THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[11354: 匿名さん]

空調付き内廊下、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、駅徒歩１分、大規模、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き行政サービス出張所、充実の共用で㎡450円のコスパ良い維持管理費、幅2050mmのワイドな駐車場(EV対応)、高層階坪450で激安

坪450でここより良い物件あれば上げてみてくださいね。まぁ無理だろうがな。
坪600まで伸ばしてもない。ここより良い出物は現状だとWTRくらいかな？

[11355: マンコミュファンさん]

>>11354 匿名さん
割高だから売れ行きが悪いんだよ。
激安なのに売れないのはなぜ？

[11356: 通りがかりさん]

割高なのにバナナの叩き売りみたいに激安って言うから売れなくなるんだよ。

[11357: マンコミュファンさん]

>>11354 匿名さん

なんで坪450万ってサバ読むの？
堂々と坪470～480万の価値があるって言えばいいじゃんw

[11358: 評判気になるさん]

>>11354 匿名さん
そうやって自分より遥かに格上のところを上げて、虎の威を借る姿勢が本当にクソダサい
他の街は周りにあるからそんなもん引き入れて割高管理費負担する必要が無いんだよ
駅前タワマンにそれが揃うってことは街に何にもないことの証左だって逆アピールしてることに気付いた方が良いｗ

[11359: マンコミュファンさん]

>>11354 匿名さん
激安ならお土産付けたくせに先着順で残ってることを恥じた方がいいゾ

[11361: 匿名さん]

>>11358 評判気になるさん

平米450は管理費・修繕費のトータルですよ。
管理費は平米350程度で割高ではないですね。
本当に検討者ですか？貴方。

[11362: 名無しさん]

>>11357 マンコミュファンさん
赤羽台坪480万より安いって印象操作(詐欺)したいんだろなー
そういう姑息なことしないといけないくらいヤバいって自分で自分の首絞めてるのが滑稽極まりない

[11366: eマンションさん]

>>11358 評判気になるさん
ホントのこと言うと、また罵倒系ポジさんが現れてしまいますよ。
彼らはここを常に監視して暴言を吐く暇人なので。

[11367: 名無しさん]

>>11363 匿名さん
赤羽台が立地、価格ともに上位互換
以上

[11368: 匿名さん]

>>11367 名無しさん

それって売り出し中じゃないですよね。
以上。

[11370: マンション検討中さん]

>>11367 名無しさん
内緒にしてください。
マンションのスレ荒らされると困るので。

[11371: 評判気になるさん]

>>11368 匿名さん

だからなに？

以上

[11372: 名無しさん]

>>11368 匿名さん
立地も価格も劣ってんのは認めちゃうんだw

[11373: 匿名さん]

まだHPすらできてない、売り出しもいつになるかわからん赤羽台の平均坪単価をどこの誰にインタビューしたか知らん飛ばし記事を根拠に480万だと吹聴してるネガ、480万より上振れしたらどうするつもりだ？業務妨害罪でしょっぴかれるぞ。

>嫌がらせやいたずらのつもりであっても、他人の業務を妨害すると犯罪になって逮捕・処罰されることがあります。
https://kyoto.vbest.jp/columns/criminal/g_violence/5949/

[11374: 評判気になるさん]

記事を引用しただけで業務妨害罪になるわけないやろ

[11375: マンション掲示板さん]

>>11373 匿名さん
まずは顧問に共有しなよ。

[11376: 匿名さん]

>>11373 匿名さん
そんなにその記事とやらが問題なら、なんで差し止めないの？

[11381: 匿名さん]

赤羽台の存在がよほど邪魔な人がいるらしい…

[11382: 口コミ知りたいさん]

>>11373 匿名さん
デマ流すな業務妨害だって早く東洋経済訴えろよ
それか東急日鉄に電話して、赤羽台坪480万だとここの優位性がなくなります！なんとかしてください！って泣きつけば良いじゃん
それとお前が坪550万だって根拠なく叫ぶのは業務妨害じゃないのか？三菱と北区に通報にてやろうか？

[11385: 匿名さん]

この執拗なネガの人本当にヤバいよね。ちょっと許容される範疇を超えてる。

[11388: マンション掲示板さん]

営業はこんなところで油売ってないで早く先着順捌けよ
契約者と地権者はスレチだからとっとと失せろ

[11392: マンション掲示板さん]

情報交換したいです。私は十条の情報を出します。【売出し中】の他物件で以下より良い出物があれば共有してください。

【ザ・タワー十条諸元】
空調付き内廊下、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、駅徒歩１分、大規模、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き行政サービス出張所、充実の共用で㎡450円のコスパ良い維持管理費、幅2050mmのワイドな駐車場(EV対応)、高層階坪450で激安

宜しくお願い致します。

[11393: 匿名さん]

東京も渋谷も直通なのは便利ですね
しかし東京25分は遠いな
贅沢は言えないか

[11394: 口コミ知りたいさん]

おい通報マン！
>>11392が高層階坪450万とか虚偽の記載をしてかつ激安とかいう買い煽りをして検討者に優良誤認させようと悪質な投稿してるぞ
検討者の適切な判断阻害、経済的損失の誘導懸念行為だから早く通報しろよ！

[11395: マンコミュファンさん]

>>11392 マンション掲示板さん
高層階って坪480万だったような

[11396: 匿名さん]

ヤフーファイナンスみたいになっているのだが
株クラもマンクラも似たようなもんだな

[11397: 通りがかりさん]

>>11396 匿名さん
ちょっといきってる人が多いという意味では似てますね

[11410: 口コミ知りたいさん]

物件概要が更新されてますね

[11412: 匿名さん]

【1期3次】
9,700万円台・9,800万円台・9,900万円台(各6戸)
9,600万円台(1戸)～10,000万円台(2戸)
71.87m2～72.02m2(予定)
21戸

中央値9800万x72㎡なので、今回の売り出しは丁度平均坪450ほどですね。
ここまで買い得な駅徒歩1分の大規模再開発タワマン、都内では他に見当たらないね。

[11413: eマンションさん]

本当に他に良い出物が無いんだったら売れてないのはおかしーなー。
解像度上げてみてみたほうがよいね♪

[11415: 口コミ知りたいさん]

>>11408 匿名さん
連敗中というか、一期から先着順出してる時点で負けてるよね笑
教えて欲しいならちゃんとお願いしなよ♪

[11416: 口コミ知りたいさん]

>>11412 匿名さん
な、なんでいつまでたっても売れないんでしょうか？
他のマンションに目を向ける前に我が身を顧みた方がよいかと。

[11417: 口コミ知りたいさん]

いつまでも先着順が減らない理由はなんでしょうか。
良いことばかりを挙げてますが、なにかあるんでしょうね。。。

[11418: 匿名さん]

やはり適正価格は平均坪単価420前後ですかね？
420前後ならここまで荒れなかっただろうし、売れ行きももっと良かったのでは？

[11419: 匿名さん]

>>11414 名無しさん

プラウドシティ小竹向原ですか？注目物件ですよね。
ではまず、下記の様に貴方が情報をまとめてくださいね。
良いと判断された根拠も述べてください。それで比較検討しましょう。

【ザ・タワー十条諸元】
空調付き内廊下、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、駅徒歩１分、大規模、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き行政サービス出張所、充実の共用で㎡450円のコスパ良い維持管理費、幅2050mmのワイドな駐車場(EV対応)、直通で池袋6分・新宿12分・渋谷17分の圧倒的なアクセス、高層階坪450以下で激安

[11420: 口コミ知りたいさん]

都内駅近タワマンなら亀戸クロスとか比較しやすい気がする。価格も近いと思うし。どっちがいいかは分からんけど。

[11421: 通りがかりさん]

>>11419 匿名さん
あなたみたいな暇人は多くないです。
他人を巻き込むのは辞めた方がよいですよ。

[11423: マンション掲示板さん]

>>11420 口コミ知りたいさん
亀戸クロスは1年前でも坪380万で買えてましたからね。ここもそれくらいかせいぜい坪420万くらいまでなら爆売れしてただろうに。
要は値付けが悪いんだよ。高値掴みしちゃった一部のヒステリックな連中が騒いでるだけ。

[11428: 口コミ知りたいさん]

第一期から先着順出してるくせに勝ちとか思い込んでて草
これがここのヤバさを如実に表してる

[11429: 評判気になるさん]

>>11409 さん

>>11409 eマンションさん
ここ以外のほぼ全ての物件が良い出物なら
そちらへどうぞ、執着心が半端ない
なにも良くない物件てネガスレや情報交換も無いでしょ

[11430: 匿名さん]

>>11428 口コミ知りたいさん
第一期から先着順なんて全てとは言わんが
普通に何処でもあるだろ
いつから言ってのいい加減そのネタウザイ

[11431: 口コミ知りたいさん]

検討者ですが、耳障りの良い言葉だけを並べるのだけならモデルルーム行けば良いですよね。
めんどくさい契約者の人はノイズなので住民板に行って欲しいです。

[11433: 口コミ知りたいさん]

>>11423 マンション掲示板さん
なんで1年前の価格で比べてんの？

[11438: マンション検討中さん]

>>11435 マンション掲示板さん
マンションなんていくら良くても完璧なマンションなんてないだろう
あらを探せばいくらでもいえる
最初からネガスレ目的では相手にできん。
しかし凄い執着心

[11442: 通りがかりさん]

>>11429 評判気になるさん
執着心と言えば、どこかのスレに自分が高値掴みで契約したマンションの価値を落とさないように、他のエリアを貶したり、優良誤認の買い煽り繰り返してる執着心の強い人を見たことがあります
その人、比較対象が自分に都合悪いと感情的な発言で誤魔化すんですよ
自分のマンションに執着するあまり周りが全く見えていないようで酷いと思いません？

[11446: 評判気になるさん]

>>11440 口コミ知りたいさん
もっと自分のことに時間使った方がいいよ。時間は有限。

[11447: マンション掲示板さん]

しかしマンション高値掴みしちゃうと、こうも人を人たらしめなくなるんだねぇ
所沢の某物件もそうだったけど、事前検討の大切さがよく分かるよ

[11448: マンション検討中さん]

市況は絶えず変化する。
昨年より相場上昇してるのにアンモナイトか？

[11449: 名無しさん]

>>11448 マンション検討中さん
アンモナイトは絶滅してますよ。
また、仮に絶滅してなかったとしてもマンションは買えないとおもいます。
モデルルーム行くまでに干からびてしまうので。

変なこと言って茶化すの辞めてもらってもよいですか？

[11450: 検討板ユーザーさん]

>>11448 マンション検討中さん
今の市況でも十分コスパ悪いから大丈夫だよ笑
安心して！

[11451: マンション検討中さん]

すごく良いマンションだと思うので坪400切りの部屋を出して頂きたい！というのがみんなの本音では

[11452: ご近所さん]

十条で？