THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[10701: eマンションさん]

>>10697 マンション検討中さん
電気付いてるからって他人の部屋の中じーっと見る趣味あるの？こういう発想するこの人こそ通報もんだろ

[10702: 匿名さん]

確かに眺望は半永久的に保証されるでしょうね。
バブルが弾けた後は誰も敢えて十条にタワマン建てようなんて考えないでしょうから。
十条でお山の大将やりたいなら最適な物件なのではないでしょうか。

[10703: 匿名さん]

そんなに抜けた眺望が良ければ、こんな物件もありますよ？

[10704: マンション掲示板さん]

>>10703 匿名さん
ここも低い建物のなかにポツンとあるという意味で、にたようなもんですね。

[10705: マンコミュファンさん]

>>10702 匿名さん

まずバブルじゃないんだよ、前提が間違ってる

[10706: 匿名さん]

バブルじゃないなら何なんだよ。
小学生じゃねーんだから言われなくてもきちんと結論まで書けや。
おまえ義務教育受けたのか？

[10709: マンション検討中さん]

>>10705 マンコミュファンさん
そうそう市況的にはバブルじゃないんだよね
裏付けのない投機需要で上がってる訳じゃないし
まぁここは裏付けのないデベの値付けだから局地的なバブルなんだけどね

[10711: 匿名さん]

**が賢ぶって聞き齧ったワードを並べてそれらしい事を言ってるだけ。
声がデカいだけの**の声が増幅されるのはネット掲示板の悪いところだな。

[10712: 口コミ知りたいさん]

>>10711 匿名さん

ブーメラン

[10716: 評判気になるさん]

>>10711 匿名さん
ホントですよね。
自分たちに都合の悪い事実に対して罵声を浴びせる契約者はなんとかしてほしいものです。

[10717: マンション検討中さん]

ワンパターンに居もしない契約者のせいにして、自分の書き込みは繰り返し削除されて、何がしたいのかわからん。
マンションの評価を下げてるつもりでもそうはなってない。

[10718: 検討板ユーザーさん]

>>10717 マンション検討中さん
下がるほどの評価などはじめからないので、ネガ行為なんて無駄ですね。
なにせ1期から売れ残っちゃうくらいですから。

[10719: マンション検討中さん]

>>10709 マンション検討中さん
お前の主張はかなりしっくりくる。

[10722: eマンションさん]

今年も終わりですね。
先着順まだ売れてないのは意外です。
来年の低層階と中層階の価格が楽しみです。

[10723: eマンションさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a8a1f41164c8c059756e0de834e22988df0e...
2年後が心配

[10724: 通りがかりさん]

>>10722 eマンションさん
中層階は高層階と同じ坪単価だとききました。

[10725: 検討板ユーザーさん]

>>10724 通りがかりさん
私も、始めから中層階狙いなら期待に沿えないので今のうちに買っといたほうが良いと言われました。

[10726: 通りがかりさん]

十条より利便性の高い王子のこれで良いじゃん
北区価格なんて本来こんなもんよ？
https://www.nomu.com/mansion/id/ED9YZ014

[10727: 口コミ知りたいさん]

竣工前に売り切れちゃうもんね。

[10728: 買い替え検討中さん]

>>10725 検討板ユーザーさん
同じ価格というのはないでしょう。。。
高層階が売れてないので戦略が変わる可能性も十分にあるのでは？？

[10729: 買い替え検討中さん]

>>10724 通りがかりさん
そんなわけないっしょ。。。
低層階が高層階と同じ値段なら売れないよ。。。

[10730: 匿名さん]

>>10726 通りがかりさん
これむしろ結構ありじゃね？

[10731: マンション検討中さん]

>>10730 匿名さん
買えば？ハセコーかっこ悪い

[10732: マンション検討中さん]

王子と十条は地理的には近いけど微妙にちがう気がするんだよな。
十条検討者は新宿アクセス重視だと思う。

[10733: マンコミュファンさん]

>>10731 マンション検討中さん
ほらすぐこうやって感情的に他を貶すよね
驕り高ぶりがこの状況を産んでるのにいつになったら気付くんだろうなー1期1次からの先着順なんてかっこ悪いから早く買えよ

[10734: マンコミュファンさん]

おいおい将来ここのライバルとして比較されるであろう物件の事をそんなに悪く言うなよ。
王子駅徒歩1分と十条駅徒歩1分。
どちらが良いかはその人のライフスタイル次第で意見が分かれるだろう。

[10735: マンション検討中さん]

>>10729 買い替え検討中さん
スミフと同じやり方だったらありえるよ。
スミフは高層から売っていくし、中層のほうが高層より高いことだってある。

現時点でそんなわけないと言える根拠なんてないよ。

[10736: マンション掲示板さん]

>>10735 マンション検討中さん

どんな売り方しようとデベの勝手だが、3年先取りの割高値付けで1期1次から売れ残り、2ヶ月経っても先着順が１つも売れないところに日銀の政策変更。
このままじゃどうなるか誰でも想像できるよね。

[10737: マンション検討中さん]

>>10736 マンション掲示板さん
どのマンションもその売り方なのに、いちゃもんつけても無理でしょ。

[10738: 通りがかりさん]

>>10735 マンション検討中さん
たまに現れる中層低層階待ちの人は報われないね

[10739: マンション検討中さん]

せっかくいいマンションなのに値付けが悪すぎるよね。
先取価格とかわけわからん事しなければよかったのに。

[10740: マンコミュファンさん]

良いマンションかどうかはモノと価格のバランス次第。
このバブルの市況ですら高過ぎて売れてないんだから良いマンションではない。

[10741: マンコミュファンさん]

既にバブル弾けてるし3年後先取り価格で売るのなら今の半値が妥当だろうな。
是非先取り価格で売ってくれよ東急不動産さんよ。
そしたら35年固定で買うわ。

[10742: 口コミ知りたいさん]

>>10739 マンション検討中さん
地権者住戸1/3もあるし、土地取得等にかなりのコストかかったから高いんじゃないの？

[10743: マンション検討中さん]

>>10731 マンション検討中さん
長谷工は日本のマンションの半分以上（7割くらい？）を建設してるって話。
それ聞いて驚いた。
昔は壁が薄いだの足音が響くだのクレームをたくさん受けてきたが、それらの経験も肥やしに改善してきているのではないか。

[10744: 匿名さん]

モノを知らないってのは恥ずかしいね。
金持ちは安普請団地仕様集合住宅の代名詞である長谷工物件なんて買わない。

[10745: 買い替え検討中さん]

でも大人気の白金の某は地上げ・企画・施工・アフター　まで一気通貫の長谷工物件だよ。

[10746: 名無しさん]

>>10744 匿名さん
まぁ君みたいな知識財力が貧相だと白金ザスカイなんで選択肢に入る余地がないから、郊外の安普請物件のことしか知らないよね
身の丈なりの見解で良いと思うよ
んで君に酷評された長谷工施工じゃないここは見向きされているのかな？

[10747: 匿名さん]

>>10746 名無しさん
やめてあげなさいよ。
1期から供給数しぼったのに先着順だしてるんだから。

契約者が不安のあまり暴れ回ってるんですよ。

[10748: マンション検討中さん]

自演ですネ

[10750: 匿名さん]

レスから知性が感じられないな。
そもそも俺はこの物件は興味本位でウォッチしているだけ。
買った瞬間数千万円の損失が確定する物件買う訳ない。
北区アドレスのマンションなんざバブルが終われば精々坪300万円が良いところ。

[10751: マンション検討中さん]

>>10750 匿名さん
辞めてください。
残念契約者が発狂しちゃいます

[10752: 評判気になるさん]

年末は
ハッピーで終わりましょう

[10753: 通りがかりさん]

>>10750 匿名さん
なら最後までだまってウォッチしてろ
自分が参入したら観察にならんだろ

[10754: 匿名さん]

中古で億ションが売れない立地で億ションを買ったらダメ。億ションは、港区、渋谷区、千代田区で買いましょう。と言っても、新築は２億ションになってるから無理か。

[10755: 匿名さん]

購入検討側にとっては、タワマンならどれ買ってもOKだった今までとは潮目が変わったと気付く契機になったということで、ここは2022年を代表するタワマンになったね
今後も市況を振り返る中で度々出てくるだろうし、ネームバリューは抜群よ

[10756: eマンションさん]

>>10754 匿名さん
港区も湾岸とか嫌悪施設多いし、それよりは十条の方が資産性高そう。

[10757: マンション掲示板さん]

>>10741 マンコミュファンさん

どこではじけてるんだよ。
全然下がってないぞ。

[10758: 名無しさん]

その愚かな質問は、私は不動産のこと何も分かってない雑魚ですと声高に自己紹介しているのと同じ。

[10759: 検討板ユーザーさん]

自分も素人のくせに無駄に絡んでマウント取って自己満に浸る奴多いなあ

[10760: マンション掲示板]

>>10758 名無しさん

裏付けを示せない。勝手な思い込み&希望と言っているのと同じ。

[10761: 評判気になるさん]

>>10754 匿名さん
その他の区でも人気マンションは億超えマンションバンバン売れてるわけだが
1億なんて普通になってる

[10762: 検討板ユーザーさん]

>>10761 評判気になるさん

そういう人は身動きできなくなるから永住してください。

https://diamond.jp/articles/-/311629

[10763: 検討板ユーザーさん]

>>10762 検討板ユーザーさん
出た！
urさんのバイブル、ダイヤモンドと研究所！

[10764: 評判気になるさん]

>>10754 匿名さん
お前は何も分かっていない。
この物件買うのにリセールバリューを気にしているわけないだろ。
未来を先どった価格だ。リセールバリューなどない。
その値段でも十条に住みたい人が買う、それがこの物件の本質だ。

[10765: 名無しさん]

>>10756 eマンションさん

中古で一億出す人は、アドレスを気にするので、北区では探さないのです。

[10766: 匿名さん]

>>10761 評判気になるさん

どこもかしこも新築億ションがバンバン売れてるからこそ、忠告してるのです。億ション買うなら、中古の億ションがバンバン売れてるアドレスで買いましょう。

[10767: 匿名さん]

なるほど。
たしかにそれは北区ではないな。

[10768: 口コミ知りたいさん]

>>10763 検討板ユーザーさん

そう思わないと自分を慰められないんだろう。
悲しいやつだな、貧乏人

[10769: マンコミュファンさん]

そもそも今バブルでも何でもない。ここも適正価格

[10770: 検討板ユーザーさん]

>>10769 マンコミュファンさん

バブルかどうかはさておき、金利が上がってるのでマンション相場が下がっていくだろう。
そしてここは今でも割高。

[10771: 検討板ユーザーさん]

>>10756 eマンションさん
湾岸をわざわざ港区と表現なんかしないし、そんなレベルでしか出来ない反論とか無理ありすぎるわｗ

[10772: 検討板ユーザーさん]

ここは購入者のリセールバリューは絶望的だけど、デベのセールバリューは歴代屈指だろうね
そんなマンション史に残るものを買える選択肢を与えてくれたデベに感謝しようよ

[10773: 口コミ知りたいさん]

大晦日もURに住みながら見えない敵（自分？）と戦っています

[10774: マンション検討中さん]

皆様良いお年を！

[10775: 評判気になるさん]

来年は当たりますように！

[10776: マンコミュファンさん]

むしろ今年のうちに当てとけよ

[10777: 匿名さん]

>>10762 検討板ユーザーさん
区じゃなくてアドレスとマンションで決まるでしょ
BTTとか良い例
要はある程度人気ある街のランドマークタワー買っとけば大丈夫
ここも間違いなくランドマークにはなるけど湾岸みたいな広域引っ張れる街力はないからそこがね、、

[10778: 匿名さん]

不動産に大丈夫なんてあるわけないだろ笑

[10779: マンコミュファンさん]

>>10778 匿名さん

新年から不安です

[10780: 匿名さん]

URネガオジの相手してたら広告に都営住宅が出てくるようになってしまった。折角なのでURネガオジのためにいい物件が無いか調査しているのだが、基本駅遠。一部青山とかいい場所もあるのだが、賃料がURネガオジにはちと高い。賃貸物件探しも中々難しく、URネガオジが安く買える望みを持って十条タワーに固執する気持ちもよくわかる。

[10781: 通りがかりさん]

>>10779 マンコミュファンさん
3つ連続自演。

[10782: 評判気になるさん]

そうそう、URにもピンキリあるようにタワマンにもピンキリあるけど、それが分からないままだから盲目的に信じ込んじゃうんだよねー

[10783: マンコミュファンさん]

>>10780 匿名さん

こんなとこ買っちゃったから、正月早々そういう事しないと不安なのね。

[10784: 匿名さん]

URを馬鹿にするな誹謗中傷だと宣っておきながら、賃貸を馬鹿にするという醜いダブスタ発動中
新年から酷いなー

[10785: 匿名さん]

買える人に嫉妬するのはみじめだしみっともない

[10786: 匿名さん]

お正月につき、一句。
ことしもか　いつまでつづく　ひとりネガ

[10787: 口コミ知りたいさん]

>>10779 マンコミュファンさん

すいません
購入してないのに、何が不安なんですか。
家庭の悩みですか。

[10788: 名無しさん]

６０手前のURすみ独居老人なので不安に駆られる事もあるのでしょう。寛大な対応をしてあげましょう。

[10789: マンション掲示板さん]

>>10787 口コミ知りたいさん

家庭崩壊中

[10790: 匿名さん]

潜在的な経済的損失を家族にも背負わせるとそりゃ不安にもなるわな

[10791: eマンションさん]

新年早々やめよう
縁起悪い話

[10793: 名無しさん]

>>10789 マンション掲示板さん

ドンマイです

[10794: 名無しさん]

新年だからこそ見て見ぬふり、臭いものに蓋をするじゃなくて、きちんと合理的かつ客観的に見つめ直す必要があるんじゃないの

[10795: 匿名さん]

この物件、正直、、、



買いです！
By投資歴20年生涯損益+2.5億円男より

[10796: マンコミュファンさん]

また○ソ物件の買い煽りか。

[10797: 匿名さん]

味噌物件？