンション掲示板さん]

>>11737 通りがかりさん

そんな返ししかできないんですね…

[11739: 氷板気になるさん]

>>11737 通りがかりさん
あなたみたいな頭空っぽには用事ないので絡まないでください

マーケティングの真髄を知りたいです
究極の高値追求型商品、ましてや一世一代の買い物をどのように仕向けたのか後学のために知りたい、ただそれだけです

ここが割高かどうかは興味もないし、知ったこっちゃないです
勝手にやってたください

[11740: 通りがかりさん]

誰も構ってくれない( ；∀；)

[11741: マンコミュファンさん]

>>11740 通りがかりさん
ネタをネタとも分からない読解力だからヤバいもん掴まされるんだよー
あと僕の顔文字パクらないでくれる？

[11742: マンション掲示板さん]

自称教育してるひとがいて、それを大勢が観察してるスレなの？

[11743: マンション検討中さん]

>>11742 マンション掲示板さん
正論投げたら、頓珍漢な持論と妄想をヒステリックに返してくる人がいるから、それを生暖かく見守るスレッドです
あとお布施で地域貢献してくれた方達に感謝の意を伝えることもしています

[11744: 通りすがりさん]

>>11742 マンション掲示板さん
僕ちゃんが暴れてるのをみんなで見守るスレです。だいたい合ってます。

[11748: マンション検討中さん]

平井は水害ハザードで有名や。
河川氾濫は恐ろしい。

[11749: 名無しさん]

年収2,000万あれば不動産で2,3千円損失抱えてもいくらでもリカバリー効くから大丈夫だ気にするな。
支払い計画さえ問題ないなら好きな家買えば良いんだよ。
自分が快適に暮らせるなら誰が何と言おうと関係ない。

まぁ俺は買わないけど。

[11750: 名無しさん]

>>11744 通りすがりさん
結局管理費関係の話、見守るだけで誰もまともな反論出来てなかったよな
傍目から見てたけど、管理費単価だけ見て喜んでる奴ら多くて、どんだけ知識も情報もないんだよって笑えたわ

[11751: マンション掲示板さん]

>>11749 名無しさん
世帯年収2,000万円あるようなリテラシーある世帯だったら、もっとまともなもん買ってるだろ
ここは1,200-1,400万円世帯が頑張ってタワマン買おうって買う街だ
エントリーのアンケート見てもそんな雰囲気だった

[11752: 匿名さん]

>>11750 名無しさん
それは思いました。書く気しないし。
まあ物件価格も内容も出てきているので、もういいんでしょう。価格が出るまでの段でここの役目はほぼ終わってるみたい。