THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条　価格は？！　近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条｜十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条｜3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い！すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広～い商店街に興味をそそられる、地域一番物件！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条｜十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[10951: 匿名さん]

赤羽台の衝撃的な価格に現実を見失ったか、、、、

[10954: マンション検討中さん]

>>10952 マンション検討中さん
ううう(´；ω；｀)
マンションのことで反論できません。。。

[10955: 検討板ユーザーさん]

>>10951 匿名さん
1期1次の売れ行きが悪かった時からずっと現実を見失ってます

[10957: 口コミ知りたいさん]

>>10956 検討板ユーザーさん
もう批判合戦はやめませんか？

[10958: マンション検討中さん]

赤羽が480なんてデタラメ、ありえない。
そんなの認めない、認めたくない。認めたら正気ではいられない…

[10959: eマンションさん]

>>10950 評判気になるさん
読解能力がないから経済雑誌記事すら読めない
読めないのか読みたくないのか

君は現実逃避しすぎて頭の中がお花畑になってるんだな
十条が坪470万円で行けると考えるお花畑はここにあったか

[10961: eマンションさん]

>>10960 マンション検討中さん
なるほど、読んでないけど十条の契約者がピンチだってことですね。

[10962: 通りがかりさん]

>>10957 口コミ知りたいさん
雑誌記事ですら夢想だ、お花畑だと馬鹿にして、それを取り上げたら人格攻撃、誹謗中傷、罵詈雑言
そのアンカー先の奴は拗らせすぎだから、アク禁にでもしない限り無理だよ
1人で騒いでるからそいつだけ排除すれば平和になる

[10965: 通りがかりさん]

ネガによる誹謗中傷リスト

.頭十条←頭おかしいち　と　十条　を掛け合わせた造語か。本物件だけでなく十条住みの世帯を頭おかしいと侮蔑しており非常に悪質
.損確定←あたかも残債割れが確定しているかのように吹聴している、利害関係者からの損害賠償請求を受けてもおかしくない案件
地獄←論外。これ以上ない侮蔑　何の根拠も示さず連呼しており、誹謗中傷の最たるものであると言える。

既に上記のレスは全部キャプチャして、顧問と共有してます。よろしくどうぞ。

[10966: マンション掲示板さん]

>>10965 通りがかりさん
地獄マンションがなんだって？

[10969: 匿名さん]

赤羽台の値段は意図的なリークかもね。
ここやスミフ赤羽の検討者に買わずに待っていて欲しいのかも？
買っちゃった人や売ってる人達にとっては辛い情報だろうけどｗ

[10970: 評判気になるさん]

このスレが検討スレなんですかね。
管理者もあきれはててお手上げですか。

[10971: 口コミ知りたいさん]

>>10970 評判気になるさん

何を言っても無駄な人。
相手にするだけ疲れます。
他のスレで喜んでますよ。

[10972: 通りがかりさん]

>>10971 口コミ知りたいさん
顧問に共有してもらっても良いですか？

[10973: 名無しさん]

>>10963 評判気になるさん
契約者かは分かりませんけど、何らかの利害関係を持つ人物というのは状況証拠からは明らかですね

少しでも販売に支障が出るような情報が出ると、言論封殺かの如く感情的に叩き潰そうとしているので、かなり悪質です

[10974: 通りがかりさん]

>>10965 通りがかりさん
自分の暴言妄言は棚に上げ、都合の良いところだけ切り出す
そんなんだから味方いなくてぼっちで暴れざるを得ないことに、こいつはいつ気付くのだろうか(反語)

[10975: マンション検討中さん]

>>10971 口コミ知りたいさん
相手にしないのが一番ということですね

[10977: 通りがかりさん]

>>10976 eマンションさん

毛利元就

[10978: 匿名さん]

480ってあくまで最低価格でしょ？
実際は550以上だと思うんだが

[10979: マンション検討中さん]

まぁちゃんと検討出来るように広域相場と比較しましょうよ

上中里→坪380万円(完売)
王子中古(タワマン徒歩1分高層階)→坪390万円
平井(タワマン徒歩2分)→坪410万円
赤羽(大規模徒歩8分)→坪420万円
小竹向原(大規模)→坪420万円
要町→坪470万円
十条(タワマン徒歩1分)→坪470万円
赤羽(タワマン徒歩4分)→坪480万円(リーク)
板橋(タワマン定借)→坪500万円(予想)
要町(タワマン)→坪530万円(値上げ済)
東池袋中古(タワマン)→坪470-650万円
勝どき(タワマン徒歩2分)→坪550万円(値上げ済)
東池袋(タワマン駅直結、池袋徒歩8分)→坪700万円？

これ見てどう思うかだよね
価格線形がある程度同心円的に動くと仮定したら、歪んでるのはどこかな？

[10980: マンコミュファンさん]

>>10978 匿名さん
坪単価表現は平均坪単価で語るのが一般的なのに、何で急に最低坪単価になるんだよｗ
しかも本業のデベが元だぞ？いい加減都合の良い解釈はみっともないかはやめろよｗ

[10981: マンション検討中さん]

板橋の定借が坪500で赤羽の所有権が坪480なわけないね。
赤羽は坪550超は確定。
リークだか何だか知らんが、一次情報でもないのにウッキウキで拡散するなよクソネガ。
で、十条の坪単価も高層だけだから低層含めりゃ坪450くらいにはなる。

[10982: 名無しさん]

>>10981 マンション検討中さん
定借500なら所有権550で赤羽480は普通に釣り合ってるだろ？十条基準で考えるからおかしいんだよ
結論ありきで語ると恥かくぞ？
もうかいてたらすまんな

[10984: 匿名さん]

>>10981 マンション検討中さん
赤羽が坪550超の件、もしかして顧問に共有済みですか！？

[10985: マンション検討中さん]

>>10982 名無しさん

おいおい、駅力や街力だと赤羽>>>板橋だろ

その赤羽に劣後してる板橋が定借坪500、所有権だと0.8で割り戻して坪625だ。
つまり板橋に駅力や街力で勝る赤羽が坪480なわけないのは明白

1から10まで書かないと分からないのか？ここまで書いても理解でき無さそうだな。パヨチン並みに文章読めないからなここのネガは。ホリエも嘆いてるよ。

[10986: 検討板ユーザーさん]

>>10981 マンション検討中さん
赤羽が坪550だろうと、ここには関係ないよね。
どっちにしろ売れてないし。

もしかして赤羽が販売開始するまで売れ残ってるんですか？(笑)

[10987: マンション検討中さん]

ちょっと前に駅周辺を歩いた感覚としては駅前でも坪300万後半の街って感じ。
ここを買う人って坪100万強くらいの将来性を見込んで買うんでしょ。
んで坪100万変わるには駅前１つ開発する程度じゃ無理で、駅舎の改築とか周辺で2～3個大規模開発あるくらいじゃないと難しいと思うんだけど、このマンションだけでそこまで持ってけるん？
そんなすごいの？？

[10988: 匿名さん]

>>10987 マンション検討中さん
駅周辺を歩けば坪単価が分かる超能力をお持ちなんですか？

[10989: 口コミ知りたいさん]

>>10988 匿名さん
匿名掲示板でUR住みとか高齢者とか一人で書き込んでると分かるのは超能力ですか？

[10990: マンション検討中さん]

>>10988 匿名さん
周辺相場をスーモ等で見た上で実際に歩いてみると何となく分かってきますよ！

[10991: マンション検討中さん]

今の駅前の雰囲気見た上で割高じゃないと判断できる方が超能力感あるけど…
明るい未来を見通す力が凄いんだろうな

[10992: 名無しさん]

>>10985 マンション検討中さん
分かりやすくプラウドシティで比較出来るのに、いつから赤羽＞＞板橋になったんだよｗ
これ以上恥の上塗りは笑いすぎて腹痛くなるからやめてくれｗｗ

本当に無根拠で語っちゃうんだなー
定借が一律8掛けとか知識も古いし

[10993: 匿名さん]

購入者の属性ってどんな感じなんでしょう
どういう人が買うのかイメージが湧かず

[10994: 匿名さん]

赤羽坪550万円連呼民は、まさかそれで十条に優位性あると思ってるのかな？

その価格差でも選ぶべきは赤羽だよ
板橋定借が500なら板橋だし
何なら420の小竹向原で良いし

[10995: マンション検討中さん]

〇〇よりは安いから…って、そもそも割安感で選ばれるマンションじゃないんだから意味ない
〇〇高くて買えないからここ、とはならんだろう
十条というエリアに魅力を感じて高値を払えるって奴の少ないこと…
十条大好きマン以外はここ買っても後悔するだろうね

[10996: マンション検討中さん]

物件概要の作りも、十条の町やエリアについてはあまり触れられず、都内の駅徒歩1分開発の希少性！リセールバリュー！って感じの推し方されてる時点で察するものがある

[10998: 匿名さん]

>>10994 匿名さん
仮に赤羽が550だとしても、ここにはなんの関係もないですよね。
彼は何にこだわってるんですかね？

[10999: 匿名さん]

>>10997 マンション検討中さん
人気物件でよかったじゃん

[11000: マンコミュファンさん]

>>10996 マンション検討中さん
エリアに何あるかって駅前アーケード商店街はあるけど、東京じゃ別に珍しくもないからねぇ

じゃあ他に公園や商業あるかって聞かれても特筆なものは無いし、駅1分！どやぁ！しか無いもん

ファクトベース()で見ても駅力街力だけなら北赤羽や浮間舟渡以上川口や武蔵浦和未満でしょう

[11002: 匿名さん]

>>10989 口コミ知りたいさん
さあ？私は書いてないので分かりません

[11003: 評判気になるさん]

>>10991 マンション検討中さん
割高かどうかは知りませんよ。駅周辺を歩けば坪単価が分かることを超能力と言っただけです。日本語読めます？

[11004: 匿名さん]

>>10993 匿名さん
>>204さん曰く、お医者さんが多いみたいですよ。
医者が買うって言ってる人がいたなーと思い検索したら、過去にこんな書き込みがありました。

今となってはホントか！？と思いますが。

[11005: マンション掲示板さん]

不動産価格は
株価と相関関係あるから
今厳しそうですな

[11006: 匿名さん]

アルパカも顧問と共

[11007: 匿名さん]

>>11004 匿名さん
よくよく読んでみると、板橋大山と文京小石川でも医者が多かったからここも！という無理くりな説明で草です
大学病院の近くにマンション建てれば高値で売れる時代なんですね～
夜な夜な「帝京魂！」と言う声が響き渡るマンションになりそう

[11008: 口コミ知りたいさん]

>>10998 匿名さん
誰が見ても十条より格上の赤羽で坪480万円が確定してしまったら、自我が保てなくなるから、でしょうかねー
だからこそ赤羽は坪550万円と思い込んで自分を慰めてるとかそんな感じでしょう

経済雑誌情報とこんな適当妄想数字のどっちが正確性、客観性、信頼性あるかと問われたら自明ですけどね

[11009: マンション検討中さん]

東洋経済とマンコミュだったらマンコミュの方が正確なのは自明だね。

[11010: eマンションさん]

>>11009 マンション検討中さん
うんうん、そう思いたくなるよね
その気持ちは分かるし同情するよ
でもマンコミュ信じた自身の自己責任だからしょうがないよね

[11011: 評判気になるさん]

>>11009 マンション検討中さん
厳密には、マンコミュ(本スレ)>>>>>>>>>>東洋経済>マンコミュ(他スレ)かと

[11012: 口コミ知りたいさん]

>>11008 口コミ知りたいさん
入札の話しからして怪しんだよ
デベの社員が言ったと言うのは本当かもしれんが
その話しが事実かどうか、裏取れて無いだろ
ネタになれば何でいいだけさ
480なんて普通あり得ん

[11013: マンション検討中さん]

まあ普通に考えてまず無い。
かりに坪480で売ってくれたら、全力買いするだけ。

[11014: マンション検討中さん]

この段階で１次情報以外を信用しちゃうのは、リテラシー無い養分の特徴ですね。

[11015: 名無しさん]

雑誌なんて怪しい！裏取れてない！そんな価格あり得ない！とかワラワラ湧いてきて草

せっかく契約したんだから心に余裕持てよ
勉強料だと思って割り切るか手付放棄して乗り換えればよろし

[11016: マンコミュファンさん]

>>11014 マンション検討中さん
確かに大抽選会だの医者が買うだの一次情報以外で騒いでた情弱養分さんが初期の頃大量発生してたね
明らかに不動産リテラシー、金融リテラシーが欠如してたから、まさに君の言う通りだわ

[11017: マンション掲示板さん]

そろそろカウンセラーが必要な感じですかね…

[11018: 評判気になるさん]

もうネガは病気だね

[11019: 匿名さん]

また始まったよ、都合の悪い情報は人格攻撃で言論封殺

[11026: 口コミ知りたいさん]

>>11011 評判気になるさん

なんか放送禁止用語連発してね？

[11027: 口コミ知りたいさん]

東大がある柏 と 帝京がある十条 どっちが上？

[11028: 匿名さん]

>>11027 口コミ知りたいさん
そこに愛があるか

によります。

[11030: eマンションさん]

>>11027 口コミ知りたいさん
今なら>>11025さんのような不審者が無料オプション(拒否不可)でついてくるので、ギリギリ十条が上ですかね。

[11031: 管理担当]

[No.10930～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11032: 通りがかりさん]

DM来た。
７２平米の２９階　９６００万円～
どこが高いんだかわからん。
都内+JR駅徒歩１分+大規模タワマン+億未満

今ある最良の選択肢にしか見えん。

[11033: マンション掲示板さん]

>>11032 通りがかりさん

分かってねえなー
西成でその平米数、価格でもお前は買うのか？
十条でその価格だから、高くて敬遠されてんだよ

[11035: 名無しさん]

>>11034 マンコミュファンさん
他のマンションにどうぞ
どうせ離れられんだろが

[11037: マンション掲示板さん]

>>11035 名無しさん
なんで買って先着順減らしてあげないの？
顧問に共有してないから？

[11039: eマンションさん]

別の場所で6年後入居のマンションの話なんぞここには関係ない。更に6年後の価格なんか分かるわけがない。夢ばかり見て、だから老人になるまでずっとUR賃貸だったんだよ。

[11040: マンコミュファンさん]

>>11032 通りがかりさん

２９階といえば赤羽台の最上階と同じ高さですね。
エリア最高層の駅前新築タワマンが坪４４０。。。
確かに、現状ではこれ以上の選択肢はない気がしますね。

[11043: 匿名さん]

赤羽そんなに良いかな？
昔に赤羽岩淵駅まで歩いて、真っ暗で寂しくて候補から外した
十条は降りたこともないが

[11044: マンション検討中さん]

その理由で赤羽を外す理由がよく分からん。赤羽岩淵を外すというのなら分かるけど。

[11045: マンション検討中さん]

なんか日本語変だね、ごめん

[11046: マンコミュファンさん]

ザ・タワー十条　２９階　坪単価４４０
ザ・パークハウス赤羽タワー　２９階（最上階）想定　坪６００

十条、ちょっと安すぎないか??

[11048: 評判気になるさん]

>>11046 マンコミュファンさん
じゃあすぐに先着順なくなっちゃうじゃん。

[11049: マンション検討中さん]

>>11042 マンション掲示板さん
顧問に共有したからじゃない？

[11050: 通りがかりさん]

>>11039 eマンションさん
おっしゃるとおりです。
>>11046は、6年後入居のマンションと比較して安いなどと意味不明な供述をするばかりか、赤羽の価格を不当に盛ってるのでUR賃貸ネガジジイなんでしょうか？

>>11046を営業妨害として顧問に共有いただきたいです。