THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10902: 通りがかりさん]

買えないとかローンが足りないとか罵ってる人いるけど、別に今も買えるのにあえてここ十条は選ばないってだけなの、何回言ったらわかるんだろうか

[10903: 匿名さん]

ポジは都心三区＋渋谷区在住だよ
ネガ爺はUR住み

何度言ったら分かるのか。

[10904: マンコミュファンさん]

ちょっと前に所沢でも相場からぶっ飛んだ案件で同じようなことあったのに、そこから学習出来なかったのは自己責任
無根拠に買い煽ってた奴らは発言の責任取れよ？

[10905: 検討板ユーザーさん]

>>10903 匿名さん

俺は都心3区に住んでいるが都心3区+渋谷区住民が十条なんかに住むわけないよ。
あんたは都落ちか？

[10906: 匿名さん]

何言ってんだお前。決断の責任を赤の他人が取ってくれるとでも思ってんのか？
そんなガキみたいな思考のまま年を重ねちゃったから賃貸1Rで悲痛なネガする羽目になったんだよ。

[10907: 匿名さん]

>>10905 検討板ユーザーさん

意味不明。ポジが契約者だけだと勘違いしてないか？

[10908: 名無しさん]

>>10905 検討板ユーザーさん
都心3区住みっていう人は大体湾岸下位エリア住みなんだよ。湾岸下位よりは十条のほうが良いよ。

[10909: 匿名さん]

ワイは自衛隊マニアだから基地が近い十条に住むぜ。うひひ。

[10910: マンション掲示板さん]

>>10906 匿名さん
ほらこれが本性だよ
散々買いだの割安だの宣いながら、他も貶した挙句に最後は手のひら返しで逃亡してさらには決め付け、人格攻撃に終始

泥舟に自分が乗るのは勝手だけど、他も巻き添えにしようとする姿勢は信義則にも反する行為

これが営業だったらコンプラ違反だし、地権者契約者だったらこんなのとご近所になるかもだし、何れにしても高い金出してこんな奴と関係性を持つ可能性なんて取りたくないよねー

[10911: eマンションさん]

誹謗中傷合戦やめてください

[10912: eマンションさん]

白金ザスカイの掲示板で貧乏人は十条に行けと言われたのできました。
たしかにお安いですが、この予算であれば他のマンションの方が魅力的に感じます。

[10913: 口コミ知りたいさん]

>>10910 マンション掲示板さん

まぁ、最終的には自己責任なのは当たり前。
億出して買う人達はある程度の社会的地位も知識もあるし、こんな掲示板ごときで最終判断しないよ。

デベ側の値付が現段階では失敗だったと世間は判断すると思うけどね。3年先取り価格とか今は舐めてるとしか判断されないよね。

[10915: 匿名さん]

>>10912 eマンションさん
安いけど、割高ということですね。

[10916: 通りがかりさん]

URに住む人や柏たなか等を差別したり池袋や湾岸を貶すのはよくて、十条に都合の悪い事実を書かれるのは嫌なの？？？

駅前でヘイトスピーチしちゃうようなところに住む人は優秀ですね
https://www.io-web.net/ioblog/2019/05/20/77295/

[10917: 匿名さん]

>>10914 通りがかりさん

池袋坪700、勝どき坪600、赤羽坪550(坪480は何の根拠もない夢想)
上記が駅チカ再開発タワマンの評価なので、十条坪450は激安ですよ。

[10918: マンション検討中さん]

>>10917 匿名さん
夢想であってほしいという妄想

[10919: マンション検討中さん]

>>10917 匿名さん

浜松町坪1100、月島坪700、新宿駅遠で坪700弱　も追加ね。
赤羽に至っては竣工5年以上後だし。

庶民が都内で買える駅チカ大規模再開発タワーとなると十条しかない状況。

[10920: マンコミュファンさん]

>>10917 匿名さん
十条ごときを池袋や勝どき、赤羽と並べて語るのがおかしいよ。
明らかに人気、利便性、周辺環境が違うよね。

関係者さんは、年始から十条アゲが大変ですねえ

[10921: マンション検討中さん]

>>10920 マンコミュファンさん

誹謗中傷はやめてね。ファクトベースで語ってください。
続くようであれば開示、訴訟となります。

[10922: 匿名さん]

>>10921 マンション検討中さん
何回も言ってるけど、まだやってなかったの？(笑)

[10925: 匿名さん]

>>10921 マンション検討中さん
賃貸やURを卑下した差別的発言を繰り返す奴
貧乏人は柏たなかに行けと他地域をあたかも貧乏人の街と侮蔑表現した奴
年配者を爺や老害と敬意が著しく欠落した発言を繰り返す奴
こいつらを早く通報、開示請求、訴訟対象にしろよ

ついでにルー大柴を馬鹿にした奴もな(笑)

[10926: マンション検討中さん]

>>10921 マンション検討中さん
客観的事実を並べられて名誉毀損なら分かるけど、誹謗中傷の意味分かってないだろお前ｗ

[10928: 名無しさん]

>>10917 匿名さん
それが十条の評価なら、十条は激安でしか評価されていないって言う皮肉的結論なんだよなー
自分で自分の首絞めてるの気付かないのかなー

ちなみにいつ平均坪単価450万円になったの？
君の何の根拠もない夢想かな？

[10929: マンション掲示板さん]

ルー大柴はどうでもええやろ笑

[10931: マンション検討中さん]

十条って上中里・上尾と並ぶ北区三大秘境でしょ
秘境民どもが何を偉そうに。見ていて不愉快だわ。

[10932: マンション検討中さん]

>>10931 マンション検討中さん

私は渋谷区民です。

[10934: マンション掲示板さん]

>>10931 マンション検討中さん

十条はシャビーな商店街があるだけマシか？w

シャビー商店街、陸軍基地、朝鮮学校が街のシンボルって感じではないでしょうか

[10935: 匿名さん]

ここスレッドは数日見ないとあっというまに未読で溢れてしまうね。
マンションに関係のない書き込みはやめてほしいですね。

[10936: 通りがかりさん]

>>10927 マンション掲示板さん
山手線駅力スレとか見れば分かるけど、湾岸の一部に嫌悪施設が集まってるのは事実じゃない？

[10937: 検討板ユーザーさん]

>>10936 通りがかりさん
そもそもそのスレを信用しちゃうようでは…呆

[10939: 名無しさん]

>>10936 通りがかりさん
それ以外は言いがかりってことでいい？

[10944: eマンションさん]

批判合戦はやめませんか？

[10950: 評判気になるさん]

赤羽台が坪480。
デべの社員が言ったとか。
本気で思っていないと思うけど。
もし信じていたら救いようがない、お花畑もいいとこだね。

[10951: 匿名さん]

赤羽台の衝撃的な価格に現実を見失ったか、、、、

[10954: マンション検討中さん]

>>10952 マンション検討中さん
ううう(´；ω；｀)
マンションのことで反論できません。。。

[10955: 検討板ユーザーさん]

>>10951 匿名さん
1期1次の売れ行きが悪かった時からずっと現実を見失ってます

[10957: 口コミ知りたいさん]

>>10956 検討板ユーザーさん
もう批判合戦はやめませんか？

[10958: マンション検討中さん]

赤羽が480なんてデタラメ、ありえない。
そんなの認めない、認めたくない。認めたら正気ではいられない…

[10959: eマンションさん]

>>10950 評判気になるさん
読解能力がないから経済雑誌記事すら読めない
読めないのか読みたくないのか

君は現実逃避しすぎて頭の中がお花畑になってるんだな
十条が坪470万円で行けると考えるお花畑はここにあったか

[10961: eマンションさん]

>>10960 マンション検討中さん
なるほど、読んでないけど十条の契約者がピンチだってことですね。

[10962: 通りがかりさん]

>>10957 口コミ知りたいさん
雑誌記事ですら夢想だ、お花畑だと馬鹿にして、それを取り上げたら人格攻撃、誹謗中傷、罵詈雑言
そのアンカー先の奴は拗らせすぎだから、アク禁にでもしない限り無理だよ
1人で騒いでるからそいつだけ排除すれば平和になる

[10965: 通りがかりさん]

ネガによる誹謗中傷リスト

.頭十条←頭おかしいち　と　十条　を掛け合わせた造語か。本物件だけでなく十条住みの世帯を頭おかしいと侮蔑しており非常に悪質
.損確定←あたかも残債割れが確定しているかのように吹聴している、利害関係者からの損害賠償請求を受けてもおかしくない案件
地獄←論外。これ以上ない侮蔑　何の根拠も示さず連呼しており、誹謗中傷の最たるものであると言える。

既に上記のレスは全部キャプチャして、顧問と共有してます。よろしくどうぞ。

[10966: マンション掲示板さん]

>>10965 通りがかりさん
地獄マンションがなんだって？

[10969: 匿名さん]

赤羽台の値段は意図的なリークかもね。
ここやスミフ赤羽の検討者に買わずに待っていて欲しいのかも？
買っちゃった人や売ってる人達にとっては辛い情報だろうけどｗ

[10970: 評判気になるさん]

このスレが検討スレなんですかね。
管理者もあきれはててお手上げですか。

[10971: 口コミ知りたいさん]

>>10970 評判気になるさん

何を言っても無駄な人。
相手にするだけ疲れます。
他のスレで喜んでますよ。

[10972: 通りがかりさん]

>>10971 口コミ知りたいさん
顧問に共有してもらっても良いですか？

[10973: 名無しさん]

>>10963 評判気になるさん
契約者かは分かりませんけど、何らかの利害関係を持つ人物というのは状況証拠からは明らかですね

少しでも販売に支障が出るような情報が出ると、言論封殺かの如く感情的に叩き潰そうとしているので、かなり悪質です

[10974: 通りがかりさん]

>>10965 通りがかりさん
自分の暴言妄言は棚に上げ、都合の良いところだけ切り出す
そんなんだから味方いなくてぼっちで暴れざるを得ないことに、こいつはいつ気付くのだろうか(反語)

[10975: マンション検討中さん]

>>10971 口コミ知りたいさん
相手にしないのが一番ということですね

[10977: 通りがかりさん]

>>10976 eマンションさん

毛利元就

[10978: 匿名さん]

480ってあくまで最低価格でしょ？
実際は550以上だと思うんだが

[10979: マンション検討中さん]

まぁちゃんと検討出来るように広域相場と比較しましょうよ

上中里→坪380万円(完売)
王子中古(タワマン徒歩1分高層階)→坪390万円
平井(タワマン徒歩2分)→坪410万円
赤羽(大規模徒歩8分)→坪420万円
小竹向原(大規模)→坪420万円
要町→坪470万円
十条(タワマン徒歩1分)→坪470万円
赤羽(タワマン徒歩4分)→坪480万円(リーク)
板橋(タワマン定借)→坪500万円(予想)
要町(タワマン)→坪530万円(値上げ済)
東池袋中古(タワマン)→坪470-650万円
勝どき(タワマン徒歩2分)→坪550万円(値上げ済)
東池袋(タワマン駅直結、池袋徒歩8分)→坪700万円？

これ見てどう思うかだよね
価格線形がある程度同心円的に動くと仮定したら、歪んでるのはどこかな？

[10980: マンコミュファンさん]

>>10978 匿名さん
坪単価表現は平均坪単価で語るのが一般的なのに、何で急に最低坪単価になるんだよｗ
しかも本業のデベが元だぞ？いい加減都合の良い解釈はみっともないかはやめろよｗ

[10981: マンション検討中さん]

板橋の定借が坪500で赤羽の所有権が坪480なわけないね。
赤羽は坪550超は確定。
リークだか何だか知らんが、一次情報でもないのにウッキウキで拡散するなよクソネガ。
で、十条の坪単価も高層だけだから低層含めりゃ坪450くらいにはなる。

[10982: 名無しさん]

>>10981 マンション検討中さん
定借500なら所有権550で赤羽480は普通に釣り合ってるだろ？十条基準で考えるからおかしいんだよ
結論ありきで語ると恥かくぞ？
もうかいてたらすまんな

[10984: 匿名さん]

>>10981 マンション検討中さん
赤羽が坪550超の件、もしかして顧問に共有済みですか！？

[10985: マンション検討中さん]

>>10982 名無しさん

おいおい、駅力や街力だと赤羽>>>板橋だろ

その赤羽に劣後してる板橋が定借坪500、所有権だと0.8で割り戻して坪625だ。
つまり板橋に駅力や街力で勝る赤羽が坪480なわけないのは明白

1から10まで書かないと分からないのか？ここまで書いても理解でき無さそうだな。パヨチン並みに文章読めないからなここのネガは。ホリエも嘆いてるよ。

[10986: 検討板ユーザーさん]

>>10981 マンション検討中さん
赤羽が坪550だろうと、ここには関係ないよね。
どっちにしろ売れてないし。

もしかして赤羽が販売開始するまで売れ残ってるんですか？(笑)

[10987: マンション検討中さん]

ちょっと前に駅周辺を歩いた感覚としては駅前でも坪300万後半の街って感じ。
ここを買う人って坪100万強くらいの将来性を見込んで買うんでしょ。
んで坪100万変わるには駅前１つ開発する程度じゃ無理で、駅舎の改築とか周辺で2～3個大規模開発あるくらいじゃないと難しいと思うんだけど、このマンションだけでそこまで持ってけるん？
そんなすごいの？？

[10988: 匿名さん]

>>10987 マンション検討中さん
駅周辺を歩けば坪単価が分かる超能力をお持ちなんですか？

[10989: 口コミ知りたいさん]

>>10988 匿名さん
匿名掲示板でUR住みとか高齢者とか一人で書き込んでると分かるのは超能力ですか？

[10990: マンション検討中さん]

>>10988 匿名さん
周辺相場をスーモ等で見た上で実際に歩いてみると何となく分かってきますよ！

[10991: マンション検討中さん]

今の駅前の雰囲気見た上で割高じゃないと判断できる方が超能力感あるけど…
明るい未来を見通す力が凄いんだろうな

[10992: 名無しさん]

>>10985 マンション検討中さん
分かりやすくプラウドシティで比較出来るのに、いつから赤羽＞＞板橋になったんだよｗ
これ以上恥の上塗りは笑いすぎて腹痛くなるからやめてくれｗｗ

本当に無根拠で語っちゃうんだなー
定借が一律8掛けとか知識も古いし

[10993: 匿名さん]

購入者の属性ってどんな感じなんでしょう
どういう人が買うのかイメージが湧かず

[10994: 匿名さん]

赤羽坪550万円連呼民は、まさかそれで十条に優位性あると思ってるのかな？

その価格差でも選ぶべきは赤羽だよ
板橋定借が500なら板橋だし
何なら420の小竹向原で良いし

[10995: マンション検討中さん]

〇〇よりは安いから…って、そもそも割安感で選ばれるマンションじゃないんだから意味ない
〇〇高くて買えないからここ、とはならんだろう
十条というエリアに魅力を感じて高値を払えるって奴の少ないこと…
十条大好きマン以外はここ買っても後悔するだろうね

[10996: マンション検討中さん]

物件概要の作りも、十条の町やエリアについてはあまり触れられず、都内の駅徒歩1分開発の希少性！リセールバリュー！って感じの推し方されてる時点で察するものがある

[10998: 匿名さん]

>>10994 匿名さん
仮に赤羽が550だとしても、ここにはなんの関係もないですよね。
彼は何にこだわってるんですかね？

[10999: 匿名さん]

>>10997 マンション検討中さん
人気物件でよかったじゃん

[11000: マンコミュファンさん]

>>10996 マンション検討中さん
エリアに何あるかって駅前アーケード商店街はあるけど、東京じゃ別に珍しくもないからねぇ

じゃあ他に公園や商業あるかって聞かれても特筆なものは無いし、駅1分！どやぁ！しか無いもん

ファクトベース()で見ても駅力街力だけなら北赤羽や浮間舟渡以上川口や武蔵浦和未満でしょう