THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[11601: eマンションさん]

>>11598 マンション検討中さん
それに対して中野や品川の駅チカと同じくらいの価格だ、とか嘘ついたのは誰かな？笑

十条の徒歩４分の戸建ては、ここより3000万くらいは安い。
その事実すら素直に認められないようでは話しにならないのでは？

[11602: 評判気になるさん]

>>11598 マンション検討中さん
十条の比較話をしてるのに、無理やり他のエリアを持ち出してきて話を逸らそうとしたのはお前だろｗ
最早自分の言ってることも分からなくなるほど末期なのか？
他人だとしても簡単な話の流れすら理解出来ないほど末期なのか？

[11603: eマンションさん]

もうやめてあげて笑
ただでさえ不安な毎日を過ごしてるのに、これ以上責めないで！

[11604: eマンション]

>>11573
公共施設にフリーライドって…税金払ってる時点でフリーライドできてないし、商業部分の管理費まで住民負担しないでしょ。

[11605: 匿名さん]

現実を見せつけられすぎて壊れちゃったのかな
入居まであと2年、そこまで市場全体価格が上昇し続けないと負ける勝負って、文字に書くだけでも怖い
しかも都心でもない郊外駅にレバレッジも掛けるんだから、下手したらそこらへんのワンルーム投資よりも分が悪いまである

[11606: マンコミュファンさん]

>>11604 eマンションさん
商業部分の管理費負担が住民にはない？
最近の商業下駄履きタワマンの管理費を見てもそう思えるなら、それは幸せなことだなぁ…特に公共施設部分とかね

あと建築費負担ありがとうございますって必ず周辺住民に感謝されるよ！地域貢献出来て良かったねぇ( ；∀；)

[11607: 評判気になるさん]

>>11606 マンコミュファンさん
いやいや、ここ最近は商業入ってなくても人件費高騰で管理費は上がってるよ。あと住宅部分と店舗部分の管理費は切り分けて管理されると思うけどね。

[11608: マンコミュファンさん]

下駄の建築費は100％ではないかもしれませんが、いくらかの割合は価格に含まれてるでしょうね。

大規模修繕の時も合意形成が大変そう。

[11609: マンション検討中さん]

ここは管理組合が住居と店舗で分かれていた気がします

[11610: マンコミュファンさん]

>>11607 評判気になるさん
商業入ってなくても高いなら、入ってたらもっと高いになるだけだよ
いやいやの使い方もそうだし、言ってることが明後日の方向だよ( ；∀；)

商業は向こうから入れてくれって来たわけじゃなくて誘致で来てるし、別建物じゃないんだから共用部分は按分負担に決まってんじゃん

同じく郊外のドレッセタワー武蔵小杉とかドレッセタワー新綱島とか知らないのかな？
ちなみにブリリアタワー池袋は駅直結通路とか管理費全額住民負担だよ
思うとかじゃなくて、もっとマンションのこと勉強した方がいいよ( ；∀；)

[11611: 検討板ユーザーさん]

>>11609 マンション検討中さん
で、商業側の管理組合の参加組合員は？
まさか分かれてれば平気だと思ってる？

[11612: マンコミュファンさん]

維持管理費
ザ・タワー十条　平米約４５０円
ドレッセタワー武蔵小杉　平米約６５０円

ネガってマンマにの記事すら読んでないの？
マンクラとしても一般兵以下の雑魚じゃん

[11613: マンコミュファンさん]

>>11612 マンコミュファンさん
ザ・タワー十条　総戸数578戸
ドレッセタワー武蔵小杉　総戸数160戸
もしかして数字が理解出来なかったり四則演算が分からないのかな？
それとも規模という概念が分からないのかな？

誰も管理費の絶対金額が同じだなんて話してないよ
これだけの規模があるのにその管理費水準だって話してるんだよ言ってる意味分かるかな？

おばさんの言ってること意味不明すぎて質問ばっかりでごめんね
癇癪起こすと日本語読めないし話せなくなるんだからさ、他人に絡む時は気を付けなよ( ；∀；)

[11614: マンション検討中さん]

この暴言吐きまくってる契約者って本当に何も考えてないまま行ったど素人なんだな
だからこそ契約者なのかもしれんが

[11615: 名無しさん]

>>11613 マンコミュファンさん
何を主張したいのかわからん。
ザタワー十条の維持管理費はスケールメリット効いてて割安って事は認める訳ね？
もう少し社会勉強してコミュ力上げた方がいいよ。

[11616: マンション検討中さん]

スケールメリットある分、維持管理費も割安なんだよね。
ネガさん、良い点教えてくれてありがとうね。

[11617: 名無しさん]

購入時に管理費の金額説明があり
購入者は納得して買っているんだから
いちいち騒ぐ問題じゃない

[11618: 匿名さん]

最近売り出したマンションでは
ここの管理費は安い方だと思う

[11619: 評判気になるさん]

>>11612 マンコミュファンさん
全然違いますね。やはり大規模は強い。

[11620: マンコミュファンさん]

>>11615 名無しさん
>>11616 マンション検討中さん
だから癇癪起こすと日本語分からなくなるんだから気を付けてって言ったじゃん( ；∀；)

誰もドレッセタワー武蔵小杉の管理費と比較しろって話じゃなくて、下駄に商業あるとその分の負担で管理費総額は上がるよねって話
スケールメリットの話なんか誰もしてないよ、おばさんが勝手にしてるだけ
総戸数と単価掛け算したら管理費総額なんてすぐ分かるし、武蔵小杉との規模比以上には単価差ないよね？その理由が分からないのかな？

結論はここの住民が建築費管理費負担してくれるお陰で、周辺住民は商業施設、公共サービス、施設への通路、エレベーターなどなど全部無料で使い放題ってことだよ！
ありがとうねおばさん( ；∀；)
何も知らないまま払ってくれてみんなから感謝されるよ( ；∀；)

[11621: マンコミュファンさん]

>>11616 マンション検討中さん
おばさん、ごめんもう一個忘れてた
長計の話とかちゃんと聞いてるかな？

普通は賃貸で入居するテナントなんかそんなの支払わないからね
そういうのも負担してくれてありがとう( ；∀；)
十条戸建フリーライド作戦強いね( ；∀；)

[11622: 検討板ユーザーさん]

タワーマンションの管理費は平均平米300円ちょつと。
クソ高い109の物件同士比べて安いなんて思ってるから養分だって事に気が付かないんだろうね。

[11623: マンコミュファンさん]

>>11622 検討板ユーザーさん
戸越公園、池袋ウエストはここよりかなり高い
後はしらべな

[11624: 口コミ知りたいさん]

>>11623 マンコミュファンさん

そりゃ高い所もあるさ。
安い所はもっとある。

[11625: マンション掲示板さん]

関係者の人は自分が正しいという結論ありきでロジックを組み立てるから話しにならない。
せっかく色々教えていただいてるのに罵倒するなんて酷いよ。。。

[11626: マンション検討中さん]

入り口のマンション価格でぼったくられ、高い管理費でも搾取され続ける。。。
そりゃ先着順も減らないわけだ

[11627: マンション掲示板さん]

ここはわこらないけど、こんなんなったら辛いよね
https://gentosha-go.com/articles/-/35431

[11628: 名無しさん]

>>11623 マンコミュファンさん
論点ズレ過ぎてて草
本質は高いと高いを比較しての話なのに、別の高いを持ってきても何の解決にもなってないぞｗ
要らんもん付けなかったらもっと安く収まったのにね
まー日鉄へのお布施と思えばOKよ

[11629: マンション検討中さん]

>>11622 検討板ユーザーさん
何年前の話
最近売り出したタワマンよく調べてね

[11630: 匿名さん]

管理費は分譲中の物件と比較しないと比較できない。
過去より高いと言ったら東京のマンション全部そうだぞ。

[11631: マンション検討中さん]

ここはコンシェルジュ、各階ゴミステイションで人件費が
それだけ余分にかかります。

[11632: マンション掲示板さん]

管理費単価だけ比較して喜べて幸せそう
購入者も日鉄コミュニティも入居テナントも周辺住民もみんなハッピー
間違っても普通なら400円で済んでいるものが450円になってるとかそういう発想なんてしちゃダメだゾ

[11633: 検討板ユーザーさん]

>>11632 マンション掲示板さん

何を言っても無駄な人
可哀想

[11634: 名無しさん]

>>11633 検討板ユーザーさん
他人を憐れんで、さらに地域のため、デベのために自ら進んでお布施をしてくれるなんて凄いお方よ

お布施は壺と一緒
信じる者は救われる
アーメン

[11635: 匿名さん]

>>11629 マンション検討中さん

亀戸も川口も350円だよ。
他は自分で調べな。

[11636: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11637: マンション掲示板さん]

東京をよくばるにはデベと地域にお布施が必要ということですね

[11638: マンション掲示板さん]

>>11635 匿名さん
亀戸は知らんが調べ気がせん
川口は外廊下、コンシェルジュいない
エレベーター数が違う等

[11639: 名無しさん]

>>11638 マンション掲示板さん
カメックスは都合悪いから調べられないよね
1期から大人気だったし

[11640: マンション検討中さん]

>>11638 マンション掲示板さん
共有施設の充実でも違いますよね
いつまで管理費管理費ウザイ
購入する時は事前に金額説明あるでしょう
納得済みで購入、嫌ならよそえいい加減にしてほしいですよね

[11641: マンション掲示版さん]

>>11639 名無しさん
1期から大人気何言ってますやら、
今は完売していますけどな
水没地域に興味ないんでデーターないんよ

[11642: 名無しさん]

>>11641 マンション掲示版さん
はいはいくそ寒いエセ関西弁使わなくて良いですよ
武蔵小杉はマンマニブログ見に行ったくせに亀戸は見に行けないんでしょ
そんな程度のリテラシーでよくマンション検討出来ますなぁ

[11643: マンコミュファンさん]

>>11640 マンション検討中さん
管理費比較を勝手に始めたのは癇癪おばさんです
僕は皆さんが負担して維持してくれる下駄施設にただ乗りする方が、ここを今の価格で買うよりは経済合理性があると主張してるだけです

ちなみに最低10%安くなれば、今の相場なら検討の余地があると考えてます( ；∀；)

何はともあれ、コスト負担で地域に貢献してくれる皆様の慈悲の心に、とても感謝してます( ；∀；)

[11644: 評判気になるさん]

なんかもう長文と顔文字が気持ち悪くて何も入ってこない。お疲れ様です。

[11645: マンション掲示板さん]

良く分からんが
そんなにあちこち研究しててけなしているとこ
いつまで居るんだか
気に入って買いたくてネガ頑張ってるわけだ

[11647: マンション検討中さん]

管理費はサービスの対価に見合うかどうかよ。

[11653: 匿名さん]

>>11647 マンション検討中さん
管理費払わなくてもそのサービスの恩恵に預かれる周辺住民が一番お得だね

[11655: 匿名さん]

少し前に良いまとめがあったので、埋もれると勿体ないから再掲します。
十条縛り→戸建でここの商業公共利用
北区縛り→赤羽台
北区中古→王子飛鳥山タワー、プラウドシティ赤羽
埼京線縛り→赤羽台、板橋
タワマンでなくてもOK→小竹向原
埼玉でもOK→川口、武蔵浦和
ここ→現状の価格水準では選択肢になれず

[11657: 検討板ユーザーさん]

管理費がそんなに気になるのに何でこの人ここに粘着してんの？

[11658: 匿名さん]

>>11655 匿名さん
ありがとうございます。
地縁の関係で十条縛りだったので、駅に近い戸建てにしようとおもいます。（ネットだとなかなか無いので地元の不動産屋にきいてみます）

[11666: eマンションさん]

同じくらいの価格帯でもっと良いマンションを紹介してあげたいな♪

[11667: 管理担当]

[NO.11646～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11668: 名無しさん]

>>11655 匿名さん
これは本当に素晴らしいまとめですね。
ここはアレなせいですぐ埋もれてしまうので、定期的に再掲していただけると、不幸な人が減って世のためと思われます。

---------------------------------
十条縛り→戸建でここの商業公共利用
北区縛り→赤羽台
北区中古→王子飛鳥山タワー、プラウドシティ赤羽
埼京線縛り→赤羽台、板橋
タワマンでなくてもOK→小竹向原
埼玉でもOK→川口、武蔵浦和
ここ→現状の価格水準では選択肢になれず

[11669: 口コミ知りたいさん]

買いたくても買えないと
ヒクツになるんだな
売り出しもしてないとこ
小竹なら西小山
埼京線なら池袋、新宿、渋谷、大崎

貧乏人はつらいな

[11670: 匿名さん]

赤羽台の480を信じちゃたんだ
その程度か
もうやめた、相手にせん。

[11671: マンション掲示版さん]

>>11668 名無しさん
ここ選択肢にないなら他所へどうぞ
何時まで張り付いてんだか、きもいぞ

[11672: 匿名さん]

>>11669 口コミ知りたいさん
北区の中古も選択しになるくらいだから
やはり無理してもここが買えんから荒らしてるだけね。
可哀想

[11673: ご近所さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/3b1678312eaaf76e11bb96ebbd96f3440845...
心配ですね
明日の発表

[11676: 買い替え検討中さん]

これ長期金利があがったら日経平均株価が下がるだろうね。。。
そうしたら景気が悪くなるね。
株価が下がったら不動産の価格は相関関係があるから
どうなるかな。。。。。

[11679: 通りがかりさん]

>>11657 検討板ユーザーさん
議論したいつって議論のネタあげたらこれか
二重人格なのかな？

[11680: 匿名さん]

>>11670 匿名さん
気づくのが遅い

[11681: eマンションさん]

教育どころか害悪になってて草

[11682: 評判気になるさん]

>>11678 評判気になるさん
たいして教養もないのに教育出来ねたろ

[11683: 匿名さん]

ネガスレパワーアップ醜い
買えないとここまで卑屈になるんだ

[11684: マンション掲示板さん]

>>11672 匿名さん
あ、中古より新築が優れてると盲信して、ぼったくり価格でも大事な資産を突っ込める人だ！
こういう人達って何にも考えないから、悩みもなさそうで本当に羨ましいよ

[11686: 匿名さん]

>>11684 マンション掲示板さん
買う金が無いあんたらじゃ分からんだろ

[11687: 検討板ユーザーさん]

>>11670 匿名さん
そりゃここを470で掴んだなら、赤羽台480が出たら自我が崩壊しかねないからな
今のうちに悟りの境地を開いといた方が良いぞ

[11688: マンション掲示板さん]

>>11686 匿名さん
いやほんとそれ
なまじ相場感が分かってるだけに、ここに合わせた予算から乖離が酷すぎて、こんなの怖くて大事なお金出せないよ

これなら今のポジション維持して、板橋赤羽の両面待ちかな
君みたいな一次取得者は無思考で何でも突っ込めるから羨ましいのよ
ポジション持ちだと色々選択肢が取れるから、悩みが多いんだよね

[11689: 匿名さん]

>>11688 マンション掲示板さん さん
大丈夫赤羽台480ならそちらも買うから
まあ480はありえん
どう見ても周りの相場感から580前後かな
相場感のないあなた達には分んだろう

[11690: eマンションさん]

>>11669 口コミ知りたいさん
4年前なら坪420万円でプラウドタワー東池袋
7年前なら坪380万円でザ・パークハウス西新宿タワー60がここより安く買えた

西小山は駅はショボいし高いからあれだけど、5年前にパークシティ武蔵小山ザタワーが坪470万円で買えた

今やどれも20%以上価格上昇
時の流れは残酷だね
そしてこれを見て3年後も価格は上昇し続けるという根拠のない願望で買う人たちを見るもいとをかし

[11691: 通りがかりさん]

>>11689 匿名さん
フラグかなw？
実際赤羽で480万ってなったら、メンタル崩壊して赤羽のスレ毎日荒らしてそうw

[11692: eマンションさん]

>>11688 マンション掲示板さん さん
結局乗り遅れてるたけね

[11693: eマンションさん]

>>11692 eマンションさん
含み益たんまりだがここに住み替えようとは思わんな

[11694: 名無しさん]

貴方しあわせだね
赤羽台480頑張って信じてて

[11695: eマンションさん]

>>11693 eマンションさん
ここを買うとかじゃなく
トータルの話しですから

[11696: 通りがかりさん]

>>11694 名無しさん
赤羽台が580でありますように・・と祈祷しててください

[11697: マンション掲示板さん]

>>11689 匿名さん
根拠もない価格妄想で決断してお金出せんだから、いやほんと君が羨ましいよ

自分なんかこっちがこれだから、あっちはいくら！みたいな短絡的に物事考えられないもん
レインズの成約価格や広域相場を見て、エリアごとの過熱感、全体市況とのバランスとの乖離感とか検証するからね

やっぱりこんな価格でも気にしないで買えちゃう人は考え方が違うなー
十条470があり得ないのと同じくらい赤羽580なんか、まともな相場感持ってたらそんな発想出ないからね

[11698: マンション掲示板さん]

>>11692 eマンションさん
そうそう、ポジション持ちだからついついこんな暴走列車に乗り遅れちゃったよ
貴重な含み益だから、高いだけの中途半端な新築マンションには出せなくて、これが買い替え組の辛いところ

君は賃貸からだよね？
相場とか気にせず暴走列車にも飛び乗れる胆力があって凄いよ！

[11699: eマンションさん]

まだ購入してない
買う予定、小竹、綾瀬他3～4月頃迄
周辺相場の確認後

[11700: 検討板ユーザーさん]

>>11699 eマンションさん
結局お前が乗り遅れてるだけじゃねえかｗ

[11701: マンコミュファンさん]

錦糸町と亀戸の間に赤羽台が収まると思ってんの?おめでてーな。笑
https://twitter.com/mansionmania/status/1614892919772807173?t=yreUxM1m...

[11702: マンコミュファンさん]

>>11701 マンコミュファンさん
錦糸町を知らないだろ？
城東を代表する街で、都心への距離も近くアクセスも抜群だし商業施設等の利便性もすごく充実している。
赤羽は城北の代表都市とはいえ、その上を行ってても不思議ではないよ。

[11703: マンション掲示板さん]

>>11701 マンコミュファンさん

錦糸町すごっ。新築だったら坪600だな。

[11704: 匿名さん]

>>11702 マンコミュファンさん
錦糸町は確かに発展してるけど東京駅以外のアクセスはそこまでよくないハザードリスクや治安もあまりよくない、住むなら治安と災害ハザードで優位な赤羽の方がいい

[11706: 口コミ知りたいさん]

>>11704 匿名さん
錦糸町はJRだけでなく半蔵門線も通ってるので、各駅へのアクセスは良好ですよ。以下は一例

東京 ８分
大手町 １２分
品川 １８分
渋谷 ３０分
新宿 ２５分

以上すべて乗り換え無しです。
治安は以前はたしかに悪かったけれど、駅周辺が再開発で大幅にキレイになったことに伴いかなり改善されましたね。
ハザードはありますが、それだけで安くなるようなエリアではもはやありません。

[11708: マンション掲示板さん]

とはいえ城北≫城東は都内不動産マーケットの鉄則

築１７年の錦糸町ランドマークが坪５００を付けている中、赤羽台の新築ランドマークが坪４８０はありえないと分かるだろう。

[11709: eマンションさん]

>>11708 マンション掲示板さん
そんな大雑把な鉄則は意味ないだろ笑
城東でもピンポイントで見れば城北より高い場所はいくらでもあるよ。少なくとも錦糸町が赤羽より高くても何の不思議もないね。

[11710: マンション比較中さん]

久しぶりに見にきたけど先着順の戸数変わってないのマジか
これ1期1次の残りもあるんですか？

[11711: 評判気になるさん]

>>11709 eマンションさん


何いってんのお前。笑　都心→城南→城西→城北→城東って業界の常識だけど。誰でも知ってる話。

[11712: 口コミ知りたいさん]

赤羽台が坪480だろうが坪550だろうが、ここが売れてないことにはかわらないからね。
なにを必死になってるのさ、坪480で出てくると困るの？笑

まさか赤羽台の販売開始まで売れ残ってる予定？？？

[11713: 匿名さん]

>>11701 マンコミュファンさん
無知すぎて草
元々歴史的には西の新宿と東の錦糸町でターミナル機能があったくらい栄えてるエリアで、今でも一応東京の七大副都心っていうのも知らんだろお前
それの更に東建が東京を名前に付けたランドマークタワーだぞ？安いわけないだろ

総武線で言えば十条は平井と同レベルだ
プラウドタワー平井が坪410万円だからな、ここの本来の価格坪420万円に近いし

[11714: マンション検討中さん]

>>11711 評判気になるさん
そういうど素人知識だからデベに嵌め込まれるんだろｗｗ
全部が全部そんな動き方するならみんな億万長者だ

[11715: マンコミュファンさん]

>>11712 口コミ知りたいさん
ここの有識者達によると、先着順も含めてゆっくり販売してるのは計画通りらしいよ？
だから竣工ギリギリか竣工後も見据えて販売するんだろうね
そうすると、3年後の引き渡し時くらいには赤羽台の詳細情報が更に出てくるからね

そこで赤羽台坪480万円です！ってなったらねぇ
自分なら恐ろしくてそんなの考えたくないから必死で潰すよそりゃ

[11716: 名無しさん]

>>11715 さん
なるほど所沢のタワーみたいになるんですかね。

坪480ありえない！連呼してる人は、晴海フラッグを坪350以下ありえない！と言い続けてた人と同じ人種なんでしょうね。

[11717: 名無しさん]

城北＞城東とかとぼけたこと言ってるやつは
城北＞城東(江戸川区)
とか考えてるんじゃないの？
残念ながら十条はむしろ江戸川区の平井や小岩レベルだぞ

[11718: マンション検討中さん]

>>11716 名無しさん
で、スムログに同じ間取りの下の階が1,000万円の価格差で売られてますどうしましょうかとかいう寝ぼけた質問送ってくるまで見える

[11719: 通りがかりさん]

>>11716 名無しさん

所沢のタワーって●●物件オブザイヤー取って3年経っても売れ残ってるマンション？

[11720: 検討板ユーザーさん]

>>11717 名無しさん
ほんまそれ。
7大副都心構想は新宿、池袋、渋谷、上野・浅草、錦糸町・亀戸、大崎、臨海の７カ所。
池袋≒錦糸町と考えると十条はまさに平井、小岩レベル。
プラウドタワー平井は坪420万でまずまずの評判を得ているし、やっぱりここは割高だってのがマーケットの素直な反応なんだろうな。

さすが東京（の価格）をよくばるタワーだね。

[11721: eマンションさん]

みな己の信じる道を行くがよろし。考えが違うもの同士罵倒し合う必要もなかろうに。

[11722: 通りがかりさん]

池袋≒錦糸町なの？

[11723: 匿名さん]

>>11720 検討板ユーザーさん
池袋≒錦糸町はさすがに無理ある。三代副都心とその他副都心では規模が違いすぎる。池袋が最弱とされてるからと言ってその序列は覆らない
繁華街規模の参考程度に食べログ表示件数を載せる
池袋800メートル圏全 2891 件錦糸町800メートル圏1027 件亀戸6711 件
ちなみに百貨店やショッピングモールの売上高の差もかなり開いている

[11724: 匿名さん]

>>11723 匿名さん
亀戸6711 件ではなく亀戸671 件ね

[11725: 評判気になるさん]

また相場感無いアホネガのとんでも理論が炸裂してしまったのか。皆さんすみません、この子いつもこうなんです。。。orz

ネガ「池袋≒錦糸町」ドヤァ　←アホｗ

[11726: マンション検討中さん]

十条単独では敵わないので池袋にすがって現在イキリ中です。許してください。

[11727: マンション検討中さん]

十条駅　1日平均乗車人員は28,714人
平井駅　1日平均乗車人員は26,773人
目くそ鼻くそやん

[11729: マンション検討中さん]

錦糸町？赤羽？池袋？？
ここは十条だよ

[11731: 通りがかりさん]

>>11725 評判気になるさん
こういう揚げ足取りだけは喜んでやるのに、元々の論点については何も触れないよなこいつｗ

[11732: 匿名さん]

総武線で十条を例えるなら十条って平井ってよりどちらかと言えば新小岩のイメージかな。どっちも快速走っているし、食べログ表示件数も400件と500件で似ている。商店街が栄えてるってのも共通点かな。

[11733: 評判気になるさん]

>>11727 マンション検討中さん
やっぱ十条と平井は同格じゃん
それで坪単価差50万円？笑えちゃうね

[11734: マンコミュファンさん]

>>11731 通りがかりさん


揚げ足というか、根本の認識がおかしいだろ。

都内不動産に疎いアホを教育してあげたんだよ♪
ネガ風に言ってみたよ♪

[11736: 評判気になるさん]

ねぇここって本当にこの程度の知識レベルで買った人達ばかりなの？
どうして何も知らないのに数千万円、億円単位の契約出来たの？
営業に何を言われたら買う気になれたのかガチで知りたいから教えて欲しい

[11737: 通りがかりさん]

ネガが寂しくて連投してるから誰か構ってあげて

[11738: マンション掲示板さん]

>>11737 通りがかりさん

そんな返ししかできないんですね…

[11739: 氷板気になるさん]

>>11737 通りがかりさん
あなたみたいな頭空っぽには用事ないので絡まないでください

マーケティングの真髄を知りたいです
究極の高値追求型商品、ましてや一世一代の買い物をどのように仕向けたのか後学のために知りたい、ただそれだけです

ここが割高かどうかは興味もないし、知ったこっちゃないです
勝手にやってたください

[11740: 通りがかりさん]

誰も構ってくれない( ；∀；)

[11741: マンコミュファンさん]

>>11740 通りがかりさん
ネタをネタとも分からない読解力だからヤバいもん掴まされるんだよー
あと僕の顔文字パクらないでくれる？

[11742: マンション掲示板さん]

自称教育してるひとがいて、それを大勢が観察してるスレなの？

[11743: マンション検討中さん]

>>11742 マンション掲示板さん
正論投げたら、頓珍漢な持論と妄想をヒステリックに返してくる人がいるから、それを生暖かく見守るスレッドです
あとお布施で地域貢献してくれた方達に感謝の意を伝えることもしています

[11744: 通りすがりさん]

>>11742 マンション掲示板さん
僕ちゃんが暴れてるのをみんなで見守るスレです。だいたい合ってます。

[11748: マンション検討中さん]

平井は水害ハザードで有名や。
河川氾濫は恐ろしい。

[11749: 名無しさん]

年収2,000万あれば不動産で2,3千円損失抱えてもいくらでもリカバリー効くから大丈夫だ気にするな。
支払い計画さえ問題ないなら好きな家買えば良いんだよ。
自分が快適に暮らせるなら誰が何と言おうと関係ない。

まぁ俺は買わないけど。

[11750: 名無しさん]

>>11744 通りすがりさん
結局管理費関係の話、見守るだけで誰もまともな反論出来てなかったよな
傍目から見てたけど、管理費単価だけ見て喜んでる奴ら多くて、どんだけ知識も情報もないんだよって笑えたわ

[11751: マンション掲示板さん]

>>11749 名無しさん
世帯年収2,000万円あるようなリテラシーある世帯だったら、もっとまともなもん買ってるだろ
ここは1,200-1,400万円世帯が頑張ってタワマン買おうって買う街だ
エントリーのアンケート見てもそんな雰囲気だった

[11752: 匿名さん]

>>11750 名無しさん
それは思いました。書く気しないし。
まあ物件価格も内容も出てきているので、もういいんでしょう。価格が出るまでの段でここの役目はほぼ終わってるみたい。

[11754: マンション掲示板さん]

顧問に共有した件は、その後どうなったんだろう？

[11755: マンション検討中さん]

>>11752 匿名さん
入居してからなんでこんなとこに管理費使われてるんだ！とかモンスター住民にならなきゃ良いけどね
まぁこんだけ知識ないとBSもPLも読めないだろうから杞憂か

[11756: 口コミ知りたいさん]

まぁあの甘口のマンマニ氏が超絶辛口批評評してたマンションを買ったんだから覚悟はしてるんだろう
スムログの3年先取り価格提灯記事も大炎上して話題になってたし

それを知らないで買った組は…高い勉強代と思って割り切るしかない
相場、周辺計画、地域比較、管理など無知は自己責任

[11757: 口コミ知りたいさん]

【速報】日銀　大規模緩和維持
https://news.yahoo.co.jp/articles/90c60bb5f59d0b4709b5eb460dc378dd2dae...

[11758: 検討板ユーザーさん]

ここ検討して買わなかった人はどこに流れたんでしょうね。
まさかと思いますが川口や大宮や武蔵浦和？

[11759: 通りすがりさん]

そのあたりの物件に移った人は多い気がします。

[11760: 口コミ知りたいさん]

タワマンにこだわらなければ選択肢は他にもありますからね。

[11761: 検討板ユーザーさん]

>>11757 口コミ知りたいさん

日銀は終わってるね。
こんなのが日本の中央銀行とか世界の恥だわ

緩和維持の真意わかるか？
お前ら住宅ローンのためじゃないぞ
海外ヘッジファンドのショート(空売り)による金利上昇を抑えるためだ。なぜ抑えるか？ 中央銀行の面目のためだ。市民の生活など1ミリも考えてないぞ。クソすぎるだろ日銀

[11762: 匿名さん]

>>11756 口コミ知りたいさん
マンマニは数年後の相場では買いになってると予防線張ってたし、年末の記事ではそろそろそんなに割高感ないと言い始めたけどね。

[11763: マンション検討中さん]

>>11757 口コミ知りたいさん
これからもマンション価格は上がり続けるでしょう。

[11764: マンション検討中さん]

>>11761 検討板ユーザーさん
それ明らかに全く違うと思いますが、マンションに無関係なのでやめますね。

[11765: 通りがかりさん]

>>11761 検討板ユーザーさん
言っている意味が分からないけど、前回の黒田総裁の会見どおりになっただけ。
前回上げたのはYCCをコントロールするためで、今回は上げる必要がなかったから現状維持。
それだけの話だよ。

[11766: マンション検討中さん]

>>11765 通りがかりさん
うん。メンツなんか関係ない。

[11767: 匿名さん]

数年後の価格に合わせましたとかいう意味不明なこと言って消費者から金をぶんどるどっかのデベロッパーより日銀なんてよっぽどマシだろ

[11768: マンション検討中さん]

>>11767 匿名さん
はい？意味不明？
ここは適正価格ですよ。販売状況も想定通り。十条は賑やかな平和な街です。竣工前に完売するペースですね。

[11769: 名無しさん]

養分を得て東急以下デベ達はすくすく育つ

[11770: 匿名さん]

養分て言葉を好んで使う時点で真面に読んでもらえないよ

[11771: eマンションさん]

>>11768 マンション検討中さん
デベが販売を可能な限り延ばせる価格って消費者には好ましくない水準のはずのに、それを適正価格と断言して擁護するなんてどんな立場の人間なんだろうなぁ…はて

[11772: 口コミ知りたいさん]

>>11765 通りがかりさん

ほんとパカだな
イールドカーブは何のためにコントロールするの？
物価水準のためだよ！ 低金利に固定すれば円安になる、物価高どまる、生活苦しくなる、だよ
電気代めちゃ高くなってきた。

頭悪い奴は書き込み禁止。あとYCCとかカッコつけ禁止。

[11773: マンション掲示板さん]

>>11772 口コミ知りたいさん
＞頭悪い奴は書き込み禁止。あとYCCとかカッコつけ禁止。

契約者の皆さんは書き込み禁止だって！

[11774: 通りがかりさん]

もう全員書き込み禁止で閉鎖でいいよここ

[11775: eマンションさん]

>>11772 口コミ知りたいさん
若干ずれてる気がするけど、とりあえずこのマンションと関係ないからやめない？

[11776: 評判気になるさん]

ポテンシャル考えると
十条タワマンは高くない
ただ安くもないですよね
評価が分かれる物件かと思います

[11777: 通りがかりさん]

後発の再開発計画が特にあるわけではないのにポテンシャルとは？
南武線にすら先を越された埼京線の高架化のこと？

[11778: マンション検討中さん]

>>11572 マンション掲示板さん
4580万の方借地案件じゃん。そりゃ安いでしょうよ。

[11779: 検討板ユーザーさん]

某平井スレにて

>>470 評判気になるさん
駅前タワーマンションですから間違いない。十条と同じで二度と出てこない立地！

出張してまでステマしなくていいよ笑

[11780: 通りがかりさん]

>>11778 マンション検討中さん
200個も前の投稿にレスとか暇なのか

[11781: 検討板ユーザーさん]

>>11778 マンション検討中さん
駅から近い方はどうですか？笑

[11782: マンション掲示板さん]

>>11779 検討板ユーザーさん
またですか。
小竹向原といい、赤羽といい、懲りない人たちですねえ。

[11783: 匿名さん]

>>11773 マンション掲示板さん
ホントに契約者の方には住民板に行って欲しいですよね。
早くマンションの情報交換したいです。

[11784: 検討板ユーザーさん]

>>11783 匿名さん

情報交換しましょう。以下より属性が良い販売中の物件があれば、是非教えて下さい。

【ザ・タワー十条諸元】
空調付き内廊下、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、駅徒歩１分、大規模、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き行政サービス出張所、充実の共用で㎡450円のコスパ良い維持管理費、幅2050mmのワイドな駐車場(EV対応)、直通で池袋6分・新宿12分・渋谷17分の圧倒的なアクセス、次の販売は高層階メインで坪450万

[11785: eマンションさん]

>>11784 検討板ユーザーさん
あれ、ワークアウトから帰ってきたの？？？
捨て台詞吐いて削除されたときどんな気持ちだった？？？
あとどこの部位を鍛えたの？？？

小竹向原もまとめてほしいな♪

[11786: 検討板ユーザーさん]

>>11785 eマンションさん

情報交換しましょうね♪

[11787: マンション検討中さん]

( ；∀；)←この人もまとめて消されてましたね

[11788: 匿名さん]

>>11784 検討板ユーザーさん
恥ずかしいやつ帰ってきたwww
こいつと関わると削除されるから辞めた方がいいぞw

いやー、よくまた書き込みできたね。

[11789: マンション掲示板さん]

>>11787 マンション検討中さん
渋谷区でワークアウトしてくるので活発な議論をお願いします←運営により削除

これより恥ずかしいやついる？笑
さすが頭十条www
キミみたいなおもしろ人間もどきがいると情報交換できないよwww

[11790: マンション掲示板さん]

>>11777 通りがかりさん
ないですよね。。。

[11791: マンション掲示板さん]

>>11787 マンション検討中さん
自分が削除されたのが悔しくて、このスレ監視してたの？？？

[11792: 口コミ知りたいさん]

>>11776 評判気になるさん
ポテンシャル？
十条に？
なんかあります？？？

[11793: マンション検討中さん]

>>11791 マンション掲示板さん
ブーメラン( ；∀；)

[11794: 口コミ知りたいさん]

他にも同価格帯で良いマンションあるから教えてあげたいな♪

[11795: 匿名さん]

ここのスレ管理さん野放しですね
なぜなのかな？

[11796: マンション検討中さん]

検討スレじゃなく、けなしスレ
ここ閉じたほうがいいね

[11797: マンション検討中さん]

>>11795 匿名さん
そんなことないですよ、他物件を貶して、特定の結論に導こうとしてた関係者の書き込み消されてましたし。

[11798: マンション検討中さん]

>>11795 匿名さん
変な顔文字とか音符の人は消してくれてますよ

[11800: マンション検討中さん]

>>11799 マンション掲示板さん
僕ちゃん、もう顔文字は使わないんですか？