THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[11002: 匿名さん]

>>10989 口コミ知りたいさん
さあ？私は書いてないので分かりません

[11003: 評判気になるさん]

>>10991 マンション検討中さん
割高かどうかは知りませんよ。駅周辺を歩けば坪単価が分かることを超能力と言っただけです。日本語読めます？

[11004: 匿名さん]

>>10993 匿名さん
>>204さん曰く、お医者さんが多いみたいですよ。
医者が買うって言ってる人がいたなーと思い検索したら、過去にこんな書き込みがありました。

今となってはホントか！？と思いますが。

[11005: マンション掲示板さん]

不動産価格は
株価と相関関係あるから
今厳しそうですな

[11006: 匿名さん]

アルパカも顧問と共

[11007: 匿名さん]

>>11004 匿名さん
よくよく読んでみると、板橋大山と文京小石川でも医者が多かったからここも！という無理くりな説明で草です
大学病院の近くにマンション建てれば高値で売れる時代なんですね～
夜な夜な「帝京魂！」と言う声が響き渡るマンションになりそう

[11008: 口コミ知りたいさん]

>>10998 匿名さん
誰が見ても十条より格上の赤羽で坪480万円が確定してしまったら、自我が保てなくなるから、でしょうかねー
だからこそ赤羽は坪550万円と思い込んで自分を慰めてるとかそんな感じでしょう

経済雑誌情報とこんな適当妄想数字のどっちが正確性、客観性、信頼性あるかと問われたら自明ですけどね

[11009: マンション検討中さん]

東洋経済とマンコミュだったらマンコミュの方が正確なのは自明だね。

[11010: eマンションさん]

>>11009 マンション検討中さん
うんうん、そう思いたくなるよね
その気持ちは分かるし同情するよ
でもマンコミュ信じた自身の自己責任だからしょうがないよね

[11011: 評判気になるさん]

>>11009 マンション検討中さん
厳密には、マンコミュ(本スレ)>>>>>>>>>>東洋経済>マンコミュ(他スレ)かと

[11012: 口コミ知りたいさん]

>>11008 口コミ知りたいさん
入札の話しからして怪しんだよ
デベの社員が言ったと言うのは本当かもしれんが
その話しが事実かどうか、裏取れて無いだろ
ネタになれば何でいいだけさ
480なんて普通あり得ん

[11013: マンション検討中さん]

まあ普通に考えてまず無い。
かりに坪480で売ってくれたら、全力買いするだけ。

[11014: マンション検討中さん]

この段階で１次情報以外を信用しちゃうのは、リテラシー無い養分の特徴ですね。

[11015: 名無しさん]

雑誌なんて怪しい！裏取れてない！そんな価格あり得ない！とかワラワラ湧いてきて草

せっかく契約したんだから心に余裕持てよ
勉強料だと思って割り切るか手付放棄して乗り換えればよろし

[11016: マンコミュファンさん]

>>11014 マンション検討中さん
確かに大抽選会だの医者が買うだの一次情報以外で騒いでた情弱養分さんが初期の頃大量発生してたね
明らかに不動産リテラシー、金融リテラシーが欠如してたから、まさに君の言う通りだわ

[11017: マンション掲示板さん]

そろそろカウンセラーが必要な感じですかね…

[11018: 評判気になるさん]

もうネガは病気だね

[11019: 匿名さん]

また始まったよ、都合の悪い情報は人格攻撃で言論封殺

[11026: 口コミ知りたいさん]

>>11011 評判気になるさん

なんか放送禁止用語連発してね？

[11027: 口コミ知りたいさん]

東大がある柏 と 帝京がある十条 どっちが上？

[11028: 匿名さん]

>>11027 口コミ知りたいさん
そこに愛があるか

によります。

[11030: eマンションさん]

>>11027 口コミ知りたいさん
今なら>>11025さんのような不審者が無料オプション(拒否不可)でついてくるので、ギリギリ十条が上ですかね。

[11031: 管理担当]

[No.10930～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11032: 通りがかりさん]

DM来た。
７２平米の２９階　９６００万円～
どこが高いんだかわからん。
都内+JR駅徒歩１分+大規模タワマン+億未満

今ある最良の選択肢にしか見えん。

[11033: マンション掲示板さん]

>>11032 通りがかりさん

分かってねえなー
西成でその平米数、価格でもお前は買うのか？
十条でその価格だから、高くて敬遠されてんだよ

[11035: 名無しさん]

>>11034 マンコミュファンさん
他のマンションにどうぞ
どうせ離れられんだろが

[11037: マンション掲示板さん]

>>11035 名無しさん
なんで買って先着順減らしてあげないの？
顧問に共有してないから？

[11039: eマンションさん]

別の場所で6年後入居のマンションの話なんぞここには関係ない。更に6年後の価格なんか分かるわけがない。夢ばかり見て、だから老人になるまでずっとUR賃貸だったんだよ。

[11040: マンコミュファンさん]

>>11032 通りがかりさん

２９階といえば赤羽台の最上階と同じ高さですね。
エリア最高層の駅前新築タワマンが坪４４０。。。
確かに、現状ではこれ以上の選択肢はない気がしますね。

[11043: 匿名さん]

赤羽そんなに良いかな？
昔に赤羽岩淵駅まで歩いて、真っ暗で寂しくて候補から外した
十条は降りたこともないが

[11044: マンション検討中さん]

その理由で赤羽を外す理由がよく分からん。赤羽岩淵を外すというのなら分かるけど。

[11045: マンション検討中さん]

なんか日本語変だね、ごめん

[11046: マンコミュファンさん]

ザ・タワー十条　２９階　坪単価４４０
ザ・パークハウス赤羽タワー　２９階（最上階）想定　坪６００

十条、ちょっと安すぎないか??

[11048: 評判気になるさん]

>>11046 マンコミュファンさん
じゃあすぐに先着順なくなっちゃうじゃん。

[11049: マンション検討中さん]

>>11042 マンション掲示板さん
顧問に共有したからじゃない？

[11050: 通りがかりさん]

>>11039 eマンションさん
おっしゃるとおりです。
>>11046は、6年後入居のマンションと比較して安いなどと意味不明な供述をするばかりか、赤羽の価格を不当に盛ってるのでUR賃貸ネガジジイなんでしょうか？

>>11046を営業妨害として顧問に共有いただきたいです。

[11051: マンション検討中さん]

>>11050 通りがかりさん

ネガ爺か??
交通利便最強の再開発タワマン最上階だぞ。
プレミアムフロア　坪７００でも引き合いはあるよ。

[11052: 名無しさん]

>>11051 マンション検討中さん
1期から先着順だしてる変なマンションとは違いますもんね

[11054: 通りがかりさん]

>>11039 eマンションさん
さくっと中古買って買い替えるというリテラシーもないから選択を誤るという典型例だねぇ
契約済み故の生存者バイアスに囚われたままだと辛くない？

[11055: 評判気になるさん]

>>11046 マンコミュファンさん
安すぎるんじゃなくて、所詮その程度の評価だってことでしょ
その価格の部屋って行灯部屋もあるし、しかも何もない北向きだよ

[11056: 検討板ユーザーさん]

>>11046 マンコミュファンさん

安いですね。恐らく坪４８０万という情報が先行しすぎて精査せず見送り組が多いんでしょうね。都内坪４４０万で見合いなしのタワマン高層は現状ここだけですね。貴重。

[11057: 検討板ユーザーさん]

毎日同じようなやり取りの繰り返し。もはやここの風物詩ですな。

[11059: 匿名さん]

>>11046 マンコミュファンさん

お～。思ったより買い得なんですね。どの方角も３LDKは１億１千万円～だと勘違いしていましたよ。早速MR予約したいと思います。

[11063: 通りがかりさん]

>>11056 検討板ユーザーさん
たしかに、契約者諸君には住民板に行っていただきたいですね

[11064: 匿名さん]

>>11055 評判気になるさん
行灯部屋？？？
マジスカ。。。リビングイン間取りだったりするのかな

[11065: マンコミュファンさん]

>>11056 検討板ユーザーさん
もっと安い大山、平井、千住大橋、この後もハルフラ、豊海、綾瀬とか沢山あるけど…
王子の高層階中古は坪390万円

[11066: 匿名さん]

>>11060 マンション検討中さん
1人の仮想敵に立ち向かう俺カッケーしてたら、実は自分が1人だったというオチな
情報交換阻害とか言うけど、お前が比較に値する他物件の情報を非論理的に喚いて有耶無耶にしてるんだろうがｗ

[11068: 評判気になるさん]

>>11064 匿名さん
坪440万円ってこの部屋でしょ
LDKの奥に行灯部屋、玄関横にもしれっと柱丸々入れてるやつ
川口のタワマン街ビューで他に特筆すべき特徴はこれと言ってなし

[11070: 名無しさん]

>>11068 評判気になるさん
ありがとうございます。
なかなかかわった間取りですね。
洋室3は行灯部屋で狭く、洋室2は窓があるものの狭く収納も微妙。
洋室3を潰して2LDKとして使う前提なんですかね。
眺望もリビング横の狭い窓から見えるくらいですし、あまり高層階を活かしていないような。

タワーマンションっていう建物が好きな人ならこの間取りでもokなんですかね。

[11071: マンコミュファンさん]

>>11067 eマンションさん
後出しジャンケンで優越感に浸ってご満悦なようで
心の平穏は他を貶すことと人格攻撃でしか得られない姿は哀れやね

[11072: 匿名さん]

>>11070 名無しさん
これでOK評価ならば先着順なんて出ずに、1期からちまちま要望書を集めて小出しにしていく必要はないです
つまりそういうことですね

[11073: 検討板ユーザーさん]

>>11068 評判気になるさん

１行灯は仕方ないにせよ、各居室は整形でいい間取りですね～。同じ値段で勝どきの新築だとこうなっちゃいますね。

[11074: eマンションさん]

>>11073 検討板ユーザーさん
でも勝どきは先着なんか出ずに供給のたびに完売してるよね
しかもこれも含めて値上げしてるし
まー市場の評価は正直ってことになっちゃうね

[11076: マンコミュファンさん]

>>11073 検討板ユーザーさん
たしかに勝どきは凄いかたちですねえ。
2LDKですが、部屋の広さはゆとりあるし、収納は多めなのはポジティブですね。
街の雰囲気もあって若いDINKSだったらOKなんですかね。

十条も全体的にゆとりもたせた部屋にすればよかったのに。

[11077: 匿名さん]

賃料から計算すると赤羽台が480だとここの適正は360～370ぐらいだね、、、、

[11081: 評判気になるさん]

>>11077 匿名さん

300半ばだと大宮、武蔵浦和や川口などと同じになってしまうからそれはないのでは？
街としては大宮や川口の方が全然利便性良いけど。

[11088: 匿名さん]

これが現実だけど大丈夫？
埼京線内だと
都内で言うと北赤羽や浮間舟渡より賃料が下。
埼玉県内に入っても十条よりも明らかに下なのはごく一部の駅だけだよ？

[11089: 匿名さん]

>>11088 匿名さん
そう思うならそうすればいいじゃん。毎日他の人の邪魔するなよ。十条はパークハウスはじめこれからの場所。しつこい。