THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[11301: 通りがかりさん]

>>11300 検討板ユーザーさん
なのでゆっくり待ってれば良い、というのは違うと思います。
ここが欲しいなら、値段かわらないので、高層階を早めに買っといた方が良いと言われました。

[11302: 口コミ知りたいさん]

>>11294 匿名さん
まあ、あくまでifの話だけど、上中里駅前にここと同じ商業下駄履きのタワマンができたらどうでしょうね。
最下層の5階あたりで板マンの8階くらいの高さになり、バウスだと坪400水準です。そこから１割強アップなら、別に逸脱した水準ではないかも。

[11303: 検討板ユーザー]

>>11293 マンション検討中さん
間取りにこだわらなければまだ猶予はあると思います。
大ざっぱには、全580戸の上半分のうち100は販売済み、下半分のうち180は地権者が入ってます。
検討時間はあるけれど、前に書かれてるように販売の方針によっては、早く決めておけば良かったとなる可能性も無いわけではありませんし、下の方や地権者住戸が希望に近い価格で出てくる可能性もあります。そこは分かりません。

[11304: マンション検討中さん]

3年後の市況を先取りした価格で値付けしてるはずなのに、中層階が高層階と同じ価格で出てくるなんておかしな話
そんなデベを信用出来るかね

[11305: 匿名さん]

ゴミクズ底辺アンチに惑わされず、冷静に他と比較検討していただきたいですね。
やっぱり十条となるはずです。

[11306: 検討板ユーザーさん]

>>11304 マンション検討中さん
中層階は4年後の市況を先取りした価格だから高層階と同じになるってことかなw

[11307: 口コミ知りたいさん]

>>11304 マンション検討中さん
信用できなければ買わなければいい！
毎日自演しながら一人で何十何百虚偽のネガ投稿！
検討板なんだよ！
運営は全く対応できていないし、削除もしない。
運営できなら板ごと削除して下さい！！

[11309: マンション検討中さん]

>>11306 検討板ユーザーさん
地権者からの土地取得が想定よりコスト掛かったから高く売らないといけない。

[11310: 名無しさん]

>>11307 口コミ知りたいさん
契約者にとって都合の良い情報だけを書いて、都合の悪い事実に罵倒を浴びせるのは辞めて欲しいですね。
ホントに迷惑です。

運営さんは契約者の罵倒レスを定期的に消してくれてよくやってくれてると思いますよ。

こういうところを買ってしまい不安になるあまり攻撃的になってしまうのでしょうか？？？

[11311: 名無しさん]

>>11305、>>11307のような残念十条が現れた瞬間に情報交換の空気ではなくなりましたね。
迷惑なので二度と書き込まないか、住民板に行って欲しいですね。

[11312: 評判気になるさん]

>>11307 口コミ知りたいさん
虚偽なんてどこにありますか？

契約者が言っていた、貧乏人は柏たなかへいけとか、東池袋は中国人の半グレの＊＊とか、赤羽台が坪550、ここは割安とか、意味不明な書き込みのことでしょうか。

[11313: 匿名さん]

>>11312 評判気になるさん

そちらは全て私の書き込みですが、私は契約者ではなくて渋谷区民ですよ。
十条との利害関係は一切ありません。

[11314: eマンションさん]

>>11294 匿名さん
バウスは平均380で高層は420万とかですね

[11316: 口コミ知りたいさん]

>>11312 評判気になるさん
虚偽ですね。
販売状況が悪いとか、全く売れてないとか、都内マンション販売全体で評すべきです。販売開始して僅かですが、都内マンション販売全体の進捗状況で比較しないと意味がないでしょう。数個しかない超人気マンションと比較して売れ行きがどうこうなど恣意的な暴言です。
また、虚偽の話に一つ一つ議論しても意味ないのですが、例えば毎日のように書き込んでるヘイトデモとありますが、十条でヘイトデモが行われているのは1年の内に何回ありましたか？数年で1回の事を常時行われているように発言するのは誇大なただの嫌がらせでしょう？

ここは検討板です。運営が削除すればいいのですが、明らかに検討ではない、物件を蔑む恣意的な内容を投稿し続けています。買おうとしている人がいる中で全く買わない人間が悪口を書き込み続けるのが正しい使い方ですか？

不適切発言はやめて頂きたいです！

[11318: 匿名さん]

>>11316 口コミ知りたいさん
虚偽じゃなくてホントだよ。
事実じゃんww

[11321: 匿名さん]

>>11316 口コミ知りたいさん
東池袋が半グレの街とか、柏たなかは貧乏人の住む街、賃貸ネガジジイ等の暴言は適切発言ですか！？

不適切であればしかるべき機関に共有してほしいです。

[11322: 匿名さん]

>>11321 匿名さん
東池袋が半グレの街
→　サンシャインで乱闘、東池のタワマン強盗があったのは事実。
柏たなかは貧乏人の住む街
→　このような発言はしていません。ネガクソアンチの所得に対する客観的な物件提案です。
賃貸ネガジジイ等
→　ネガクソアンチへの適切な論評です。

[11323: 評判気になるさん]

>>11322 匿名さん
じゃあ、十条が他の物件と比較して売れてないのも、ヘイトデモあるのも満員電車なのも事実だね♪
リビングイン間取りで思春期男子がかわいそうなのは客観的な論評だしね♪

池袋で乱闘と強盗があったのも、十条でヘイトデモあったのも事実だしね♪

[11326: 匿名さん]

何故荒れているのだ？
十条全く知らないので困惑中

[11327: マンコミュファンさん]

はやく顧問に共有しなくちゃw！

[11328: 検討板ユーザーさん]

>>11325 評判気になるさん
>>11322,>>11315,>>11316は虚偽投稿なんですね。
悪質ですね。

[11329: eマンションさん]

デベがこの状況をどう見てるのか気になる。ただの掲示板とはいえ、ここまで悪質なネガは見たことがない。

[11330: 口コミ知りたいさん]

>>11329 eマンションさん
自分はデベに正式に通報しようと思ってる。酷いなんてもんじゃない。

[11331: マンション検討中さん]

>>11330 口コミ知りたいさん
まだしてなかったの？
これまでは正式じゃない通報してたってこと？

[11332: マンション検討中さん]

マンションのことで反論できるようになると良いね♪

[11333: マンコミュファンさん]

>>11313 匿名さん
検討してないなら書き込まないでください。
悪質なネガ行為は皆さんの迷惑ですよ。

[11334: 匿名さん]

ほらまた始まった
事実書いたら、すぐ人格批判で有耶無耶にしようとするやつ
毎回このパターンで、都合の悪い情報はひた隠しにして情報交換が云々と嘯くのは幼稚すぎて呆れる

[11335: マンション検討中さん]

>>11307 口コミ知りたいさん
ごめん、本当にお前のこと心配になるわ
そもそも1人で何十何百も書き込んでないし、それを1人で判定してるお前は暇なのか？
逆にお前は情報交換に有益な投稿してるのか？
少なくともそんなヒステリックで馬鹿げたコメントは有害投稿そのものだぞ
運営批判するなら掲示板使わなきゃ良いじゃんなんで使ってるの？

[11337: 匿名さん]

全く知らない私のために十条の魅力を語ってくださいよ。

[11340: 匿名さん]

>>11338 匿名さん
用意周到で

[11341: 匿名さん]

街的な魅力を聞きたかったのですが。

[11342: 評判気になるさん]

>>11338 匿名さん
高層階坪450？

[11344: 匿名さん]

>>11341 匿名さん

数十のテナント、公共施設(図書館・住民サービス)、スーパーマーケットが入るジェイとモールは一つの街になりますよ。想像力を働かせてくださいね。

[11345: マンション検討中さん]

感じわる。やっぱいらね

[11346: マンション掲示板さん]

>>11322 匿名さん
グランドシティタワー池袋のスレで本当かどうか聞いてみましたが、事件はあったけど半グレの街ではないみたいですよ。

そうやって他の地域を貶すから同じことされてるんじゃないですか？？？
自分たちのことは棚にあげて酷いですね。

[11347: マンション掲示板さん]

池袋に住んでますが、池袋に近いことだけがセールスポイントの街に住む人にバカにされるのは不快です。

[11349: マンション検討中さん]

結局池袋駅徒歩30分の十条は馬鹿にしてる東池袋すら買えない層が買うエリアとこってことね
板橋タワマンにも何入るか知らなそうだし、知らない方が幸せだな

[11354: 匿名さん]

空調付き内廊下、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、駅徒歩１分、大規模、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き行政サービス出張所、充実の共用で㎡450円のコスパ良い維持管理費、幅2050mmのワイドな駐車場(EV対応)、高層階坪450で激安

坪450でここより良い物件あれば上げてみてくださいね。まぁ無理だろうがな。
坪600まで伸ばしてもない。ここより良い出物は現状だとWTRくらいかな？

[11355: マンコミュファンさん]

>>11354 匿名さん
割高だから売れ行きが悪いんだよ。
激安なのに売れないのはなぜ？

[11356: 通りがかりさん]

割高なのにバナナの叩き売りみたいに激安って言うから売れなくなるんだよ。

[11357: マンコミュファンさん]

>>11354 匿名さん

なんで坪450万ってサバ読むの？
堂々と坪470～480万の価値があるって言えばいいじゃんw

[11358: 評判気になるさん]

>>11354 匿名さん
そうやって自分より遥かに格上のところを上げて、虎の威を借る姿勢が本当にクソダサい
他の街は周りにあるからそんなもん引き入れて割高管理費負担する必要が無いんだよ
駅前タワマンにそれが揃うってことは街に何にもないことの証左だって逆アピールしてることに気付いた方が良いｗ

[11359: マンコミュファンさん]

>>11354 匿名さん
激安ならお土産付けたくせに先着順で残ってることを恥じた方がいいゾ

[11361: 匿名さん]

>>11358 評判気になるさん

平米450は管理費・修繕費のトータルですよ。
管理費は平米350程度で割高ではないですね。
本当に検討者ですか？貴方。

[11362: 名無しさん]

>>11357 マンコミュファンさん
赤羽台坪480万より安いって印象操作(詐欺)したいんだろなー
そういう姑息なことしないといけないくらいヤバいって自分で自分の首絞めてるのが滑稽極まりない

[11366: eマンションさん]

>>11358 評判気になるさん
ホントのこと言うと、また罵倒系ポジさんが現れてしまいますよ。
彼らはここを常に監視して暴言を吐く暇人なので。

[11367: 名無しさん]

>>11363 匿名さん
赤羽台が立地、価格ともに上位互換
以上

[11368: 匿名さん]

>>11367 名無しさん

それって売り出し中じゃないですよね。
以上。

[11370: マンション検討中さん]

>>11367 名無しさん
内緒にしてください。
マンションのスレ荒らされると困るので。

[11371: 評判気になるさん]

>>11368 匿名さん

だからなに？

以上

[11372: 名無しさん]

>>11368 匿名さん
立地も価格も劣ってんのは認めちゃうんだw

[11373: 匿名さん]

まだHPすらできてない、売り出しもいつになるかわからん赤羽台の平均坪単価をどこの誰にインタビューしたか知らん飛ばし記事を根拠に480万だと吹聴してるネガ、480万より上振れしたらどうするつもりだ？業務妨害罪でしょっぴかれるぞ。

>嫌がらせやいたずらのつもりであっても、他人の業務を妨害すると犯罪になって逮捕・処罰されることがあります。
https://kyoto.vbest.jp/columns/criminal/g_violence/5949/

[11374: 評判気になるさん]

記事を引用しただけで業務妨害罪になるわけないやろ

[11375: マンション掲示板さん]

>>11373 匿名さん
まずは顧問に共有しなよ。

[11376: 匿名さん]

>>11373 匿名さん
そんなにその記事とやらが問題なら、なんで差し止めないの？

[11381: 匿名さん]

赤羽台の存在がよほど邪魔な人がいるらしい…

[11382: 口コミ知りたいさん]

>>11373 匿名さん
デマ流すな業務妨害だって早く東洋経済訴えろよ
それか東急日鉄に電話して、赤羽台坪480万だとここの優位性がなくなります！なんとかしてください！って泣きつけば良いじゃん
それとお前が坪550万だって根拠なく叫ぶのは業務妨害じゃないのか？三菱と北区に通報にてやろうか？

[11385: 匿名さん]

この執拗なネガの人本当にヤバいよね。ちょっと許容される範疇を超えてる。

[11388: マンション掲示板さん]

営業はこんなところで油売ってないで早く先着順捌けよ
契約者と地権者はスレチだからとっとと失せろ

[11392: マンション掲示板さん]

情報交換したいです。私は十条の情報を出します。【売出し中】の他物件で以下より良い出物があれば共有してください。

【ザ・タワー十条諸元】
空調付き内廊下、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、駅徒歩１分、大規模、下駄履き商業、下駄履き図書館、下駄履き行政サービス出張所、充実の共用で㎡450円のコスパ良い維持管理費、幅2050mmのワイドな駐車場(EV対応)、高層階坪450で激安

宜しくお願い致します。

[11393: 匿名さん]

東京も渋谷も直通なのは便利ですね
しかし東京25分は遠いな
贅沢は言えないか

[11394: 口コミ知りたいさん]

おい通報マン！
>>11392が高層階坪450万とか虚偽の記載をしてかつ激安とかいう買い煽りをして検討者に優良誤認させようと悪質な投稿してるぞ
検討者の適切な判断阻害、経済的損失の誘導懸念行為だから早く通報しろよ！

[11395: マンコミュファンさん]

>>11392 マンション掲示板さん
高層階って坪480万だったような

[11396: 匿名さん]

ヤフーファイナンスみたいになっているのだが
株クラもマンクラも似たようなもんだな

[11397: 通りがかりさん]

>>11396 匿名さん
ちょっといきってる人が多いという意味では似てますね