THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[11502: 通りがかりさん]

>>11497 名無しさん
あとはTTJを意図的に貶すような不審者の投稿が消されたら完璧ですね。喧嘩両成敗ということで。

[11503: 管理担当]

[No.11500～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11504: 口コミ知りたいさん]

>>11502 通りがかりさん
そんな投稿は存在しないので消されてないんでしょうね。
>>11496がいうように言いがかりは、運営さんに消してもらったので。

喧嘩両成敗というか、興奮してた変な人が長文で怪しげな投稿をしてただけかと。

[11505: 口コミ知りたいさん]

あれ、なんか小竹向原を貶そうと頑張ってた人いたけど消されちゃったんだ。
教育の観点で静観してたけど消されちゃったね♪

一連の流れから少しは学んで成長することはできたかな？？？

[11506: 通りがかりさん]

ケンカは同じレベル同士の間でしか起こらない。

[11507: 名無しさん]

>>11506 通りがかりさん
喧嘩だと思ってるということは、都合の悪い事実を書かれてネガ連呼することしかできない関係者と同じレベルだってことですね。

[11508: マンコミュファンさん]

>>11502 通りがかりさん
せっかく頑張ったのに軒並み消されてめっちゃ悔しがってるじゃん♪

[11509: 評判気になるさん]

>>11508 マンコミュファンさん
いや第三者です。両方ともみててみっともないので。

[11510: 口コミ知りたいさん]

1期３次、平均坪４５０なんですね。
小竹向原の板マんと城東ミニタワマンが坪４２０の中島みゆき、武蔵野台地の駅徒歩１分の大規模タワマンが坪４５０はとても安いね。MR予約しようかな。

[11511: マンション検討中さん]

運営さん、お手数お掛けしますが再度削除のご検討をお願い致します。

[11512: 匿名さん]

荒らしの人、本当にしつこいですよね。有意義な情報交換がしたいです。

[11513: マンション検討中さん]

1期3次は変わらず高層階なのに安いのは何故ですかね。北向きだからかなあ。だとしたら全然ありですけど。気になるのでモデルルーム突撃してきます。

[11514: マンション掲示板さん]

>>11513 マンション検討中さん
安いのにはしっかりと理由が有りますからね

[11515: マンション掲示板さん]

ここ以外の良いマンションを紹介してあげたいな♪

[11516: eマンションさん]

先着順少し減ってきてますね

[11517: 名無しさん]

>>11510 口コミ知りたいさん
中島みゆきに会いに行ってきな

[11518: マンコミュファンさん]

https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%E4%BA%BA%E6%B0%97%E3%81%AE%E3%8...

少し心配ですね。

[11519: マンション検討中さん]

大山スミフ絶望的。
坪500万になりそうやん。

[11520: マンション検討中さん]

>>11519 マンション検討中さん
坪500は高すぎやん
ほんまならここお買い得やないかい

[11521: マンコミュファンさん]

一人の人間の病的とも言える毎日のネガ投稿が一部だけど削除されて本当に良かった。

[11522: マンション掲示板さん]

>>11521 マンコミュファンさん
毎日disられてるとメンタルやられるよな
ただでさえ高値掴みしてしまったのではないかと不安な毎日なのに

[11523: 名無しさん]

>>11507 名無しさん
俺は当事者じゃない。一般論を述べただけ。

[11524: マンション検討中さん]

渋谷区民、まだワークアウトしてるのかな？笑
消されちゃって可哀想だな。

[11525: 検討板ユーザーさん]

>>11521 マンコミュファンさん
ホントですよ、小竹向原を貶めたり、都合の悪い事実に対して罵倒することしかできない人たちがいなくなってよかったです。

[11527: 口コミ知りたいさん]

>>11524 マンション検討中さん
わざわざふっかけてぶり返すなよ。荒らしかよ

[11528: 検討板ユーザーさん]

大規模商業に加え、図書館や行政センター併設されている大規模分譲タワマンとなると、比類する物件が無いんですよね。比較検討すると、虐めのレベルでこちらが勝ってしまう。ある意味罪深い。

[11529: マンション検討中さん]

道路を通かせずに駅前広場を通って約30秒の駅近
駅の高架化、道路の拡張および新設
確かに魅力はありますね

[11530: eマンションさん]

>>11528 検討板ユーザーさん
人気物件こそ正義！
まさか先着順がずーっと売れ残っちゃうなんてことはないよねw

[11531: 口コミ知りたいさん]

>>11524 マンション検討中さん
ワークアウトから帰ってきたらどこを鍛えてきたか教えて欲しいですね♪

[11532: 口コミ知りたいさん]

>>11529 マンション検討中さん
なんで売れないんだろう

[11533: 評判気になるさん]

>>11532 口コミ知りたいさん

気づかれてないだけですよ。今や坪１０００のパークコート麻布十番ザタワーも坪３５０で投げ売りしてましたからね。

[11534: 名無しさん]

>>11533 評判気になるさん
エントリー件数8000件もあって気づかれてないはなくね？笑
有名どころのマンションブロガーにも取り上げられてるし宣伝は充分だろ。

不安なんだろうけど、そろそろ現実を見た方が良いよ。

[11535: 評判気になるさん]

>>11528 検討板ユーザーさん
1個10円のチキンボールも売ってるし、埼京線の超満員電車も体験できるのにね。

[11536: 匿名さん]

先着順が少し減りました
回りのマンション価格状況から値ごろ感が出てきたのかな
焦る事もないが乗り遅れも嫌だしな

[11537: 通りがかりさん]

先着順が出て3ヶ月経ってやっと3戸減っただけ。
今月末に１期３次を売り出せばまた増えるよ。

[11538: eマンションさん]

先着順が怒涛の勢いで減っている。。。
ネガの唯一の拠り所がなくなってしまう。。。
これは一期一次民大勝利か。

[11539: マンション掲示板さん]

>>11530 eマンションさん

ブランズタワー豊洲のネガをしないで。
ずっと先着順が2桁出てました。

[11540: マンション検討中さん]

大量先着順の芝浦も今ではw
これが現実なんだよ。

コストプッシュインフレでまだまだ都内の新築は上がる。

[11541: マンション検討中さん]

（特筆点）
大規模タワマン、駅徒歩1分、数十の商業下駄履き、公共図書館下駄ばき、行政サービス下駄ばき
（基本仕様）
制振構造、幅2050mmタワーパーキング、空調付き内廊下、各階ゴミ置き場、各階宅配ボックス、Low イーサッシ

これを求めるとなると、ザタワー十条の下は無く、上を見ても　麻布台ヒルズ　があるくらいである。とても稀有な出物であることを気づかれていないね。

[11542: 通りがかりさん]

>>11540 マンション検討中さん

まだこんな経済音痴がいたの？

[11543: 評判気になるさん]

>>11541 マンション検討中さん
ワークアウト渋谷君の遺志をついだの？笑
小竹向原との比較はしなくてOKかな？

[11544: 通りがかりさん]

>>11541 マンション検討中さん
エントリー8000件もあって気づかれてないってどういうこと？
ショックのあまり同じ言葉を連呼することしかできなくなったのかい？？？

[11545: 通りがかりさん]

1期3次の21戸はさすがにうれるよね。
21戸しか出してないし、1月下旬まで期間あるし。。。

[11548: マンション掲示板さん]

下駄の図書館だの出張所だのありがたがってるけど、なんで他の大多数にないのか分かる？
単純にそんなの要らないからだよ

[11549: 匿名さん]

これあれか、不必要なもんの建築コストまで乗せられてるからこんな販売価格なんかね？
それならこの価格も理解出来るし同情するわ

[11550: 評判気になるさん]

>>11549 匿名さん
可能性はありますよね。
養分扱いされるのは嫌ですね

[11551: eマンションさん]

>>11541 マンション検討中さん


めちゃくちゃ希少な物件ですよね。ブリリアタワー池袋も区役所下駄ばきとなっていますが、行政機能が下駄履きにあるという希少性が大いに評価され、分譲時坪350だったのが、坪700ー800にまで値上がりしています。これは23区広域に見た場合でも、かなりの値上がり率。ここはその行政機能に加え、図書館や、数十のテナントも入居しますからね。まさに、無双。23区内でも最高峰の下駄ですね。

[11552: マンション掲示板さん]

都心の麻布台ヒルズ、城西のブリリアタワー池袋、城北のザ・タワー十条　という並びですね。
素晴らしい。

[11555: 検討板ユーザーさん]

>>11538 eマンションさん
心配しなくても供給するたびに補充されるから安心してくれ

[11556: 匿名さん]

何でそんなに必死にネガ投稿しているのかな
嫌なら他所へ行けばいいのに
買いたくても買えないから
なんか可哀想

[11557: 匿名さん]

>>11556 匿名さん
情報交換したいのですが、契約者が優良誤認するような情報しか投稿しなかったり、事実に対して罵倒を浴びせてくるので困ってます。
契約者諸君には住民板に行っていただきたいです。

[11558: 検討板ユーザーさん]

>>11552 マンション掲示板さん
ネガ行為は辞めてもらっても良いでしょうか。

[11559: 評判気になるさん]

ネガ、情報交換したいと咽び泣く。

[11560: 名無しさん]

>>11559 評判気になるさん
一番咽び泣いてるのは、仕切ったあげく、ワークアウトすると捨て台詞を吐いて削除されていった人だと思います。

[11561: 口コミ知りたいさん]

>>11557 さん

>>11557 匿名さん
先着順が減らない減らない言っていて
3戸減ったら三ヶ月でやっと3戸減っただけ
何を言っても無駄でしょう

[11562: 評判気になるさん]

>>11561 口コミ知りたいさん
三カ月で3戸だけ。。。

[11564: 検討板ユーザーさん]

個人的にはこのトップ画やめた方がいいと思う
これだと、
周りに何もない
都心副都心からかなり離れてる(物理的距離)
離れすぎて霞むから眺望バリューがほぼ無い
っていう事実が強調されてしまって、宣伝としては逆効果だよねぇ
素人向けにはデメリットを敢えて隠すことも必要

[11565: 口コミ知りたいさん]

買いたくても買えない
罪ですね

[11566: 匿名さん]

>>11564 検討板ユーザーさん
ポツンと一軒家みたいな感じですね

[11567: 名無しさん]

>>11565 口コミ知りたいさん
買わないと買えないは違いますからね♪

[11568: 匿名さん]

戸建てでも駅チカに住めそうだよね

[11571: 匿名さん]

売れ行きが良くなくて荒れていたと言う理由がわかったよ
昔は1期で50％の進捗でも売れ行き悪いとか言われていたよね
そして3期で終了だったよね
何年も売り続けるのスミフぐらいだったのに

[11572: マンション掲示板さん]

>>11568 匿名さん
徒歩4分の新築戸建てで7980万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_kita/nc_71496836/

徒歩8分だと4580万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_kita/nc_71384666/

びっくり

[11573: マンション検討中さん]

>>11568 匿名さん
十条縛りなら近くに戸建て買って、ここご自慢の商業や公共施設にフリーライドするのが一番賢いよ
建築費も管理費も全部負担してくれるし

十条は現状後発計画なくて個人の買い替えも想定出来ないし、それなら流動性の高いタワマンでも戸建てはほぼ無差別になるからね

[11574: 匿名さん]

>>11567 名無しさん
かわいそうに
買えないのに
買わないというしかない
皆さん少しくらいネガも許してあげて

[11575: 口コミ知りたいさん]

何を言ってもむだ
相手にしないのが一番

[11577: マンション掲示板さん]

>>11574 匿名さん
私はここと利害関係ないですからね。
渋谷区民でワークアウトが趣味ですので。

[11578: マンション掲示板さん]

>>11572 マンション掲示板さん
安い方借地やないかい！

[11580: 匿名さん]

戸建フリーライド案に一切触れないようにしてて草赤羽台もそうだけど正解出るとダンマリだよねこのおばさん

[11581: eマンションさん]

>>11580 匿名さん
せっかく、>>11572で良い物件見つけてあけたのにひどいですよね(T . T)

[11583: 通りがかりさん]

>>11572 マンション掲示板さん
戸建てが安いですね。
しかも広い

[11584: 匿名さん]

>>11581 eマンションさん
そもそもこれで土地の値段も何となく分かりますよね
徒歩表記3分短縮と各階ゴミ置き場やキッズスペースなど共用施設、遠くに霞むビル群(しかも南側だけ)に追加4,000-6,000万円の価値を見出すかどうかでしょう
何なら戸建てもう1軒買えるｗ

[11585: 評判気になるさん]

>>11572 マンション掲示板さん

へぇ、十条の戸建てってこんなにするんだ。
世田谷とか中野、品川の駅近と同水準だね。
再開発かかって更に上がるだろうし、盤石だね。
おっと、スレチなのでこれくらいにしとくか。

[11586: 口コミ知りたいさん]

>>11585 評判気になるさん
中野駅の駅チカ戸建てなんて、この値段で買えないよ。
品川駅だってそう。。。

[11587: 匿名さん]

>>11584 匿名さん
子供いたら親の見栄に付き合わせるんじゃなくて、その分を子供に使ってほしいですよね

[11588: 通りがかりさん]

>>11585 評判気になるさん
中野区と品川区と世田谷区の駅遠かマイナー駅近の戸建だろ？それとJR駅の駅近戸建が同水準ってだけで察するものがあるわ

[11589: マンション掲示板さん]

情弱ネガは知らんだろうけど、戸建って安いんよ。（都心区は別）
例えば三菱タワー（坪520）売り出してる戸越公園とか中延のあたりは、十条並みに安い。
雑司ヶ谷とかの戸建も、東池袋の直結タワーの半値くらいで買える。

わかったら、戸だての話題は板違いだから、やめろよな。少し賢くなれてよかったね。

[11590: マンション掲示板さん]

>>11589 マンション掲示板さん
いつの時代の話ししてんの？？？笑
戸越公園なんて駅徒歩五分圏内の戸建てが十条と同じくらい？？？

これ以上戸建ての話しされると都合が悪いからだろ？
頭十条はダメ十条じゃん

[11591: 管理担当]

[No.11569～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11592: マンション検討中さん]

>>11589 マンション掲示板さん
お前は一体どこの世界線から来てんだ？
戸越公園の駅近新築1億円超えてんだが？ｗ
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_shinagawa/nc_70487480/

雑司ヶ谷も駅近は土地だけで7,000-8,000万円するじゃんどうやったら半値で買えるんだよ
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_toshima/nc_70235728/
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_toshima/nc_71504246/

本当に息をするかのように嘘つくなこのおばさん
お前が議論したいって言ってんだから戸建も範囲内だろ
自分が吐いた言葉くらい責任持てよ

[11593: 匿名さん]

段々あるべきが整理されてきましたね
十条縛り→戸建でここの商業公共利用
北区縛り→赤羽台
北区中古→王子飛鳥山タワー、プラウドシティ赤羽
埼京線縛り→赤羽台、板橋
タワマンでなくてもOK→小竹向原
埼玉でもOK→川口、武蔵浦和
ここ→現状の価格水準では選択肢になれず

[11594: マンション検討中さん]

>>11592 マンション検討中さん

坪単価で計算したら半値以下になりそうだけど。

[11595: eマンションさん]

>>11593 匿名さん
素晴らしいまとめです。
これで不幸な人が減ると良いですね。

[11596: マンション検討中さん]

>>11594 マンション検討中さん
で、徒歩15分は離れてる別駅の物件を引き合いに出す意味は？
説明してよおばさん

[11597: 口コミ知りたいさん]

>>11589 マンション掲示板さん
東池袋と違い雑司ヶ谷は水害被害受けるような低地な場所が多いし、駅直結でもなければ東池袋駅に近くもない、エリアが全然違う雑司ヶ谷の戸建の比較対象は雑司ヶ谷のマンションだ。百歩ゆずっでも比べるなら東池袋駅徒歩3分圏内の戸建てにしろよな

[11598: マンション検討中さん]

十条徒歩4分の戸建引き合いに出して来たのはクソネガサイドだろ。いい加減にしろよ　爆笑
マジで終わってんなお前

[11599: 通りがかりさん]

>>11598 マンション検討中さん

あなた逆ギレしすぎです

[11600: 口コミ知りたいさん]

>>11598 マンション検討中さん
意味不明すぎて草
だから東池袋出すならその駅の戸建て出せよって話だろ
もしかして東池袋と雑司ヶ谷の距離感について無知なのか？

論破されすぎて頭に血が昇って癇癪起こしてるのか知らんけど、お前の日本語は成立してないぞ
とりあえず十条の現段階のベストアンサーは駅近新築戸建だな

[11601: eマンションさん]

>>11598 マンション検討中さん
それに対して中野や品川の駅チカと同じくらいの価格だ、とか嘘ついたのは誰かな？笑

十条の徒歩４分の戸建ては、ここより3000万くらいは安い。
その事実すら素直に認められないようでは話しにならないのでは？