THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[11410: 口コミ知りたいさん]

物件概要が更新されてますね

[11412: 匿名さん]

【1期3次】
9,700万円台・9,800万円台・9,900万円台(各6戸)
9,600万円台(1戸)～10,000万円台(2戸)
71.87m2～72.02m2(予定)
21戸

中央値9800万x72㎡なので、今回の売り出しは丁度平均坪450ほどですね。
ここまで買い得な駅徒歩1分の大規模再開発タワマン、都内では他に見当たらないね。

[11413: eマンションさん]

本当に他に良い出物が無いんだったら売れてないのはおかしーなー。
解像度上げてみてみたほうがよいね♪

[11415: 口コミ知りたいさん]

>>11408 匿名さん
連敗中というか、一期から先着順出してる時点で負けてるよね笑
教えて欲しいならちゃんとお願いしなよ♪

[11416: 口コミ知りたいさん]

>>11412 匿名さん
な、なんでいつまでたっても売れないんでしょうか？
他のマンションに目を向ける前に我が身を顧みた方がよいかと。

[11417: 口コミ知りたいさん]

いつまでも先着順が減らない理由はなんでしょうか。
良いことばかりを挙げてますが、なにかあるんでしょうね。。。

[11418: 匿名さん]

やはり適正価格は平均坪単価420前後ですかね？
420前後ならここまで荒れなかっただろうし、売れ行きももっと良かったのでは？

[11419: 匿名さん]

>>11414 名無しさん

プラウドシティ小竹向原ですか？注目物件ですよね。
ではまず、下記の様に貴方が情報をまとめてくださいね。
良いと判断された根拠も述べてください。それで比較検討しましょう。

【ザ・タワー十条諸元】
空調付き内廊下、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、駅徒歩１分、大規模、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き行政サービス出張所、充実の共用で㎡450円のコスパ良い維持管理費、幅2050mmのワイドな駐車場(EV対応)、直通で池袋6分・新宿12分・渋谷17分の圧倒的なアクセス、高層階坪450以下で激安

[11420: 口コミ知りたいさん]

都内駅近タワマンなら亀戸クロスとか比較しやすい気がする。価格も近いと思うし。どっちがいいかは分からんけど。

[11421: 通りがかりさん]

>>11419 匿名さん
あなたみたいな暇人は多くないです。
他人を巻き込むのは辞めた方がよいですよ。

[11423: マンション掲示板さん]

>>11420 口コミ知りたいさん
亀戸クロスは1年前でも坪380万で買えてましたからね。ここもそれくらいかせいぜい坪420万くらいまでなら爆売れしてただろうに。
要は値付けが悪いんだよ。高値掴みしちゃった一部のヒステリックな連中が騒いでるだけ。

[11428: 口コミ知りたいさん]

第一期から先着順出してるくせに勝ちとか思い込んでて草
これがここのヤバさを如実に表してる

[11429: 評判気になるさん]

>>11409 さん

>>11409 eマンションさん
ここ以外のほぼ全ての物件が良い出物なら
そちらへどうぞ、執着心が半端ない
なにも良くない物件てネガスレや情報交換も無いでしょ

[11430: 匿名さん]

>>11428 口コミ知りたいさん
第一期から先着順なんて全てとは言わんが
普通に何処でもあるだろ
いつから言ってのいい加減そのネタウザイ

[11431: 口コミ知りたいさん]

検討者ですが、耳障りの良い言葉だけを並べるのだけならモデルルーム行けば良いですよね。
めんどくさい契約者の人はノイズなので住民板に行って欲しいです。

[11433: 口コミ知りたいさん]

>>11423 マンション掲示板さん
なんで1年前の価格で比べてんの？

[11438: マンション検討中さん]

>>11435 マンション掲示板さん
マンションなんていくら良くても完璧なマンションなんてないだろう
あらを探せばいくらでもいえる
最初からネガスレ目的では相手にできん。
しかし凄い執着心

[11442: 通りがかりさん]

>>11429 評判気になるさん
執着心と言えば、どこかのスレに自分が高値掴みで契約したマンションの価値を落とさないように、他のエリアを貶したり、優良誤認の買い煽り繰り返してる執着心の強い人を見たことがあります
その人、比較対象が自分に都合悪いと感情的な発言で誤魔化すんですよ
自分のマンションに執着するあまり周りが全く見えていないようで酷いと思いません？

[11446: 評判気になるさん]

>>11440 口コミ知りたいさん
もっと自分のことに時間使った方がいいよ。時間は有限。

[11447: マンション掲示板さん]

しかしマンション高値掴みしちゃうと、こうも人を人たらしめなくなるんだねぇ
所沢の某物件もそうだったけど、事前検討の大切さがよく分かるよ

[11448: マンション検討中さん]

市況は絶えず変化する。
昨年より相場上昇してるのにアンモナイトか？

[11449: 名無しさん]

>>11448 マンション検討中さん
アンモナイトは絶滅してますよ。
また、仮に絶滅してなかったとしてもマンションは買えないとおもいます。
モデルルーム行くまでに干からびてしまうので。

変なこと言って茶化すの辞めてもらってもよいですか？

[11450: 検討板ユーザーさん]

>>11448 マンション検討中さん
今の市況でも十分コスパ悪いから大丈夫だよ笑
安心して！

[11451: マンション検討中さん]

すごく良いマンションだと思うので坪400切りの部屋を出して頂きたい！というのがみんなの本音では

[11452: ご近所さん]

十条で？

[11463: 匿名さん]

>>11462 匿名さん

駐車場への導線も大事ですよね。屋外機械式だと、雨の日はずぶ濡れになりながら出入庫作業しなくちゃならない。その点大規模タワマンはボタン操作して待合でのんびりしてればＯＫだからこの差はでかい。

[11464: マンション検討中さん]

マンマニのいう通り湾岸買っときゃ今頃こんなことになんなかったのにな、、、あっちはもう坪500万越え。どうしてこんなに差がついた

[11465: eマンションさん]

>>11464 さん

過去には戻れませんよ。そんなこと言い始めたら十年前は坪４５０で森ビルのレジ買えた訳ですからね。

[11466: 口コミ知りたいさん]

>>11465 eマンションさん

こんだけこの値段じゃ買わない方がいいって意見が大多数なんだから、数年後後悔しないように今また間違った選択をしないように気をつけなくっちゃね！

[11469: マンション検討中さん]

タワー十条には地権者住戸が1/3あって賃貸大量発生しそうな点を追加してもらってもいいかな？

[11470: マンション検討中さん]

小竹向原に愛車ぬれるというのを入れるなら、十条にはリビングイン間取と行灯部屋が多め、ってのを入れた方がよいかも。

[11475: 匿名さん]

十条に住んだことも無い人が十条を語ってるのが笑えます。
住みやすさで言ったらここ以上の街はそうそうありませんよ。

[11476: マンション検討中さん]

なにかあったら顧問に共有してくれるのも良いところだよ。
取り急ぎ追加してほしいな♪

[11483: 匿名さん]

アーケード商店街は良いけどそれ以外何もないからなぁ。
住みやすくはないよねぇ

[11484: 口コミ知りたいさん]

中央図書館近いのはいいですよね。プールもいいんですが、移転予定です。

[11487: 名無しさん]

>>11484 口コミ知りたいさん

なんなら図書館が下駄に入ります。

[11488: 口コミ知りたいさん]

>>11485 さん
移転するとはいえ区営のプールが近いのは利点だと思ってましたが、、何か気に障りましたでしょうか？

[11491: 評判気になるさん]

東急スポーツオアシスが目の前にあるのも私には利点。風呂代わりに使える。同じ東急不動産なので下駄に移転しないかと思ったけど、それはなかった。居住者に会員費用の割引はあるみたい。

[11492: マンション掲示板さん]

日本の悪しき風潮で何でもかんでも備えて高品質にすれば高価格で売れるという幻想な
まさかマンションでも同じことが起きるとは思わんかったから、そういう意味でここはとても興味深い

[11493: マンション検討中さん]

>>11491 評判気になるさん
会員費割引あるのはいいですね

[11494: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
　
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・スレッドに直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・それに反応する発言
・削除に関する話題
などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[11495: 匿名さん]

頑張って長文で他物件貶してたのに運営公式に有害投稿認定されて全部消されてるじゃん
自作自演、他物件スレ荒らし、自物件棚上げ他物件貶しと碌なことしないなホント

[11496: マンション検討中さん]

ネガのコメントが大部分消えてすっきりしましたね。運営さん、ありがとうございます。

[11497: 名無しさん]

>>11495 匿名さん
小竹向原を意図的に貶すような不審者の投稿が消されてて嬉しいです。
恣意的すぎて言葉も出ませんでした。

やはりここのスレで他のオススメ物件を書くのは危険ですね。

[11498: マンション掲示板さん]

>>11496 マンション検討中さん
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・それに反応する発言
お前発信のコメントに対する返信が一緒に消されてるということにすら気付かない無自覚が致命的
いい加減にしろよ荒らし

[11499: マンコミュファンさん]

>>11496 マンション検討中さん
ホントそうですね。
まさに特定の意見へ誘導するような迷惑投稿をしていた自称渋谷区民？がいなくなって良かったです。

これで安心して情報交換できそうです。